خرید آپارتمان در دبی

سال‌ها بود که دبی در تمام شهرهای جهان و امارات متحده عربی به یکی از مقاصد و شهرهای گردشگری شناخته می‌شد و مردم سراسر دنیا هم فقط برای دیدن جاذبه‌های گردشگری‌ و تفریحی به آن‌جا سفر می‌کردند. اما در سال‌های اخیر، این شهر به یکی از بزرگ‌ترین قطب‌های تجاری درجه یک در دنیا تبدیل شده است.
یعنی افراد خارجی از طریق سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف به نرخ بازگشت سرمایه بالایی می‌رسند. یکی از این فرصت‌ها خرید املاک و مستغلات در این کشور است و سرمایه‌گذاران از طریق خرید آپارتمان در دبی می‌توانند برای اخذ ویزای امارات اقدام کنند.
اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در دبی را دارید، با ما همراه باشید تا شرایط، مزایا و قیمت آپارتمان در دبی را توضیح دهیم.

قصد شما از خرید آپارتمان در دبی چیست؟

همانطور که می‌دانید همه افراد می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند. معمولا قصد افراد از خرید آپارتمان در دبی برای زندگی یا اجاره به دیگران می‌باشد. پس بهتر است قبل از اینکه روش خرید آپارتمان خود را انتخاب کنید اول هدف خود را از خرید آپارتمان در دبی بدانید. در ادامه مطلب با انواع راه‌های خرید آپارتمان در دبی آشنا می‌شویم. پس با ما همراه باشید.

راه ‌های خرید آپارتمان در دبی

راه ‌های مختلفی برای خرید آپارتمان در دبی وجود دارد. فقط تنها کاری که باید انجام دهید این است که تصمیم بگیرید که متناسب با شرایط خود یک راه انتخاب کنید.

با وام مسکن صاحب آپارتمان در دبی شوید

اگر شما کل هزینه خرید آپارتمان را ندارید می‌توانید با وام مسکن که تعدادی از بانک‌ها در اختیار متقاضیان خارجی قرار می‌دهند، صاحب آپارتمان در دبی شوید.

از راه پیش فروش در دبی آپارتمان بخرید

یکی دیگر از راه‌هایی که با سرمایه‌گذاری می‌توانید مالک آپارتمان در دبی شوید استفاده از روش پیش فروش می‌باشد. با این روش شما می‌توانید بر اساس سرمایه خود تعداد قسط و هزینه پرداختی را در چند سال مشخص نمایید.

خب تا اینجا راه‌های خرید آپارتمان در دبی را توضیح دادیم. حالا باید تصمیم بگیرید که شما به خرید چه نوع آپارتمانی در دبی مشتاق هستید.

شما به خرید چه نوع آپارتمانی در دبی مشتاق هستید؟

شما می‌توانید آپارتمان مورد نظر خود را در دو حالت زیر بخرید:

خرید آپارتمان از یک مالک شخصی در منطقه تکمیل شده

اگر شما در طول سال به دبی زیاد رفت و آمد دارید و از هتل برای اقامت و استراحت خود استفاده می‌کنید به شما پیشنهاد می‌دهیم از یک مالک شخصی آپارتمان بخرید و دیگر نگران هزینه مکان نباشید. در صورتی که ملک را در یک منطقه خوب بخرید و دسترسی راحتی به مراکز مهم شهر داشته باشد، می‌توانید آن را اجاره سالیانه بدهید. همچنین با خرید آپارتمان در یک منطقه خوب، کار شما برای فروش مجدد راحت‌تر می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نحوه فروش ملک، مطلب لینک شده را مطالعه نمایید.

خرید مستقیم یک آپارتمان نوساز از شرکت ساخت و ساز

شما می‌توانید آپارتمان مورد نظر خود را از یک مالک شخصی در یک منطقه آماده تحویل بخرید. یعنی اگر شما مشتاق به خرید آپارتمانی در دبی هستید که موقعیت مکانی، امکانات و اندازه آن مورد علاقه‌تان باشد، می‌توانید از یک شرکت سازنده با توجه به گزینه‌های مختلفی که در اختیارتان قرار می‌دهد به طور مستقیم خرید خود را انجام دهید.

آیا خارجی ها می توانند در دبی آپارتمان بخرند؟

تصور اشتباهی که بسیاری از مردم به آن باور و اعتقاد دارند این است که خارجی‌ها نمی‌توانند در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری کنند. اولین سوالی هم که قرار است در مطلب امروز به آن جواب دهیم همین است که آیا خارجی‌ها در کنار شهروندان امارات متحده عربی می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند یا نه؟ اگر خیلی خلاصه و دقیق بخواهیم بگوییم، جواب به این سوال «بله» است.

