خرید ملک در دبی: قیمت خرید خانه در دبی به تومان + جدیدترین پروژه‌های ۲۰۲۵
Table of contents
دبی یکی از قطب‌های اقتصادی و گردشگری جهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است.
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی، خرید ملک است که مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد، همچنین خرید خانه در دبی قوانینی دارد که در ادامه برای شما شرح داده‌ایم. در این مطلب قصد داریم درباره خرید ملک و شرایط زندگی در امارات برای ایرانیان، مدارک لازم برای خرید آپارتمان و شهروندی دبی، مزایای زندگی در دبی، روش های خرید ملک در دبی و به طور کلی همه چیز درباره خرید ملک در امارات را توضیح دهیم. برای اطلاع دقیق از شرایط خرید ملک در دوبی و قیمت ملک در دبی تا پایان این مطلب با ما همراه باشید. همچنین در صورتی که به مشاوره و اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در دبی به تومان نیاز دارید میتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
نکات کلیدی قبل از خرید ملک در دبی: آنچه باید بدانید
اگر دوست دارید سریعتر به پاسخ سوالات خود در جهت شرایط و نحوه خرید ملک در دبی برسید، پیشنهاد میکنیم پادکست خرید ملک در دبی وبسایت dxboffplan را از دست ندهید.
بهترین سایت‌ها و پلتفرم‌های خرید ملک در دبی
سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت های خرید خانه در امارات، با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات است. این سایت با گردآوری جامع آپارتمان‌ها، ویلاها و برج‌های مسکونی در مناطق مختلف، امکان مقایسه آسان املاک بر اساس موقعیت، امکانات، بودجه و حتی پتانسیل سرمایه گذاری را برای شما فراهم می‌کند؛ به همین علت در ادامه این مطلب به بررسی برخی از مهم‌ترین نکات و قوانین خرید ملک در دبی پرداخته‌ایم تا ایرانی‌ها و سرمایه گذاران داخلی و خارجی، بتوانند به واسطه سایت ما، ملک مورد نظر خود را در دبی برای خرید به راحتی پیدا کنند. با ما همراه باشید.
آیا می‌توان با خرید ملک در دبی اقامت دائم یا پاسپورت گرفت؟
در حال حاضر، امکان دریافت پاسپورت دبی با خرید آپارتمان در دبی وجود ندارد. امارات تنها به شهروندان خود پاسپورت اعطا می‌کند. شما با خرید خانه در دبی تنها میتوانید اقامت 2 یا 10 ساله دریافت کنید.
اخذ اقامت دبی از طریق املاک با شرایط خاصی همراه است. برای مثال:
- مبلغ سرمایه گذاری شده نباید به صورت وام باشد (باید پول نقد پرداخت کنید)
- ملک خریداری شده باید حداقل ارزش 750 هزار درهم را داشته باشد
قوانین خرید ملک در دبی و شرایط مالکیت برای خارجی‌ها
قوانین خرید خانه در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین میشود. برخی از مهم‌ترین قوانین خرید ملک در دبی عبارتند از:
اتباع کشورهای محدود شده، مانند ایران، فقط می‌توانند در مناطق خاصی از دبی ملک خریداری کنند.
قوانین تابعیت دوگانه
امارات متحده عربی به تابعیت دوگانه با سایر کشورها رضایت نمی‌دهد. بنابراین، اگر شهروند امارات شوید، تابعیت کشور خود را از دست خواهید داد.
پیش‌خرید ملک در دبی: شرایط، مراحل و مزایا
پیش خرید ملک در دوبی یکی از روش‌های خرید ملک در این کشور است که در آن، خریدار بخشی از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت می‌کند و باقیمانده مبلغ را پس از تکمیل ساخت ملک پرداخت می‌کند.
یکی از نمایندگان ما به زودی در مورد جزئیات داده شده با شما تماس خواهد گرفت.
مراحل پیش خرید ملک در دبی
مراحل پیش خرید خانه در دبی به شرح زیر است:
- انتخاب ملک: اولین قدم در پیش خرید ملک، انتخاب ملک مورد نظر است. در صورتی که قصد خرید ملک در امارات را دارید کارشناسان ما می‌توانند به طور کامل شما را راهنمایی کنند.
- پرداخت پیش پرداخت: پس از انتخاب ملک، باید بخشی از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. مبلغ پیش پرداخت معمولاً بین 20 تا 30 درصد از ارزش کل ملک است.
- عقد قرارداد پیش فروش: پس از پرداخت پیش پرداخت، باید قرارداد پیش فروش را با فروشنده امضا کنید. این قرارداد باید شامل تمام جزئیات مربوط به ملک، مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و سایر موارد باشد.
- تکمیل ساخت ملک: پس از تکمیل ساخت ملک، باید باقیمانده مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کنید. پس از پرداخت کامل مبلغ ملک، سند مالکیت ملک به نام شما صادر خواهد شد.
