Dxboffplan
ثبت ملک
پیشنهادهای هوش مصنوعی

نسل جدید جستجوی ملکدر دبی

با فناوری AI، بهترین فرصت‌های ملکی را متناسب با نیاز و سلیقه خود پیدا کنید.

Quick Access

آپارتماناماراتدبی
✨ چرا ما را انتخاب کنید؟

چرا DXBOFFPLAN.com را انتخاب کنیم؟

شریک مطمئن شما در بازار پیش‌فروش دبی

شماره یک متخصصان پیش‌فروش

پیشرو در معرفی پروژه‌های جدید دبی

همکاری مستقیم با بزرگ‌ترین سازندگان

اعمار، داماک، شوبا و بسیاری دیگر

پروژه‌هایی برای حداکثر بازده سرمایه

انتخاب هوشمند برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر

حضور بین‌المللی

تیم چندزبانه در خدمت بیش از ۵۰ ملیت

خدمات کامل مشاوره و کارگزاری

از مشاوره اولیه تا خدمات پس از فروش

5000+

رضایت مشتری

100+

پروژه‌ فعال

20+

سال تجربه

نگاهی به موفقیت‌های ما
محبوبترین جست و جوها

ترندترین جستجوهای ملکی حوزه املاک

محبوب‌ترین املاک جستجو‌شده در دبی، ابوظبی و سراسر امارات

املاک فروشی

آپارتمان

ویلاها

همه املاک

پیش‌فروش

آپارتمان

ویلاها

همه املاک

سرمایه‌گذاری فراتر از مرزها

دسترسی به بهترین بازارهای املاک جهان با فناوری AI

امارات
خاورمیانه

امارات

4,092
املاک
مشاهده املاک
عمان
خاورمیانه

عمان

35
املاک
مشاهده املاک
مراکش
آفریقا

مراکش

13
املاک
مشاهده املاک
اندونزی
آسیا

اندونزی

3
املاک
مشاهده املاک
اسپانیا
اروپا

اسپانیا

6
املاک
مشاهده املاک
قطر
خاورمیانه

قطر

0
املاک
مشاهده املاک
عربستان سعودی
خاورمیانه

عربستان سعودی

3
املاک
مشاهده املاک
قبرس
خاورمیانه

قبرس

208
املاک
مشاهده املاک
انگلستان
اروپا

انگلستان

7
املاک
مشاهده املاک
ترکیه
خاورمیانه

ترکیه

567
املاک
مشاهده املاک
گرجستان
اروپا

گرجستان

18
املاک
مشاهده املاک
مصر
آفریقا

مصر

38
املاک
مشاهده املاک

پروژه‌های شاخص

پروژه‌های لوکس از سازندگان‌ معتبر و پیشرو دبی

Grand Polo Selvara
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Grand Polo Selvara

شروع ازاستعلام قیمت
Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE
سازنده: Emaar Properties
تاریخ تحویل 2029ویلا

واحدهای موجود

4 خواب
Grand Polo Selvara 2
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Grand Polo Selvara 2

شروع ازاستعلام قیمت
Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE
سازنده: Emaar Properties
تاریخ تحویل 2029ویلا

واحدهای موجود

4 خواب
Damac District
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Damac District

شروع ازدرهم 1,261,000
Damac Hills, Dubai, UAE
سازنده: Damac Properties
تاریخ تحویل 2029آپارتمان

واحدهای موجود

1 خواب2 خواب

سازندگان شاخص

املاک منتخب از سازندگان شاخص بازار املاک دبی

شرکت سازنده اعمار

شرکت سازنده اعمار

5
مشاهده پروژه‌ها
شرکت داماک

شرکت داماک

5
مشاهده پروژه‌ها
گروه شوبا

گروه شوبا

5
مشاهده پروژه‌ها

جدیدترین فایل‌های ملکی

نمایش زنده • بروزرسانی لحظه‌ای پروژه‌ها در هر دقیقه

Grand Polo Selvara
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Grand Polo Selvara

شروع ازاستعلام قیمت
Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE
سازنده: Emaar Properties
تاریخ تحویل 2029ویلا

واحدهای موجود

4 خواب
Grand Polo Selvara 2
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Grand Polo Selvara 2

شروع ازاستعلام قیمت
Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE
سازنده: Emaar Properties
تاریخ تحویل 2029ویلا

واحدهای موجود

4 خواب
Damac District
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Damac District

شروع ازدرهم 1,261,000
Damac Hills, Dubai, UAE
سازنده: Damac Properties
تاریخ تحویل 2029آپارتمان

