خرید ویلا در دبی

نام پروژه حداقل قیمت منقطه تحویل
ویلا های 4 خوابه ی آزالیا 3,764,888 عربین رنچز 2 پروژه های آماده
3,482,888 عربین رنچز 2 پروژه های آماده
10,500,000 محمد بن راشد سیتی پروژه های آماده
19,500,000 محمد بن راشد سیتی پروژه های آماده
16,500,000 محمد بن راشد سیتی پروژه های آماده
12,500,000 محمد بن راشد سیتی پروژه های آماده
- جمیرا گلف استیت Q2 2025
7,797,000 جمیرا گلف استیت Q2 2025
.. 5,353,000 جمیرا گلف استیت Q2 2025
4,091,000 جمیرا گلف استیت Q2 2025
.. 65,000,000 پالم جمیرا پروژه های آماده
.. 65,000,000 پالم جمیرا پروژه های آماده
120,000,000 پالم جمیرا پروژه های آماده
ویلاهای فیروی اعمار ساوث Q3
ویلاهای سنکچوری 17,000,000 محمد بن راشد سیتی Q2
دیستریکت وان وست هومز 10,000,000 محمد بن راشد سیتی Q1 2027
ویلا های جوری هیلز 4,091,000 جمیرا گلف استیت Q2 2025
ویلاهای فارم گاردن 5,100,000 والی Q3
ویلاهای اقامتگاهی “ایسترن” 2,550,000 فالکون سیتی پروژه های آماده
ویلاهای الی ساب 3,317,777 محمد بن راشد سیتی Q4 2023
ویلاهای مشرف ویلج 2,771,000 مردف هیلز پروژه های آماده
ویلاهای ضحی - جزایر جهان دبی Q4 2024
ویلا های جم استیس داماک هیلز Q4 2025
پروژه The Farmhouses 6,500,000 داماک هیلز 2 Q3 2024

درخواست پاسخ به تماس : ویلا های 4 خوابه ی آزالیا

عربین رنچز 2
آماده تحویل
خرید املاک شرکت ساختمانی اعمار
زندگی در حومه شهر با مضمون بیابان ارائه می دهد

شروع قیمت از :

درهم3,764,888

ویلا های 4 خوابه ی آزالیا

ویلاهای 4 خوابه ی آزالیا یکی دیگر از پروژه های شگفت انگیز اعمارواقع در یکی از مکان های مطلوب دبی یعنی عربیان رنچز می باشد. این ویلاهای با شکوه مساحت 3،362 فوت مربع را برای خانواده ها فراهم می کنند تا لذت ببرند ، استراحت کنند و آرامشی بینظیر را تجربه کنند. ویلاهای 4 خوابه آزالیا هارمونی بینظیر موقعیت عالی ، اتصال بی نظیر و همچنین امکانات رفاهی جهانی می باشند.

درخواست پاسخ به تماس : …

عربین رنچز 2
آماده تحویل
خرید املاک شرکت ساختمانی اعمار
زندگی در حومه شهر با مضمون بیابان ارائه می دهد

شروع قیمت از :

درهم3,482,888

درخواست پاسخ به تماس : …

محمد بن راشد سیتی
آماده تحویل
شرکت سازنده املاک و مستغلات دیستریکت وان
دارای نمای پانورامیک و خیره کننده از تالاب کریستال

شروع قیمت از :

درهم10,500,000

درخواست پاسخ به تماس : …

محمد بن راشد سیتی
آماده تحویل
شرکت سازنده املاک و مستغلات دیستریکت وان
دارای نمای پانورامیک و خیره کننده از تالاب کریستال

شروع قیمت از :

درهم19,500,000

درخواست پاسخ به تماس : …

محمد بن راشد سیتی
آماده تحویل
شرکت سازنده املاک و مستغلات دیستریکت وان
دارای نمای پانورامیک و خیره کننده از تالاب کریستال

شروع قیمت از :

درهم16,500,000

درخواست پاسخ به تماس : …

محمد بن راشد سیتی
آماده تحویل
شرکت سازنده املاک و مستغلات دیستریکت وان
دارای نمای پانورامیک و خیره کننده از تالاب کریستال

شروع قیمت از :

درهم12,500,000

درخواست پاسخ به تماس : …

جمیرا گلف استیت Q2 2025
شرکت ساخت و ساز املاک و مستغلات آرادا
مجموعه ای شیک از 294 خانه لوکس در جمیرا گلف استیت

اطلاع از قیمت

درخواست پاسخ به تماس : …

جمیرا گلف استیت Q2 2025
شرکت ساخت و ساز املاک و مستغلات آرادا
مجموعه ای شیک از 294 خانه لوکس در جمیرا گلف استیت

شروع قیمت از :

درهم7,797,000

درخواست پاسخ به تماس : ..

جمیرا گلف استیت Q2 2025
شرکت ساخت و ساز املاک و مستغلات آرادا
مجموعه ای شیک از 294 خانه لوکس در جمیرا گلف استیت

شروع قیمت از :

درهم5,353,000

..

درخواست پاسخ به تماس : …

جمیرا گلف استیت Q2 2025
شرکت ساخت و ساز املاک و مستغلات آرادا
مجموعه ای شیک از 294 خانه لوکس در جمیرا گلف استیت

شروع قیمت از :

درهم4,091,000

درخواست پاسخ به تماس : ..

پالم جمیرا
آماده تحویل
خرید املاک شرکت نخیل
ویلا جدید و فوق العاده لوکس برای فروش با چشم انداز افق

شروع قیمت از :

درهم65,000,000

..

درخواست پاسخ به تماس : ..

پالم جمیرا
آماده تحویل
..
ویلا لوکس سفارشی برای فروش در پالم جمیرا

شروع قیمت از :

درهم65,000,000

..

