خرید ملک در هاون توسط الدار: پروژه ای لوکس برای زندگی آرام در دبی
Table of contents
پروژه هاون یکی از جدیدترین و چشمگیرترین توسعه‌های مسکونی در دبی است که توسط شرکت الدار پراپرتیز، یکی از بزرگترین سازندگان املاک در امارات، ساخته میشود. این پروژه با هدف ایجاد جامعه‌ای پایدار، آرام و خانوادگی طراحی شده و به‌عنوان اولین پروژه بزرگ الدار در دبی، توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است. هاون ترکیبی از معماری مدرن، طراحی طبیعی و امکانات تندرستی است که تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی در شهر پرجنب وجوش دبی ارائه میدهد. در این مطلب از dxboffplan به بررسی کامل خرید ملک در هاون توسط الدار، مزایا و معایب خرید ملک در آن، قیمت‌ها، پروژه‌های در حال ساخت، شرایط خرید برای خارجی‌ها و نکات کلیدی سرمایه‌گذاری می‌پردازیم تا با آگاهی کامل تصمیم بگیرید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.
شرایط خرید ملک در هاون توسط الدار
خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی یکی از ساده‌ترین و شفاف‌ترین فرآیندهای سرمایه‌گذاری در خاورمیانه است. دولت امارات طی سال‌های اخیر با هدف جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی، قوانین مالکیت آزاد (Freehold Ownership) را در برخی مناطق از جمله پروژه Haven by Aldar معرفی کرده است. این بدان معناست که افراد غیر مقیم یا دارای اقامت موقت، می‌توانند مالکیت ۱۰۰٪ قانونی ملک خود را به صورت دائمی و قابل انتقال به وراث داشته باشند.
مراحل قانونی خرید ملک در هاون
فرآیند خرید ملک در دبی بسیار ساختارمند و تحت نظارت مستقیم اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department – DLD) انجام میشود. مراحل کلی شامل موارد زیر است:
- رزرو اولیه: پس از انتخاب واحد مورد نظر، خریدار باید مبلغی بین 5 تا 10 درصد از ارزش ملک را به عنوان بیعانه پرداخت کند تا ملک رزرو شود.
- امضای توافقنامه فروش: این قرارداد رسمی بین خریدار و سازنده تنظیم میشود و شامل جزئیات پرداخت، زمان تحویل و تعهدات دو طرف است. در پروژه‌هایی مانند Haven by Aldar، تمامی قراردادها به صورت دیجیتالی ثبت و توسط اداره املاک دبی تایید می‌شوند.
- پرداخت اقساط طبق جدول توافق شده: معمولا پرداخت‌ها به صورت مرحله‌ای تا زمان تحویل انجام میشود. طرحهای 40/60 یا 60/40 رایج‌ترین مدل‌ها هستند.
- انتقال مالکیت و ثبت رسمی در DLD: در مرحله نهایی، پس از پرداخت کامل مبلغ یا تحویل پروژه، سند رسمی مالکیت (Title Deed) توسط اداره DLD صادر میشود. از آن لحظه به بعد، خریدار به طور قانونی مالک 100٪ ملک محسوب میشود.
مدارک لازم برای خرید ملک در هاون توسط الدار
برای خرید ملک در دبی، اتباع خارجی به مدارک زیر نیاز دارند:
- پاسپورت معتبر (با حداقل ۶ ماه اعتبار) ارائه گردد.
- فرم احراز هویت که توسط توسعه‌دهنده یا نماینده فروش تکمیل میشود تحویل داده شود.
- اثبات منبع درآمد یا صورت‌حساب بانکی سه ماهه اخیر ارائه گردد.
- آدرس محل سکونت فعلی خریدار (در داخل یا خارج از امارات) اعلام شود.
- در صورت خرید از طریق شرکت، اسناد ثبتی شرکت نیز تسلیم گردد.