قوانین پیش خرید ملک در دبی
قوانین پیش خرید خانه در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین میشود. برخی از مهم‌ترین قوانین پیش خرید املاک در دبی عبارتند از:
- حداقل مبلغ پیش پرداخت برای پیش خرید ملک در دبی، 20 درصد از ارزش کل ملک است.
- حداکثر مدت زمان پیش خرید ملک در دبی، 3 سال است.
- در صورتی که خریدار از پرداخت پیش پرداخت یا مابقی مبلغ ملک خودداری کند، فروشنده میتواند قرارداد پیش فروش را فسخ کند.
مراحل خرید ملک در دبی: از بررسی تا ثبت نهایی سند
خرید خانه در دبی و امارات میتواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک راه برای اخذ اقامت موقت یا دائم امارات باشد. با این حال، قبل از خرید ملک در دوبی و امارات، باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:
1. بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان
اولین قدم، بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان است. شما میتوانید ملک مورد نظر خود را از طریق سایت‌های املاک آنلاین یا مراجعه به آژانس‌های املاک پیدا کنید. هنگام انتخاب ملک، عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک را در نظر بگیرید.
2. مشورت با کارشناسان ما
پس از انتخاب ملک مورد نظر، میتوانید با کارشناسان ما مشورت کنید تا از شرایط خرید ملک در دبی و امارات آگاه شوید. کارشناسان ما می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل خرید ملک راهنمایی کنند.
3. دریافت پیش تایید برای تامین مالی
اگر قصد دارید ملک را به صورت اقساطی خریداری کنید، باید پیش تایید برای تامین مالی دریافت کنید. برای این کار، باید مدارک مالی خود را به بانک یا موسسه مالی ارائه دهید.
4. امضای یادداشت تفاهم (MOU)
پس از دریافت پیش تایید برای تامین مالی، میتوانید با فروشنده یادداشت تفاهم (MOU) امضا کنید. این یادداشت تفاهم، شرایط خرید ملک را مشخص می‌کند.
5. ارائه مدارک لازم برای دریافت سند
پس از امضای یادداشت تفاهم، باید مدارک لازم برای دریافت سند ملک را به اداره ثبت املاک ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:
- گذرنامه و ویزای معتبر
- گواهی عدم سوء پیشینه
- گواهی پزشکی
- مدارک مالی
- رسید پرداخت وجه ملک
6. تکمیل انتقال مالکیت
پس از ارائه مدارک لازم، اداره ثبت املاک انتقال مالکیت را تکمیل می‌کند. این فرآیند معمولاً چند هفته طول می‌کشد.
7. ثبت ملک
پس از تکمیل انتقال مالکیت، ملک در اداره ثبت املاک ثبت میشود. این فرآیند معمولاً چند روز طول می‌کشد.
قیمت خانه و املاک در دبی: تغییرات بازار و عوامل مؤثر
قیمت خونه در دبی با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک، متفاوت است. از نظر گرانی می‌توان گفت که به طور کلی، قیمت خانه در دبی به تومان نسبت به سایر کشورهای منطقه، بالاتر است. با این حال با توجه به برخی شرایط مانند موقعیت و نوع ملک، قیمت مسکن در دبی ممکن است متفاوت باشد.
قیمت خانه در دبی به دلار
برای اطلاع از قیمت خانه در دبی به دلار باید عواملی مثل تعداد اتاق خواب، مکان ملک، متراژ و غیره را باید در نظر گرفت. اما به طور کلی قیمت خانه در دبی به تومان را باید تقسیم بر قیمت هر 1 دلار روز کنید.
- قیمت خانه‌های ارزان در دبی به دلار: از 100 هزار دلار به بالا
- قیمت خانه‌های متوسط و اقتصادی در دبی به دلار: از 166.666 دلار به بالا
- قیمت خانه های لوکس در دبی به دلار: از 216.666 دلار به بالا
قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟
در حال حاضر قیمت خرید خانه در دبی به پول ایرانیان، به شرح زیر است:
- قیمت خانه‌های لوکس در دبی: از 13 میلیارد تومان به بالا
- قیمت ارزانترین خانه در دبی: از 6 میلیارد تومان به بالا
- قیمت خانه‌های متوسط در دبی: از 10 میلیارد تومان به بالا
- قیمت شارژ آپارتمان در دبی: حدود 50 تا 500 هزار تومان برای هر فوت مربع در سال
البته موارد گفته شده به صورت حدودی است و همان‌طور که توضیح دادیم با توجه به برخی موارد مانند متراژ و امکانات ملک ممکن است قیمت خرید خانه در دبی به تومان و قیمت آپارتمان در دبی متفاوت باشد. شما میتوانید برای اطلاع از قیمت خانه در دبی و یا خرید پنت هاوس در دبی به درهم با مشاوران ما در ارتباط باشید.
نکته دیگری که برای اطلاع از قیمت خرید ملک در دبی باید به آن توجه کنید هزینه‌هایی مانند ارائه خدمات یا هزینه های آب و برق (DEWA) نیز به قیمت ملک در دبی اضافه میشود.
