خرید ملک در تفلیس گرجستان

گرجستان، یکی از محبوب‌ترین کشورهای آسیایی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران بزرگ املاک و مستغلات و افراد محلی برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری‌های سودآور به آنجا می‌روند. از همین رو، در مقاله امروز می‌خواهیم درباره خرید ملک در تفلیس پایتخت گرجستان صحبت کنیم. اگر جزو آن دسته از خریداران بالقوه‌ای هستید که می‌خواهند از بین بهترین املاک تفلیس برای خرید، ملکی را انتخاب کنند، این مقاله را تا انتها دنبال کنید تا اطلاعات بیشتری درباره املاک موجود در این شهر بدست آورید.

معرفی شهر تفلیس گرجستان

تفلیس پایتخت و بزرگترین شهر گرجستان می‌باشد که به دلیل چشمه‌های آب گرم فراوان معروف شده و ترکیبی از معماری قرون وسطی و معماری مدرن است.
دین 95 درصد مردم تفلیس مسیحی و زبان آن‌ها گرجی و واحد پول تفلیس گرجستان لاری می‌باشد. در سطح شهر تفلیس مکان‌های تاریخی زیادی مانند قلعه ناریکالا، کلیسای جامع تثلیث، مجسمه کارتلیس و مراکز خرید ارزانی مانند مرکز خرید جی تی سی و مرکز اوراسیا قرار گرفته است.
علاوه بر مکان‌های دیدنی و خرید تفلیس گرجستان، سیستم حمل و نقل قابل قبولی برای بازدید گردشگران وجود دارد که رفت و آمد آن‌ها را آسان می‌کند. به همین خاطر در سال‌های اخیر تمایل افراد خارجی به خصوص ایرانیان برای خرید ملک در پایتخت گرجستان یعنی تفلیس افزایش یافته است. در ادامه به مزایا و معایب خرید ملک در تفلیس گرجستان اشاره می‌کنیم.

مزایای خرید ملک در تفلیس گرجستان چیست؟

بسیاری از سرمایه‌گذاران حرفه‌ای املاک بر این باورند که بازار املاک تفلیس، یکی از بهترین بازارهای جهان است اما این بازار هنوز به اوج رشد خود نرسیده است. وقتی در این صفحه هستید به احتمال زیاد به دنبال خرید ملک در تفلیس گرجستان هستید. اما اگر هنوز در انتخاب و تصمیم‌گیری درباره خرید بهترین ملک تردید دارید، باید اطلاعات بیشتری درباره مزایا و ویژگی‌های این املاک جمع‌آوری کنید.

خانه مورد علاقه خود را از بین بهترین املاک و مستغلات تفلیس خریداری کنید

یکی از مهم‌ترین نکاتی که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را برای خرید ملک مورد علاقه خود در بین بهترین املاک این شهر جذب می‌کند، این است که آنها اجازه دارند ملک را آزادانه و با شرایطی مشابه خریداران محلی گرجستان بخرند. علاوه بر این، گرجستان یک سیستم فوق‌العاده سریع برای ثبت ملک ارائه می‌کند؛ به این معنی که شما می‌توانید تنها ظرف چند ساعت و با پرداخت کمتر از ۱۰۰ دلار، ملکی را به نام خود ثبت کنید.

خرید ملک در تفلیس با قیمت مناسب

وقتی صحبت از هزینه خرید ملک می‌شود پای پول زیاد به میان می‌آید. همانطور که می‌دانید همه مردم نمی‌توانند مبالغ زیادی برای خرید ملک بپردازند. اما یکی از بهترین مزایای املاک تفلیس این است که شما می‌توانید خانه‌ای زیبا و رویایی را با قیمتی مقرون به صرفه خریداری کنید. قیمت خرید ملک در تفلیس گرجستان بسیار پایین‌تر از سایر کشورها است.

محبوبیت خرید ملک در تفلیس به دلیل رشد اقتصادی چشمگیر این شهر

اگر شما جزو آن دسته از خریداران ملکی هستید که به دنبال خرید ملک و استفاده از فرصت‌های اقتصادی سودآور آن هستند باید بدانید که وضعیت اقتصادی شهری که می‌خواهید در آنجا خانه بخرید بسیار مهم است. خوشبختانه رشد اقتصادی تفلیس، آن را به یکی از بهترین شهرهای با ارزش برای زندگی در گرجستان با میانگین رشد اقتصادی (GDP) ۵ درصد تبدیل کرده است.

