خرید ملک در دبی + قیمت خانه و ملک در دبی 2024

3.5/5 - (1309 امتیاز)
آخرین بروزرسانی : 2024-05-20

فهرست

دبی یکی از قطب‌های اقتصادی و گردشگری جهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است.
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی، خرید ملک است که مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد، همچنین خرید خانه در دبی قوانینی دارد که در ادامه برای شما شرح داده‌ایم.
در این مطلب قصد داریم درباره خرید ملک و شرایط زندگی در امارات برای ایرانیان، مدارک لازم برای خرید آپارتمان و شهروندی دبی، مزایای زندگی در دبی، روش های خرید ملک در دبی و به طور کلی همه چیز درباره خرید ملک در امارات را توضیح دهیم. برای اطلاع دقیق از شرایط خرید ملک در دوبی و قیمت ملک در دبی تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.
همچنین در صورتی که به مشاوره و اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در دبی نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

پادکست خرید ملک در دبی:

اگر دوست دارید سریعتر به پاسخ سوالات خود در جهت شرایط و نحوه خرید ملک در دبی برسید، پیشنهاد میکنیم پادکست خرید ملک در دبی وبسایت dxboffplan را از دست ندهید.

 

خرید ملک در دبی

 

آیا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک امکان پذیر است؟

در حال حاضر، امکان دریافت پاسپورت دبی با خرید آپارتمان در دبی وجود ندارد. امارات تنها به شهروندان خود پاسپورت اعطا می‌کند. شما با خرید خانه در دبی تنها می‌توانید اقامت 2 یا 10 ساله دریافت کنید.

شرایط اخذ اقامت امارات با خرید خانه و آپارتمان برای ایرانیان

قوانین خرید ملک در دبی

قوانین خرید ملک در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود. برخی از مهم‌ترین قوانین خرید ملک در دوبی عبارتند از:

• اتباع کشورهای محدود شده، مانند ایران، فقط می‌توانند در مناطق خاصی از دبی ملک خریداری کنند.

قوانین تابعیت دوگانه

امارات متحده عربی به تابعیت دوگانه با سایر کشورها رضایت نمی‌دهد. بنابراین، اگر شهروند امارات شوید، تابعیت کشور خود را از دست خواهید داد.

 

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی

 

پیش خرید ملک در دبی

پیش خرید ملک در دوبی یکی از روش‌های خرید ملک در این کشور است که در آن، خریدار بخشی از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت می‌کند و باقیمانده مبلغ را پس از تکمیل ساخت ملک پرداخت می‌کند.

مراحل پیش خرید ملک در دبی

مراحل پیش خرید خانه در دبی به شرح زیر است:

1. انتخاب ملک: اولین قدم در پیش خرید ملک، انتخاب ملک مورد نظر است. در صورتی که قصد خرید ملک در امارات را دارید کارشناسان ما می‌توانند به طور کامل شما را راهنمایی کنند.
2. پرداخت پیش پرداخت: پس از انتخاب ملک، باید بخشی از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. مبلغ پیش پرداخت معمولاً بین 20 تا 30 درصد از ارزش کل ملک است.
3. عقد قرارداد پیش فروش: پس از پرداخت پیش پرداخت، باید قرارداد پیش فروش را با فروشنده امضا کنید. این قرارداد باید شامل تمام جزئیات مربوط به ملک، مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و سایر موارد باشد.
4. تکمیل ساخت ملک: پس از تکمیل ساخت ملک، باید باقیمانده مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کنید. پس از پرداخت کامل مبلغ ملک، سند مالکیت ملک به نام شما صادر خواهد شد.

قوانین پیش خرید ملک در دبی

قوانین پیش خرید ملک در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود. برخی از مهم‌ترین قوانین پیش خرید املاک در دبی عبارتند از:

• حداقل مبلغ پیش پرداخت برای پیش خرید ملک در دبی، 20 درصد از ارزش کل ملک است.
• حداکثر مدت زمان پیش خرید ملک در دبی، 3 سال است.
• در صورتی که خریدار از پرداخت پیش پرداخت یا مابقی مبلغ ملک خودداری کند، فروشنده می‌تواند قرارداد پیش فروش را فسخ کند.