قیمت بروز درهم امارات و دلار آمریکا
باید توجه داشته باشید که در بازار پررونق املاک امارات، قیمت به‌روز درهم امارات و دلار آمریکا نقشی اساسی در تصمیم‌گیری‌های خرید و فروش ملک دارد. نوسانات این ارزها میتواند به‌طور مستقیم بر قیمت‌گذاری و شرایط مالی معاملات املاک تأثیر بگذارد. به همین جهت در ادامه جدول قیمت بروز دلار آمریکا و درهم امارات را برای شما آورده‌ایم.
قیمت اجاره ملک دبی چقدر است؟
مناطق مختلف دبی از نظر قیمت اجاره ملک متفاوت هستند. به طور کلی، مناطق ساحلی دبی مانند جمیرا، مارینا و داون تاون دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق دیگر هستند.
سایر عوامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره ملک
علاوه بر عوامل ذکر شده، عوامل دیگری نیز می‌توانند بر قیمت اجاره ملک تأثیر بگذارند، از جمله:
- متراژ: متراژ ملک نیز بر قیمت اجاره ملک تأثیر می‌گذارد.
- موقعیت ملک: ملک‌های واقع در مناطق مرکزی شهر معمولاً گران‌تر از ملک‌های واقع در مناطق حاشیه‌ای هستند.
- امکانات ملک: ملک‌هایی که دارای امکانات بیشتری مانند استخر، سونا، باشگاه ورزشی و پارکینگ هستند، معمولاً گران‌تر از ملک‌هایی هستند که فاقد این امکانات هستند.
- وضعیت ملک: ملک‌های نوساز معمولاً گران‌تر از ملک‌های قدیمی هستند.
جدا از عوامل تاثیرگذار گفته شده بر قیمت ملک در دبی، عوامل دیگری نیز وجود دارند که با دنبال کردن اخبار املاک امارات میتوانید بهترین سرمایه‌گذاری را در این زمینه داشته باشید؛ برای مثال پس از اعلام انتقال فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) به منطقه دبی ساوت، بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم گرفته‌اند قیمت املاک خود را در این منطقه افزایش دهند یا فروش را به تعویق بیندازند. برخی از فروشندگان، قیمت‌ها را تا ۲۵ درصد افزایش داده‌اند، به امید اینکه ارزش املاک به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا بیشتر شود. این تحولات، از جمله توسعه فرودگاه جدید و ایجاد شهری در اطراف آن، باعث افزایش تقاضا برای مسکن و احتمالاً افزایش بیشتر قیمت‌ها خواهد شد.
در این خصوص فاروق سید، مدیر عامل شرکت اسپرینگفیلد پراپرتیز، گفته است:
“This area is on its way to witnessing a remarkable transformation, prompting our clients to strategically delay their sales to leverage future gains. Property owners in key zones like Dubai South, along with those lining the strategic corridors of Mohamed bin Zayed Road and Emirates Road, are revising their pricing upwards. In the short term, an increase of approximately 10 per cent is expected, while a long-term increase of 20-30 per cent is anticipated,”
ترجمه فارسی:
«این منطقه در آستانه یک تحول قابل توجه است و این موضوع مشتریان ما را ترغیب کرده تا به‌طور استراتژیک فروش املاک خود را به تعویق بیندازند تا از سودهای آینده بهره‌مند شوند. صاحبان املاک در مناطق کلیدی مانند دبی ساوت و همچنین در امتداد جاده محمد بن زاید و جاده امارات، قیمت‌های خود را افزایش داده‌اند. در کوتاه‌مدت، افزایش حدود ۱۰ درصدی انتظار می‌رود، در حالی که در بلندمدت افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی پیش‌بینی میشود.»
منبع: https://www.khaleejtimes.com
هزینه حمل و نقل در دبی
سیستم حمل و نقل عمومی در دبی نسبتاً پیشرفته است و شامل اتوبوس، مترو، تاکسی و کشتی‌های تندرو میشود. هزینه استفاده از حمل و نقل عمومی در دبی به شرح زیر است:
| نوع حمل و نقل عمومی | میانگین هزینه رفت و آمد در دبی به درهم |
| تاکسی (در هر ۱ کیلومتر) | ۲.۵ |
| اتوبوس (تک بلیت) | ۵ |
| اتوبوس (بلیط ماهانه) | ۳۰۰ |
| قیمت متوسط ۱ لیتر بنزین | ۲.۵ تا ۴ |
چرا باید در دبی ملک بخرید؟ مزایای ویژه سرمایه‌گذاری و زندگی
خرید ملک در دبی مزایای زیادی دارد؛ به طور کلی مزایای اقامت در دبی و امارات و خرید ملک در این کشور عبارتند از:
- سرمایه گذاری بدون محدودیت سنی: در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند.
- روشی سریع برای دریافت اقامت امارات: با خرید خانه در دبی، میتوانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید.
- مهاجرت به امارات بدون نیاز به مدرک زبان: با خرید ملک در امارات، نیازی به مدرک زبان برای مهاجرت به این کشور ندارید.
