خرید ویلا در دبی: بررسی قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان

فهرست املاک

فهرست

خرید ویلا در دبی

دبی زیباترین و گرانترین شهر امارات می‌باشد که در نزدیکی خلیج فارس واقع شده است. این شهر در چند دهه اخیر به دلیل داشتن آسمان خراش‌های زیبا، ویلاهای لوکس، متوسط و معمولی، هتل‌ها، رستوران‌های زیبا، مسیر حمل و نقل‌‌های راحت و بازده سرمایه‌گذاری مطلوبی که ارائه می‌دهد به مقصد محبوبی برای خرید ویلا و اخذ اقامت امارات تبدیل شده است.

اگر قصد خرید خانه در کشورهای همسایه ایران دارید، دبی به دلیل پیشرفت چشم‌گیر در حوزه املاک می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما می‌باشد. برای آگاهی از شرایط، مزایا و قیمت خرید ویلا در دبی به درهم و تومان تا انتهای مطالب با همراه باشید.

شرایط خرید ویلا و ملک در دبی

با خرید ویلا در دبی امکان زندگی در یکی از لوکس‌ترین شهرهای جهان را خواهید داشت. قبل از خرید ویلا در دبی به شرایط زیر توجه داشته باشید:

  • املاک تجاری قابل خرید نیست.
  • ملک باید مسکونی باشد.
  • ویلا باید کامل ساخته شده و قابل زندگی باشد.
  • ملک نباید اجاره 99 ساله یا اجاره مالک باشد.
  • برای رهن ویلا باید حداقل 50 درصد ارزش ملک پرداخت شده باشد.
  • ملک باید یک ویلا یا آپارتمان باشد.
  • ویلا باید اندازه مناسبی برای همه اعضا خانواده داشته باشد.
  • ارزش فعلی ملک باید حدود 1 میلیون درهم امارات باشد.
  • سند مالکیت توسط اداره زمین باید صادر شود.
  • به این نکته توجه داشته باشید که با خرید ویلا در دبی مجوز کار در این شهر را ندارید.
  • ملک مورد نظر باید در منطقه آزاد (یعنی در منطقه‌ای که فقط اشخاص خارجی می‌توانند ملک داشته باشند) باشد.
  • در صورتی که ملک، به مالکیت 2 نفر باشد، باید ارزش ملک حداقل 2 میلیون درهم باشد و فقط یک سند مالکیت صادر می‌شود.

آیا خرید ویلا در دبی برای افراد خارجی امکان پذیر است؟

در سال‌های اخیر پروژه‌های ساختمانی زیبایی در نواحی اطراف دبی ساخته شده است که باعث جذب سرمایه گذاران بسیاری از کل جهان شده است و یکی از روش‌های دریافت اقامت دبی سرمایه گذاری در حوزه املاک می‌باشد.

به همین دلیل افراد خارجی با ملیت‌های متفاوت چه در دبی ساکن باشند و چه خارج از دبی زندگی کنند، می‌توانند برای خرید ویلا در مناطق آزاد معین شده، اقدام کنند.

آیا برای خانه ویلایی در دبی محدودیت سنی وجود دارد؟

بدلیل اینکه اسناد مالکیت توسط اداره زمین در امارات صادر می‌شود محدودیت سنی برای داشتن ملک در دبی وجود ندارد.

در ادامه مزایا و معایب خرید ویلا در دبی را بررسی می‌کنیم. پس تا انتها با ما همراه باشید.

اخذ اقامت امارات با خرید ویلا و خانه در دبی

خب همانطور که گفتیم امکان دریافت اقامت امارات از طریق خرید ویلا در دبی وجود دارد و به همین دلیل است بسیاری از ایرانیان به دبی مهاجرت می‌کنند. اما به این نکته هم باید توجه داشته باشید که این اقامت به صورت موقت است و قبل از پایان باید آن را تمدید کنید. انواع ویزا برای اخذ اقامت امارات با خرید ملک وجود دارد که با توجه به شرایط سرمایه‌گذاران متفاوت می‌باشد.
معمولا با خرید ویلا در دبی اقامت موقت 2 تا 10 سال به سرمایه‌گذاران خارجی تعلق می‌گیرد. ولی به طور مثال ویزای 6 ماهه برای استفاده چندین بار ورود به امارات می‌باشد و توسط اداره مهاجرت صادر می‌گردد. برای دریافت این اقامت باید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم خریداری کنید.
برای دریافت ویزای بلند مدت می‌توانید با 5 میلیون درهم ویزای طلایی 5 ساله و با 10 میلیون درهم ویزای 10 ساله اخذ کنید. لازم به ذکر می باشد که در هر نوع ویزا امکان دریافت ویزای همراه برای افراد خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد، و فرزندان دارای سنین 18 تا 21 سال در صورت اثبات وابستگی می توانند جهت دریافت ویزای همراه اقدام نمایند.

