خرید ملک در دبی ۲۰۲۴: از اولین قدم تا دریافت اقامت

دبی یکی از قطب‌های اقتصادی و گردشگری جهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است.
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی، خرید ملک است که مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد، همچنین خرید خانه در دبی قوانینی دارد که در ادامه برای شما شرح داده‌ایم. در این مطلب قصد داریم درباره خرید ملک و شرایط زندگی در امارات برای ایرانیان، مدارک لازم برای خرید آپارتمان و شهروندی دبی، مزایای زندگی در دبی، روش های خرید ملک در دبی و به طور کلی همه چیز درباره خرید ملک در امارات را توضیح دهیم. برای اطلاع دقیق از شرایط خرید ملک در دوبی و قیمت ملک در دبی تا پایان این مطلب با ما همراه باشید. همچنین در صورتی که به مشاوره و اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در دبی به تومان نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

نکات کلیدی مطلب:

اگر دوست دارید سریعتر به پاسخ سوالات خود در جهت شرایط و نحوه خرید ملک در دبی برسید، پیشنهاد میکنیم پادکست خرید ملک در دبی وبسایت dxboffplan را از دست ندهید.

سایت خرید خانه در دبی

سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت های خرید خانه در امارات، با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات است. این سایت با گردآوری جامع آپارتمان‌ها، ویلاها و برج‌های مسکونی در مناطق مختلف، امکان مقایسه آسان املاک بر اساس موقعیت، امکانات، بودجه و حتی پتانسیل سرمایه گذاری را برای شما فراهم می‌کند؛ به همین علت در ادامه این مطلب به بررسی برخی از مهم‌ترین نکات و قوانین خرید ملک در دبی پرداخته‌ایم تا ایرانی‌ها و سرمایه گذاران داخلی و خارجی، بتوانند به واسطه سایت ما، ملک مورد نظر خود را در دبی برای خرید به راحتی پیدا کنند. با ما همراه باشید.

آیا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک امکان پذیر است؟

در حال حاضر، امکان دریافت پاسپورت دبی با خرید آپارتمان در دبی وجود ندارد. امارات تنها به شهروندان خود پاسپورت اعطا می‌کند. شما با خرید خانه در دبی تنها می‌توانید اقامت 2 یا 10 ساله دریافت کنید.

قوانین خرید ملک در دبی

قوانین خرید خانه در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود. برخی از مهم‌ترین قوانین خرید ملک در دبی عبارتند از:

اتباع کشورهای محدود شده، مانند ایران، فقط می‌توانند در مناطق خاصی از دبی ملک خریداری کنند.

قوانین تابعیت دوگانه

امارات متحده عربی به تابعیت دوگانه با سایر کشورها رضایت نمی‌دهد. بنابراین، اگر شهروند امارات شوید، تابعیت کشور خود را از دست خواهید داد.

پیش خرید ملک در دبی

پیش خرید ملک در دوبی یکی از روش‌های خرید ملک در این کشور است که در آن، خریدار بخشی از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت می‌کند و باقیمانده مبلغ را پس از تکمیل ساخت ملک پرداخت می‌کند.

مراحل پیش خرید ملک در دبی

مراحل پیش خرید خانه در دبی به شرح زیر است:

1. انتخاب ملک: اولین قدم در پیش خرید ملک، انتخاب ملک مورد نظر است. در صورتی که قصد خرید ملک در امارات را دارید کارشناسان ما می‌توانند به طور کامل شما را راهنمایی کنند.
2. پرداخت پیش پرداخت: پس از انتخاب ملک، باید بخشی از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. مبلغ پیش پرداخت معمولاً بین 20 تا 30 درصد از ارزش کل ملک است.
3. عقد قرارداد پیش فروش: پس از پرداخت پیش پرداخت، باید قرارداد پیش فروش را با فروشنده امضا کنید. این قرارداد باید شامل تمام جزئیات مربوط به ملک، مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و سایر موارد باشد.
4. تکمیل ساخت ملک: پس از تکمیل ساخت ملک، باید باقیمانده مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کنید. پس از پرداخت کامل مبلغ ملک، سند مالکیت ملک به نام شما صادر خواهد شد.