مراحل خرید ملک در دبی و امارات

خرید ملک در دبی و امارات می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک راه برای اخذ اقامت موقت یا دائم امارات باشد. با این حال، قبل از خرید ملک در دوبی و امارات، باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:

1. بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان

اولین قدم، بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان است. شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را از طریق سایت‌های املاک آنلاین یا مراجعه به آژانس‌های املاک پیدا کنید. هنگام انتخاب ملک، عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک را در نظر بگیرید.

2. مشورت با کارشناسان ما

پس از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با کارشناسان ما مشورت کنید تا از شرایط خرید ملک در دبی و امارات آگاه شوید. کارشناسان ما می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل خرید ملک راهنمایی کنند.

3. دریافت پیش تایید برای تامین مالی

اگر قصد دارید ملک را به صورت اقساطی خریداری کنید، باید پیش تایید برای تامین مالی دریافت کنید. برای این کار، باید مدارک مالی خود را به بانک یا موسسه مالی ارائه دهید.

4. امضای یادداشت تفاهم (MOU)

پس از دریافت پیش تایید برای تامین مالی، می‌توانید با فروشنده یادداشت تفاهم (MOU) امضا کنید. این یادداشت تفاهم، شرایط خرید ملک را مشخص می‌کند.

5. ارائه مدارک لازم برای دریافت سند

پس از امضای یادداشت تفاهم، باید مدارک لازم برای دریافت سند ملک را به اداره ثبت املاک ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• گذرنامه و ویزای معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی پزشکی
• مدارک مالی
• رسید پرداخت وجه ملک

6. تکمیل انتقال مالکیت

پس از ارائه مدارک لازم، اداره ثبت املاک انتقال مالکیت را تکمیل می‌کند. این فرآیند معمولاً چند هفته طول می‌کشد.

7. ثبت ملک

پس از تکمیل انتقال مالکیت، ملک در اداره ثبت املاک ثبت می‌شود. این فرآیند معمولاً چند روز طول می‌کشد.

نکات مهم در خرید ملک در دبی و امارات

قبل از خرید ملک در دبی و امارات، نکات زیر را در نظر بگیرید:

مطالعه بازار: قبل از خرید ملک، باید بازار املاک دبی و امارات را به خوبی مطالعه کنید و از قیمت‌های روز مطلع باشید.
بازدید از ملک: حتماً قبل از خرید ملک، از ملک مورد نظر بازدید کنید و از وضعیت آن اطمینان حاصل کنید.
مشورت با کارشناسان ما: کارشناسان ما در مجموعه dxboffplan به خوبی می‌توانند شما را از قیمت خانه، ویلا و همچنین قیمت آپارتمان در دبی و شرایط و مراحل خرید ملک در دبی آگاه کنند.

مراحل خرید خانه در دبی و امارات

قیمت ملک دبی

قیمت ملک در دبی با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک، متفاوت است. از نظر گرانی می‌توان گفت که به طور کلی، قیمت ملک در دبی نسبت به سایر کشورهای منطقه، بالاتر است. با این حال با توجه به برخی شرایط مانند موقعیت و نوع ملک، قیمت مسکن در دبی ممکن است متفاوت باشد.

قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟

در حال حاضر قیمت خرید خانه در دبی به پول ایرانیان، به شرح زیر است:

• قیمت خانه‌های لوکس در دبی: از 10 میلیارد تومان به بالا
• قیمت خانه‌های ارزان در دبی: از 2 میلیارد تومان به بالا
• قیمت خانه‌های متوسط در دبی: از 3 میلیارد تومان به بالا
• قیمت شارژ اپارتمان در دبی: از 100 هزار تومان به بالا

البته موارد گفته شده به صورت حدودی است و همان‌طور که توضیح دادیم با توجه به برخی موارد مانند متراژ و امکانات ملک ممکن است قیمت خرید خانه در دبی به تومان متفاوت باشد. شما می‌توانید برای اطلاع از قیمت خانه در دبی و یا خرید پنت هاوس در دبی به درهم با مشاوران ما در ارتباط باشید.
نکته دیگری که برای اطلاع از قیمت خرید ملک در دبی باید به آن توجه کنید هزینه‌هایی مانند ارائه خدمات یا هزینه های آب و برق (DEWA) نیز به قیمت خانه در دبی اضافه می‌شود.