- دریافت ویزای طلایی امارات: با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، میتوانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه میدهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید.
- امکان کسب درآمد ارزی: با اجاره ملک خود در دبی، میتوانید درآمد ارزی کسب کنید.
- اقتصاد پیشرفته و فرصت‌های شغلی متعدد در امارات: امارات یک اقتصاد پیشرفته با فرصت‌های شغلی متعدد است.
- امکان افتتاح حساب بانکی در امارات: با خرید خانه در دبی، میتوانید حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.
- پایین بودن نرخ جرم و جنایت در امارات: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است.
علاوه بر موارد ذکر شده، اقتصاد رو به پیشرفت، امنیت بالا، درآمد بالا، مکان‌های تفریحی، دیدنی و سرگرمی جذاب نیز جزو مزایای خرید ملک در امارات است.
خرید ملک و اقامت در دبی در مقایسه با ترکیه و سایر کشورها
برای مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها مانند ایران و ترکیه، باید کشورها را بر اساس شرایط منطقه مانند آب و هوا، امکانات مناسب برای زندگی، اقتصاد، امنیت و… بررسی کرد.
- شرایط آب و هوایی: امارات دارای آب و هوایی گرم و خشک است که ممکن است برای برخی افراد مطلوب نباشد. در مقابل، ترکیه و ایران دارای آب و هوای متنوع‌تری هستند.
- امکانات شهری برای زندگی: امارات دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحات و غیره است. در مقابل، ترکیه و ایران نیز دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای هستند، اما به اندازه امارات پیشرفته نیستند.
- میزان امنیت: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است. ترکیه و ایران نیز از امنیت نسبتاً بالایی برخوردار هستند اما با این حال می‌توان گفت امارات از نظر امنیت نیز از کشور ترکیه و ایران بهتر است.
- فرهنگ و دین: امارات یک کشور مسلمان است و قوانین و فرهنگ این کشور بر اساس شریعت اسلامی است. ترکیه و ایران نیز کشورهای مسلمان هستند، اما قوانین و فرهنگ هریک از آن ها با هم متفاوت است.
- شرایط اقتصادی: امارات یک اقتصاد پیشرفته با رشد اقتصادی بالا است. ترکیه و ایران نیز از اقتصادهای نسبتاً خوبی برخوردار هستند.
جدول مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با ترکیه و ایران
|
ویژگی |
امارات | ایران |
ترکیه |
|
شرایط آب و هوایی |
گرم و خشک | گرم و خشک |
مدیترانه ای |
|
امکانات شهری برای زندگی |
پیشرفته | معمولی |
پیشرفته |
|
میزان امنیت |
بالا | معمولی |
بالا |
|
فرهنگ و دین |
اسلامی | اسلامی |
اسلامی |
|
شرایط اقتصادی |
عالی | ضعیف |
پیشرفته |
بهترین مناطق دبی برای خرید ملک: کدام منطقه برای شما مناسب است؟
دبی دارای مناطق مختلفی برای خرید ملک است که مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری هستند. بهترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی عبارتند از:
1. مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)
- ویژگی‌های برجسته: محل قرارگیری برج خلیفه نمادین، مرکز خرید دبی مال و فواره دبی.
- انواع ملک: آپارتمان‌های لوکس و پنت‌هاوس‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: موقعیت مرکزی، آدرس معتبر و سبک زندگی پر جنب و جوش.
2. دبی مارینا (Dubai Marina)
- ویژگی‌های برجسته: مناظر ساحلی زیبا، گزینههای متعدد غذاخوری و سرگرمی.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌ها و برخی ویلاها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: محبوب در میان خارجی‌نشینان، ارائه سبک زندگی جهانی.
3. پالم جمیرا (Palm Jumeirah)
- ویژگی‌های برجسته: جزیره مصنوعی با هتل‌های لوکس، سواحل و رستوران‌ها.
- انواع ملک: ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی منحصر به فرد، مناظر خیره کننده و امکانات سطح بالا.
4. ساحل جمیرا (JBR)
- ویژگی‌های برجسته: زندگی ساحلی با دسترسی به پیاده‌روی ساحلی جمیرا.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: جامعه پر جنب و جوش، دسترسی به ساحل و گزینههای سرگرمی فراوان.
5. بیزینس بی (Business Bay)
- ویژگی‌های برجسته: نزدیک به مرکز شهر دبی، ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: ایده‌آل برای متخصصان، زندگی مدرن و پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری.
6. امارات هیلز (Emirates Hills)
- ویژگی‌های برجسته: جامعه مسکونی با ویلاهای لوکس و منظره زمین گلف.
- انواع ملک: ویلاهای سطح بالا.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: جامعه‌ای اختصاصی، حریم خصوصی و محیط سرسبز.
7. برج‌های دریاچه جمیرا (JLT)
- ویژگی‌های برجسته: آسمان‌خراش‌های مجتمع شده در اطراف دریاچه‌های مصنوعی، گزینههای مختلف غذاخوری.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: مقرون به صرفه در مقایسه با مناطق همسایه، جامعه پر جنب و جوش.