درخواست پاسخ به تماس : …

پالم جمیرا
آماده تحویل
خرید املاک شرکت نخیل
ویلا ساحلی فوق العاده لوکس و سفارشی برای فروش

شروع قیمت از :

درهم120,000,000

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای فیروی

اعمار ساوث Q3
خرید املاک شرکت ساختمانی اعمار
ارائه امکانات رفاهی در کلاس جهانی و امکانات پیشرفته

شروع قیمت از :

درهم3,000,000

ویلاهای فیروی

اگر به دنبال خانه های خانوادگی عالی در محیطی آرام در دبی هستید، ویلاهای فیروی توسط کمپانی اعمار برای شما مناسب هستند. برای دریافت مشاوره 100% رایگان اینجا کلیک کنید...

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای سنکچوری

محمد بن راشد سیتی Q2
خرید املاک شرکت سازنده ی املاک و مستغلات الینگتون
زندگی عالی را در ویلاهای سنکچوری در آغوش بگیرید

شروع قیمت از :

درهم17,000,000

ویلاهای سنکچوری

ویلاهای سنکچوری که توسط شرکت الینگتون در حال ساخت هستند، قرار است تفریحگاه فوق لوکس شما در قلب دبی باشند. برای دریافت مشاوره ی 100% رایگان کلیک کنید...

درخواست پاسخ به تماس : دیستریکت وان وست هومز

محمد بن راشد سیتی Q1 2027
شرکت سازنده املاک و مستغلات دیستریکت وان
واقع در معتبرترین محله دبی

شروع قیمت از :

درهم10,000,000

دیستریکت وان وست هومز

اگر دوست داشته باشید در ویلاهای مدرن و شیک در نزدیکی دریا سکونت داشته باشید، دیستریکت وان وست هومز در شهر محمد بن راشد دبی برای شما بهترین گزینه است. برای جزئیات بیشتر در رابطه با شرایط و قیمت خرید این املاک، کلیک کنید.

درخواست پاسخ به تماس : ویلا های جوری هیلز

جمیرا گلف استیت Q2 2025
شرکت ساخت و ساز املاک و مستغلات آرادا
مجموعه ای شیک از 294 خانه لوکس در جمیرا گلف استیت

شروع قیمت از :

درهم4,091,000

ویلا های جوری هیلز

اگر می خواهید اوج زندگی مدرن را در دل طبیعت تجربه کنید، ویلا های جوری هیلزدر جمیرا گلف استیت برای شما مناسب هستند. برای راهنمای 100٪ رایگان کلیک کنید...

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای فارم گاردن

والی Q3
خرید املاک شرکت ساختمانی اعمار
یک جامعه شیک با پیچ و تاب به سبک کشور

شروع قیمت از :

درهم5,100,000

ویلاهای فارم گاردن

ویلاهای فارم گاردن در والی، ویلاهایی در دبی هستند که ترکیبی از لاکچری و آرامش حومه شهر را ارائه می‌کنند. برای مشاوره 100% رایگان کلیک کنید...

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای اقامتگاهی “ایسترن”

فالکون سیتی
آماده تحویل
خرید املاک شرکت سازنده ی املاک و مستغلات فالکون سیتی واندرز

شروع قیمت از :

درهم2,550,000

ویلاهای اقامتگاهی “ایسترن”

ویلا های ايسترن ریزیدنس ویلاهای خیره کننده 5 خوابه و 6 خوابه توسط فالكون سيتي أوف وندرز در جامعه ای پر جنب و جوش فالكون سيتي با پیشنهادات ویژه، با اقساط 25 ساله و مالکیت 100٪ درصد، ومعافیت از هزینه های ثبت ملک

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای الی ساب

محمد بن راشد سیتی Q4 2023
خرید املاک شرکت سازنده جی اند کو
ارائه استانداردهای بی نظیر زندگی

شروع قیمت از :

درهم3,317,777

ویلاهای الی ساب

ویلاهای الی ساب در منطقه ی میدان از لاکچری ترین ویلاهای دبی هستند که توسط طراح مشهور لبنانی طراحی شده اند. برای دریافت مشاوره ی 100% رایگان کلیک کنید.

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای مشرف ویلج

مردف هیلز
آماده تحویل
شرکت املاک و مستغلات سلکت گروپ
یک جامعه ویلایی با مالکیت آزاد نادر

شروع قیمت از :

درهم2,771,000

ویلاهای مشرف ویلج

ویلاهای مشرف ویلج محیطی عالی برای زندگی خانوادگی سرشار از آرامش را برای شما فراهم می کنند. برای مشاوره 100% رایگان کلیک کنید...

درخواست پاسخ به تماس : ویلاهای ضحی

جزایر جهان دبی Q4 2024
خرید املاک شرکت سازنده ی املاک و مستغلات زایا
ویلای رویایی خود را در پرطرفدارترین جامعه دبی رزرو کنید

اطلاع از قیمت

ویلاهای ضحی

ویلا های ضحی شامل 30 عمارت کم نظیر و فوق العاده میبباشند که اوج زندگی لاکچری را در یک جزیره ی خصوصی ارایه می دهند. برای دریافت مشاوره 100% رایگان اینجا کلیک کنید...

درخواست پاسخ به تماس : ویلا های جم استیس

داماک هیلز Q4 2025
خرید املاک شرکت داماک
با برنامه های پرداخت جذاب تا 3.5 سال

شروع قیمت از :

درهم5,800,000

ویلا های جم استیس

ویلاهای جم استیس در داماک هیلز، دبی جایی است که شما می‌توانید در میان مدرن‌ترین خانه‌ها، در آرامش زندگی کنید. برای آنکه جزئیات بیشتری در رابطه با این پروژه بدانید، همین حالا کلیک کنید.