قوانین پیش خرید ملک در دبی

قوانین پیش خرید خانه در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود. برخی از مهم‌ترین قوانین پیش خرید املاک در دبی عبارتند از:

• حداقل مبلغ پیش پرداخت برای پیش خرید ملک در دبی، 20 درصد از ارزش کل ملک است.
• حداکثر مدت زمان پیش خرید ملک در دبی، 3 سال است.
• در صورتی که خریدار از پرداخت پیش پرداخت یا مابقی مبلغ ملک خودداری کند، فروشنده می‌تواند قرارداد پیش فروش را فسخ کند.

مراحل خرید ملک در دبی و امارات

خرید خانه در دبی و امارات می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک راه برای اخذ اقامت موقت یا دائم امارات باشد. با این حال، قبل از خرید ملک در دوبی و امارات، باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:

1. بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان

اولین قدم، بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان است. شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را از طریق سایت‌های املاک آنلاین یا مراجعه به آژانس‌های املاک پیدا کنید. هنگام انتخاب ملک، عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک را در نظر بگیرید.

2. مشورت با کارشناسان ما

پس از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با کارشناسان ما مشورت کنید تا از شرایط خرید ملک در دبی و امارات آگاه شوید. کارشناسان ما می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل خرید ملک راهنمایی کنند.

3. دریافت پیش تایید برای تامین مالی

اگر قصد دارید ملک را به صورت اقساطی خریداری کنید، باید پیش تایید برای تامین مالی دریافت کنید. برای این کار، باید مدارک مالی خود را به بانک یا موسسه مالی ارائه دهید.

4. امضای یادداشت تفاهم (MOU)

پس از دریافت پیش تایید برای تامین مالی، می‌توانید با فروشنده یادداشت تفاهم (MOU) امضا کنید. این یادداشت تفاهم، شرایط خرید ملک را مشخص می‌کند.

5. ارائه مدارک لازم برای دریافت سند

پس از امضای یادداشت تفاهم، باید مدارک لازم برای دریافت سند ملک را به اداره ثبت املاک ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• گذرنامه و ویزای معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی پزشکی
• مدارک مالی
• رسید پرداخت وجه ملک

6. تکمیل انتقال مالکیت

پس از ارائه مدارک لازم، اداره ثبت املاک انتقال مالکیت را تکمیل می‌کند. این فرآیند معمولاً چند هفته طول می‌کشد.

7. ثبت ملک

پس از تکمیل انتقال مالکیت، ملک در اداره ثبت املاک ثبت می‌شود. این فرآیند معمولاً چند روز طول می‌کشد.

قیمت ملک در دبی

قیمت خونه در دبی با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک، متفاوت است. از نظر گرانی می‌توان گفت که به طور کلی، قیمت خانه در دبی به تومان نسبت به سایر کشورهای منطقه، بالاتر است. با این حال با توجه به برخی شرایط مانند موقعیت و نوع ملک، قیمت مسکن در دبی ممکن است متفاوت باشد.

قیمت خانه در دبی به دلار

برای اطلاع از قیمت خانه در دبی به دلار باید عواملی مثل تعداد اتاق خواب، مکان ملک، متراژ و غیره را باید در نظر گرفت. اما به طور کلی قیمت خانه در دبی به تومان را باید تقسیم بر قیمت هر 1 دلار روز کنید.

• قیمت خانه‌های ارزان در دبی به دلار: از 100 هزار دلار به بالا
• قیمت خانه‌های متوسط و اقتصادی در دبی به دلار: از 166.666 دلار به بالا
• قیمت خانه های لوکس در دبی به دلار: از 216.666 دلار به بالا

قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟

در حال حاضر قیمت خرید خانه در دبی به پول ایرانیان، به شرح زیر است:

• قیمت خانه‌های لوکس در دبی: از 13 میلیارد تومان به بالا
• قیمت ارزانترین خانه در دبی: از 6 میلیارد تومان به بالا
• قیمت خانه‌های متوسط در دبی: از 10 میلیارد تومان به بالا
• قیمت شارژ آپارتمان در دبی: حدود 50 تا 500 هزار تومان برای هر فوت مربع در سال

البته موارد گفته شده به صورت حدودی است و همان‌طور که توضیح دادیم با توجه به برخی موارد مانند متراژ و امکانات ملک ممکن است قیمت خرید خانه در دبی به تومان و قیمت آپارتمان در دبی متفاوت باشد. شما می‌توانید برای اطلاع از قیمت خانه در دبی و یا خرید پنت هاوس در دبی به درهم با مشاوران ما در ارتباط باشید.
نکته دیگری که برای اطلاع از قیمت خرید ملک در دبی باید به آن توجه کنید هزینه‌هایی مانند ارائه خدمات یا هزینه های آب و برق (DEWA) نیز به قیمت ملک در دبی اضافه می‌شود.