مزایای خرید ویلا و ملک در دبی

از جمله مزایای خرید ویلا در دبی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • در دبی از امکانات بالای زندگی می‌توانید بهره‌مند شوید.
  • با خرید ملک در دبی امکان دریافت اقامت 2 تا 10 ساله وجود دارد.
  • شرایط دریافت اقامت برای خانواده فراهم می‌َود.
  • مالیات بر درآمد برای سرمایه‌گذاری خرید ویلا در دبی صفر است.
  • نرخ جرم و جنایات در امارات پایین می‌باشد.
  • امنیت مالی و سرمایه گذاری در امارات بالا می‌باشد.
  • فرودگاه دبی به تمام خطوط هواپیمایی متصل است.
  • دبی، توریستی‌ترین شهر جهان می‌باشد.
  • به دلیل نزدیکی دبی به ایران، سرمایه گذاران ایرانی علاقه زیادی به خرید ویلا در دبی دارند.
  • نرخ بازگشت سرمایه در دبی بالا می‌باشد.
  • انواع ویلا با توجه به بودجه‌های مختلف در دبی وجود دارد.
  • هزینه شارژ سالیانه ویلا نسبت به آپارتمان پایین‌تر می‌باشد.

معایب خرید ویلا و ملک در دبی

به عنوان معایب خرید خانه‌ های ویلایی دبی می‌توان به موقت بودن اقامت اشاره کرد که با شروطی قابل تمدید خواهد بود. همچنین آب و هوای گرم و شرجی و میزان سرمایه‌گذاری بالا و هزینه زندگی بالا در دبی از دیگر معایب خرید ملک در دبی می‌باشد.

در ادامه به بررسی انواع مالکیت برای خارجی‌ها و بهترین منطقه ویلایی در دبی برای زندگی می‌پردازیم پس با ما همراه باشید.

ویلاهایی با مالکیت آزاد در مقابل مالکیت اجاره ‌ای در دبی، کدام یک را باید بخرید؟

اگر می‌خواهید برای خرید ویلا در دبی اقدام کنید باید بدانید که دو نوع اصلی مالکیت خانه وجود دارد. یکی مالکیت آزاد و دیگری اجاره‌ای است. در اینجا، من به شما کمک می‌کنم تا به عنوان یک خارجی که می‌خواهد برای خرید ملک در دبی هزینه کند، انواع مالکیت ملک را بشناسید. این به شما کمک می‌کند تا مناسب ترین ویلا را برای خرید در دبی انتخاب کنید.

دبی اولین امارت در امارات متحده عربی بود که مناطق تعیین شده خود را برای خارجی‌ها و مهاجران باز کرد. در ابتدا در سال 2001، آنها به افراد خارجی اجازه دادند تا املاک خود را به صورت اجاره‌ای داشته باشند. سپس در سال 2002، دولت به خارجی‌ها حق خرید و مالکیت ملک را به صورت مالکیت آزاد داد.

همانطور که می‌دانید، تفاوت بین این دو مالکیت ملک در حقوق خریدار است. بیایید هر کدام را کامل‌تر توضیح دهیم.

خرید ویلا با مالکیت اجاره‌ ای در دبی

در این نوع مالکیت، شما ویلا را خریداری می‌کنید و حق مالکیت ملک را برای مدت معین، عمدتاً 99 ساله دارید. در شرایط اجاره، شما مالک ویلا هستید نه زمین. در اینجا، مالکیت زمین همچنان برای مالک آزاد است که زمین را برای ساخت ملک برای مدت مشخص شده اجاره می‌دهد. بنابراین، هنگامی که این مدت به پایان می رسد، کل مالکیت را به دارنده آزاد باز می‌گردانید.