خرید آپارتمان در هاون
خرید آپارتمان در هاون گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال زندگی آرام و مدرن در دبی هستند. آپارتمان‌های هاون با طراحی روشن، بالکن‌های بزرگ و چشم‌انداز فضای سبز، محیطی دل‌پذیر برای زندگی خانوادگی فراهم می‌کنند. قیمت این واحدها از حدود ۱.۲ میلیون درهم آغاز میشود و با طرحهای پرداخت منعطف، برای سرمایه‌گذاران خارجی گزینه‌ای مناسب محسوب میشود. موقعیت عالی در نزدیکی جاده دبی–العین و بازده اجاره حدود ۷٪ در سال، خرید آپارتمان در هاون را به تصمیمی مطمئن و آینده‌دار تبدیل کرده است.
خرید ویلا در هاون
خرید ویلا در هاون فرصتی است برای تجربه زندگی لوکس و آرام در قلب طبیعت دبی را فراهم می‌کند. ویلاهای ۴ تا ۶ خوابه این پروژه با طراحی مدرن، استخر خصوصی و حیاط بزرگ ساخته شده‌اند و حریم شخصی بالایی دارند. قیمت آن‌ها از حدود ۴.۵ میلیون درهم آغاز میشود و بسته به موقعیت تا ۹ میلیون درهم نیز می‌رسد. هر ویلا مجهز به سیستم‌های هوشمند خانگی و ساخته‌شده با مصالح پایدار است. دسترسی به امکاناتی مانند کلوب سلامتی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و مدارس بین‌المللی نیز زندگی در هاون را جذابتر کرده است. افزون بر این، خرید ویلا در هاون می‌تواند راهی برای دریافت اقامت طلایی امارات باشد.
جمع بندی
پروژه هاون توسط الدار نه تنها یکی از جدیدترین توسعه‌های مسکونی در دبی است، بلکه نمادی از سبک زندگی پایدار، مدرن و خانوادگی به‌شمار می‌رود. با موقعیت استراتژیک در نزدیکی جاده دبی–العین، طراحی الهام گرفته از طبیعت و امکانات رفاهی بی‌نظیر، این پروژه تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری را ارائه میدهد. خرید ملک در هاون، چه آپارتمان و چه ویلا، گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری بلند مدت و دریافت اقامت طلایی امارات است. با توجه به رشد سریع بازار املاک دبی و اعتبار برند الدار پراپرتیز، ارزش ملک‌های این پروژه در سال‌های آینده به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت.
اگر به فکر خرید ملک در هاون توسط الدار هستید، کارشناسان ما در DXBoffplan آماده‌اند تا به صورت رایگان و تخصصی شما را در انتخاب بهترین ملک متناسب با بودجه و هدفتان راهنمایی کنند. همین امروز با ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان خرید ملک در دبی بهره‌مند شوید. ما در کنارتان هستیم تا بهترین تصمیم سرمایه‌گذاری را بگیرید و رؤیای زندگی در دبی را به واقعیت تبدیل کنید.
جدول قیمت املاک هون توسط الدار
پروژه های هون توسط الدار
آپارتمان های وردس
تجربه زندگی شگفت انگیز در دبی لند
شرایط پرداخت آسان و جذاب!
شرکت ساختمانی الدار
سوالات متداول
پروژه هاون در نزدیکی جاده دبی العین واقع شده و دسترسی آسانی به مرکز شهر دبی (داون تاون دبی)، دبی هیلز و سیلیکون اوسیس دارد.
بله، شرکت الدار طرحهای پرداخت متنوعی مانند ۶۰/۴۰ یا ۵۰/۵۰ ارائه میدهد که پرداخت بخش عمده مبلغ تا زمان تحویل ملک انجام میشود.
بازده اجاره سالانه در پروژه هاون بین ۶ تا ۸ درصد تخمین زده میشود که در مقایسه با میانگین بازار دبی عددی بسیار جذاب است