درخواست پاسخ به تماس : پروژه The Farmhouses

داماک هیلز 2 Q3 2024
خرید املاک شرکت داماک
ویلاهای لوکس به سبک اروپایی و آمریکای شمالی در قلب دبی

شروع قیمت از :

درهم6,500,000

پروژه The Farmhouses

The Farmhouses در داماک هیلز 2، دبی از مدرن ترین ویلاهایی هستند که توسط گروه معروف املاک داماک ساخته شده اند. برای اطلاعات بیشتر در مورد شرایط و قیمت کلیک کنید.

خرید ویلا در دبی

دبی زیباترین و گرانترین شهر امارات و در نزدیکی خلیج فارس واقع شده است. در چند دهه اخیر دبی به مقصد محبوبی برای خرید ویلا تبدیل شده است، زیرا به دلیل داشتن آسمان خراش‌های زیبا، ویلاهای لوکس، متوسط و معمولی، هتل‌ها، رستوران‌های زیبا، مسیر حمل و نقل‌‌های راحت و بازده سرمایه‌گذاری مطلوبی که ارائه می‌دهد، مقصدی برتر برای سرمایه‌گذاری در ملک و اخذ اقامت امارات می‌باشد.
با توجه به عوامل بالا، ممکن است برای خرید ویلا در دبی سردرگم باشید و در ذهن شما سوالات مختلفی مربوط به خرید ویلا در دبی وجود داشته باشد مانند: آیا خرید ویلا در دبی کار عقلانی است؟ یا مزایای خرید ویلا در دبی چیست؟ به همین دلیل لازم دانسته در ادامه به بررسی تخصصی‌تر این موضوع بپردازیم.

آیا همه اشخاص با ملیت های متفاوت امکان خرید ویلا در دبی را دارند؟

در سال‌های اخیر پروژه‌های ساختمانی زیبایی در نواحی اطراف دبی ساخته شده است که باعث جذب سرمایه گذاران بسیاری از کل جهان شده است و یکی از روش‌های دریافت اقامت دبی سرمایه گذاری در حوزه املاک می‌باشد.

به همین دلیل افراد خارجی با ملیت‌های متفاوت چه در دبی ساکن باشند و چه خارج از دبی زندگی کنند، می‌توانند برای خرید ویلا در مناطق آزاد معین شده، اقدام کنند.

آیا برای خانه ویلایی در دبی محدودیت سنی وجود دارد؟

بدلیل اینکه اسناد مالکیت توسط اداره زمین در امارات صادر می‌شود محدودیت سنی برای داشتن ملک در دبی وجود ندارد.

در ادامه شرایط، مزایا و معایب خرید ویلا در دبی را بررسی می‌کنیم. پس تا انتها با ما همراه باشید.

شرایطی که برای خرید ویلا در دبی باید به آن توجه کرد

با خرید ویلا در دبی امکان زندگی در یکی از لوکس‌ترین شهرهای جهان را خواهید داشت. در ادامه شرایط خرید ویلا در دبی را ذکر کرده‌ایم:

  • املاک تجاری قابل خرید نیست.
  • ملک باید مسکونی باشد.
  • ویلا باید کامل ساخته شده و قابل زندگی باشد.
  • ملک نباید اجاره 99 ساله یا اجاره مالک باشد.
  • برای رهن ویلا باید حداقل 50 درصد ارزش ملک پرداخت شده باشد.
  • ملک باید یک ویلا یا آپارتمان باشد.
  • ویلا باید اندازه مناسبی برای همه اعضا خانواده داشته باشد.
  • ارزش فعلی ملک باید حدود 1 میلیون درهم امارات باشد.
  • سند مالکیت توسط اداره زمین باید صادر شود.
  • ملک مورد نظر باید در منطقه آزاد (یعنی در منطقه‌ای که فقط اشخاص خارجی می‌توانند ملک داشته باشند) باشد.
  • در صورتی که ملک، به مالکیت 2 نفر باشد، باید ارزش ملک حداقل 2 میلیون درهم باشد و فقط یک سند مالکیت صادر می‌شود.

اخذ اقامت رایگان با خرید خانه های ویلایی دبی

2 نوع ویزا به سرمایه‌گذاران ویلا در دبی داده می‌شود؛ ویزای 2 ساله سرمایه‌گذاری که توسط سازمان املاک و مستغلات دبی صادر می‌شود و قابل تمدید است، ویزای اقامت 6 ماهه که برای استفاده چندین بار ورود به امارات می‌باشد و توسط اداره مهاجرت صادر می‌گردد.

لازم به ذکر می باشد که در هر دو ویزا امکان دریافت ویزای همراه برای افراد خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد، و فرزندان دارای سنین 18 تا 21 سال در صورت اثبات وابستگی می توانند جهت دریافت ویزای همراه اقدام نمایند.

مزایای خرید ویلا در دبی

اطلاع از مزایای خرید ویلا در دبی به علاقه بیشتر شما کمک می‌کند پس در ادامه این مزایا را ذکر می‌کنیم:

  • در دبی امکانات لوکسی وجود دارد.
  • مالیات بر درآمد برای سرمایه‌گذاری خرید ویلا در دبی صفر است.
  • نرخ جرم و جنایات در امارات پایین می‌باشد.
  • امنیت مالی و سرمایه گذاری در امارات بالا می‌باشد.
  • فرودگاه دبی به تمام خطوط هواپیمایی متصل است.
  • دبی، توریستی‌ترین شهر جهان می‌باشد.
  • به دلیل نزدیکی دبی به ایران، سرمایه گذاران ایرانی علاقه زیادی به خرید ویلا در دبی دارند.
  • نرخ بازگشت سرمایه در دبی بالا می‌باشد.
  • انواع ویلا با توجه به بودجه‌های مختلف در دبی وجود دارد.