8. عربین‌رنچز (Arabian Ranches)
- ویژگی‌های برجسته: جامعه‌ای مناسب برای خانواده‌ها با پارک‌ها و مدارس.
- انواع ملک: ویلاها و تاون‌هاوس‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی آرام، امکانات اجتماعی و فضای سبز.
9. دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)
- ویژگی‌های برجسته: وجود پارک‌ها و مدارس مختلف برای خانواده‌ها.
- انواع ملک: ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: توسعه مدرن، مناسب خانواده و پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری.
10. گرینز و ویوز (The Greens and The Views)
- ویژگی‌های برجسته: مجتمع‌های متوسط با فضاهای سبز و دریاچه‌ها.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی مقرون به صرفه، حس اجتماعی و نزدیکی به دبی اینترنت سیتی.
11. سیتی واک (City Walk)
- ویژگی‌های برجسته: وجود فروشگاه‌ها و غذاخوری‌های متنوع.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: سبک زندگی مدرن، موقعیت مرکزی عالی.
12. جزیره بلو واترز (Bluewaters Island)
- ویژگی‌های برجسته: محل قرارگیری چرخ و فلک بزرگ دنیا و فروشگاه‌های لوکس.
- انواع ملک: آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها.
- چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی جزیره‌ای منحصر‌به‌فرد، امکانات مدرن و مناظر ساحلی.
این مناطق به دلیل ویژگی‌ها، امکانات و سبک زندگی منحصر به فرد خود محبوب هستند و برای سرمایه‌گذاران و ساکنان جذاب هستند.
شرایط اقامت و دریافت ویزای طلایی دبی با خرید ملک
اقامت دبی با خرید ملک یکی از روش‌های محبوب برای افرادی است که به دنبال زندگی یا سرمایه‌گذاری در این شهر پیشرفته هستند. با خرید یک ملک به ارزش مشخصی، معمولاً 750,000 درهم یا بیشتر، افراد می‌توانند ویزای اقامت دبی را دریافت کنند. این نوع اقامت به سرمایه‌گذاران اجازه میدهد تا بدون نیاز به کار یا اسپانسر، به مدت 2 تا 10 سال در امارات متحده عربی اقامت داشته باشند؛ با خرید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم نیز میتوانید اقامت 10 ساله یا همان اقامت طلایی دبی را دریافت کنید. این فرصت به خصوص برای کسانی که به دنبال بهره‌مندی از امکانات رفاهی سطح بالا، سیستم آموزشی بین‌المللی و بازارهای تجاری پررونق هستند، جذابیت ویژه‌ای دارد.
قوانین جدید ویزای طلایی امارات برای اقامت
به گفته سایت خبری خلیج تایمز، از تاریخ ۱۶ اوت 2024 برای دریافت ویزای طلایی امارات، متخصصان ساکن این کشور باید حداقل حقوق پایه ماهانه ۳۰ هزار درهم داشته باشند، که دیگر شامل مزایا و کمک‌هزینه‌ها نمی‌شود. این قانون جدید ویزای طلایی، موجب شده تا فقط افرادی با حقوق پایه بالا واجد شرایط ویزای ۱۰ ساله شوند. به گفته کارشناسان مهاجرت، این تغییر نشان‌دهنده هدف امارات برای جذب نیروهای متخصص با درآمد بالا است. همچنین ممکن است این تغییر بر درخواست‌های فعلی ویزای طلایی و تمدید آن در آینده تاثیر بگذارد.
مراحل درخواست اقامت امارات با خرید ملک
بعد از خرید ملک در دبی، میتوانید درخواست اقامت خود را به دولت دبی بدهید؛ این نوع اقامت به “اقامت ملکی” معروف است. برای گرفتن این اقامت، ابتدا وضعیت مالی شما بررسی میشود و بعد هم یک بررسی امنیتی انجام می‌دهند؛ اگر همه چیز تایید شود، میتوانید اقامت خود را دریافت کنید و به طور قانونی در دبی زندگی کنید. پروسه به طور کلی حدود چند هفته زمان می‌برد، اما بسته به شرایط ممکن است متفاوت باشد.
معرفی بهترین شرکت‌های سازنده و توسعه‌دهنده پروژه‌های ملکی در دبی
دبی دارای شرکت‌های سازنده ملک متعددی است. برخی از بهترین شرکت های ساختمانی در امارات عبارتند از:
- اعمار: اعمار یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های سازنده ملک در جهان است و پروژه‌های متعددی در دبی اجرا کرده است. شما میتوانید برای خرید املاک شرکت اعمار دبی با مشاوران ما در ارتباط باشید.
- نخیل: نخیل یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است و پروژه‌های متعددی در جزیره نخیل اجرا کرده است. املاک نخیل از کیفیت بسیار بالایی برخوردار هستند.