چندین منطقه در دبی ویلاهایی با مالکیت اجاره‌ای را برای خرید ارائه می‌دهند. املاک موجود برای خرید در شهرک دبی سیلیکون اوسیس و گرین کامیونیتی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای خرید ویلا با مالکیت اجاره‌ای در دبی هستند.

خرید ویلا با مالکیت آزاد در دبی

زمانی که شما یک ویلا را به صورت مالکیت آزاد خریداری می‌کنید، مالکیت کامل ملک و زمین را دارید و محدودیت زمانی وجود ندارد. بنابراین، شما می‌توانید به دلخواه ملک را بفروشید، اجاره دهید یا آن را تصرف کنید. اگر به دنبال خرید ویلا با مالکیت آزاد در دبی هستید، خرید املاک اربیان رنچز یا خرید ویلاهای مجتمع مسکونی ریم از بهترین گزینه‌ها برای شما هستند. این محله‌ها چندین مورد از محبوب‌ترین مناطق دبی هستند که می‌توانید در آن‌ها ویلاهای مدرن مطلوب خود را پیدا کنید.

بهترین نوع ویلا در دبی برای خرید و سرمایه گذاری کدام است؟

ویلاهای موجود در دبی با توجه منطقه، سبک معماری، امکانات و قیمت متفاوت می‌باشد. در این قسمت انواع ویلا محبوب در دبی را به شما معرفی می‌کنیم.

  • خرید ویلاهای مدیترانه ای دبی

اولین سبک مدیترانه‌ای است که در دهه 1920 به وجود آمد و شکوه و جلال را منعکس می‌کرد. این سبک معماری ایتالیایی و اسپانیایی برای مکان‌های گرم مانند دبی مناسب است.

  • خرید ویلاهای مدرن در دبی

سبک دوم هنر معاصر نام دارد که نشان دهنده معماری دنیای مدرن است. ویلاهای دبی در طراحی معاصر دو طرح متفاوت را در هم آمیخته و عنصری از نوآوری را در خود دارند.

  • خرید ویلاهای عربی در دبی

این سبک محبوب را در دبی، ابوظبی و شارجه خواهید یافت. ویلاهای سبک عربی نیز به خاطر شکوه و عظمت خود مشهور هستند. این ویلاها دارای اتاق‌های بزرگ، سقف های گنبدی شکل، پنجره‌های بزرگ و طرح هایی با لوسترهای عالی، کف براق و نرده‌های پیچیده هستند.

  • خرید ویلاهای اسپانیایی در دبی

نوع دیگر معماری ویلا در دبی به سبک اسپانیایی است که به واحدهای مسکونی استعماری اسپانیا در دهه 1600 اشاره دارد. معمولاً دارای طاق‌نماهای پرآذین، سقف‌های چوبی کلاسیک و پنجره‌های کوچک هستند و مردم آن‌ها را با گچ‌بری سفید، دیوارهای ضخیم و آجرکاری‌های خشتی می‌شناسند.

  • خرید ویلاهای کلاسیک در دبی

آخرین نوع، طرح کلاسیک است که از رومیان باستان و یونان سرچشمه گرفته است. این نوع نشان دهنده سبک زندگی مجللی است که در آن دوران غالب بود. به طور معمول، ویلاهای کلاسیک از سه قانون نظیر استحکام، مفید بودن و زیبایی پیروی می کنند.

بهترین مناطق برای خرید ویلا در دبی کدامند؟

از آنجایی که دبی یکی از محبوب‌ترین مقصدهای توریستی جهان به شمار می‌آید، به همان نسبت مهاجر‌پذیر نیز می‌باشد. بنابراین شما بیشتر از اینکه افراد بومی امارات را مشاهده کنید، با مهاجرانی معاشرت خواهید داشت که از کشورهای مختلف جهان از جمله ایران به دبی سفر کرده و آنجا را برای ادامه زندگی انتخاب کرده‌اند.