قیمت اجاره ملک دبی چقدر است؟

مناطق مختلف دبی از نظر قیمت اجاره ملک متفاوت هستند. به طور کلی، مناطق ساحلی دبی مانند جمیرا، مارینا و داون تاون دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق دیگر هستند.

سایر عوامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره ملک

علاوه بر عوامل ذکر شده، عوامل دیگری نیز می‌توانند بر قیمت اجاره ملک تأثیر بگذارند، از جمله:

• متراژ: متراژ ملک نیز بر قیمت اجاره ملک تأثیر می‌گذارد.
• موقعیت ملک: ملک‌های واقع در مناطق مرکزی شهر معمولاً گران‌تر از ملک‌های واقع در مناطق حاشیه‌ای هستند.
• امکانات ملک: ملک‌هایی که دارای امکانات بیشتری مانند استخر، سونا، باشگاه ورزشی و پارکینگ هستند، معمولاً گران‌تر از ملک‌هایی هستند که فاقد این امکانات هستند.
• وضعیت ملک: ملک‌های نوساز معمولاً گران‌تر از ملک‌های قدیمی هستند.

قیمت خانه در دبی به پول ایران

هزینه حمل و نقل در دبی

سیستم حمل و نقل عمومی در دبی نسبتاً پیشرفته است و شامل اتوبوس، مترو، تاکسی و کشتی‌های تندرو می‌شود. هزینه استفاده از حمل و نقل عمومی در دبی به شرح زیر است:
• اتوبوس: از 2 درهم به بالا برای هر سفر
• مترو: از 3 درهم به بالا برای هر سفر
• تاکسی: از 10 درهم به بالا برای هر سفر
• کشتی‌های تندرو: از 15 درهم به بالا برای هر سفر

مزایای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی مزایای زیادی دارد؛ به طور کلی مزایای اقامت در دبی و امارات و خرید ملک در این کشور عبارتند از:

سرمایه گذاری بدون محدودیت سنی: در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند.
روشی سریع برای دریافت اقامت امارات: با خرید ملک در امارات، می‌توانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید.
مهاجرت به امارات بدون نیاز به مدرک زبان: با خرید ملک در امارات، نیازی به مدرک زبان برای مهاجرت به این کشور ندارید.
دریافت ویزای طلایی امارات: با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، می‌توانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید.
امکان کسب درآمد ارزی: با اجاره ملک خود در دبی، می‌توانید درآمد ارزی کسب کنید.
اقتصاد پیشرفته و فرصت‌های شغلی متعدد در امارات: امارات یک اقتصاد پیشرفته با فرصت‌های شغلی متعدد است.
امکان افتتاح حساب بانکی در امارات: با خرید ملک در امارات، می‌توانید حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.
پایین بودن نرخ جرم و جنایت در امارات: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است.

علاوه بر موارد ذکر شده، اقتصاد رو به پیشرفت، امنیت بالا، درآمد بالا، مکان‌های تفریحی، دیدنی و سرگرمی جذاب نیز جزو مزایای خرید ملک در امارات است.

مزایای خرید ملک در دبی

 

مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها

برای مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها مانند ایران و ترکیه، باید کشورها را بر اساس شرایط منطقه مانند آب و هوا، امکانات مناسب برای زندگی، اقتصاد، امنیت و… بررسی کرد.

شرایط آب و هوایی: امارات دارای آب و هوایی گرم و خشک است که ممکن است برای برخی افراد مطلوب نباشد. در مقابل، ترکیه و ایران دارای آب و هوای متنوع‌تری هستند.
امکانات شهری برای زندگی: امارات دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحات و غیره است. در مقابل، ترکیه و ایران نیز دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای هستند، اما به اندازه امارات پیشرفته نیستند.
میزان امنیت: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است. ترکیه و ایران نیز از امنیت نسبتاً بالایی برخوردار هستند اما با این حال می‌توان گفت امارات از نظر امنیت نیز از کشور ترکیه و ایران بهتر است.
فرهنگ و دین: امارات یک کشور مسلمان است و قوانین و فرهنگ این کشور بر اساس شریعت اسلامی است. ترکیه و ایران نیز کشورهای مسلمان هستند، اما قوانین و فرهنگ هریک از آن ها با هم متفاوت است.
شرایط اقتصادی: امارات یک اقتصاد پیشرفته با رشد اقتصادی بالا است. ترکیه و ایران نیز از اقتصادهای نسبتاً خوبی برخوردار هستند.