اصلا طبق قوانین جدیدی که در امارات متحده عربی وضع شده، چه ساکنان مهاجر و چه سرمایه‌گذاران غیر مقیم در این کشور می‌توانند هر نوع املاک و مستغلاتی مانند آپارتمان را به طور مطلق بخرند. این قانون به تمام شهروندان خارجی اجازه می‌دهد که در این کشور عربی، ملک بخرند، بفروشند و حتی اجاره دهند. اما ناگفته نماند که شهروندان خارجی فقط می‌توانند در مناطق آزاد تعیین شده در دبی آپارتمان بخرند.

آیا خرید آپارتمان در دبی محدودیت سنی دارد؟

خیر، هیچ محدودیت سنی برای خرید آپارتمان در دبی وجود ندارد. شما با هر سنی با در دست داشتن بودجه کافی می‌توانید برای خرید ملک در دبی اقدام کنید.

خب تا اینجا متوجه شدیم افراد خارجی محدودیتی برای خرید ملک در دبی ندارند. پس در ادامه به بررسی شرایط خرید آپارتمان در دبی می‌پردازیم.

شرایط خرید آپارتمان در دبی

پیش از مهاجرت به دبی و خرید ملک، بهتر است از شرایط خرید آپارتمان در دبی اطلاع داشته باشید.

• ملک خریداری شده باید مسکونی باشد.
• برای دریافت اقامت حداقل 1 میلیون درهم باید هزینه کنید.
• هر 6 ماه یکبار برای حفظ اقامت خود به دبی باید سفر کنید.
• ملک باید اندازه مناسبی برای تمام اعضای خانواده داشته باشد.
• اگر ملک به مالکیت 2 نفر باشد فقط یک سند مالکیت صادر می‌شود.
• ملک خریداری شده تا 3 سال نباید فروخته شود.
• برای صدور ویزا ملک باید تکمیل شده باشد.
• افراد خارجی فقط می‌توانند در منطقه آزاد آپارتمان بخرند.
• ملک نباید اجاره 99 ساله باشد
• با حداقل هزینه 1 میلیون درهم، اقامت 2 ساله به شما تعلق می‌گیرد.
• برای دریافت اقامت طولانی به مدت 5 و 10 سال به ترتیب باید 5 و 10 میلیون درهم هزینه کنید.

مزایای خرید آپارتمان در دبی چیست؟

از آنجایی که بیشتر متخصصان در دبی ترجیح می‌دهند در آپارتمان یا آپارتمان فلاتس زندگی کنند، این نوع از خانه‌ها برای نوع زندگی سریع‌شان مناسب است. در ادامه به بعضی از دلایلی اشاره می‌کنیم که ساکنان دبی را مشتاق می‌کند برای سرمایه‌گذاری و زندگی، نگاهی هم به خرید آپارتمان در این شهر مدرن داشته باشند.

• قیمت مقرون به صرفه برای خرید آپارتمان در دبی

در بین تمام دلایلی که بسیاری از افراد را برای انتخاب و خرید آپارتمان در دبی تشویق می‌کند، همین ارزانی آپارتمان‌های دبی نسبت به تاون هاوس‌ها و ویلاها است. قیمت این آپارتمان‌ها آن‌قدر پایین است که حتی کسی که کارشناسی لیسانس دارد و شاغل است هم می‌تواند یک سوئیت در دبی بخرد. البته این نوع از خانه‌ها برای زندگی خانواده‌ها هم مناسب است. چون قیمت یک آپارتمان دو خوابه در دبی نصف قیمت یک ویلای دو خوابه یا تاون هاوس در نظر گرفته می‌شود.

• برنامه پرداخت اقساطی و منعطف برای خرید آپارتمان در دبی

یکی دیگر از دلایلی که باعث شده مردم خواهان خرید آپارتمان در دبی می‌شوند، برنامه‌های پرداختی اقساطی مقرون‌به‌صرفه و منعطفی است که برای خرید و اجاره ملک برای خریداران در نظر گرفته می‌شود.

• هزینه پایین نگهداری آپارتمان در دبی

همه کسانی که در دبی زندگی می‌کنند حداقل این را می‌دانند که آپارتمان‌های دبی نسبت به تاون هاوس‌ها و ویلاها به کمترین هزینه نگهداری نیاز دارند. اما این هزینه نگهداری‌ها زمانی که هزینه و خرج و مخارج ساختمان را تمام همسایه‌های ساکن در آپارتمان شریک شوند و پرداخت کنند از این هم کمتر می‌شود. یعنی برای تعمیر آپارتمان لازم نیست همه هزینه‌ها به دوش شما باشد و همین عامل باعث می‌شود فشار روانی کمتری بابت تعمیرات گران خانه به شما وارد شود.