برای انتخاب خانه در دبی ابتدا شما باید مشخص کنید در خانه ویلایی یا آپارتمانی می‌خواهید زندگی کنید. اگر بودجه کافی دارید خرید خانه ویلایی در دبی بهترین انتخاب می‌باشد زیرا خانه‌های ویلایی نسبت به آپارتمان‌ها در این شهر گرانتر است و برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر می‌باشد.

پس از اینکه تصمیم به خرید خانه گرفتید، باید بهترین مناطق دبی را بررسی کنید؛ معمولا بیشتر مناطق برای خرید خانه‌های ویلایی در دبی معروف هستند و بسیاری از مردم در سراسر جهان اسم آنها را حداقل یکبار شنیده‌اند. در ادامه مطالب به بررسی بهترین منطقه ویلایی در دبی و قیمت خانه های ویلایی در دبی خواهیم پرداخت.

دبی لند، ارائه دهنده ویلاهای پیشرفته در فیوچر هاب دبی برای تفریح

اولین محله دبی لند است، یک مرکز مسکونی برجسته، که در سراسر منطقه وسیعی گسترش یافته است. این یک مکان فوق‌العاده با امکانات مسکونی متعدد مانند مراکز خرید، پارک‌های موضوعی، پروژه‌های اکوتوریسم، امکانات ورزشی و تفریحی ​​است. در این منطقه می‌توانید پروژه‌های چند میلیارد درهمی مانند ویلاهای داماک هیلز و دیگر اقامتگاه‌های با مالکیت آزاد پیدا کنید.

Eterno Villas at Damac Hills 2

میردیف، ارائه ویلا در یک محله آرام دبی

منطقه دوم میردیف و به دور از مناطق پرجمعیت شهر است. این منطقه انتخاب خوبی برای افرادی است که مایل به انزوا هستند. امروزه بسیاری از سرمایه گذاران با خرید ویلا در میردیف در محیطی آرام تنها منطقه مسکونی دبی زندگی می‌کنند.

Properties for sale in Mirdif Hills | List of Off Plan projects in Mirdif Hills

پالم جمیرا، یک مکان دیدنی نمادین با هزاران ویلاهای باشکوه برای خرید در دبی

پالم جمیرا یکی از مطلوب ترین مناطق مسکونی دبی است. این مکان جزیره‌ای زیبا است که در اطراف ساختار آن ویلاهایی بنا شده است. علاوه بر این، بیشتر ویلاهای کنار آب دسترسی به ساحل خصوصی برای ساکنان دارند. همچنین، می‌توانید ویلاهای زیادی را بیابید که مناظری حیرت‌انگیز از افق آسمان خراش‌های حیرت‌انگیز دبی را ارائه می‌دهند. اگر به دنبال یک خانه تعطیلات باشکوه هستید، خرید ویلا در پالم جمیرا یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما هستند.

Palm View Apartments At Palm Jumeirah

میدان، محله ای محبوب در دبی با ویلاهای لوکس

یکی دیگر از مناطق محبوب، میدان، یکی از سریع ترین مناطق رشد یافته در دبی است. امروزه بسیاری از سرمایه‌گذاران میدان را به دلیل داشتن املاک سطح بالا در مجاورت آن انتخاب می‌کنند. همچنین میدان منطقه‌ای درست در مرکز دبی است که به راحتی قابل دسترسی می‌باشد.

Properties for sale in Meydan | List of Off Plan projects in Meydan

دبی مارینا، ویلاهای نفیس در موقعیت مکانی ساحلی

دبی مارینا با آسمان‌خراش‌های مجلل، هتل‌های برتر، کانال آبی و البته ساحل مارینا، یکی از مکان‌های مورد علاقه امارات متحده عربی است. شما می‌توانید تفریحات و گزینه‌های سرگرمی متعدد و افراد زیادی را برای تجربه خرده فروشی و آشپزی در مارینا پیدا کنید. در حالی که بسیاری از مردم این منطقه را به خاطر خط افق آپارتمان‌های بلند آن می‌شناسند، می‌توانید طیف گسترده‌ای از ویلاهای مجلل در دبی مارینا را نیز مشاهده کنید.

Properties for sale in Dubai Marina | List of Off Plan projects in Dubai Marina

ام سقیم، با ارائه طیف متنوعی از ویلاها در دبی

این مکان خانه ساحل بسیار محبوب کایت است. من می توانم این منطقه قدیمی دبی را به پنج بخش فرعی تقسیم کنم: ام سقیم 1، ام سقیم 2، ام سقیم 3، جاده ام سقیم، و مدینات جمیرا لیوینگ.

