لیست مناطق دبی

مناطق حداقل قیمت تعداد پروژه ها
2560000 1
1320000 1
0 1
0 3
0 2
پارادایز هیلز 0 1
جزایر جهان دبی 0 6
داماک هیلز 0 54
جبل علی ویلیج 0 1
داماك لاگون 0 9
داماک هیلز 2 0 4
اعمار بیچ فرانت 0 18
بدر کامینیوتی 0 1
موتور شهر 0 2
دبی واتر کانال 0 2
صبحها هارتلاند 0 37
دبی کریک هاربر 0 37
اربیان رنچز 2 0 9
والی 0 5
شهرک بین المللی دانشگاهی دبی 0 1
دبی ایندستریال سیتی 0 1
وادی الصفا 5 0 2
مجتمع مسکونی ریم 0 3
مینا راشد 0 4
پارک جمیرا 0 2
الجداف 0 19
دبی لند اویسیس 0 0
مارسا العرب 0 1
مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC) 0 2
جمیرا داون تاون 0 0
اربیان رانچز 3 0 14
الستوا 0 1
وَصل گیت 0 2
مدینه جمیرا لیوینگ 0 13
توسعه جاده شیخ محمد بن زاید 0 0
پروژه “پورت دی لا مِر” 0 12
جمیرا بی آیلند 0 3
توسعه صنعتی جبل علی 0 0
منطقه الخوانیج 0 1
ند الحمر 0 0
پروژه الستوا فاز 4 0 0
دبی کانال 0 0
پروژه الورسان 0 6
دبی اینترنشنال سیتی 0 2
مجتمع مسکونی دبی 0 14
تیلال الغاف 0 12
استودیو سیتی دبی 0 7
اعمار جنوب 0 13
فاز 2 و 3 شهر بین المللی 0 0
جبل علی هیلز 0 1
پارک صنعتی دبی 0 1
مجتمع سیتی والک 0 11
وصل1 0 3
مردیف هیلز 0 4
مروارید جمیرا 0 2
خلیج جمیرا 0 7
زعبيل 0 1
محمد بن راشد سیتی 0 49
دبی فستیوال سیتی 0 4
لیوان 0 7
اربیان رنچز 0 6
رمرام‎ 0 1
جبل علی داون تاون 0 3
واحه الزوایه 0 0
تاون سكوير دبي 0 35
ویلانوا 0 12
سرینا 0 2
(شهر دریایی دبی )دبی ماریتایم سیتی 0 1
دبی ساینس پارک (پارک علوم دبی) 0 4
ارجان 0 38
جاده شیخ زاید 0 16
سیلیکون دبی اوسیس 0 4
لیوینگ لجندز 0 1
فالکون سیتی 0 7
منطقه بین المللی تولید رسانه 0 4
املاک گلف جمیرا 0 10
شهر بین المللی 0 0
دبی اینوستمنت پارک 0 1
برج های دریاچه جمیرا 0 9
دبی هیلز استیت 0 56
مدون 0 8
ماجان 0 3
پالم جمیرا 0 52
جمیرا ویلج تراینگل 0 8
(JVC) جمیرا ویلج سيرکل 0 85
جمیرا بیچ رزیدنس 0 11
دبی ساوث 0 13
دبی اسپورت سیتی 0 10
دبی هلتیکر سیتی 0 0
دبی مارینا 0 35
الصفوح 0 2
البراری 0 11
دهکده فرهنگ 0 3
آکویا اکسیژن ( داماک هیلز ۲) 0 36
داون تاون دبی 0 52
(خلیج تجاری) بیزینس بی 0 52
الفرجان 0 35

بسیاری از بازدیدکنندگان و گردشگران جهان دبی را با بزرگ‌ترین و مجلل‌ترین املاکش به عنوان یک مقصد تفریحی در نظر می‌گیرند. اصلا این شهر عربی جدا از اینکه به ساختمان‌های بلندش هوش از سر گردشگران می‌پراند و مرکز اقتصادی خاورمیانه با معاف از مالیات و میزان صفر جرم و جنایت شناخته می‌شود. جالب است بدانید که همین نکات و ویژگی‌ها باعث شده تا دبی با آن ساختمان‌های بلندش مانند برج خلیفه و پالم جمیرا و شرکت‌های برجسته ساخت و سازی مانند اعمار و دیار به یکی از مهم‌ترین بازار املاک جهان تبدیل شده است. اگر شما هم به خرید یکی از املاک شهر فوق‌العاده و شگفت‌انگیز دبی علاقه‌مند هستید، اول از همه بهتر است درباره بهترین مناطق دبی برای خرید ملک اطلاعات به دست بیاورید. پس پیشنهاد می‌کنیم مقاله امروز را به خاطر جزئیات مهمی که دارد مطالعه کنید.

Oversupply in the real estate market of Dubai makes it more buyer-friendly

چرا افراد به سرمایه گذاری در املاک دبی فکر می کنند؟

همانطور که قبلا اشاره کردیم، بیشتر سرمایه‌گذاران به خاطر میزان پایین مالیات، بازگشت سود بالا از اجاره و آزادی در راه‌اندازی کسب و کار، به خرید املاک در دبی به چشم یک انتخاب سودمند نگاه می‌کنند. تا این‌جا که از ویژگی‌های کلی خرید املاک در دبی گفتیم، از این‌ بخش به بعد اجازه دهید از این بگوییم که چرا دبی در بین 10 مکان برتر جهان برای زندگی قرار می‌گیرد.