با خرید ملک در تفلیس امنیت بالایی را تجربه کنید

تفلیس، یکی از محبوب‌ترین شهرهای توریستی گرجستان است. شما می‌توانید بسیاری از ساختمان‌های جدید و هتل‌های ۵ ستاره را در این شهر پیدا کنید. اما جالب‌ترین نکته درباره شهر تفلیس این است که با وجود افزایش تعداد گردشگرانی که از این شهر دیدن می‌کنند، همچنان جزو بهترین شهرها برای زندگی در جهان است که امنیت بالایی دارند.

خرید ملک در تفلیس گرجستان، بهترین گزینه برای دانشجویان آموزش عالی

یکی دیگر از مزایای خرید خانه در تفلیس این است که یکی از بهترین مراکز آموزشی در جهان است. بسیاری از دانشجویان سراسر جهان برای تحصیل، دانشگاه‌ها و موسسات آموزش عالی تفلیس مانند دانشگاه پزشکی گرجستان را انتخاب می‌کنند.

از دیگر مزایای خرید خانه در تفلیس گرجستان به موارد زیر می‌توان اشاره کرد:

• عدم نیاز به پرداخت مالیات
• امکان دریافت اقامت موقت با خرید ملک در تفلیس
• اخذ اقامت دائم پس از 6 سال خرید خانه
• آب و هوای خوب گرجستان
• اجازه خرید و فروش ملک به صورت مستقل توسط شهروندان
• دریافت اقامت برای خانواده خریدار ملک
• افزایش قیمت ملک در صورت عضویت گرجستان در اتحادیه اروپا
• دادن وام مسکن با سود پایین توسط دولت به خواهان ملک

معایب خرید ملک در تفلیس گرجستان چیست؟

قطعا در کنار مزایای سرمایه‌گذاری معایبی نیز وجود دارد. در ادامه این مقاله به طور خلاصه به معایب خرید ملک در تفلیس گرجستان می‌پردازیم.

• امکان دارد ملک خریداری شده در کشور گرجستان کاهش قیمت داشته باشد، زیرا تورم در این کشور پایین است.
• سطح درآمد مردم این کشور بالا نیست و توصیه می‌کنیم از خرید خانه‌های بزرگ صرف نظر کنید یا اگر سرمایه زیادی دارید چند خانه کوچک بخرید.
• تفلیس به دلیل پایتخت گرجستان و توریستی بودن از شهرهای شلوغ می‌باشد و ممکن است شما اذیت شوید.

بهترین مناطق برای خرید ملک در تفلیس گرجستان

موقعیت مکانی، یکی از مهم ترین عواملی است که هنگام خرید یک خانه عالی (چه در تفلیس و چه در هر کشور دیگری) باید در نظر بگیرید. به عنوان مثال، باید به محله‌ای که برای خرید خانه رویایی خود انتخاب می‌کنید، سطح امنیت آن، دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی، امکان پیاده‌روی، خدمات اجتماعی موجود و امکان بالای اجاره آن توجه داشته باشید. برای راهنمایی شما، در ادامه مقاله، تعدادی از بهترین مکان‌ها برای خرید ملک در تفلیس را معرفی می‌کنیم؛ در این مکان‌ها می‌توانید خانه مورد علاقه خود را به راحتی پیدا کرده و خریداری کنید.

خرید ملک در روستای دیگومی تفلیس

یکی از بهترین مکان‌های مسکونی برای پیدا کردن و خرید ملک در تفلیس روستای دیگومی است. با جستجو در بین بهترین ویلاهای روستای دیگومی می‌توانید املاک زیبای زیادی را مشاهده کنید. به‌عنوان یک خریدار بالقوه می‌توانید ویلاهای لاکچری و خصوصی زیادی را پیدا کنید. این ویلاها معمولا واحدهایی با بیش از ۴ اتاق خواب و بالکن‌های بزرگ هستند.

خرید ملک در منطقه تاریخی تفلیس

یکی دیگر از مناطق عالی در این شهر برای جستجو و خرید خانه مورد علاقه، منطقه تاریخی تفلیس است. این منطقه که پر از مهاجران و افراد خارجی‌ است، یکی از بهترین مکان‌هایی محسوب می‌شود که در آن می‌توانید سرمایه‌گذاری‌های پرسودی روی یک آپارتمان در گرجستان انجام دهید.

خرید ملک در سابورتالو تفلیس

اگر به دنبال خرید یکی از بهترین آپارتمان‌ها در تفلیس هستید، سابورتالو یکی از بهترین محله‌ها برای خرید ملک در تفلیس است که باید هنگام خرید خانه مدنظر قرار دهید. سابورتالو، یکی از بهترین مکان‌ها در تفلیس دسترسی خوبی به سایر نقاط این شهر دارد. علاوه بر این، شما به عنوان ساکن این منطقه می‌توانید به راحتی به خدمات اجتماعی ضروری مانند دانشگاه‌های معروف گرجستان، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و غیره دسترسی داشته باشید.