قیمت بروز درهم امارات  و دلار آمریکا

باید توجه داشته باشید که در بازار پررونق املاک امارات، قیمت به‌روز درهم امارات و دلار آمریکا نقشی اساسی در تصمیم‌گیری‌های خرید و فروش ملک دارد. نوسانات این ارزها می‌تواند به‌طور مستقیم بر قیمت‌گذاری و شرایط مالی معاملات املاک تأثیر بگذارد. به همین جهت در ادامه جدول قیمت بروز دلار آمریکا و درهم امارات را برای شما آورده‌ایم.

قیمت اجاره ملک دبی چقدر است؟

مناطق مختلف دبی از نظر قیمت اجاره ملک متفاوت هستند. به طور کلی، مناطق ساحلی دبی مانند جمیرا، مارینا و داون تاون دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق دیگر هستند.

سایر عوامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره ملک

علاوه بر عوامل ذکر شده، عوامل دیگری نیز می‌توانند بر قیمت اجاره ملک تأثیر بگذارند، از جمله:

• متراژ: متراژ ملک نیز بر قیمت اجاره ملک تأثیر می‌گذارد.
• موقعیت ملک: ملک‌های واقع در مناطق مرکزی شهر معمولاً گران‌تر از ملک‌های واقع در مناطق حاشیه‌ای هستند.
• امکانات ملک: ملک‌هایی که دارای امکانات بیشتری مانند استخر، سونا، باشگاه ورزشی و پارکینگ هستند، معمولاً گران‌تر از ملک‌هایی هستند که فاقد این امکانات هستند.
• وضعیت ملک: ملک‌های نوساز معمولاً گران‌تر از ملک‌های قدیمی هستند.

جدا از عوامل تاثیرگذار گفته شده بر قیمت ملک در دبی، عوامل دیگری نیز وجود دارند که با دنبال کردن اخبار املاک امارات می‌توانید بهترین سرمایه‌گذاری را در این زمینه داشته باشید؛ برای مثال پس از اعلام انتقال فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) به منطقه دبی ساوت، بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم گرفته‌اند قیمت املاک خود را در این منطقه افزایش دهند یا فروش را به تعویق بیندازند. برخی از فروشندگان، قیمت‌ها را تا ۲۵ درصد افزایش داده‌اند، به امید اینکه ارزش املاک به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا بیشتر شود. این تحولات، از جمله توسعه فرودگاه جدید و ایجاد شهری در اطراف آن، باعث افزایش تقاضا برای مسکن و احتمالاً افزایش بیشتر قیمت‌ها خواهد شد.

در این خصوص فاروق سید، مدیر عامل شرکت اسپرینگفیلد پراپرتیز، گفته است:

“This area is on its way to witnessing a remarkable transformation, prompting our clients to strategically delay their sales to leverage future gains. Property owners in key zones like Dubai South, along with those lining the strategic corridors of Mohamed bin Zayed Road and Emirates Road, are revising their pricing upwards. In the short term, an increase of approximately 10 per cent is expected, while a long-term increase of 20-30 per cent is anticipated,”

ترجمه فارسی:

«این منطقه در آستانه یک تحول قابل توجه است و این موضوع مشتریان ما را ترغیب کرده تا به‌طور استراتژیک فروش املاک خود را به تعویق بیندازند تا از سودهای آینده بهره‌مند شوند. صاحبان املاک در مناطق کلیدی مانند دبی ساوت و همچنین در امتداد جاده محمد بن زاید و جاده امارات، قیمت‌های خود را افزایش داده‌اند. در کوتاه‌مدت، افزایش حدود ۱۰ درصدی انتظار می‌رود، در حالی که در بلندمدت افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی پیش‌بینی می‌شود.»