- مراس: مراس یکی از شرکت‌های سازنده ملک در دبی است که پروژه‌های متعددی در مناطق مختلف دبی اجرا کرده است. در صورتی که قصد خرید املاک مراس را دارید پیشنهاد میکنیم همین صفحه را در وبسایت dxboffplan مطالعه کنید.
- داماک: داماک نیز یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره پروژه های این شرکت نیز میتوانید صفحه خرید املاک داماک را بررسی کنید.
روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری در دبی غیر از خرید املاک
علاوه بر خرید ملک، روش‌های سرمایه گذاری دیگری نیز در دبی وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:
- سرمایه گذاری در بورس: بورس امارات یکی از بزرگ‌ترین بورس‌های خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه میدهد.
- سرمایه گذاری در شرکت‌های خصوصی: دبی دارای اقتصاد پویا و رو به رشدی است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در شرکت‌های خصوصی این کشور وجود دارد.
- سرمایه گذاری در املاک تجاری: دبی یک مرکز تجاری مهم در خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در املاک تجاری این شهر وجود دارد.
- سرمایه گذاری در گردشگری: گردشگری یکی از صنایع مهم امارات است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در این صنعت وجود دارد.
نکات مهم و کاربردی برای خرید ملک در دبی و امارات
قبل از خرید ملک در امارات، نکات زیر را در نظر داشته باشید:
- حتماً از یک شخص متخصص در این باره کمک بگیرید تا ملکی مناسب با نیاز و بودجه شما خریداری کنید. در صورتی که به راهنمایی بیشتر نیاز دارید میتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
- قبل از خرید ملک، باید بازار املاک دبی و امارات را به خوبی مطالعه کنید و از قیمت‌های روز مطلع باشید.
- قبل از خرید ملک، از وضعیت حقوقی و قانونی آن اطمینان حاصل کنید.
- هزینههای جانبی خرید ملک، مانند هزینههای ثبت ملک، مالیات و عوارض را در نظر داشته باشید.
جمع بندی
خرید ملک در دبی میتواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد، اما قبل از تصمیم‌گیری باید تمام جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید و از قیمت خانه در دبی اطلاع داشته باشید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کشور با اقتصاد پیشرفته، امکانات شهری مدرن و امنیت بالا هستید، دبی میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
در این مطلب درباره شرایط خرید ملک در دبی، مدارک لازم برای خرید خانه در دوبی و مراحل خرید خانه در امارات توضیح دادیم. در صورتی که قصد اخذ اقامت امارات با خرید ملک در دبی را دارید با کارشناسان ما در ارتباط باشید. dxboffplan معتبرترین سایت خرید خانه در دبی.
| عنوان پروژه | قیمت | نوع | منطقه |
|---|---|---|---|
| سی لجند وان | 1988350 | apartments | دبی آیلندز |
| میفیر نکسوس | 1313000 | apartments | وادی الصفا |
| ادیــن | 1585641 | apartments | جاده شیخ زاید |
| هورایزن | 1689579 | apartments | جاده شیخ زاید |
| دِستریکْت | - | apartments | قاف وودز، دبی لند |
| سامانا هیلز ساوت | 570000 | apartments | دبی ساوث |
| سامانا براری هایتس | 804000 | apartments | ماجان |
| سامانا براری اونیو | 1688399 | offices | ماجان |
| برج B سامانا ریزورتس | 696000 | apartments | منطقه بین المللی تولید رسانه(IMPZ) |
| سامانا روم ۳ | - | apartments | محمد بن راشد سیتی |
| رزیدنس ساحلی مایاس | 2233000 | apartments | دبی آیلندز |
| سیرا | 785000 | apartments | موتور سیتی |
برترین
پروژه ها
شرکت سازنده‌ی املاک سامانا
سوالات متداول
خیر، در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند. این امر باعث میشود که خرید ملک در امارات برای افراد جوان و افراد بازنشسته نیز جذاب باشد.
حداقل سرمایه برای اخذ ویزای طلایی با خرید ملک در دبی 2 میلیون درهم است. این ویزا به شما اجازه میدهد تا 10 سال بدون نیاز به تمدید مجدد در امارات زندگی کنید.
حدود 30 درصد از هزینههای زندگی در دبی به مسکن اختصاص دارد. این رقم در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ جهان مانند لندن و نیویورک، کمتر است.
مناطقی مانند البرشاء، دیره و القصیدة از جمله مناطق بهصرفهترین مناطق دبی برای اجاره و خرید ملک هستند. این مناطق از نظر موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و قیمت، گزینههای مناسبی برای افراد با بودجه محدود هستند.
خیر، خرید ملک در دبی به مدرک زبان نیاز ندارد. با این حال، دانستن زبان عربی میتواند در انجام امور مربوط به خرید ملک مفید باشد.
با خرید ملک در دبی، میتوانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید است و پس از گذشت پنج سال، میتوانید برای اقامت دائم امارات اقدام کنید.