البرشا، محله ای خوب برای خرید ویلاهای مقرون به صرفه در دبی

همه افرادی که می‌خواهند زندگی آرام و متعادلی در دبی داشته باشند، البرشا را به عنوان یک مجتمع مسکونی معروف انتخاب می‌کنند. گزینه‌های مختلفی وجود دارد که می‌توانید بر اساس معیارهای بودجه خود انتخاب کنید. شاید برایتان جالب باشد بدانید که مرکز خرید معروف امارات در این منطقه قرار دارد. همچنین می‌توانید امکانات مجتمع مسکونی و تجاری را در این مجاورت پیدا کنید.

البراری، ارائه ویلاهای لوکس در دبی در محیطی سازگار با محیط زیست

ممکن است دوست داشته باشید البراری را به عنوان معیاری برای زندگی پایدار انتخاب کنید. این منطقه یکی از برجسته‌ترین جوامع دوستدار محیط زیست در دبی است. شما می‌توانید ویلاهای مجلل سطح بالا در البراری را بیابید که امکانات ویژه‌ای را ارائه می دهند. البراری حدود 18 میلیون فوت مربع مساحت منطقه مسکونی دارد که بیش از 60 درصد آن شامل باغ‌های محوطه سازی شده، نهرهای آب و فضاهای سبز است.

The Neighbourhood Residences At Al Barari

جمیرا ویلج سیرکل، جایی که تعدادی از بهترین ویلاها را برای خرید در دبی پیدا خواهید کرد

پروژه های موجود در جمیرا ویلج سیرکل  شامل ویلاهای نفیس نیز می‌شوند. “JVC” یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید ویلا در دبی است. این یک جامعه دوستدار خانواده است که یک مفهوم منحصر به فرد سبک زندگی شهری را در یک مکان روستایی ارائه می‌دهد. این مکان مملو از باغ‌های سرسبز است و آرامش زیادی در دل خود جای داده است.

منطقه الممزر برای خرید ویلاهای متنوع در دبی

از بهترین مناطق، می‌توان منطقه الممزر برای خرید ویلاهای متنوع در دبی را نام برد که در منطقه دیره، در شمال شرقی دبی واقع شده است و از جنوب با هورالعنز، از شمال با خلیج فارس، از غرب با الوحیده و از شرق با شارجه همسایگی دارد. تعداد خانه‌های ویلایی که در این منطقه ساخته شده است بسیار مورد توجه می‌باشد به همین علت مهاجران از کشورهای مختلف علاقه‌ زیادی به خرید خانه‌های ویلایی در این محله به دلیل سکوت و امنیت بسیار بالا دارند.

مناطق مسکونی در بخش شمال شرقی الممزر قرار دارند. از بناهای مهم این منطقه می‌توان به مسجد القاز، دفتر مرکزی پلیس دبی، انجمن علمی فرهنگی دبی، مدرسه الاتحاد، پارک ساحلی الممزر اشاره کرد.

منطقه امارات لیوینگ معدن ویلاهای لوکس در دبی

منطقه امارات لیوینگ دومین پیشنهاد برای خرید ویلا در دبی است که شامل 3 منطقه اسپرینگ، میدوز و امارات هیلز می‌باشد و در سال 2006 توسط شرکت اعمار به بهره برداری رسیده است.

در منطقه امارات هیلز کاخ‌ها و عمارت‌های بزرگ با قیمت چند صد میلیونی ساخته شده است و گرانترین منطقه دبی نیز به حساب می‌آید.

منطقه اسپرینگ قسمت دیگری از امارات لیوینگ است که ویلاهای دوبلکس و بهم چسبیده دارد. ویلاهای منطقه میدوز نسبت به منطقه اسپرینگ، خوش نقشه‌تر و بزرگتر و گرانتر است.