منبع: https://www.khaleejtimes.com

هزینه حمل و نقل در دبی

سیستم حمل و نقل عمومی در دبی نسبتاً پیشرفته است و شامل اتوبوس، مترو، تاکسی و کشتی‌های تندرو می‌شود. هزینه استفاده از حمل و نقل عمومی در دبی به شرح زیر است:

مزایای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی مزایای زیادی دارد؛ به طور کلی مزایای اقامت در دبی و امارات و خرید ملک در این کشور عبارتند از:

• سرمایه گذاری بدون محدودیت سنی: در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند.
• روشی سریع برای دریافت اقامت امارات: با خرید خانه در دبی، می‌توانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید.
• مهاجرت به امارات بدون نیاز به مدرک زبان: با خرید ملک در امارات، نیازی به مدرک زبان برای مهاجرت به این کشور ندارید.
• دریافت ویزای طلایی امارات: با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، می‌توانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید.
• امکان کسب درآمد ارزی: با اجاره ملک خود در دبی، می‌توانید درآمد ارزی کسب کنید.
• اقتصاد پیشرفته و فرصت‌های شغلی متعدد در امارات: امارات یک اقتصاد پیشرفته با فرصت‌های شغلی متعدد است.
• امکان افتتاح حساب بانکی در امارات: با خرید خانه در دبی، می‌توانید حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.
• پایین بودن نرخ جرم و جنایت در امارات: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است.

علاوه بر موارد ذکر شده، اقتصاد رو به پیشرفت، امنیت بالا، درآمد بالا، مکان‌های تفریحی، دیدنی و سرگرمی جذاب نیز جزو مزایای خرید ملک در امارات است.

مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها

برای مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها مانند ایران و ترکیه، باید کشورها را بر اساس شرایط منطقه مانند آب و هوا، امکانات مناسب برای زندگی، اقتصاد، امنیت و… بررسی کرد.

• شرایط آب و هوایی: امارات دارای آب و هوایی گرم و خشک است که ممکن است برای برخی افراد مطلوب نباشد. در مقابل، ترکیه و ایران دارای آب و هوای متنوع‌تری هستند.
• امکانات شهری برای زندگی: امارات دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحات و غیره است. در مقابل، ترکیه و ایران نیز دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای هستند، اما به اندازه امارات پیشرفته نیستند.
• میزان امنیت: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است. ترکیه و ایران نیز از امنیت نسبتاً بالایی برخوردار هستند اما با این حال می‌توان گفت امارات از نظر امنیت نیز از کشور ترکیه و ایران بهتر است.
• فرهنگ و دین: امارات یک کشور مسلمان است و قوانین و فرهنگ این کشور بر اساس شریعت اسلامی است. ترکیه و ایران نیز کشورهای مسلمان هستند، اما قوانین و فرهنگ هریک از آن ها با هم متفاوت است.
• شرایط اقتصادی: امارات یک اقتصاد پیشرفته با رشد اقتصادی بالا است. ترکیه و ایران نیز از اقتصادهای نسبتاً خوبی برخوردار هستند.

جدول مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با ترکیه و ایران

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

دبی دارای مناطق مختلفی برای خرید ملک است که مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری هستند. بهترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی عبارتند از:

1. مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)

• ویژگی‌های برجسته: محل قرارگیری برج خلیفه نمادین، مرکز خرید دبی مال و فواره دبی.
• انواع ملک: آپارتمان‌های لوکس و پنت‌هاوس‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: موقعیت مرکزی، آدرس معتبر و سبک زندگی پر جنب و جوش.

2. دبی مارینا (Dubai Marina)

• ویژگی‌های برجسته: مناظر ساحلی زیبا، گزینه‌های متعدد غذاخوری و سرگرمی.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌ها و برخی ویلاها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: محبوب در میان خارجی‌نشینان، ارائه سبک زندگی جهانی.

3. پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

• ویژگی‌های برجسته: جزیره مصنوعی با هتل‌های لوکس، سواحل و رستوران‌ها.
• انواع ملک: ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی منحصر به فرد، مناظر خیره کننده و امکانات سطح بالا.