انواع املاک در تفلیس

هنگام صحبت از خرید ملک در تفلیس یکی از اولین نکاتی که ممکن است به ذهن شما خطور کند، انواع مختلفی املاکی است که می‌توانید در این شهر پیدا کنید. اگر می‌خواهید درباره محبوب ترین املاک برای خرید در تفلیس اطلاعات بیشتری بدست آورید، با ما همراه باشید.

خرید ویلا در تفلیس گرجستان

برای آن دسته از سرمایه‌گذاران و خریداران نهایی که ترجیح می‌دهند در خانه‌ای با فضا و حریم خصوصی بیشتر زندگی کنند، بهترین گزینه، خرید ویلا در تفلیس است. اگر دوست دارید درباره این نوع ملک بیشتر بدانید، باید بگوییم که این ویلاها اکثرا خانه‌های جداگانه یا دوبلکس هستند که همگی بالاترین امکانات و تجهیزات رفاهی مانند استخر، باغ و … را دارند.

خرید آپارتمان در تفلیس گرجستان

اگر دوست دارید خانه‌ای با هزینه کمتر بخرید یا به هر دلیل دیگری دوست دارید در یک آپارتمان زندگی کنید، باز هم می‌توانید آپارتمان ‌های عالی برای خرید در شهر تفلیس از استودیو آپارتمان گرفته تا واحدهای لاکچری و بزرگ که سه اتاق خواب دارند را پیدا کنید.

انواع آپارتمان در گرجستان به صورت وایت فریم، بلک فریم و گرین می‌باشد.

آپارتمان های وایت فریم

در این آپارتمان‌ها دیوار کشی، برق و لوله کشی آب انجام شده است و نقاشی، سرامیک و کابینت بر عهده خریدار می‌باشد.

آپارتمان های بلک فریم

در این نوع آپارتمان‌ها خدمات کلی ساختمان مانند آسانسور انجام شده و دیوار کشی واحدها بر عهده خریدار است.

آپارتمان های گرین

آپارتمان‌های گرین علاوه بر مواردی که در وایت فریم اشاره شد دارای کابینت، کولر گازی و پکیج و غیره بوده و آماده سکونت می‌باشد. 

شما می‌توانید آپارتمان‌های وایت فریم بخرید و با سلیقه و بودجه خودتان تکمیل کنید.

خرید مغازه در تفلیس گرجستان

خرید مغازه در تفلیس گرجستان یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید مغازه می‌باشد. زیرا تفلیس پایتخت گرجستان و یکی از شهرهای پر رفت و آمد توریستی است و مراکز خرید زیادی در آن وجود دارد.

ما به دلیل گردشگران زیاد پیشنهاد می‌کنیم مغازه‌ای بخرید که سوغاتی و صنایع دستی کشور گرجستان داشته باشد.

زمین های کشاورزی در تفلیس گرجستان

زمین های کشاورزی در تفلیس دارای امکانات آب، برق و گاز می‌باشند و امکان خرید برای افراد خارجی وجود ندارد بلکه به فروش 99 ساله می‌رسند.

زمین های مسکونی در تفلیس گرجستان

زمین های مسکونی در تفلیس گرجستان به 3 منطقه خوب، متوسط و عالی تقسیم‌بندی می‌شود و قیمت‌های متفاوتی دارند.

شرایط خرید ملک در تفلیس برای سرمایه‌گذاران خارجی

در ادامه به شرایط خرید ملک در تفلیس اشاره می‌کنیم:

• با خرید ملک بیش از 100 هزار دلار، می‌توانید اقامت 6 ماه تا 6 سال دریافت کنید.
• خرید ملک برای اولین بار، معمولا اقامت 6 ماه تا 1 سال تعلق می‌گیرد.
• خرید زمین‌های کشاورزی برای سرمایه‌گذاران خارجی ممنوع است.
• در صورت افزایش سرمایه به 300 هزار دلار می‌توانید برای تابعیت گرجستان اقدام کنید.
• با خرید ملک مالیاتی به شما تعلق نمی‌گیرد.

نکات مهم خرید املاک در گرجستان

در هنگام خرید خانه در تفلیس باید به نکات مهمی توجه کنید که در ادامه آن‌ها را توضیح می‌دهیم.