واحدهای موجود

1 خواب2 خواب
Zenith D1
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Zenith D1

شروع ازدرهم 829,000
Dubai South, Dubai, UAE
سازنده: Zenith Group
تاریخ تحویل 2028آپارتمان
The Canopies
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

The Canopies

شروع ازدرهم 1,650,000
Yas North, Abu Dhabi, UAE
سازنده: Aldar Properties
تاریخ تحویل 2030آپارتمان
Mirari Lagoon
پیش‌فروشپیشنهاد ویژه

Mirari Lagoon

شروع ازدرهم 565,000
Dubai Industrial City, Dubai, UAE
سازنده: Zoya Developments
تاریخ تحویل 2028آپارتمان
نمایش بیشتر املاک

ترندترین اخبار و تحلیل‌های بازار املاک امارات

جدیدترین اخبار، تحلیل‌ها و راهنماهای سرمایه‌گذاری در بازار املاک امارات

مشاهده همه مقالات
عددی که اغلب نادیده گرفته می‌شود: حداقل سرمایه اولیه برای ورود به بازار املاک دبی!
مقالات امارات

عددی که اغلب نادیده گرفته می‌شود: حداقل سرمایه اولیه برای ورود به بازار املاک دبی!

در سال‌های اخیر، افزایش چشمگیر اجاره‌بها در دبی باعث شده بسیاری از ساکنان، به‌ویژه جوانان و خریداران اولین‌بار، به خرید خانه به‌عنوان جایگزینی منطقی برای اجاره‌نشینی فکر کنند. با این حال، ورود به بازار املاک دبی تنها به دریافت وام مسکن محدود نمی‌شود و نیازمند آمادگی مالی قابل‌توجهی است. کارشناسان املاک هشدار می‌دهند که بخش بزرگی از هزینه‌های خرید ملک در دبی باید به‌صورت نقدی پرداخت شود؛ موضوعی که اغلب توسط خریداران کم‌تجربه نادیده گرفته می‌شود، حتی با وجود معرفی جدیدترین روشهای پیش‌ فروش و خرید اقساطی ملک در دبی که با هدف کاهش فشار مالی اولیه طراحی شده‌اند. برآورد سرمایه اولیه موردنیاز برای خانه‌دار شدن در دبی بررسی‌های فعالان بازار نشان می‌دهد که خریداران برای شروع فرآیند خرید ملک در دبی باید به‌طور متوسط ۲۵ تا ۳۰ درصد از ارزش ملک را به‌صورت نقدی در اختیار داشته باشند. این مبلغ تنها شامل پیش‌پرداخت وام نیست، بلکه مجموعه‌ای از هزینه‌های جانبی را نیز در بر می‌گیرد. سهم پیش‌ پرداخت خریداران خارجی و اماراتی اسماعیل الحمادی، مدیرعامل گروه IAH، توضیح می‌دهد که پیش‌پرداخت خرید ملک برای اتباع خارجی معمولا ۲۰ درصد و برای شهروندان اماراتی حدود ۱۵ درصد از ارزش ملک است . با این حال، این رقم به‌تنهایی کافی نیست

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
4 دقیقه
ادامه مطلب
بازار املاک دبی در ۲۰۲۵؛ رشد معاملات در کنار چالش کمبود عرضه و افزایش هزینه زمین
مقالات امارات

بازار املاک دبی در ۲۰۲۵؛ رشد معاملات در کنار چالش کمبود عرضه و افزایش هزینه زمین

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ با وجود تغییرات ساختاری و چالش‌های جهانی، همچنان عملکردی فراتر از انتظار دارد. تحلیل‌های جدید نشان می‌دهد این بازار با ترکیبی از افزایش معاملات، کاهش عرضه و جهش هزینه زمین وارد مرحله‌ای مهم و اثرگذار شده است؛ مرحله‌ای که در آن هم فرصت‌های بزرگ وجود دارد و هم رقابت شدیدتر از گذشته شده است. به گفته فراس المسدی، مدیرعامل شرکت fam Properties، روندهای فعلی نشان می‌دهد تقاضا همچنان پرقدرت است و همین موضوع باعث شده بازار دبی برخلاف بسیاری از نقاط جهان، بدون نشانه‌ای از رکود، مسیر رشد خود را ادامه دهد. کاهش عرضه به دلیل جهش ۳۰۰ درصدی قیمت زمین در دبی طبق داده‌های منتشرشده: معاملات آف‌ پلن در دبی ۲۰٪ رشد داشته است. معاملات بازفروش نیز ۱۰٪ افزایش یافته است. مجموع معاملات از ۴۸ هزار واحد به ۵۳ هزار واحد رسیده است. در بخش عرضه، حدود ۱۲۰ هزار واحد مسکونی جدید معرفی شده که نسبت به سال قبل ۷.۵٪ کاهش دارد. فراس المسدی تاکید می‌کند : «عرضه محدود شده، اما تقاضا در حال افزایش است؛ همین عدم توازن باعث حفظ قیمت‌ها و رشد بازار می‌شود.» کاهش عرضه به دلیل جهش ۳۰۰ درصدی قیمت زمین در دبی یکی از مهم‌ترین عوامل کاهش عرضه،