Properties for sale in Jumeirah Village Circle | List of Off Plan projects in JVC

اینوستمنت پارک دبی، جایی که می توانید در یک منطقه تجاری ویلا خریداری کنید

آخرین گزینه، ویلاهای اینوستمنت پارک دبی است. پارک سرمایه‌گذاری دبی یک توسعه وسیع با 5000 هکتار مساحت، یک توسعه مسکونی و تجاری با کاربری مختلط است. این مکان در نزدیکی فرودگاه بین المللی در منطقه آزاد جبل علی است که در آن می‌توانید طیف وسیعی از ویلاها با زیرساخت های عالی را پیدا کنید.

Properties for sale in Dubai Investments Park | List of Off Plan projects in DIP

روند قیمت خانه ویلایی در دبی چگونه است؟

اکنون که در مورد انواع ویلاها و منطقه‌های دبی بیشتر می‌دانید، وقت آن رسیده است که قیمت خرید ویلا در دبی به درهم را بررسی کنید. همانطور که در بالا مطالعه کردید، طیف وسیعی از ویلا برای خرید در دبی وجود دارد که می‌توانید خریداری کنید و بر اساس ویلایی که انتخاب می‌کنید، باید هزینه متفاوتی بپردازید. در مجموع محدوده قیمت خرید ویلاهای دبی از 1475000 درهم تا 17500000 درهم می‌باشد. به عنوان یک خریدار می‌توانید از بین ویلاهای 2 خوابه تا 6 خوابه در دبی به انتخاب بپردازید.

قیمت خرید ویلاهای 2 خوابه در دبی

اگر می‌خواهید برای خرید ویلای 2 خوابه در دبی در منطقه‌ای مقرون به صرفه مانند دبی لند اقدام کنید، باید حدود 700 هزار درهم بپردازید. اما اگر به دنبال یک محله‌ای جدیدتر ساخته شده در ساحل مانند قلب اروپا با یک اتاق خواب هستید، باید حدود 22 میلیون درهم بپردازید.

قیمت خرید ویلاهای 3 خوابه دبی

اگر ملک انتخابی شما یک ویلای 3 خوابه در دبی است، ممکن است حدود 2.3 میلیون هزینه برای شما داشته باشد.

قیمت ویلاهای 4 خوابه در دبی

به عنوان یک خانواده بزرگ، ممکن است به فضایی بزرگتر نیاز داشته باشید، ویلاهای 4 خوابه در دبی می‌تواند انتخاب خوبی باشد. قیمت آنها از 7,500,000 درهم شروع و به 8,000,000 درهم ختم می‌شود.

قیمت خرید ویلاهای لوکس در دبی

همچنین می‌توانید گزینه‌ای لوکس و مجلل مانند ویلاهای 6 خوابه دبی را با قیمت مورد انتظار 4 تا 8 میلیون درهم برای خرید پیدا کنید. دقت کنید این قیمت بر اساس مکانی که انتخاب می‌کنید افزایش می‌یابد. به عنوان مثال، ویلاهای امارات هیلز حدود 68 میلیون درهم تا 98 میلیون درهم هزینه دارند.

قیمت خرید ویلا در دبی به تومان

اکثر سرمایه‌گذاران ایرانی قبل از خرید ملک می‌خواهند بدانند قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان چقدر است تا با آگاهی کامل در این شهر سرمایه‌گذاری کنند. برای پاسخ به این سوال باید بگوییم که با توجه به نوسانات ارزی ایران، برای اطلاع از قیمت خانه های ویلایی در دبی باید قیمت ویلا را با توجه به نرخ روز درهم ایران محاسبه کنید.

آیا خرید ویلا در دبی کار عقلانی است؟

با خرید ویلا در دبی که محبوب‌ترین شهر امارات است می‌توان بهترین زندگی با امکانات رفاهی را تجربه کرد. در چند سال اخیر ایرانیان ویلاهای زیادی را در دبی خریداری کردند، به همین دلیل برای پیدا کردن بهترین مکان برای خرید ویلا در دبی می‌توان تعداد خرید ویلا توسط ایرانیان در مناطق مختلف دبی را بررسی کرد.

با توجه به مطالب بالا که در مورد قیمت و بهترین مناطق خرید ویلا در دبی صحبت کردیم؛ قیمت ویلا در دبی با توجه به موقعیت مکانی، امکانات و ملک مورد نظر شما متفاوت می‌باشد. در کل بهترین منطقه برای خرید ویلا در دبی، منطقه‌ای است که دارای آرامش و امکانات مدرن باشد.