بله، برای خرید خانه در دبی، داشتن وکیل توصیه میشود. قوانین و مقررات املاک و مستغلات در امارات پیچیده است و یک وکیل محلی میتواند شما را در مورد تمام مراحل خرید ملک و حقوق و تعهدات شما راهنمایی کند.
هزینه خرید خانه ارزان در دبی بسته به موقعیت مکانی، متراژ و امکانات ملک متفاوت است. به طور کلی، می‌توان گفت که هزینه خرید خانه ارزان در دبی از 500 هزار درهم شروع میشود. این مبلغ برای خرید آپارتمان یک خوابه در یکی از مناطق ارزان قیمت دبی مانند البرشاء، دیره یا القصیدة کافی است.
حداقل هزینه خرید ملک در امارات 1 میلیون درهم است. این مبلغ برای خرید ملک در مناطق مختلف امارات متفاوت است. به عنوان مثال، حداقل هزینه خرید ملک در مرکز شهر دبی 2 میلیون درهم است.
با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، میتوانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه میدهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید. این ویزا بدون نیاز به تمدید مجدد است.
بله، قوانین خرید خانه در دبی همانند قوانین دیگر شهرهای امارات متحده عربی است. با این حال، برخی از قوانین خاص ممکن است در شهرهای مختلف متفاوت باشد.
کپی پاسپورت (برای شناسایی خریدار لازم است)، آدرس ایمیل (برای ارتباط ضروری)، شماره موبایل (برای تماس ضروری) و ثبت آدرس (گاهی اوقات مورد نیاز است) این مدارک برای شناسایی صحیح و برقراری ارتباط با خریدار در طول فرآیند خرید لازم است.
hana
says:سلام با حدود 2میلیون درهم میشه یه ویلای دوخوابه در مرکز شهر خرید؟
eftekhari
says:سلام وقت بخیر، برای اطلاع بیشتر و دریافت مشاوره از طریق چت آنلاین با کارشناسان سایت در ارتباط باشید تا به درستی شما را راهنمایی کنند.
علی
says:سلام وقتتون بخیر. بعد از دریافت اقامت دوساله از طریق خرید ملک, برای تمدید اقامت صرفا باید همچنان صاحب ملک بود یا مدارک دیگری لازم هست؟
eftekhari
says:سلام وقت بخیر، برای تمدید اقامت دوساله از طریق خرید ملک، باید همچنان صاحب ملکی باشید که شرایط لازم برای ویزای اقامت رو داشته باشه. معمولاً تنها شرط اصلی اینه که ارزش ملک شما از حداقل مبلغ تعیین‌شده (معمولاً 750 هزار درهم) کمتر نباشه.
کریم باقرزاده
says:سلام من در سایت قیمت آپارتمان و ویلا رو به درهم دیدم میخواستم بدونم قیمت خانه در دبی به پول ایران حدودا چقدر میشه؟
karimi
says:سلام روزتون بخیر. برای اینکه بتوانید قیمت خرید خانه در دبی به تومان را حساب کنید، باید نرخ تبدیل درهم به تومان را بدانید. هر درهم اماراتی تقریبا برابر با ۱۶ هزار تومان است. اما یادتان باشد که این نرخ ثابت نیست و ممکن است تغییر کند. پس همیشه قبل از هر خریدی، نرخ روز را چک کنید.
افسانه پاکرو
says:خرید اقساطی خانه در دبی هم ممکنه؟
karimi
says:روزتون بخیر. بله خرید اقساطی آپارتمان در دبی به روش های مختلف وجود دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق چت آنلاین با مشاوران املاک ما در ارتباط باشید.
مستر موسوی
says:قیمت خانه در دبی به دلار چقدر هس؟
karimi
says:سلام و درود. حداقل قیمت خانه در دبی به دلار، معمولا از حدود 110 هزار دلار شروع میشود. با این حال، عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی، و تحصیلی، متراژ، و نوع ساختمان، تاثیر مستقیمی بر قیمت نهایی ملک دارند.
اقای مهدیار
says:سلام قیمت ارزانترین خانه در دبی چقدر است؟
karimi
says:سلام وقت بخیر.قیمت خانه ارزان در دبی در هر یک از مناطق این شهر متفاوت است ولی به طور کلی از 400 هزار درهم شروع میشود.
امیر حسین
says:سلام معتبرترین شرکت خرید ملک در دبی اسمش رو لطف میکنین؟
karimi
says:سلام وقت بخیر. پیشنهاد ما سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت خرید خانه در دبی، با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات می‌باشد.
حسام
says:چقدر خوب که جدول قیمت ارز به روز گذاشتید
karimi
says:سلام دوست عزیز. شما به راحتی میتوانید قیمت خانه در دبی به پول ایران را محاسبه کنید.