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
4 دقیقه
ادامه مطلب
خرید و فروش ملک در دبی با بیت‌ کوین؛ توافق تاریخی DLD و Crypto.com
اخبار روز امارات

خرید و فروش ملک در دبی با بیت‌ کوین؛ توافق تاریخی DLD و Crypto.com

دبی یک گام دیگر به سوی آینده دیجیتال و هوشمند خود برداشت. سرمایه‌گذاران املاک در این شهر به‌ زودی می‌توانند معاملات خرید و فروش ملک را با استفاده از ارزهای دیجیتال مانند بیت‌ کوین انجام دهند. این تحول پس از امضای توافق‌نامه‌ای میان دبی لند دپارتمان (DLD) و پلتفرم Crypto.com شکل گرفته است. بسیاری از کارشناسان این توافق را نقطه عطفی برای آینده خرید ملک در دبی با بیت کوین و گسترش سرمایه‌گذاری‌های نوین در بازار املاک می‌دانند. جزئیات توافق‌ نامه این همکاری با هدف ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری دیجیتال برای دارایی‌های مجازی و توسعه فناوری‌های بلاکچین در بخش املاک و مستغلات انجام شده است. طبق اعلام دفتر رسانه‌ای دبی، این توافق توسط عمر حمد بوشهاب، مدیرکل DLD و محمد عبداللطیف الحکیم به نمایندگی از Crypto.com امضا شد. این اقدام در راستای برنامه دولت دبی برای پرداخت کارمزدهای دولتی با ارزهای دیجیتال صورت می‌گیرد و نشان‌دهنده تعهد امارت به پیشگامی در خدمات هوشمند و نوآورانه است. ارتباط با استراتژی ۲۰۳۳ دبی این همکاری بخشی از استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳ است که هدف آن ایجاد یک اکوسیستم هوشمند، پایدار و دانش‌محور در بازار املاک است. همچنین این ابتکار به تحقق هدف دبی برای رسیدن به تراکنش‌های یک تریلیون درهمی تا سال

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
3 دقیقه
ادامه مطلب
داغ‌ ترین مناطق سرمایه‌ گذاری ملکی امارات در ۲۰۲۵ | فراتر از دبی و ابوظبی
اخبار روز امارات

داغ‌ ترین مناطق سرمایه‌ گذاری ملکی امارات در ۲۰۲۵ | فراتر از دبی و ابوظبی

بازار املاک امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ وارد مرحله‌ای تازه از تحول شده است؛ تحولی که دیگر تنها به دبی محدود نمی‌شود و اکنون تمامی هفت شیخ‌ نشین کشور را دربر گرفته است. گزارش تازه Bloom Holding که با داده‌های «دبی لند دپارتمان» و «PropertyFinder» تهیه شده، نشان می‌دهد که ابوظبی و دبی همچنان در صدر رشد قیمت‌ها قرار دارند، اما سایر امارات نیز به سرعت در حال تبدیل شدن به مقاصد نوین سرمایه‌گذاری هستند. رکوردشکنی معاملات ملکی در امارات ۲۰۲۴؛ املاک دبی سهم اصلی را داشتند سال گذشته مجموع ارزش معاملات ملکی در امارات به ۸۹۳ میلیارد درهم رسید که بیش از ۷۶۰ میلیارد درهم آن تنها مربوط به دبی بود. این آمار خیره‌ کننده باعث شده کارشناسان انتظار داشته باشند که سال ۲۰۲۵ نیز سالی درخشان برای بازار املاک، چه در بخش مسکونی و لوکس و چه در پروژه‌های آف‌ پلن باشد. بدون تردید، املاک دبی همچنان اصلی‌ترین بخش این رشد محسوب می‌شود. ابوظبی پیشتاز جهش قیمت در ۲۰۲۴؛ جایگاه املاک ابوظبی در بازار منطقه ابوظبی در سال ۲۰۲۴ با جهش ۲۰۲ درصدی قیمت‌ها پیشتاز بازار شد. دبی نیز با رشد ۱۲۴ درصدی توانست جایگاه دوم را حفظ کند. در دبی، مناطقی مانند پالم جبل علی و