معایب خرید ویلا در دبی

به عنوان معایب خرید خانه‌ های ویلایی دبی می‌توان به موقت بودن اقامت اشاره کرد که با شروطی قابل تمدید خواهد بود. همچنین آب و هوای گرم و شرجی و میزان سرمایه‌گذاری بالا و هزینه زندگی بالا از دیگر معایب خرید ویلا در دبی می‌باشد.

در ادامه به بررسی انواع مالکیت برای خارجی‌ها و بهترین مناطق ویلایی در دبی برای زندگی می‌پردازیم پس با ما همراه باشید.

ویلاهایی با مالکیت آزاد در مقابل مالکیت اجاره ‌ای در دبی، کدام یک را باید بخرید؟

اگر می‌خواهید برای خرید ویلا در دبی اقدام کنید باید بدانید که دو نوع اصلی مالکیت خانه وجود دارد. یکی مالکیت آزاد و دیگری اجاره‌ای است. در اینجا، من به شما کمک می‌کنم تا به عنوان یک خارجی که می‌خواهد برای خرید ملک در دبی هزینه کند، انواع مالکیت ملک را بشناسید. این به شما کمک می‌کند تا مناسب ترین ویلا را برای خرید در دبی انتخاب کنید.

دبی اولین امارت در امارات متحده عربی بود که مناطق تعیین شده خود را برای خارجی‌ها و مهاجران باز کرد. در ابتدا در سال 2001، آنها به افراد خارجی اجازه دادند تا املاک خود را به صورت اجاره‌ای داشته باشند. سپس در سال 2002، دولت به خارجی‌ها حق خرید و مالکیت ملک را به صورت مالکیت آزاد داد.

همانطور که می‌دانید، تفاوت بین این دو مالکیت ملک در حقوق خریدار است. بیایید هر کدام را کامل‌تر توضیح دهیم.

خرید ویلا با مالکیت اجاره‌ ای در دبی

در این نوع مالکیت، شما ویلا را خریداری می‌کنید و حق مالکیت ملک را برای مدت معین، عمدتاً 99 ساله دارید. در شرایط اجاره، شما مالک ویلا هستید نه زمین. در اینجا، مالکیت زمین همچنان برای مالک آزاد است که زمین را برای ساخت ملک برای مدت مشخص شده اجاره می‌دهد. بنابراین، هنگامی که این مدت به پایان می رسد، کل مالکیت را به دارنده آزاد باز می‌گردانید. چندین منطقه در دبی ویلاهایی با مالکیت اجاره‌ای را برای خرید ارائه می‌دهند. املاک موجود برای خرید در شهرک دبی سیلیکون اوسیس و گرین کامیونیتی چندین گزینه سرمایه‌گذاری برای خرید ویلا با مالکیت اجاره‌ای در دبی هستند.

خرید ویلا با مالکیت آزاد در دبی

زمانی که شما یک ویلا را به صورت رایگان خریداری می‌کنید، مالکیت کامل ملک و زمین را دارید. در این نوع محدودیت زمانی وجود ندارد که به این معنی است که شما کاملا مالک آن دارایی هستید. بنابراین، شما می‌توانید به دلخواه ملک را بفروشید، اجاره دهید یا آن را تصرف کنید. اگر به دنبال خرید ویلا با مالکیت آزاد در دبی هستید، خرید املاک اربیان رنچز یا خرید ویلاهای مجتمع مسکونی ریم از بهترین گزینه‌ها برای شما هستند. این محله‌ها چندین مورد از محبوب‌ترین مناطق دبی هستند که می‌توانید در آن‌ها ویلاهای مدرن مطلوب خود را پیدا کنید.

بهترین نوع ویلا در دبی برای خرید و سرمایه گذاری کدام است؟

ویلاهای موجود در دبی در ویژگی‌هایی مانند نوع واحد، محدوده قیمت و فضای تحت پوشش متفاوت است. شما می‌توانید از میان مناطق یا محله‌های مختلف انتخاب کنید و سبک معماری و امکانات آنها نیز می‌تواند متفاوت باشد. در اینجا چند ویلا محبوب در دبی را به شما معرفی می‌کنم.

خرید ویلاهای مدیترانه ای دبی

اولین سبک مدیترانه‌ای است که در دهه 1920 به وجود آمد و شکوه و جلال را منعکس می‌کرد. این سبک معماری ایتالیایی و اسپانیایی برای مکان‌های گرم مانند دبی مناسب است.

خرید ویلاهای مدرن در دبی

سبک دوم هنر معاصر نام دارد که نشان دهنده معماری دنیای مدرن است. ویلاهای دبی در طراحی معاصر دو طرح متفاوت را در هم آمیخته و عنصری از نوآوری را در خود دارند.

خرید ویلاهای عربی در دبی

این سبک محبوب را در دبی، ابوظبی و شارجه خواهید یافت. ویلاهای سبک عربی نیز به خاطر شکوه و عظمت خود مشهور هستند. این ویلاها دارای اتاق‌های بزرگ، سقف های گنبدی شکل، پنجره‌های بزرگ و طرح هایی با لوسترهای عالی، کف براق و نرده‌های پیچیده هستند.

ویلاهای دبی به سبک اسپانیایی برای خرید

نوع دیگر معماری ویلا در دبی به سبک اسپانیایی است که به واحدهای مسکونی استعماری اسپانیا در دهه 1600 اشاره دارد. معمولاً دارای طاق‌نماهای پرآذین، سقف‌های چوبی کلاسیک و پنجره‌های کوچک هستند و مردم آن‌ها را با گچ‌بری سفید، دیوارهای ضخیم و آجرکاری‌های خشتی می‌شناسند.

ویلاهای دبی با طراحی کلاسیک برای خرید

آخرین نوع، طرح کلاسیک است که از رومیان باستان و یونان سرچشمه گرفته است. این نوع نشان دهنده سبک زندگی مجللی است که در آن دوران غالب بود. به طور معمول، ویلاهای کلاسیک از سه قانون نظیر استحکام، مفید بودن و زیبایی پیروی می کنند.