امیدواریم تا اینجا مطالب برای خرید ویلا در دبی مصمم‌تر شده باشید. در ادامه مطالب به یکی از نکات مهم یعنی هزینه‌های جانبی خرید ویلا در دبی می‎پردازیم پس همچنان ما را در بررسی سرمایه‌گذاری این شهر مدرن همراهی کنید.

هزینه‌های جانبی خرید ویلا در دبی

اگر قصد خرید ویلا در دبی دارید باید از هزینه‌های جانبی آن اطلاع داشته باشید. از جمله هزینه‌های جانبی خرید ویلا در دبی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • هزینه‌ های انتقال و ثبت ملک در دبی

 یکی از هزینه‌های جانبی برای خرید ویلا در دبی، هزینه‌های دپارتمان زمین دبی می‌باشد که می‌توان آن را پرداخت مالیات به دولت در نظر گرفت.

هزینه‌های این قسمت به صورت زیر است:

  • هزینه‌های ثبت برای املاک زیر 500 هزار درهم = 2000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های ثبت برای املاک با ارزش بالای 500 هزار درهم = 4000 درهم + 5% مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه ثبت وام مسکن دپارتمان زمین دبی = تا 0.25درصد مبلغ وام + 290 درهم

نکته: کسانی که وام‌ بانکی برای مسکن نگرفته‌اند نیاز به پرداخت هیچ هزینه‌ای بابت ثبت وام مسکن ندارند. همچنین هزینه‌های دفتر دپارتمان زمین باید طی 60 روز پرداخت شود، در غیر اینصورت خرید لغو می‌شود.

  • هزینه‌ های قابل پرداخت به شرکت مشاور املاک

اگر ملکی از طریق مشاور املاک خریداری شده باشد باید حق کمیسیون پرداخت شود.

هزینه‌های جانبی این قسمت به صورت زیر است:

  • هزینه نمایندگی = 2 درصد قیمت ملک + 5درصد مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های انتقال سند = 6000 تا 10000 درهم
  • پیش پرداخت برای خرید ویلا در دبی

برای اطمینان از خرید باید تا زمانی که انتقال کامل ملک انجام می‌گیرد، خریدار حداقل 10 درصد قیمت ملک یا بیشتر را پرداخت کند.

  • هزینه‌های وام مسکن برای خرید ویلا در دبی

خریدارانی که ملک را از طریق وام مسکن خریداری می‌کنند باید هزینه‌های وام مسکن شامل: ترتیبات وام مسکن، پردازش و هزینه‌های ارزیابی را پرداخت کنند. هزینه ثبت وام مسکن در دبی از 500 تا 5000 درهم متغیر می‌‌باشد.

هزینه‌های جانبی وام مسکن به صورت زیر است:

  • کارمزد تنظیم وام مسکن = 1 درصد مبلغ وام بانکی + 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های ارزش گذاری ملک = 2500 درهم تا 3500 درهم + 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه‌های بیمه برای خرید ویلا در دبی

هزینه‌های بیمه برای خرید ویلا در دبی به صورت زیر است:

  • بیمه خانه = 1000 درهم در سال (تخمین)
  • بیمه عمر = 0.4درصد تا 0.8درصد وام در سال (تخمین)
  • هزینه خدمات ملک در دبی

پس از خرید کامل ملک، باید هزینه نگهداری از اموال سالانه به اداره زمین دبی پرداخت شود.

  • هزینه‌های اداره برق و آب در دبی

با توجه به نوع منطقه و ملک و متراژ هزینه اداره آب و برق متفاوت است و برای وصل‌کردن آب و برق ویلا تقریبا 2000 تا 4000 درهم باید پرداخت شود.

مدارک لازم برای خرید ویلا در دبی

برای خرید ویلا در دبی مدارکی الزام است که در زیر مهمترین موارد را ذکر کرده‌ایم.