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
4 دقیقه
ادامه مطلب
حسین سجوانی ۲۰ میلیارد دلار در مراکز داده آمریکا سرمایه‌گذاری می‌کند
مقالات امارات

حسین سجوانی ۲۰ میلیارد دلار در مراکز داده آمریکا سرمایه‌گذاری می‌کند

یکی از پولدارترین مردان دبی به نام حسین سجوانی، که روابط تجاری نزدیکی با خانواده ترامپ دارد قصد دارد ۲۰ میلیارد دلار در مراکز داده در ایالات متحده سرمایه‌گذاری کند. این خبر توسط دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب وقت آمریکا در یک کنفرانس خبری اعلام شد. این سرمایه‌گذاری توسط شرکت DAMAC Properties، یکی از بزرگترین شرکت‌های ساخت و ساز املاک در دبی و متعلق به سجوانی، انجام خواهد شد. این اقدام نشان‌دهنده توانایی ترامپ در جذب سرمایه‌گذاری‌های بزرگ برای پروژه‌های اقتصادی در آمریکاست. پیش از این نیز، ماسایوشی سون، میلیاردر ژاپنی، وعده سرمایه‌گذاری ۱۰۰ میلیارد دلاری در آمریکا را پس از دیدار با ترامپ داده بود. ترامپ در این کنفرانس خبری اظهار داشت که سجوانی این تصمیم را به دلیل "الهام گرفتن از نتایج انتخابات" گرفته و معتقد است که بدون پیروزی او در انتخابات، این سرمایه‌گذاری انجام نمی‌شد. او همچنین تأکید کرد که قصد دارد با تسهیل فرآیندهای قانونی و زیست‌محیطی، زمینه را برای جذب سرمایه‌گذاری‌های بزرگتر فراهم کند. سجوانی نیز در این کنفرانس حضور داشت و پیروزی ترامپ در انتخابات را "خبری فوق‌العاده" برای خود و خانواده‌اش توصیف کرد. اهمیت مراکز داده در اقتصاد دیجیتال سرمایه‌گذاری سجوانی بر توسعه مراکز داده متمرکز است که نقش حیاتی در پیشرفت فناوری‌هایی

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
3 دقیقه
ادامه مطلب
ثبت ۴۲,۰۷۶ معامله اجاره در دبی در اکتبر
مقالات امارات

ثبت ۴۲,۰۷۶ معامله اجاره در دبی در اکتبر

بازار اجاره دبی در ماه اکتبر شاهد ۴۲,۰۷۶ معامله اجاره بوده است . طبق آخرین آمارهای منتشر شده توسط شرکت مشاوره املاک Betterhomes، اگرچه این رقم نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد کاهش داشته است، جذابیت این شهر همچنان پابرجاست و تغییرات قابل توجهی در ترجیحات مستاجران دیده می‌شود. انواع قراردادهای اجاره قراردادهای جدید ۴۱ درصد از اجاره‌ها را تشکیل می‌دهند و تمدید قراردادها با ۵۹ درصد پیشتاز هستند . مناطق الصفوح ، موتور سیتی و دبی ساوث به ترتیب به عنوان قهرمانان رشد برای آپارتمان‌ها، ویلاها و تاون هاوس‌ها ظاهر شدند و نقاط داغ تقاضای اجاره را نشان می‌دهند. میانگین اجاره آپارتمان در الصفوح ۱۲۵,۲۰۰ درهم و ویلا در موتور سیتی ۳۱۶,۶۰۰۰ درهم است. برترین مجتمع‌های اجاره‌ای برترین مجتمع‌های اجاره‌ای نیز به همان اندازه جذاب هستند. دبی مارینا ، بیزینس بی و جمیرا لیک تاورز مورد علاقه جویندگان آپارتمان هستند، در حالی که Arabian Ranches 3، Damac Hills و Dubai Hills 2 در صدر محبوبیت ویلا قرار دارند. Betterhomes همچنین شاهد افزایش ۶۱ درصدی در تعداد مشتریان اجاره نسبت به سال گذشته بوده است که نشان از جذابیت این مجتمع‌ها دارد. میانگین قیمت اجاره طبق داده‌ها، میانگین اجاره آپارتمان در برترین مجتمع‌های دبی حدود ۱۲۰,۰۰۰ درهم ، برای تاون

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
3 دقیقه
ادامه مطلب
پیش‌ خرید املاک در امارات، انتخابی عالی
مقالات امارات