• امکانات رفاهی پیشرفته آپارتمان های دبی

آخرین دلیلی که باور داریم بخاطر آن بسیاری از افراد تصمیم می‌گیرند در آپارتمان‌های دبی زندگی کنند، این است که آپارتمان‌ها به محل‌های رفاهی عالی مانند باشگاه‌های ورزشی، استخرهای شنا و فروشگاه‌های خرده‌فروشی دسترسی دارند. البته این گزینه‌های رفاهی فقط برای برج‌های آپارتمانی مجلل در نظر گرفته نمی‌شوند، چون آپارتمان‌هایی در دبی برای خرید وجود دارند که علاوه‌بر داشتن همین امکانات رفاهی، ارزان قیمت نیز هستند.

دیگر مزایای خرید آپارتمان در دبی

• مالیات بر درآمد برای سرمایه‌گذاران وجود ندارد.
• تورم کشور امارات کم است.
• از اجاره ملک خریداری شده کسب درآمد می‌توانید داشته باشید.
• نرخ جرم و جنایت پایین می‌باشد.
• امنیت دبی به شدت بالا است.
• سیستم حمل و نقل بسیار کارآمدی دارد.
• بعد از خرید ملک اجازه افتتاح حساب خواهید داشت.
• به تمام خطوط هواپیمایی کشورهای مختلف متصل می‌باشد.
• دبی دارای مدارس و دانشگاه‌های سطح بین‌المللی است.
• امکان اخذ اقامت امارات با خرید آپارتمان در دبی وجود دارد.
• شهری مدرن می‌باشد.
• سیاست‌های تجاری مناسبی دارد.
• سطح مراکز درمانی بسیار بالا و چشم‌گیر می‌باشد.
• رشد اقتصادی رو به بالایی دارد.
• کسب اقامت برای همسر و فرزندان تا 18 سال مالک یکی دیگر از مزیت‌های خرید آپارتمان در دبی است.
• آخرین ویژگی که مورد توجه سرمایه‌گذاران ایرانی قرار گرفته است نزدیکی دبی به ایران می‌باشد.

معایب خرید آپارتمان در دبی

شما متقاضیان بهتر است علاوه بر مزایای خرید ملک با معایب خرید آپارتمان در دبی نیز آشنا باشید تا با در نظر گرفتن همه جوانب اقدام به سرمایه گذاری کنید. در ادامه به معایب خرید آپارتمان در دبی اشاره کرده‌ایم:

• مهم‌‌ترین معایب خرید ملک در دبی مبحث کلاهبرداری است. شما باید از یک مشاور املاک مطمئن مثل dxboffplan اقدام به خرید آپارتمان کنید.
• یکی دیگر از معایب آب و هوای گرم و شرجی دبی می‌باشد.
• عدم اخذ تابعیت و اقامت دائم امارات از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در دبی محسوب می‌شود.
• متاسفانه هزینه بیمه در دبی بالا است.
• با خرید آپارتمان در دبی مجوز کار دریافت نمی‌کنید.
• آخرین معایب خرید آپارتمان در دبی این است که قیمت املاک نسبت به کشورهای دیگر بالاتر می‌باشد.

مناطق آزاد برای خرید آپارتمان در دبی چه مناطقی هستند؟

مناطق آزاد دبی مناطق ویژه‌ای هستند که شهروندان خارجی می‌توانند در آن ویلا بخرند و مالکیت صددرصد و دائمی را دریافت کنند.

بهترین مناطق مالکیت آزاد برای خرید آپارتمان در دبی

در ادامه بهترین مناطق مالکیت آزاد برای خرید آپارتمان در دبی را به شما معرفی می‌کنیم:

• “Arjan”
• “Barsha Heights”
• “Dubai Creek Harbour”
• “Dubai International Financial Centre”
• “Dubai Investment Park”
• “Dubai Production City”
• “Bluewaters Island”
• “Business Bay”
• “Dubai Science Park”
• “Dubai Studio City”
• “Jumeirah Beach Residence”
• “Jumeirah Heights”
• “Jumeirah Lake Towers”
• “Liwan”
• “Mirdif Hills”
• “Old Town Dubai”
• “Park Gate Residences”
• “Remraam”
• “The Greens”
• “The Views”
• “Culture Village”
• “Discovery Gardens”
• “Downtown Dubai”
• “Dubai Residence Complex”

بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی کجاست؟

امروزه بسیاری از افراد در دبی به عنوان مقصد رویایی‌شان به دنبال بهترین مناطق برای زندگی می‌گردند. مناطق مختلفی در دبی وجود دارد که می‌توانید برای خرید آپارتمان یکی از آنها را انتخاب کنید؛ مناطقی مانند دبی مارینا، داون تاون دبی، جمیرا بیچ رزیدنس، دبی هاربر، ساحل اعمار، جمیرا لیک تاورز و الفرجان. در ادامه به معرفی بهترین مناطق لاکچری و ارزان برای خرید آپارتمان در دبی می پردازیم. با ما همراه باشید.

• گرانترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی

در ادامه با مناطقی آشنا می‌شویم که با امکانات رفاهی مسکونی مرفهی که برای شما محیا می‌کنند، می‌توانید منظره خیره‌کننده و چشم نوازی از بالکن آنجا داشته باشید و از منظره آرامبخش آن لذت ببرید. در ضمن، منظره سرسبز و پارک‌هایی هم در این مناطق وجود دارند که اوقات خوش و سرگرم کننده‌ای با خانواده و دوستانتان را برای شما به ارمغان می‌آورند. پیشنهاد می‌کنیم اگر به دنبال خرید آپارتمان در دبی در مناطق گران قیمت هستید، به خرید آپارتمان در دبی داماک، پروژه‌های شرکت ساخت و ساز عزیزی ریویرا، آپارتمان‌های شهرک پلازو رزیدنس و پروژه‌های منطقه پالم جمیرا و هم یک نیم نگاهی بیندازید.

• مناطق ارزان برای خرید آپارتمان در دبی

با این حال اگر تصور می‌کنید مناطق‌هایی که تا به این‌جای متن معرفی کردیم، نسبت به بودجه‌ای که در نظر گرفته‌اید گران هستند، می‌توانید در مکان‌های ارزانتری آپارتمانتان را خریداری کنید که هزینه معقول و مقرون‌به‌صرفه‌ای دارند؛ آپارتمان‌های اینترنشنال سیتی، پروژه‌های تاون اسکوار و پروژه‌های شهرک جمیرا ویلیج سیرکل.

خب تا اینجای مطلب بهترین مناطق لاکچری و ارزان قیمت برای خرید آپارتمان در دبی به شما معرفی کردیم. در ادامه شما را با جزییات بیشتر مناطق آشنا می‌کنیم.

آشنایی با مناطق دبی برای خرید آپارتمان

شما می‌توانید مناطق زیادی برای خرید آپارتمان در دبی انتخاب کنید . در ادامه به توضیح هر یک از محله‌های گفته شده خواهیم پرداخت.

• خرید آپارتمان در دبی مارینا، دبی

اگر به دنبال تجربه زندگی لوکس هستید، دبی مارینا یکی از بهترین مناطق برای زندگی می‌باشد. این منطقه دارای آپارتمان‌های مناسبی است و از ویژگی‌های دبی مارینا می‍‌توان به زندگی در کنار ساحل مصنوعی مارینا، دسترسی آسان به مراکز خرید، مراکز تفریحی و سیستم حمل و نقل اشاره کرد. 

شما می‌توانید مناطق زیادی برای خرید آپارتمان در دبی انتخاب کنید . در ادامه به توضیح هر یک از محله‌های گفته شده خواهیم پرداخت.

• خرید آپارتمان در داون تاون، دبی

محله داون تاون در مرکز شهر دبی قرار گرفته است و یکی از بزرگترین مناطق دبی به حساب می‌آید. به دلیل وجود برج خلیفه، مرکز خرید دبی مال، برج ویستا، ایستگاهای مترو متعدد، رستوران‌های متنوع، آبنمای دبی و امکانات دیگر در محله داون تاون، به یکی از توریستی‌‌ترین مناطق دبی تبدیل شده است.

پس اگر امکانات زیاد برایتان اهمیت دارد به شما پیشنهاد می‌دهیم آپارتمان‌های لوکس با منظره برج خلیفه در منطقه داون تاون دبی خریداری کنید.

• خرید آپارتمان در جمیرا بیچ رزیدنس، دبی

منطقه‌ی جمیرا بیچ رزیدنس یا “Jumeirah Beach Residence” امروزه به یکی از مناطق مسکونی و تفریحی تبدیل شده است. این منطقه که با نام مختصر “JBR” یا جی بی آر نیز شناخته می‌شود در کنار آب‌های خلیج فارس و مقابل دبی مارینا قرار دارد. در منطقه‌ی جمیرا بیچ رزیدنس مجموعا 40 برج وجود دارد که 35 آن برج مسکونی و 5 برج دیگر هتل می‌باشد. این برج‌های مسکونی به شش بلوک شمس، امواج، بهار، صدف، ریمال و مرجان تقسیم‌بندی می‌شوند.

آپارتمان‌های این منطقه با الهام از معماری عربی و مدیترانه‌ای ساخته شده و مناسب خانواده‌های کم جمعیت است. از ویژگی‌های منطقه‌ی “Jumeirah Beach Residence” می‌توان به وجود 2 ایستگاه مترو، تراموا، سوپرمارکت‌های آل مایا و پیاده رو به طول 1.7 کیلومتر اشاره کرد. شاید برایتان جالب باشد که تا خیابان شیخ زاید حدود 15 دقیقه باید رانندگی کنید که یکی از امتیازات عالی این منطقه به حساب می‌آید.