با این شرایط شما از بین خرید ملک در دبی یا ترکیه کدام را ترجیح می‌دهید؟

جدول مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با ترکیه و ایران

ویژگی

امارات ایران

ترکیه

شرایط آب و هوایی

گرم و خشک گرم و خشک

مدیترانه ای

امکانات شهری برای زندگی

پیشرفته معمولی

پیشرفته

میزان امنیت

بالا معمولی

بالا

فرهنگ و دین

اسلامی اسلامی

اسلامی

شرایط اقتصادی

عالی ضعیف

پیشرفته

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

دبی دارای مناطق مختلفی برای خرید ملک است که مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری هستند. بهترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی عبارتند از:

• برج خلیفه: برج خلیفه یکی از بلندترین ساختمان‌های جهان است و دارای امکانات و خدمات لوکس است.
• دبی مال: دبی مال یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان است و دارای امکانات و خدمات متنوعی است.
• جزیره نخیل: جزیره نخیل یکی از بزرگ‌ترین جزایر مصنوعی جهان است و دارای امکانات و خدمات لوکس است.
• داون تاون دبی: مرکز شهر دبی (داون تاون) یکی از مهم‌ترین مناطق تجاری و اقتصادی دبی است.

بهترین شرکت‌ های سازنده ملک در دبی

دبی دارای شرکت‌های سازنده ملک متعددی است. برخی از بهترین شرکت های ساختمانی در امارات عبارتند از:

• اعمار: اعمار یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های سازنده ملک در جهان است و پروژه‌های متعددی در دبی اجرا کرده است. شما می‌توانید برای خرید املاک شرکت اعمار دبی با مشاوران ما در ارتباط باشید.
• نخیل: نخیل یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است و پروژه‌های متعددی در جزیره نخیل اجرا کرده است. املاک نخیل از کیفیت بسیار بالایی برخوردار هستند.
• مراس: مراس یکی از شرکت‌های سازنده ملک در دبی است که پروژه‌های متعددی در مناطق مختلف دبی اجرا کرده است. در صورتی که قصد خرید املاک مراس را دارید پیشنهاد می‌کنیم همین صفحه را در وبسایت dxboffplan مطالعه کنید.
• داماک: داماک نیز یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است. برای کسب اطلاعات بیش‌تر درباره پروژه های این شرکت نیز می‌توانید صفحه خرید املاک داماک را بررسی کنید.

بهترین شرکت‌ های سازنده ملک در دبی

دیگر روش‌های سرمایه گذاری در دبی

علاوه بر خرید ملک، روش‌های سرمایه گذاری دیگری نیز در دبی وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:

سرمایه گذاری در بورس: بورس امارات یکی از بزرگ‌ترین بورس‌های خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه می‌دهد.
سرمایه گذاری در شرکت‌های خصوصی: دبی دارای اقتصاد پویا و رو به رشدی است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در شرکت‌های خصوصی این کشور وجود دارد.
سرمایه گذاری در املاک تجاری: دبی یک مرکز تجاری مهم در خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در املاک تجاری این شهر وجود دارد.
سرمایه گذاری در گردشگری: گردشگری یکی از صنایع مهم امارات است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در این صنعت وجود دارد.

نکات مهم درباره خرید ملک در امارات

قبل از خرید ملک در امارات، نکات زیر را در نظر داشته باشید:

• حتماً از یک شخص متخصص در این باره کمک بگیرید تا ملکی مناسب با نیاز و بودجه شما خریداری کنید. در صورتی که به راهنمایی بیشتر نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
• قبل از خرید ملک، از وضعیت حقوقی و قانونی آن اطمینان حاصل کنید.
• هزینه‌های جانبی خرید ملک، مانند هزینه‌های ثبت ملک، مالیات و عوارض را در نظر داشته باشید.