امیری. محمد
says:شروع قیمت خرید خانه در دبی به تومان چقدر است؟
karimi
says:سلام وقتتون بخیر. قیمت ملک در دبی به تومان با توجه به نوسانات ارز مدام در حال تغییر می‌باشد. اما به طور کلی از حدود 6 میلیارد برای خرید املاک در امارات نیاز است.
parisa
says:سلام سایت و شرکت شما برای برای خرید خانه در دبی مورد اعتماد هس؟
karimi
says:سلام وقتتون بخیر. سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت خرید خانه در دبی با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات می‌باشد و شما با اطمینان کامل میتوانید برای سرمایه گذاری در امارات اقدام نمایید.
mohandes.amiri
says:سلام من قیمت خانه در دبی در پالم جمیرا میخواستم بدونم
karimi
says:سلام و عرض ادب. برای اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان در منطقه پالم جمیرا، کارشناسان ما از طریق ایمیل با شما در ارتباط خواهند بود.
مهدی اصل نسب
says:سلام برای اینکه اقامت بگیرم حداقل قیمت خونه در دبی که باید بخرم چقدر است؟
karimi
says:سلام روزتون بخیر. در حال حاضر برای دریافت اقامت 2 تا 10 سال امارات باید ارزش ملک خریداری شده حداقل 750 هزار درهم باشد.
علی
says:سلام با خرید خانه در دبی مالکیت 100 درصدی خانه به خریدار تعلق می‌گیره؟
eftekhari
says:سلام وقت بخیر
بله، در صورتی که در مناطق آزاد معرفی شده خانه خریداری کنید، مالکیت 100 درصدی ملک برای شما خواهد شد.
farnaz
says:در مورد قیمت آپارتمان در دبی میشه بیشتر بگین
karimi
says:سلام اگر نیاز به راهنمایی بیشتر در مورد قیمت ملک در دبی دارید مشاوران املاک ما به صورت کاملا رایگان آماده پاسخگویی به شما هستند.
مصطفی 123
says:سلام برای خرید خونه در دبی چه مدارکی لازم است؟
karimi
says:سلام دوست عزیز. برای خرید خانه در دبی، به مجموعه‌ای از مدارک نیاز دارید. این مدارک شامل اصل و کپی پاسپورت، گواهی پزشکی، مدارک بیمه درمانی، اسناد ثبت املاک و مستغلات، گواهی اثبات درآمد، صورت حساب بانکی، نامه ارزش اموال و نامه توافق بین خریدار و فروشنده میشود. همچنین، ممکن است به گواهی ترخیص پلیس و سه قطعه عکس به اندازه عکس پاسپورت نیز نیاز داشته باشید. برای اطلاعات دقیق‌تر و به روز، بهتر است با یک مشاور املاک معتبر در دبی مشورت کنید.
samira
says:سلام روزتون بخیر. قیمت خرید خانه در دبی به تومان که نوشتید به روز هس؟
karimi
says:سلام وقت بخیر. قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی از جمله متراژ، امکانات و منطقه بستگی دارد. اما نکته مهم اینه که با توجه به نوسانات شدید ارز، قیمت‌ها دائما در حال تغییر هستند و ما به طور میانگین به قیمت‌ها اشاره کردیم.
محمد
says:حداقل قیمت ملک در دبی چقدر است؟
eftekhari
says:سلام وقت بخیر
شاید بتوانید با 450 هزار درهم در امارات ملکی خریداری کنید اما باید توجه کنید با این مبلغ نمی‌توانید ویزای امارات دریافت کنید.
مریم
says:یکی از بهترین سایت خرید خانه در دبی هستید. خیلی ممنون از راهنمایتون.
eftekhari
says:سلام وقت بخیر
خیلی ممنون که وقت گذاشتید و مطالب سایت را مطالعه کردید. موفق باشید.
ali.96
says:سلام برای خرید خانه در دبی شما راهنماییم میکنید؟
karimi
says:روزتون بخیر. بله کارشناسان ما از طریق ایمیل با شما در ارتباط خواهند بود.
mohsen
says:با خرید ملک در دبی میشه پاسپورت امارات گرفت؟
eftekhari
says:سلام وقتتون بخیر
خیر، با خرید ملک در دبی نمی‌توان پاسپورت و اقامت دائم امارات را گرفت و تنها می‌توان اقامت موقت این کشور را دریافت کرد که قابل تمدید است.
فریبا نادری
says:سلام بعد از خرید خونه در دبی می‌تونم بفروشمش؟
karimi
says:سلام وقتتون بخیر بله امکان پذیر است. یکی از مزایای خرید ملک در دبی اجاره یا فروش خانه خریداری شده می‌باشد.
زهره حیدری
says:سلام وقت بخیر شروع قیمت خانه در دبی از چقدر هست؟
eftekhari
says:سلام وقت بخیر
قیمت خانه در دبی با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و … متفاوت است. اما شروع قیمت خانه‌های ارزان در دبی از 100 هزار دلار به بالا است.
محمدرضا
says:سلام راسته با خرید ملک در دبی مالکیت دائمی خونه نمیگیریم؟
karimi
says:سلام روزتون بخیر. با قوانین جدید خرید خانه در دبی افراد خارجی می‌توانند با سرمایه گذاری در مناطق آزاد مالکیت دائم را بگیرند.