• خرید آپارتمان در دبی کریک هاربر، دبی

دبی کریک هاربر در امتداد جاده راس الخور می‌باشد و بلندترین برج جهان یعنی دبی کریک تاور در آن قرار دارد. آپارتمان‌های لوکس این منطقه در فازهای زیادی به نام گراند، آیلند پارک 1، هاربر پوینت، کریک رایس تاور 2، کوو، هاربر ویوز، دبی کریک رزیدنس، کریک گیت و هاربر گیت ساخته شده است.

امکانات پروژه‌های دبی کریک هاربر شامل سالن‌های بدنسازی، مسیر دوچرخه سواری، منطقه بازی کودکان و غیره می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر پیشنهاد می‌دهیم مطلب لینک شده خرید ملک در دبی کریک هاربر را مطالعه کنید.

• خرید آپارتمان در اعمار بیچ فرانت، دبی

اعمار بیچ فرانت جزیره مسکونی لاکچری در دبی هاربر می‌باشد که امکانات بی‌نظیری در دل خود جای داده است. با زندگی در آپارتمان‌های اعمار بیچ فرانت می‌توانید از منظره چشم‌گیر دبی مارینا، پالم جمیرا، دبی اسکای لاین لذت ببرید.

آپارتمان‌های سانرایز بی، الی ساب، ساوث بیچ و آیل بیچ از بهترین آپارتمان‌های اعمار بیچ فرانت می‌باشند.

• خرید آپارتمان در جمیرا لیک تاورز، دبی

جمیرا لیک تاورز منطقه‌ای بسیار بزرگ در دبی می‌باشد که در کنار سه جزیره مصنوعی الماس غربی، الماس شرقی و JLT ساخته شده است. برج‌های این منطقه بین 35 تا 45 طبقه هستند. فقط یکی از برج‌ها یعنی برج الماس 66 طبقه دارد و در یک جزیره اختصاصی بین الماس شرقی و غربی احداث کرده‌اند.

دیدنی‌های نزدیک این منطقه شامل پیاده‌روی دبی مارینا، جاده شیخ زاید، پالم جمیرا، برج العرب و دبی میراکل گاردن می‌باشد. اگر شما به تفریحات آبی علاقنه‌مند هستید می‌توانید از ساحل زیرو گرویتی، چتربازی، ساحل وان اَند اونلی رویال میراژ ریزورت لذت ببرید.

• خرید آپارتمان در الفرجان، دبی

اگر قصد خرید آپارتمان در دبی دارید، الفرجان یکی از بهترین مناطق دبی می‌باشد. این منطقه بین جاده محمد بن زاید و جاده شیخ زاید قرار دارد و واحدهای آن امکانات رفاهی بی‌نظیری دارند.

اگر به دنبال زندگی آرام و با چشم‌انداز باغ‌های سرسبز هستید می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما باشد. آپارتمان‌های الفرجان در جنوب دهکده‌های آن ساخته شده است و با وجود امکانات زیاد شما را از مراجعه به مناطق دیگر بی‌نیاز می‌کند.

نزدیکترین مرکز خرید به الفرجان، ابن بطوطه می‌باشد که به چند بخش تقسیم‌بندی می‌‌شود. این بخش‌ها از سفرهای جهانگرد معروف، ابن بطوطه طراحی شده است و هر شهر انواع محصولات مربوط به خود را دارد. اگر شما همچنان به دنبال بهترین آپارتمان‌های دبی هستید. در ادامه به معرفی چند نمونه آپارتمان می‌پردازیم.

محبوب ترین آپارتمان های دبی برای خرید

در این بخش محبوب‌ترین آپارتمان‌های دبی برای خرید را توضیح می‌دهیم.

• آپارتمان های پاراگون

اگر به دنبال خرید یک آپارتمان عالی در بیزینس بی دبی هستید آپارتمان‌های پاراگون می‌تواند بهترین انتخاب باشند. این آپارتمان‌ها در کنار کانال دبی ساخته شده‌اند و سبک زندگی مجلل را به همراه دارند.

در این پروژه آپارتمان‌های استودیو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه وجود دارد و امکانات فوق مدرنی مانند سینمای اقامتی خصوصی، استودیو یوگا، سالن نظافت حیوانات خانگی، بار آبمیوه در فضای باز و غیره را در دل خود جای داده است. شروع قیمت این آپارتمان‌ها از درهم 895,442 می‌باشد.

• آپارتمان های نورف ساید

این نوع آپارتمان‌ها دارای پنجره‌های شیشه‌ای کف تا سقف هستند و یک منظره‌ی پانوراما از کانال آب دبی به شما می‌دهند. شروع قیمت آپارتمان‌های نورف ساید از 60000 درهم است.