4. ساحل جمیرا (JBR)

• ویژگی‌های برجسته: زندگی ساحلی با دسترسی به پیاده‌روی ساحلی جمیرا.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: جامعه پر جنب و جوش، دسترسی به ساحل و گزینه‌های سرگرمی فراوان.

5. بیزینس بی (Business Bay)

• ویژگی‌های برجسته: نزدیک به مرکز شهر دبی، ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: ایده‌آل برای متخصصان، زندگی مدرن و پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری.

6. امارات هیلز (Emirates Hills)

• ویژگی‌های برجسته: جامعه مسکونی با ویلاهای لوکس و منظره زمین گلف.
• انواع ملک: ویلاهای سطح بالا.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: جامعه‌ای اختصاصی، حریم خصوصی و محیط سرسبز.

7. برج‌های دریاچه جمیرا (JLT)

• ویژگی‌های برجسته: آسمان‌خراش‌های مجتمع شده در اطراف دریاچه‌های مصنوعی، گزینه‌های مختلف غذاخوری.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: مقرون به صرفه در مقایسه با مناطق همسایه، جامعه پر جنب و جوش.

8. عربین‌رنچز (Arabian Ranches)

• ویژگی‌های برجسته: جامعه‌ای مناسب برای خانواده‌ها با پارک‌ها و مدارس.
• انواع ملک: ویلاها و تاون‌هاوس‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی آرام، امکانات اجتماعی و فضای سبز.

9. دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)

• ویژگی‌های برجسته: وجود پارک‌ها و مدارس مختلف برای خانواده‌ها.
• انواع ملک: ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: توسعه مدرن، مناسب خانواده و پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری.

10. گرینز و ویوز (The Greens and The Views)

• ویژگی‌های برجسته: مجتمع‌های متوسط با فضاهای سبز و دریاچه‌ها.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی مقرون به صرفه، حس اجتماعی و نزدیکی به دبی اینترنت سیتی.

11. سیتی واک (City Walk)

• ویژگی‌های برجسته: وجود فروشگاه‌ها و غذاخوری‌های متنوع.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌ها.
• چرا در اینجا ‌سرمایه‌گذاری کنید: سبک زندگی مدرن، موقعیت مرکزی عالی.

12. جزیره بلو واترز (Bluewaters Island)

• ویژگی‌های برجسته: محل قرارگیری چرخ و فلک بزرگ دنیا و فروشگاه‌های لوکس.
• انواع ملک: آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها.
• چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی جزیره‌ای منحصر‌به‌فرد، امکانات مدرن و مناظر ساحلی.

این مناطق به دلیل ویژگی‌ها، امکانات و سبک زندگی منحصر به فرد خود محبوب هستند و برای سرمایه‌گذاران و ساکنان جذاب هستند.

اقامت در دبی با خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک یکی از روش‌های محبوب برای افرادی است که به دنبال زندگی یا سرمایه‌گذاری در این شهر پیشرفته هستند. با خرید یک ملک به ارزش مشخصی، معمولاً 750,000 درهم یا بیشتر، افراد می‌توانند ویزای اقامت دبی را دریافت کنند. این نوع اقامت به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به کار یا اسپانسر، به مدت 2 تا 10 سال در امارات متحده عربی اقامت داشته باشند؛ با خرید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم نیز می‌توانید اقامت 10 ساله یا همان اقامت طلایی دبی را دریافت کنید. این فرصت به خصوص برای کسانی که به دنبال بهره‌مندی از امکانات رفاهی سطح بالا، سیستم آموزشی بین‌المللی و بازارهای تجاری پررونق هستند، جذابیت ویژه‌ای دارد.

قوانین جدید ویزای طلایی امارات برای اقامت

به گفته سایت خبری خلیج تایمز، از تاریخ ۱۶ اوت 2024 برای دریافت ویزای طلایی امارات، متخصصان ساکن این کشور باید حداقل حقوق پایه ماهانه ۳۰ هزار درهم داشته باشند، که دیگر شامل مزایا و کمک‌هزینه‌ها نمی‌شود. این قانون جدید ویزای طلایی، موجب شده تا فقط افرادی با حقوق پایه بالا واجد شرایط ویزای ۱۰ ساله شوند. به گفته کارشناسان مهاجرت، این تغییر نشان‌دهنده هدف امارات برای جذب نیروهای متخصص با درآمد بالا است. همچنین ممکن است این تغییر بر درخواست‌های فعلی ویزای طلایی و تمدید آن در آینده تاثیر بگذارد.