جمع بندی

خرید ملک در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد، اما قبل از تصمیم‌گیری باید تمام جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید و از قیمت خانه در دبی اطلاع داشته باشید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کشور با اقتصاد پیشرفته، امکانات شهری مدرن و امنیت بالا هستید، دبی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
در این مطلب درباره شرایط خرید ملک در دبی، مدارک لازم برای خرید خانه در دوبی و مراحل خرید خانه در امارات توضیح دادیم. در صورتی که قصد اخذ اقامت امارات با خرید ملک در دبی را دارید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

برترین
پروژه ها

2028 Q4
2028 Q1
2028 Q1

Q2
Q1
پروژه ه
پروژه ه

2027 Q3
2027 Q3

2025 Q1
2025 Q1

2024 Q4
2024 Q4

Q1

سوالات متداول

خیر، در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند. این امر باعث می‌شود که خرید ملک در امارات برای افراد جوان و افراد بازنشسته نیز جذاب باشد.

حداقل سرمایه برای اخذ ویزای طلایی با خرید ملک در دبی 2 میلیون درهم است. این ویزا به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال بدون نیاز به تمدید مجدد در امارات زندگی کنید.

حدود 30 درصد از هزینه‌های زندگی در دبی به مسکن اختصاص دارد. این رقم در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ جهان مانند لندن و نیویورک، کمتر است.

مناطقی مانند البرشاء، دیره و القصیدة از جمله مناطق به‌صرفه‌ترین مناطق دبی برای اجاره و خرید ملک هستند. این مناطق از نظر موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و قیمت، گزینه‌های مناسبی برای افراد با بودجه محدود هستند.

خیر، خرید ملک در دبی به مدرک زبان نیاز ندارد. با این حال، دانستن زبان عربی می‌تواند در انجام امور مربوط به خرید ملک مفید باشد.

با خرید ملک در دبی، می‌توانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید است و پس از گذشت پنج سال، می‌توانید برای اقامت دائم امارات اقدام کنید.

بله، برای خرید خانه در دبی، داشتن وکیل توصیه می‌شود. قوانین و مقررات املاک و مستغلات در امارات پیچیده است و یک وکیل محلی می‌تواند شما را در مورد تمام مراحل خرید ملک و حقوق و تعهدات شما راهنمایی کند.

هزینه خرید خانه ارزان در دبی بسته به موقعیت مکانی، متراژ و امکانات ملک متفاوت است. به طور کلی، می‌توان گفت که هزینه خرید خانه ارزان در دبی از 500 هزار درهم شروع می‌شود. این مبلغ برای خرید آپارتمان یک خوابه در یکی از مناطق ارزان قیمت دبی مانند البرشاء، دیره یا القصیدة کافی است.

حداقل هزینه خرید ملک در امارات 1 میلیون درهم است. این مبلغ برای خرید ملک در مناطق مختلف امارات متفاوت است. به عنوان مثال، حداقل هزینه خرید ملک در مرکز شهر دبی 2 میلیون درهم است.

با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، می‌توانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید. این ویزا بدون نیاز به تمدید مجدد است.

بله، قوانین خرید خانه در دبی همانند قوانین دیگر شهرهای امارات متحده عربی است. با این حال، برخی از قوانین خاص ممکن است در شهرهای مختلف متفاوت باشد.

خیر، امکان خرید خانه در تمامی نقاط دبی برای افراد خارجی وجود ندارد. در برخی از مناطق دبی مانند مناطق نظامی، خرید ملک برای افراد خارجی ممنوع است. در ادامه، به برخی از نکات مهم در مورد خرید ملک در دبی اشاره می‌کنم: • قبل از اقدام به خرید ملک، حتماً تحقیقات لازم را انجام دهید. • از شرایط و مقررات خرید ملک در امارات آگاه باشید. • به بودجه خود توجه داشته باشید و ملکی را انتخاب کنید که از نظر قیمت و امکانات مناسب شما باشد. • به موقعیت مکانی ملک توجه کنید. • قبل از امضای قرارداد خرید ملک، تمام جزئیات قرارداد را به دقت بررسی کنید.

To top

درخواست تماس :