• حتما از یک گروه مشاور املاک معتبر مانند “Dxboffplan” کمک بگیرید.
• از مراکز دولتی صحت اطلاعات خانه را استعلام کنید.
• حتما پیش از امضای قرارداد ملک هم به زبان انگلیسی و فارسی مطالعه کنید.
• قوانین خرید خانه در گرجستان را بررسی کنید.

مراحل خرید املاک در تفلیس گرجستان

در ادامه مراحل خرید ملک در تفلیس برای راحتی مسیر به شما توضیح می‌دهیم.

1. ابتدا خانه مورد نظر خود را از یک مشاور املاک معتبر انتخاب کنید.
2. 20 درصد از مبلغ کل را پرداخت نمایید.
3. پس از کامل شدن مبلغ خانه برای انتقال سند در محضر اقدام کنید.
4. پس از گرفتن سند برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت گرجستان بروید.
5. مدارک لازم برای اداره مهاجرت 2 قطعه عکس، گذرنامه و فرم کارشناسی ارزش دارایی می‌باشد.
6. پس از دریافت اقامت، کارت اقامت الکترونیکی برای شما صادر می‌شود.

مدارک لازم برای خرید ملک در تفلیس گرجستان

برای خرید ملک در تفلیس باید مدارک زیر را آماده کنید:

• نامه عدم سو پیشینه به همراه ترجمه رسمی
• پاسپورت دارای اعتبار
• پرینت بانکی توانایی خرید ملک
• 3 قطعه عکس پاسپورتی
• مهر ورود به گرجستان در گذرنامه
• 3 شاهد برای گرجستانی برای تایید درخواست اقامت
• سن بالای 18 سال
• برای درخواست اقامت باید حداقل 40 روز به اعتبار ویزا باقی مانده باشد.
• در صورت خرید اقساطی باید حداقل 300 هزار دلار برای اقامت 1 ساله پرداخت کنید.

هزینه های جانبی خرید ملک در تفلیس گرجستان

شما علاوه بر هزینه خرید ملک در تفلیس باید هزینه‌های جانبی مانند برق، آب، گاز، تلفن، اینترنت و خدمات نگهداری آپارتمان پرداخت کنید.

معمولا هزینه‌های خدماتی 225 لاری و هزینه اینترنت 48 لاری می‌باشد.

قیمت خرید ملک در تفلیس چقدر است؟

اگر می‌خواهید خانه رویایی خود را از بین بهترین املاک تفلیس خریداری کنید، بی‌تردید به دنبال پاسخ این سوال هستید. اما در این باره باید گفت که پاسخ دقیقی برای این سوال وجود ندارد؛ زیرا قیمت خانه در تفلیس بر اساس موقعیت مکانی، متراژ، نوع و ساخت، تعداد اتاق‌ها، شرکت ساخت و ساز، امکانات و … متفاوت خواهد بود. به طور کلی، شما می‌توانید یک آپارتمان ۲ خوابه در واکه-سابورتالو را با قیمت ۱۰۳ هزار دلار خریداری کنید. اما در صورتی که بخواهید ویلا یا تاون هاوسی که ۴ اتاق خواب و ۵ حمام دارد بخرید باید چیزی حدود ۹۰۰ هزار دلار بپردازید.

با سایت Dxboffplan،بهترین املاک تفلیس را بر اساس اولویت‌ های خود پیدا کنید

وقتی درباره خرید ملک برای سرمایه‌گذاری سودآور صحبت می‌کنیم، بسیاری از مردم دوست دارند خانه رویایی خود را از بین بهترین املاک تفلیس برای خرید انتخاب کنند. اگر جزو این دسته از افراد هستید، این مقاله را با دقت بخوانید تا با تمام جزئیات درباره املاک و خرید ملک در تفلیس آشنا شوید. سپس در پورتال “Dxboffplan” ،ملک مورد نظر خود را جستجو کنید و از میان مناطق و انواع املاک مختلف، خانه مورد علاقه خود را انتخاب کنید.

در این سایت، اطلاعات ملک با تمام جزئیات از جمله قیمت، بروشور قابل دانلود، طرح پرداخت، طرح عمومی و اطلاعات کامل منطقه و ملک ارائه شده است. علاوه بر این، باید اضافه کرد که ما روی املاک کشورهای دیگر از جمله بهترین املاک پیش فروشی امارات نیز کار می‌کنیم. در نتیجه، هر زمان که سوالی داشتید یا به مشاوره نیاز داشتید تامل نکنید و از طریق سایت با تیم حرفه‌ای ما تماس بگیرید. تیم ما ۲۴ ساعته آنلاین بوده و به تمام سوالات شما پاسخ می‌دهد. به تمام سوالات شما را به صورت رایگان پاسخ می‌دهد.