پیش‌ خرید املاک در امارات، انتخابی عالی

املاک پیش‌فروش املاکی هستند که برای اجاره مناسب نیستند و فقط مختص خرید هستند. همانطور که می‌دانید، امارات، بهشتی برای کسانی است که قصد دارند پولشان را سرمایه‌گذاری کنند. امارات بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری در املاک است و دلیل آن اقتصاد رو به رشد، زیرساخت‌های سیاسی و میزان بالای سوددهی در سرمایه‌گذاری است. درمیان تمام گزینه‌ها در این کشور، طرح‌های پیش‌فروش املاک برای شهروندان اماراتی و غیر اماراتی سرمایه‌گذاری‌های بدون دردسری هستند. اگر می‌خواهید دلیل انتخاب املاک پیش‌فروش در امارات را بدانید، تا پایان این مقاله همراه ما باشید. مزایای پیش‌ خرید املاک در امارات املاک پیش‌خرید به طور خاص مزایای بسیار زیادی برای مشتریان خود در میان املاک منطقه دارند. در قانون مالکیت مطلق برای اتباع خارجی مشکلاتی وجود داشت که با حل شدن این مشکلات در سال 2002، سرمایه‌های زیادی از خریداران بین‌المللی وارد بازار املاک امارات شد. طرح پیش ‌ خرید املاک در امارات و دبی در سال 2017، با فروش بیش‌از 25 هزار واحد به بیشترین میزان در 9 سال اخیر رسید. در ادامه 5 مورد از مزایای سرمایه‌گذاری در پیش‌خرید املاک در امارات را بررسی خواهیم کرد. برنامه پرداخت منعطف و منطقی یکی از مهم‌ترین مزیت‌های پیش‌خرید املاک این است که به دلیل کامل نبودن

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
6 دقیقه
ادامه مطلب
نکاتی که درباره موسسه رانندگی امارات در دبی که نباید از دست بدهید!
مقالات امارات

نکاتی که درباره موسسه رانندگی امارات در دبی که نباید از دست بدهید!

در حال حاضر همه ما می‌دانیم که دبی شهری است که چیزهای زیادی برای عرضه دارد. چه قصد خرید ملک در دبی را داشته باشید یا بخواهید به گشت و گذار بروید یا در بهترین مدارس دبی فرزندتان را ثبت‌نام کنید، به احتمال زیاد باید روی خرید ماشین سرمایه‌گذاری کنید یا آن را کرایه کنید و با خیالی آسوده به مقصد بروید. اما در هر حالت، ابتدا باید گواهینامه رانندگی داشته باشید. اولین قدم برای این کار، انتخاب موسسه رانندگی مناسب است. اگر در دبی اقامت دارید، موسسه رانندگی امارات در دبی "EDI" یکی از بهترین و معروف‌ ترین موسسات برای یادگیری رانندگی است. "EDI" یکی از معتبرترین آموزشگاه‌های رانندگی در امارات است. موسسه "EDI" دوره‌های آموزشی مختلفی را برای انواع مختلف وسایل نقلیه برگزار می‌کند. این موسسه به دلیل دوره‌های جامع، مدرسان بسیار ماهر و محیط آموزشی عالی معروف شده است. این راهنما همه چیز درباره موسسه رانندگی امارات در دبی از تاریخچه موسسه گرفته تا دوره‌هایی که برگزار می‌کند را پوشش می‌دهد. با ما همراه باشید. درباره موسسه رانندگی امارات در دبی موسسه رانندگی امارات "EDI" در سال ۱۹۹۱ تاسیس شد و یکی از قدیمی‌ترین، بزرگترین و محبوب‌ترین موسسات رانندگی در دبی و به طور کلی امارات متحده

۳۰ بهمن ۱۴۰۴
13 دقیقه
ادامه مطلب

با پلتفرم AI محور ما، هوشمندتر از بازار حرکت کنید

تحلیل‌های AI محور، هشدارهای اختصاصی املاک و فرصت‌های ویژه سرمایه‌گذاری را مستقیما توسط ایمیل دریافت کنید.

حریم خصوصی شما، اولویت ماست. امکان لغو اشتراک در هر زمان.

تحلیل هوشمند مبتنی بر AI

دریافت بینش‌ها و تحلیل‌های دقیق با فناوری پیشرفته هوش مصنوعی

هشدارهای لحظه‌ای

اولین نفری باشید که از فرصت‌های جدید بازار مطلع می‌شود

گزارش‌های تخصصی بازار

تحلیل‌های عمیق و حرفه‌ای از کارشناسان صنعت املاک