• آپارتمان های آمنا تاور

واحدهای آمنا تاور در یک برج 73 طبقه در منطقه الحبتور سیتی واقع در امتداد جاده شیخ زاید قرار دارند. شروع قیمت آپارتمان‌های آمنا تاور از 1,379,768 درهم می‌باشد.

• آپارتمان های آیکن هایتس

آپارتمان‌های آیکون هایتس در جاده شیخ زاید قرار دارند و چشم اندازهای خیره کننده‌ای از کانال جدید دبی به شما ارائه می‌دهند. در این نوع آپارتمان‌ها واحدهای لوکس مبله ۱، ۲ و ۳ خوابه وجود دارد و قیمت آن‌ها از 779000 درهم شروع می‌شود. یکی از ویژگی‌های خرید آپارتمان‎‌های آیکن هایتس فاصله 15 دقیقه با دبی مال و برج خلیفه می‌باشد.

• آپارتمان های مارکیز سیگنچر

آپارتمان‌های مارکیز سیگنچر با جدیدترین امکانات در ارجان دبی قرار دارند. در این پروژه آپارتمان‌های 9 طبقه با واحدهای 1 تا 3 خوابه ساخته شده است. شروع قیمت این واحدها از 842,100 درهم می‌باشد.

• آپارتمان های اربن اوسیس

آپارتمان‌های اربن اوسیس توسط میسونی طراحی شده‌اند و در این مجموعه‌ می‌توانید آپارتمان‌های استودیویی، 1، 2، 3 و 4 خوابه انتخاب کنید. یکی از مزیت‌های این پروژه ارائه 6 سال اقساط پس از تحویل ملک می‌باشد. واحدهای اربن اوسیس از قیمت 2,171,160 درهم شروع می‌شود.

چه تفاوتی بین انواع آپارتمان ها در دبی وجود دارد؟

از زمانی که تصمیم می‌گیرید یک آپارتمان در دبی بخرید، با فهرست بلند بالایی از آپارتمان‌هایی روبه‌رو می‌شوید که می‌توانید از بین تمام آن‌ها یکی را انتخاب کنید. با اینکه ساکنان امارات متحده عربی عمدتا یکی از آپارتمان‌ها را از بین این املاک موجود می‌خرند، اما گزینه‌های بسیاری پیش پای سرمایه‌گذاران خارجی گذاشته می‌شود تا سرمایه‌شان را برای سرمایه‌گذاری به سمت املاک سرازیر کنند؛ از آپارتمان‌های دوبلکس بگیرید تا لفت و واحدهای پنت هاوس. در ادامه می‌توانید فهرستی از انواع مختلف آپارتمان‌های دبی را بررسی کنید.

• آپارتمان های معمولی یک طبقه

اگر تمایل دارید در آپارتمان‌های آماده به کار در دبی سرمایه‌گذاری کنید، گزینه‌های زیادی پیش پای شما قرار گرفته و گستردگی این آپارتمان‌ها هم از سوئیت‌ها تا واحدهای 5 خوابه متغیر است. حتی بیشتر این آپارتمان‌ها یک اتاق خدمه، اتاق رختشویی، تراس یا بالکن، انباری و امکاناتی رفاهی مانند باشگاه‌های ورزشی، استخرهای شنا، زمین‌های بازی کودکان و فضاهای پارک خودرو مشاع دارند. حالا اگر تصمیم بگیرید که یک ساختمان مجلل بخرید، علاوه بر موارد امکانات رفاهی قبلی، می‌توانید به روف تاپ گاردن، مسیرهای پیاده‌روی، زمین‌های ورزشی و فضاهایی رویدادها هم دسترسی داشته باشید.

• آپارتمان های دوبلکس و سوبلکس در دبی

اگر می‌خواهید آپارتمان‌های مجلل‌تر و باکلاس‌تری در دبی تهیه کنید، پیشنهاد ما خرید یک واحد دوبلکس یا سوبلکس است که با داشتن بیش از دو و سه طبقه بسیار بزرگ و درندشت هستند.

• هتل آپارتمان های دبی

اگر مشتاق هستید به امکانات رفاهی هتل و پنت هاوس‌های مجلل دسترسی داشته باشید، باید بگوییم که هتل آپارتمان‌های این شهر می‌توانند برای شما مناسب باشند. بعضی از واحدها هم حتی با اسباب و اثاثیه‌هایی با برندهای ورساچه، فندی و آرمانی کاسا مبله می‌شوند.

• آپارتمان های پیش فروش در دبی

اگر دنبال آپارتمان‌های مناسب‌تری در دبی می‌گردید، پیشنهاد می‌کنیم پروژه‌های ملکی پیش فروش را در نظر داشته باشید. بسیاری از شرکت‌های ساخت و ساز ملک در امارات متحده عربی قبل از اینکه حتی پروژه‌شان را بسازند، یک برنامه پرداخت برای فروش ملک پیش فروش خود در نظر می‌گیرند. شما می‌توانید املاک پیش فروش را در مناطق محبوبی مانند داون تاون دبی، آکویا اکسیژن، میدان سیتی و شهر محمد بن راشد پیدا کنید.