پروسه درخواست اقامت در دبی

بعد از خرید ملک در دبی، می‌توانید درخواست اقامت خود را به دولت دبی بدهید؛ این نوع اقامت به “اقامت ملکی” معروف است. برای گرفتن این اقامت، ابتدا وضعیت مالی شما بررسی می‌شود و بعد هم یک بررسی امنیتی انجام می‌دهند؛ اگر همه چیز تایید شود، می‌توانید اقامت خود را دریافت کنید و به طور قانونی در دبی زندگی کنید. پروسه به طور کلی حدود چند هفته زمان می‌برد، اما بسته به شرایط ممکن است متفاوت باشد.

بهترین شرکت‌ های سازنده ملک در دبی

دبی دارای شرکت‌های سازنده ملک متعددی است. برخی از بهترین شرکت های ساختمانی در امارات عبارتند از:

• اعمار: اعمار یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های سازنده ملک در جهان است و پروژه‌های متعددی در دبی اجرا کرده است. شما می‌توانید برای خرید املاک شرکت اعمار دبی با مشاوران ما در ارتباط باشید.
• نخیل: نخیل یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است و پروژه‌های متعددی در جزیره نخیل اجرا کرده است. املاک نخیل از کیفیت بسیار بالایی برخوردار هستند.
• مراس: مراس یکی از شرکت‌های سازنده ملک در دبی است که پروژه‌های متعددی در مناطق مختلف دبی اجرا کرده است. در صورتی که قصد خرید املاک مراس را دارید پیشنهاد می‌کنیم همین صفحه را در وبسایت dxboffplan مطالعه کنید.
• داماک: داماک نیز یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است. برای کسب اطلاعات بیش‌تر درباره پروژه های این شرکت نیز می‌توانید صفحه خرید املاک داماک را بررسی کنید.

دیگر روش‌های سرمایه گذاری در دبی

علاوه بر خرید ملک، روش‌های سرمایه گذاری دیگری نیز در دبی وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:

• سرمایه گذاری در بورس: بورس امارات یکی از بزرگ‌ترین بورس‌های خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه می‌دهد.
• سرمایه گذاری در شرکت‌های خصوصی: دبی دارای اقتصاد پویا و رو به رشدی است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در شرکت‌های خصوصی این کشور وجود دارد.
• سرمایه گذاری در املاک تجاری: دبی یک مرکز تجاری مهم در خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در املاک تجاری این شهر وجود دارد.
• سرمایه گذاری در گردشگری: گردشگری یکی از صنایع مهم امارات است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در این صنعت وجود دارد.

نکات مهم درباره خرید ملک در امارات

قبل از خرید ملک در امارات، نکات زیر را در نظر داشته باشید:

• حتماً از یک شخص متخصص در این باره کمک بگیرید تا ملکی مناسب با نیاز و بودجه شما خریداری کنید. در صورتی که به راهنمایی بیشتر نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
• قبل از خرید ملک، باید بازار املاک دبی و امارات را به خوبی مطالعه کنید و از قیمت‌های روز مطلع باشید.
• قبل از خرید ملک، از وضعیت حقوقی و قانونی آن اطمینان حاصل کنید.
• هزینه‌های جانبی خرید ملک، مانند هزینه‌های ثبت ملک، مالیات و عوارض را در نظر داشته باشید.

جمع بندی

خرید ملک در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد، اما قبل از تصمیم‌گیری باید تمام جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید و از قیمت خانه در دبی اطلاع داشته باشید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کشور با اقتصاد پیشرفته، امکانات شهری مدرن و امنیت بالا هستید، دبی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
در این مطلب درباره شرایط خرید ملک در دبی، مدارک لازم برای خرید خانه در دوبی و مراحل خرید خانه در امارات توضیح دادیم. در صورتی که قصد اخذ اقامت امارات با خرید ملک در دبی را دارید با کارشناسان ما در ارتباط باشید. dxboffplan معتبرترین سایت خرید خانه در دبی.