بهترین مناطق برای خرید ویلا در دبی کدامند؟

از آنجایی که دبی یکی از محبوب‌ترین مقصدهای توریستی جهان به شمار می‌آید، به همان نسبت مهاجر‌پذیر نیز می‌باشد. بنابراین شما بیشتر از اینکه افراد بومی امارات را مشاهده کنید، با مهاجرانی معاشرت خواهید داشت که از کشورهای مختلف جهان از جمله ایران به دبی سفر کرده و آنجا را برای ادامه زندگی انتخاب کرده‌اند.

برای انتخاب خانه در دبی ابتدا شما باید مشخص کنید در خانه ویلایی یا آپارتمانی می‌خواهید زندگی کنید. اگر بودجه کافی دارید خرید خانه ویلایی در دبی بهترین انتخاب می‌باشد زیرا خانه‌های ویلایی نسبت به آپارتمان‌ها در این شهر گرانتر است و برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر می‌باشد.

پس از اینکه تصمیم به خرید خانه گرفتید، باید بهترین مناطق دبی را بررسی کنید؛ معمولا بیشتر مناطق برای خرید خانه‌های ویلایی در دبی معروف هستند و بسیاری از مردم در سراسر جهان اسم آنها را حداقل یکبار شنیده‌اند. در ادامه مطالب به بررسی مناطق و قیمت خانه های ویلایی در دبی
خواهیم پرداخت.

دبی لند، ارائه دهنده ویلاهای پیشرفته در فیوچر هاب دبی برای تفریح

اولین محله دبی لند است، یک مرکز مسکونی برجسته، که در سراسر منطقه وسیعی گسترش یافته است. این یک مکان فوق‌العاده با امکانات مسکونی متعدد مانند مراکز خرید، پارک‌های موضوعی، پروژه‌های اکوتوریسم، امکانات ورزشی و تفریحی ​​است. در آنجا می‌توانید پروژه‌های چند میلیارد درهمی مانند ویلاهای داماک هیلز و دیگر اقامتگاه‌های با مالکیت آزاد پیدا کنید.

Eterno Villas at Damac Hills 2

میردیف، ارائه ویلا در یک محله آرام دبی

منطقه دوم میردیف و به دور از مناطق پرجمعیت شهر است. این منطقه انتخاب خوبی برای افرادی است که مایل به انزوا هستند. امروزه بسیاری از سرمایه گذاران با خرید ویلا در میردیف در محیطی آرام تنها منطقه مسکونی دبی زندگی می‌کنند.

Properties for sale in Mirdif Hills | List of Off Plan projects in Mirdif Hills

پالم جمیرا، یک مکان دیدنی نمادین با هزاران ویلاهای باشکوه برای خرید در دبی

پالم جمیرا یکی از مطلوب ترین مناطق مسکونی دبی است. این مکان جزیره‌ای زیبا است که در اطراف ساختار آن ویلاهایی بنا شده است. علاوه بر این، بیشتر ویلاهای کنار آب دسترسی به ساحل خصوصی برای ساکنان دارند. همچنین، می‌توانید ویلاهای زیادی را بیابید که مناظری حیرت‌انگیز از افق آسمان خراش‌های حیرت‌انگیز دبی را ارائه می‌دهند. اگر به دنبال یک خانه تعطیلات باشکوه هستید، خرید ویلا در پالم جمیرا یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما هستند.

Palm View Apartments At Palm Jumeirah

میدان، محله ای محبوب در دبی با ویلاهای لوکس

یکی دیگر از مناطق محبوب، میدان، یکی از سریع ترین مناطق رشد یافته در دبی است. امروزه بسیاری از سرمایه‌گذاران میدان را به دلیل داشتن املاک سطح بالا در مجاورت آن انتخاب می‌کنند. همچنین میدان منطقه‌ای درست در مرکز دبی است که به راحتی قابل دسترسی می‌باشد.

Properties for sale in Meydan | List of Off Plan projects in Meydan

دبی مارینا، ویلاهای نفیس در موقعیت مکانی ساحلی

دبی مارینا با آسمان‌خراش‌های مجلل، هتل‌های برتر، کانال آبی و البته ساحل مارینا، یکی از مکان‌های مورد علاقه امارات متحده عربی است. شما می‌توانید تفریحات و گزینه‌های سرگرمی متعدد و افراد زیادی را برای تجربه خرده فروشی و آشپزی در مارینا پیدا کنید. در حالی که بسیاری از مردم این منطقه را به خاطر خط افق آپارتمان‌های بلند آن می‌شناسند، می‌توانید طیف گسترده‌ای از ویلاهای مجلل در دبی مارینا را نیز مشاهده کنید.

Properties for sale in Dubai Marina | List of Off Plan projects in Dubai Marina

ام سقیم، با ارائه طیف متنوعی از ویلاها در دبی

این مکان خانه ساحل بسیار محبوب کایت است. من می توانم این منطقه قدیمی دبی را به پنج بخش فرعی تقسیم کنم: ام سقیم 1، ام سقیم 2، ام سقیم 3، جاده ام سقیم، و مدینات جمیرا لیوینگ.

البرشا، محله ای خوب برای خرید ویلاهای مقرون به صرفه در دبی

همه افرادی که می‌خواهند زندگی آرام و متعادلی در دبی داشته باشند، البرشا را به عنوان یک مجتمع مسکونی معروف انتخاب می‌کنند. گزینه‌های مختلفی وجود دارد که می‌توانید بر اساس معیارهای بودجه خود انتخاب کنید. شاید برایتان جالب باشد بدانید که مرکز خرید معروف امارات در این منطقه قرار دارد. همچنین می‌توانید امکانات مجتمع مسکونی و تجاری را در این مجاورت پیدا کنید.