  • نامه ارزش اموال
  • مدارک بیمه درمانی
  • اسناد ثبت املاک و مستغلات
  • گواهی پزشکی
  • اصل و فتوکپی پاسپورت
  • اصل گواهی ترخیص پلیس
  • اثبات درآمد
  • سه عکس به اندازه پاسپورت
  • صورت حساب بانکی

مراحل خرید ویلا در دبی

قبل از اقدام باید با مراحل خرید ویلا در دبی کاملا آشنا باشید تا مراحل قانونی به راحتی انجام بگیرد. در ادامه مراحل خرید ویلا در دبی را توضیح می‌دهیم. 

  • نوشتن قرارداد

خریدار ابتدا باید ویلا مورد نظر را پیدا و با فروشنده به توافق برسد و قراردادی را امضا کنند.

  • پیش پرداخت

در مرحله بعد خرید ویلا در دبی باید حداقل 10 درصد از قیمت ویلا را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کند.

  • انتقال مالکیت

در مرحله آخر خرید ویلا در دبی باید ابتدا فروشنده و خریدار در دفتر شرکت سازنده پروژه حاضر و گواهی عدم شکایت را درخواست نمایند. سپس بعد از گرفتن این گواهی بایستی فروشنده و خریدار به دفتر دپارتمان دبی بروند و در این دفتر ابتدا خریدار کل مبلغ ملک را به فروشنده تحویل می‌دهد سپس سند جدید به اسم خریدار صادر خواهد شد.

کلام آخر؛ خرید ویلا در دبی

همانطور که گفته شد دبی یکی از شهرهای محبوب امارات است و با توجه به امکانات مدرن و زندگی لوکس، افراد زیادی برای خرید ویلا در دبی اقدام می‌کنند. در مقاله بالا شرایط، مزایا، بهترین مناطق خرید ویلا و میانگین قیمت ویلاها در دبی به طور کامل بررسی شد. اگر شما هم تجربه‌ای از خرید ویلا در دبی دارید، در صورت تمایل با ما به اشتراک بگذارید. برای تصمیم‌گیری در مورد خرید ویلا پیشنهاد ما با توجه به سالها تجربه در خرید ملک این است که با مشاورین متخصص ما بصورت رایگان از طریق واتس‌آپ در ارتباط باشید

Dxboffplan بهترین ویلاهای دبی را برای شما به ارمغان می آورد

کلان شهر فوق مدرن دبی که به سرعت در حال رشد است، مملو از فرصت های سودآور برای سرمایه گذاران بالقوه است. به لطف تعداد بی‌شمار توسعه‌دهنده‌های ماهر که روی مجموعه‌ای از پروژه‌های شگفت‌انگیز املاک کار می‌کنند، بازار املاک و مستغلات دبی کاملاً متنوع است و می‌تواند حتی سخت پسندترین خریداران را راضی کند. شما می‌توانید مجموعه وسیعی از ویلاهای پیشرفته برای خرید در دبی را در وب سایت ما پیدا کنید که در میان آنها می‌توانید خانه رویایی خود را بدون زحمت پیدا کنید.

تیم کارشناسان ما در Dxboffplan به شما کمک می کنند تا بهترین معاملات موجود را پیدا کنید و در هر مرحله از خرید مشاوران ما شما را همراهی کنند. با ما تماس بگیرید و از طیف گسترده‌ای از خدمات مشتری ما از جمله:

  • خرید مستقیم از سازنده
  • مشاوره 100% رایگان
  • بدون حق کمیسیون
  • مشاوره حضوری و آنلاین (از طریق واتساپ)
  • رزرو فوری ملک
  • خدمات شهروندی

علاوه بر این، بخش املاک و مستغلات دبی مملو از طیف متنوعی از املاک نیز است. مجموعه‌ای از پروژه‌های آپارتمانی در دبی وجود دارد. می‌توانید لیست موجود از آپارتمان های لوکس دبی را بررسی کنید و مجموعه‌ای نفیس از واحدهای مسکونی با معیارهای جذاب را مرور کنید. همچنین می توانید طیف گسترده‌ای از تاون هاوس های موجود در دبی را در وب سایت ما پیدا کنید.

برترین
پروژه ها

2027 Q1
2027 Q1

2027 Q4
2027 Q4

پروژه ه
پروژه ه

فلورا

2027 Q1
Q4
2027 Q4
2027 Q4
2027 Q3
2028 Q2
پروژه ه
2028 Q2
2027 Q2
To top

درخواست تماس :