قیمت خرید آپارتمان در دبی چقدر است؟

قیمت خرید آپارتمان‌های دبی مثل بسیاری از شهرهای امارات متحده عربی بسته به مکان و فضای زندگی و نقشه طبقات و امکانات رفاهی موجود متغیر و متفاوت است. اما در مجموع، قیمت آپارتمان در دبی از 160.000 درهم شروع می‌شود و تا 45.000.000 درهم برای واحدهای آپارتمانی مجلل‌تر و باشکوه‌تر پیش می‌رود.

• قیمت آپارتمان های سوئیت در دبی

واحد سوئیت، ارزان‌ترین گزینه‌ای است که می‌توانید بخرید. برای خرید سوئیت در دبی در نظر داشته باشید که بدون اتاق، حدود 395 – 600 متر مربع اندازه دارند و می‌توانید آن را با هزینه 400 تا 900 هزار درهم بخرید.

• قیمت آپارتمان های کنار دریا در دبی

آپارتمان‌های کنار دریا با توجه به منظره‌ی زیبا و آرامشی که دارند از قیمت‌های بالایی برخوردار هستند. محبوب‌ترین و گرانترین آپارتمان‌های کنار دریا منطقه پالم جمیرا و داون تاون هستند. آپارتمان‌های این مناطق تا چندین میلیون درهم فروخته می‌شوند.

• قیمت آپارتمان های 1 خوابه در دبی

اگر بودجه‌تان برای خرید آپارتمان در دبی کمی بیشتر است، می‌توانید خرید آپارتمان 1 خوابه در دبی را گوشه ذهنتان داشته باشید. با اینکه این واحدها خیلی بزرگ نیستند و امکانات رفاهی آن‌چنانی ندارند، اما برای شروع سرمایه‌گذاری می‌توانند گزینه مناسبی باشند. در دبی با یک هزینه حدود 600 هزار درهم تا 1.6 میلیون می‌توانید یک آپارتمان 1 خوابه بخرید.

• قیمت آپارتمان های 2 خوابه در دبی

حالا اگر با خانواده‌تان زندگی می‌کنید و به فضای بیشتری برای زندگی نیاز دارید، پیشنهاد می‌کنیم به خرید آپارتمان 2 خوابه در دبی فکر کنید که معمولا هم حدود 700 – 1800 متر مربع اندازه دارند و با میانگین هزینه 800 هزار درهم تا 2.7 میلیون در اختیارتان قرار می‌گیرند.

• قیمت آپارتمان های 3 خوابه در دبی

اگر سرمایه زیادی دارید و می‌خواهید از امکانات بیشتر لذت ببرید، می‌توانید خرید آپارتمان 3 خوابه در دبی را در نظر داشته باشید. هزینه چنین واحدها هم در کل به حدود 1 میلیون تا 3 میلیون می‌رسند.

• قیمت آپارتمان های 4 خوابه در دبی

در بین تمام آپارتمان‌های مجلل که می‌توانید در دبی پیدا کنید، خرید آپارتمان‌های 4 خوابه در دبی با قیمت بیش از 10 میلیون درهم را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

• قیمت آپارتمان های 5 خوابه در دبی

قبل از اینکه به آپارتمان‌های 5 خوابه فکر کنید، اول از همه بهتر است از این بابت مطمئن شوید که نمی‌توانید یک آپارتمان مجلل و باشکوه به اندازه آپارتمان‌های 5 خوابه در دبی پیدا کنید. قیمت این نوع از آپارتمان‌ها هم بیش از 19 میلیون درهم در نظر گرفته می‌شود.

مالیات خرید آپارتمان در دبی بر چه اساس محاسبه می شود؟

دبی رتبه پایین نرخ مالیاتی را دارد و به همین خاطر یکی از بهترین شهرها برای خرید ملک و سرمایه گذاری می باشد. دبی مالیات سالیانه بر دارایی ندارد. همچنین مالیات خرید آپارتمان در دبی نیز وجود دارد بلکه هزینه‌های جانبی مانند انتقال مالکیت، شهرداری و بیمه باید در نظر گرفته شود. مهم‌ترین هزینه مالیاتی 4 درصد است که در زمان خرید یا فروش ملک بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.

قیمت آپارتمان در دبی به پول ایران چقدر است؟

خیلی از افراد به دنبال قیمت آپارتمان در دبی به پول ایران هستند. اما بخاطر اینکه قیمت ارز در ایران مدام در حال تغییر است نمی‌توان قیمت ثابتی را مشخص کرد.