البراری، ارائه ویلاهای لوکس در دبی در محیطی سازگار با محیط زیست

ممکن است دوست داشته باشید البراری را به عنوان معیاری برای زندگی پایدار انتخاب کنید. این منطقه یکی از برجسته‌ترین جوامع دوستدار محیط زیست در دبی است. شما می‌توانید ویلاهای مجلل سطح بالا در البراری را بیابید که امکانات ویژه‌ای را ارائه می دهند. البراری حدود 18 میلیون فوت مربع مساحت منطقه مسکونی دارد که بیش از 60 درصد آن شامل باغ‌های محوطه سازی شده، نهرهای آب و فضاهای سبز است.

The Neighbourhood Residences At Al Barari

جمیرا ویلج سیرکل، جایی که تعدادی از بهترین ویلاها را برای خرید در دبی پیدا خواهید کرد

پروژه های موجود در جمیرا ویلج سیرکل  شامل ویلاهای نفیس نیز می‌شوند. “JVC” یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید ویلا در دبی است. این یک جامعه دوستدار خانواده است که یک مفهوم منحصر به فرد سبک زندگی شهری را در یک مکان روستایی ارائه می‌دهد. این مکان مملو از باغ‌های سرسبز است و آرامش زیادی در دل خود جای داده است.

منطقه الممزر برای خرید ویلاهای متنوع در دبی

از بهترین مناطق، می‌توان منطقه الممزر برای خرید ویلاهای متنوع در دبی را نام برد که در منطقه دیره، در شمال شرقی دبی واقع شده است و از جنوب با هورالعنز، از شمال با خلیج فارس، از غرب با الوحیده و از شرق با شارجه همسایگی دارد. تعداد خانه‌های ویلایی که در این منطقه ساخته شده است بسیار مورد توجه می‌باشد به همین علت مهاجران از کشورهای مختلف علاقه‌ زیادی به خرید خانه‌های ویلایی در این محله به دلیل سکوت و امنیت بسیار بالا دارند.

مناطق مسکونی در بخش شمال شرقی الممزر قرار دارند. از بناهای مهم این منطقه می‌توان به مسجد القاز، دفتر مرکزی پلیس دبی، انجمن علمی فرهنگی دبی، مدرسه الاتحاد، پارک ساحلی الممزر اشاره کرد.

منطقه امارات لیوینگ معدن ویلاهای لوکس در دبی

منطقه امارات لیوینگ دومین پیشنهاد برای خرید ویلا در دبی است که شامل 3 منطقه اسپرینگ، میدوز و امارات هیلز می‌باشد و در سال 2006 توسط شرکت اعمار به بهره برداری رسیده است.

در منطقه امارات هیلز کاخ‌ها و عمارت‌های بزرگ با قیمت چند صد میلیونی ساخته شده است و گرانترین منطقه دبی نیز به حساب می‌آید.

منطقه اسپرینگ قسمت دیگری از امارات لیوینگ است که ویلاهای دوبلکس و بهم چسبیده دارد. ویلاهای منطقه میدوز نسبت به منطقه اسپرینگ، خوش نقشه‌تر و بزرگتر و گرانتر است.

Properties for sale in Jumeirah Village Circle | List of Off Plan projects in JVC

اینوستمنت پارک دبی، جایی که می توانید در یک منطقه تجاری ویلا خریداری کنید

آخرین گزینه، ویلاهای اینوستمنت پارک دبی است. پارک سرمایه‌گذاری دبی یک توسعه وسیع با 5000 هکتار مساحت، یک توسعه مسکونی و تجاری با کاربری مختلط است. این مکان در نزدیکی فرودگاه بین المللی در منطقه آزاد جبل علی است که در آن می‌توانید طیف وسیعی از ویلاها با زیرساخت های عالی را پیدا کنید.

Properties for sale in Dubai Investments Park | List of Off Plan projects in DIP

روند قیمت خانه ویلایی در دبی چگونه است؟

اکنون که در مورد انواع ویلاها و محله‌های دبی بیشتر می‌دانید، وقت آن رسیده است که قیمت خانه ویلایی در دبی را بررسی کنید. همانطور که در بالا مطالعه کردید، طیف وسیعی از ویلا برای خرید در دبی وجود دارد که می‌توانید خریداری کنید و بر اساس ویلایی که انتخاب می‌کنید، باید هزینه متفاوتی بپردازید. در مجموع محدوده قیمت خرید ویلاهای دبی از 1475000 درهم تا 17500000 درهم می‌باشد. به عنوان یک خریدار می‌توانید از بین ویلاهای 2 خوابه تا 6 خوابه در دبی به انتخاب بپردازید.

قیمت خرید ویلاهای 2 خوابه در دبی

اگر می‌خواهید برای خرید ویلای 2 خوابه در دبی در منطقه‌ای مقرون به صرفه مانند دبی لند اقدام کنید، باید حدود 700 هزار درهم بپردازید. اما اگر به دنبال یک محله‌ای جدیدتر ساخته شده در ساحل مانند قلب اروپا با یک اتاق خواب هستید، باید حدود 22 میلیون درهم بپردازید.

قیمت خرید ویلاهای 3 خوابه دبی

اگر ملک انتخابی شما یک ویلای 3 خوابه در دبی است، ممکن است حدود 2.3 میلیون هزینه برای شما داشته باشد.

قیمت ویلاهای 4 خوابه در دبی

به عنوان یک خانواده بزرگ، ممکن است به فضایی بزرگتر نیاز داشته باشید، ویلاهای 4 خوابه در دبی می‌تواند انتخاب خوبی باشد. قیمت آنها از 7,500,000 درهم شروع و به 8,000,000 درهم ختم می‌شود.