تا اینجای متن درباره مزایا و بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی صحبت کردیم. همچنین نگاه کلی به قیمت انواع آپارتمان انداختیم. در ادامه چند نصیحت مهم برای خرید آپارتمان در دبی به شما یادآور می‌شویم.

چند نصیحت مهم برای خرید آپارتمان در دبی

• قبل از عقد قرارداد اموال خانه مانند سیستم تهویه، برق و لوله‌کشی را بررسی کنید.
• هزینه‌های جانبی مانند شارژ سالیانه آپارتمان را فراموش نکنید.
• برای افزایش سرمایه‌ خود به موقعیت فیزیکی آپارتمانی که می‌خرید توجه داشته باشید.
• قبل از بازدید اصلی تصاویر و ویدئوهای آپارتمان را ببینید.
• آپارتمان مورد نظر را با مسائل شخصی مدنظر بررسی کنید.
• نیازهای خود را برای خرید خانه در دبی اولویت‌بندی کرده تا راحت‌تر تصمیم‌گیری بکنید.

مراحل خرید آپارتمان در دبی

اگر می‌خواهید برای زندگی یا سرمایه‌گذاری در دبی یک آپارتمان بخرید، خوشحال باشید که وبگاه و شهر مناسبی را برای این تصمیمتان انتخاب کردید. این بخش را حتما مطالعه کنید تا قبل از خرید آپارتمان از تمام جزئیات مهم مطلع باشید و آن‌ها را در نظر بگیرید.

• پیدا کردن آپارتمان مورد نظر

قبل هر کاری باید به اندازه کافی جست‌وجو کنید تا ملک مورد علاقه خودتان را در دبی پیدا کنید. اول از همه هم باید به تناسب وضعیت و بودجه‌ای که در نظر گرفته‌اید، یک فیلتر قرار دهید تا یک انتخاب مناسب داشته باشید. در ضمن، اگر مهاجر هستید و می‌خواهید در دبی آپارتمان بخرید، لازم نیست نگران باشید. چون تمام ملت‌های مهاجر می‌توانند آپارتمان‌ در مناطق آزاد بخرند.

• امضای قرارداد فروش

بعد از اینکه آپارتمان مورد نظرتان را پیدا کردید، حالا زمان آن رسیده که گام بعدی را بردارید که خریدار و فروشنده در آن مرحله باید با یک تفاهم نامه (MOU) درباره شرایط فروش خانه موافقت کنند.

• پرداخت بیعانه برای خرید آپارتمان در دبی

حالا که تفاهم‌نامه را امضا کردید، نوبت به پرداخت بیعانه رسیده است که خریدار باید حدود 5 تا 25 درصد هزینه کل ملک را پرداخت کند.

• درخواست برای گواهی عدم اعتراض

در این مرحله در یک دفتر معتبر خریدار، فروشنده و مشاور املاک با هم مذاکره می‌کنند و گواهی عدم اعتراض (NOC) برای انتقال مالکیت به خریدار داده می‌شود.

• انتقال مالکیت با DLD

در آخرین مرحله خرید آپارتمان، در دفتر دپارتمان املاک دبی سند مالکیت به نام شما صادر می‌گردد.

مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در دبی

یکی از مراحل مهم خرید آپارتمان اطلاع از مدارک مورد نیاز می‌باشد. در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم:

• توافق نامه بین خریدار و فروشنده
• نامه ارزش اموال
• اصل پاسپورت و فتوکپی آن
• 3 عدد عکس گذرنامه‌ای
• ارائه گواهی پزشکی
• اصل سند ملک
• گواهی عدم سوء‌پیشینه
• ارائه گواهی رضایت از شرکت سازنده
• گردش حساب بانکی
• اثبات درآمد
• اسناد بیمه درمانی

آیا دبی مقصد خوبی برای خرید آپارتمان به نظر می‌آید؟

همیشه سرمایه‌گذاری در بخش املاک، یکی از بهترین راه‌های افزایش سرمایه در هر قسمت دنیا می‌باشد. امروزه شهر دبی به یکی از بزرگ‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در تمام دنیا تبدیل شده است و اگر نمی‌خواهید هزینه زیادی کنید، می‌توانید از مزایای زیاد خرید و فروش آپارتمان در دبی بهره‌مند شوید. اما اگر برای سرمایه‌گذاری دست و بالتان باز است و پول زیادی دارید، می‌توانید برای سرمایه‌گذاری به دنبال تاون هواس، ویلاها، مغازه‌ها و مستغلات دیگری بگردید. مهم نیست چه چیزی نیاز دارید. ما در شرکت املاکی doxoffplan به شما کمک می‌کنیم بهترین املاک در دبی را مبتنی بر بودجه و وضعیت و ترجیحات‌تان انتخاب کنید. در ضمن، برای اطلاعات بیشتر به صورت شبانه روز و رایگان از طریق وبگاه‌مان می‌توانید به صورت آنلاین با تیم ما در تماس باشید.