 قیمت خرید ویلاهای لوکس در دبی

همچنین می‌توانید گزینه‌ای لوکس و مجلل مانند ویلاهای 6 خوابه دبی را با قیمت مورد انتظار 4 تا 8 میلیون درهم برای خرید پیدا کنید. دقت کنید این قیمت بر اساس مکانی که انتخاب می‌کنید افزایش می‌یابد. به عنوان مثال، ویلاهای امارات هیلز حدود 68 میلیون درهم تا 98 میلیون درهم هزینه دارند.

آیا خرید ویلا در دبی کار عقلانی است؟

با خرید ویلا در دبی که محبوب‌ترین شهر امارات است می‌توان بهترین زندگی با امکانات رفاهی را تجربه کرد. در چند سال اخیر ایرانیان ویلاهای زیادی را در دبی خریداری کردند، به همین دلیل برای پیدا کردن بهترین محله برای خرید ویلا در دبی می‌توان تعداد خرید ویلا توسط ایرانیان در مناطق مختلف دبی را بررسی کرد.

با توجه به مطالب بالا که در مورد قیمت و بهترین مناطق خرید ویلا در دبی صحبت کردیم؛ قیمت ویلا در دبی با توجه به موقعیت مکانی، امکانات و ملک مورد نظر شما متفاوت می‌باشد. در کل بهترین منطقه برای خرید ویلا در دبی، منطقه‌ای است که دارای آرامش و امکانات مدرن باشد.

امیدواریم تا اینجا از مطالب لذت برده و برای خرید ویلا در دبی مصمم‌تر شده باشید. در ادامه مطالب به یکی از نکات مهم یعنی هزینه‌های جانبی خرید ویلا در دبی می‎پردازیم پس همچنان ما را در بررسی سرمایه‌گذاری این شهر مدرن همراهی کنید.

هزینه‌های جانبی خرید ویلا در دبی

اگر قصد خرید ویلا در دبی دارید باید از هزینه‌های جانبی آن اطلاع داشته باشید. از جمله هزینه‌های جانبی خرید ویلا در دبی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • هزینه‌ های انتقال و ثبت ملک در دبی

 یکی از هزینه‌های جانبی برای خرید ویلا در دبی، هزینه‌های دپارتمان زمین دبی می‌باشد که می‌توان آن را پرداخت مالیات به دولت در نظر گرفت.

هزینه‌های این قسمت به صورت زیر است:

  • هزینه‌های ثبت برای املاک زیر 500 هزار درهم = 2000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های ثبت برای املاک با ارزش بالای 500 هزار درهم = 4000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه ثبت وام مسکن دپارتمان زمین دبی = تا 0.25درصد مبلغ وام + 290 درهم

نکته: کسانی که وام‌ بانکی برای مسکن نگرفته‌اند نیاز به پرداخت هیچ هزینه‌ای بابت ثبت وام مسکن ندارند. همچنین هزینه‌های دفتر دپارتمان زمین باید طی 60 روز پرداخت شود، در غیر اینصورت خرید لغو می‌شود.

  • هزینه‌ های قابل پرداخت به شرکت مشاور املاک

اگر ملکی از طریق مشاور املاک خریداری شده باشد باید حق کمیسیون پرداخت شود.

هزینه‌های جانبی این قسمت به صورت زیر است:

  • هزینه نمایندگی = 2 درصد قیمت ملک + 5درصد مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های انتقال سند = 6000 تا 10000 درهم
  • پیش پرداخت برای خرید ویلا در دبی

برای اطمینان از خرید باید تا زمانی که انتقال کامل ملک انجام می‌گیرد، خریدار حداقل 10 درصد قیمت ملک یا بیشتر را پرداخت کند.

  • هزینه‌های وام مسکن برای خرید ویلا در دبی

خریدارانی که ملک را از طریق وام مسکن خریداری می‌کنند باید هزینه‌های وام مسکن شامل: ترتیبات وام مسکن، پردازش و هزینه‌های ارزیابی را پرداخت کنند. هزینه ثبت وام مسکن در دبی از 500 تا 5000 درهم متغیر می‌‌باشد.

هزینه‌های جانبی وام مسکن به صورت زیر است:

  • کارمزد تنظیم وام مسکن = 1 درصد مبلغ وام بانکی + 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های ارزش گذاری ملک = 2500 درهم تا 3500 درهم + 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های بیمه برای خرید ویلا در دبی

هزینه‌های بیمه برای خرید ویلا در دبی به صورت زیر است:

  • بیمه خانه = 1000 درهم در سال (تخمین)
  • بیمه عمر = 0.4درصد تا 0.8درصد وام در سال (تخمین)
  • هزینه خدمات ملک در دبی

پس از خرید کامل ملک، باید هزینه نگهداری از اموال سالانه به اداره زمین دبی پرداخت شود.

  • هزینه‌های اداره برق و آب در دبی

با توجه به نوع منطقه و ملک و متراژ هزینه اداره آب و برق متفاوت است و برای وصل‌کردن آب و برق ویلا تقریبا 2000 تا 4000 درهم باید پرداخت شود.

مدارک لازم برای خرید ویلا در دبی

برای خرید ویلا در دبی مدارکی الزام است که در زیر مهمترین موارد را ذکر کرده‌ایم.

  • نامه ارزش اموال
  • مدارک بیمه درمانی
  • اسناد ثبت املاک و مستغلات
  • گواهی پزشکی
  • اصل و فتوکپی پاسپورت
  • اصل گواهی ترخیص پلیس
  • اثبات درآمد
  • سه عکس به اندازه پاسپورت
  • صورت حساب بانکی

مراحل خرید ویلا در دبی

قبل از اقدام باید با مراحل خرید ویلا در دبی کاملا آشنا باشید تا مراحل قانونی به راحتی انجام بگیرد. در ادامه مراحل خرید ویلا در دبی را توضیح می‌دهیم. 

  • نوشتن قرارداد

خریدار ابتدا باید ویلا مورد نظر را پیدا و با فروشنده به توافق برسد و قراردادی را امضا کنند.

  • پیش پرداخت

در مرحله بعد خرید ویلا در دبی باید حداقل 10 درصد از قیمت ویلا را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کند.

  • انتقال مالکیت

در مرحله آخر خرید ویلا در دبی باید ابتدا فروشنده و خریدار در دفتر شرکت سازنده پروژه حاضر و گواهی عدم شکایت را درخواست نمایند. سپس بعد از گرفتن این گواهی بایستی فروشنده و خریدار به دفتر دپارتمان دبی بروند و در این دفتر ابتدا خریدار کل مبلغ ملک را به فروشنده تحویل می‌دهد سپس سند جدید به اسم خریدار صادر خواهد شد.

کلام آخر؛ خرید ویلا در دبی

همانطور که گفته شد دبی یکی از شهرهای محبوب امارات است و با توجه به امکانات مدرن و زندگی لوکس، افراد زیادی برای خرید ویلا در دبی اقدام می‌کنند. در مقاله بالا شرایط، مزایا، بهترین مناطق خرید ویلا و میانگین قیمت ویلاها در دبی به طور کامل بررسی شد. اگر شما هم تجربه‌ای از خرید ویلا در دبی دارید، در صورت تمایل با ما به اشتراک بگذارید. برای تصمیم‌گیری در مورد خرید ویلا پیشنهاد ما با توجه به سالها تجربه در خرید ملک این است که با مشاورین متخصص ما بصورت رایگان از طریق واتس‌آپ در ارتباط باشید

Dxboffplan بهترین ویلاهای دبی را برای شما به ارمغان می آورد

کلان شهر فوق مدرن دبی که به سرعت در حال رشد است، مملو از فرصت های سودآور برای سرمایه گذاران بالقوه است. به لطف تعداد بی‌شمار توسعه‌دهنده‌های ماهر که روی مجموعه‌ای از پروژه‌های شگفت‌انگیز املاک کار می‌کنند، بازار املاک و مستغلات دبی کاملاً متنوع است و می‌تواند حتی سخت پسندترین خریداران را راضی کند. شما می‌توانید مجموعه وسیعی از ویلاهای پیشرفته برای خرید در دبی را در وب سایت ما پیدا کنید که در میان آنها می‌توانید خانه رویایی خود را بدون زحمت پیدا کنید.

تیم کارشناسان ما در Dxboffplan به شما کمک می کنند تا بهترین معاملات موجود را پیدا کنید و در هر مرحله از خرید مشاوران ما شما را همراهی کنند. با ما تماس بگیرید و از طیف گسترده‌ای از خدمات مشتری ما از جمله:

  • خرید مستقیم از سازنده
  • مشاوره 100% رایگان
  • بدون حق کمیسیون
  • مشاوره حضوری و آنلاین (از طریق واتساپ)
  • رزرو فوری ملک
  • خدمات شهروندی

علاوه بر این، بخش املاک و مستغلات دبی مملو از طیف متنوعی از املاک نیز است. مجموعه‌ای از پروژه‌های آپارتمانی در دبی وجود دارد. می‌توانید لیست موجود از آپارتمان های لوکس دبی را بررسی کنید و مجموعه‌ای نفیس از واحدهای مسکونی با معیارهای جذاب را مرور کنید. همچنین می توانید طیف گسترده‌ای از تاون هاوس های موجود در دبی را در وب سایت ما پیدا کنید.

سوالات متداول + جواب

بله، مناطق آزاد مناطق ویژه‌ای هستند که شهروندان خارجی می‌توانند در آن ویلا بخرند و مالکیت صد در صد و دائمی را دریافت کنند.

همانطور که در بالا توضیح دادیم؛ قیمت ویلا در دبی با توجه به موقعیت مکانی، امکانات و ملک مورد نظر متفاوت می‌باشد و شروع قیمت خانه‌هایی ویلایی در دبی طیف وسیعی از 500000 درهم تا چند صد میلیون دلار را شامل می‌شود.

بله، اگر قصد خرید ویلا در دبی دارید باید از هزینه‌های جانبی آن اطلاع داشته باشید. از جمله هزینه‌های جانبی ‌می‌توان به هزینه‌های انتقال و ثبت ملک، بیمه، شرکت مشاور املاک، اداره آب و برق و غیره اشاره کرد.

برای خرید ویلا در دبی باید حداقل 10 درصد از قیمت ویلا را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کنید. “NOC” و هزینه قرار انتقال 4000 درهم است.

بله، توصیه می شود تمام اطلاعاتی را که می توانید در مورد سازنده ملکی که قصد خرید آن را دارید جمع آوری کنید. خوب است که یک تحقیق کامل روی سازنده انجام دهید تا در مورد پروژه‌هایی که ارائه کرده‌اند، تاریخچه و کیفیت کارشان، کیفیت نگهداری و پشتیبانی مشتری و هرگونه تاخیر قبلی در تحویل اطلاعات کسب کنید. علاوه بر این، توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد کیفیت خدمات توسعه دهنده، نظرات و نظرات مشتریان را بخوانید.

بسیاری از توسعه دهندگان املاک و مستغلات مشهور در حال حاضر روی پروژه های متعددی در دبی کار می کنند. به لطف رشد سریع دبی، شرکت‌های ساختمانی بی‌شماری روی این کلان شهر فوق مدرن تمرکز کرده‌اند تا پروژه‌های شاهکار خود را در بخش املاک و مستغلات آن به نمایش بگذارند. Emaar، Meraas، Nakheel و DAMAC Properties از برجسته ترین توسعه دهندگان املاک و مستغلات امارات هستند. شما می توانید لیست کاملی از شرکت های ساختمانی و پروژه های آنها در سراسر دبی را در وب سایت ما بیابید.