معافیت از مالیات درمحله‌های دبی امتیاز ویژه‌ای است که سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید آپارتمان در دبی هستند، این ویژگی را گوشه ذهن‌شان دارند. یعنی با در نظر گرفتن این ویژگی شما به عنوان سرمایه‌گذار یا خریداری که می‌خواهید ملک مسکونی بخرید، نباید مالیاتی بر ارزش افزوده به اختصار “VAT” پرداخت کنید. در کنار اینکه شهر دبی مالیات اماکن مسکونی را از دوش خریداران و سرمایه‌گذاران برمی‌دارد، به میزان صفر مالیات بر درآمد هم مشهور است.

احتمالا درباره بخش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به اختصار “FDI” چیزهایی شنیده باشید که دبی را در این چند ساله به رشد بالایی رسانده است. متخصصان حوزه املاک هم می‌گویند که بعضی از عوامل مهم مانند مقررات بخش خصوصی، نظارت حداقلی دولت و سیاست‌های اقتصادی آزاد باعث جذب این سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و رشد دبی شده‌اند.

بسیاری از پروژه‌های مسکونی بزرگ به دست شرکت‌های ساخت و ساز مشهوری مانند شرکت ساخت و ساز اعمار و دیگر شرکت های معروف ساخت و ساز دبی ساخته شدند. بهترین ویژگی که در تمام این پروژه‌های املاک در دبی می‌توانید مشاهده کنید، برنامه‌های پرداخت جذاب بدون بهره است که پیش پای خریداران و سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. یعنی اگر می‌خواهید یکی از خانه‌ها و املاک موردعلاقه‌تان را در شهرک‌های دبی بخرید، با استفاده از برنامه‌های پرداخت مقرون‌به‌صرفه، لازم نیست از همان اول کل هزینه را پرداخت کنید.

مزیت بعدی محله‌های دبی بعد از مزایایی که اشاره کردیم، مکان استراتژیکی آن‌جاست. مکان استراتژیکی  دبی که چهارراه اروپا و آسیا و آفریقا است و شما را به راحتی به مهم‌ترین بازارهای در حال ظهور بین‌المللی متصل می‌کند، باعث می‌شود سرمایه‌گذاران زیادی هر ساله در محله‌های دبی سرمایه گذاری کنند.

به خاطر سیاست هوشمندانه دولت دبی، زیرساخت‌های درجه یک این شهر به یکی از ویژگی‌ها و مزایایی برتر آن‌جا تبدیل شده است. این برتری را هم می‌شود از این‌جا دید که دولت هر ساله روی زیرساخت‌های درجه یک متفاوت و سرمایه‌گذاری در راه‌های مخابراتی، حمل و نقل و زیرساخت صنعتی به شدت کار می‌کنند. اصلا همین ویژگی دبی باعث شده تا به یکی از جذاب‌ترین مقصدهای سرمایه‌گذاری دنیا در حوزه املاک تبدیل شود.

Oversupply in the real estate market of Dubai makes it more buyer-friendly

بهترین مناطق دبی برای زندگی کدامند؟

تا اینجای مقاله از ویژگی‌های مثبت محله‌های دبی و سرمایه‌گذاری در آن‌جاها صحبت کردیم و الان می‌دانید که چرا سال به سال افراد بیشتری برای سرمایه‌گذاری به این شهر عربی مسافرت می‌کنند. نوبتی هم که باشد، نوبت معرفی بهترین منطقه دبی برای زندگی است که قبل از انتخاب خرید آپارتمان، خرید تاون هاوس و خرید ویلا در دبی، بهتر است آن‌ها را در نظر بگیرید.

منطقه ی امارات لیوینگ

منطقه‌ امارات لیوینگ یکی از بهترین مناطقی است که ثروتمندان، سیاستمداران و افراد با نفوذ در آن زندگی می‌کنند. این محله شامل ویلاهای لوکس و امکانات رفاهی و زمین گلف و مسیر پیاده‎‌روی و غیره می‌باشد. همچنین منطقه‌ی “Emirates Living” دسترسی راحتی به جاده شیخ زاید و منطقه‎ی دبی مارینا دارد.

منطقه ی بستیکه دبی

محله‌ی بستکیه‌ یا بستاکیا دبی یکی از مناطقی است که تاریخ و فرهنگ دبی را نشان می‌دهد. نام این منطقه از شهر جنوبی ایران برگرفته شده و ایرانیان زیادی در آن‌جا زندگی می‌کنند. خانه‌های این محله معماری عربی قدیمی دارد و بادگیر که در خانه‌ها ساخته شده باعث خنک شدن خانه می‌شوند. بستکیه امروزه به جایی برای گشت و گذار تبدیل شده است.

منطقه ی دیره دبی

این منطقه بین خلیج فارس و شارجه قرار گرفته و به دلیل صرفه اقتصادی از بهترین منطقه‌های دبی محسوب می‌شود. منطقه دیره جاذبه‌های گردشگری و تفریحی زیادی مانند موزه ممرز، سیتی سنتر و بازارهای سنتی دارد. دیره به عنوان محله‌ ادویه‌های رنگارنگ و بازار طلا و ماهی شناخته شده است.

منطقه ی بر دبی

بر مهم‌ترین منطقه‌ و قسمت جنوبی رود خور دبی است. در این بخش ساختمان‌ها و هتل‌ها و مراکز خرید لوکس واقع شده‌اند و بخاطر همین بسیاری از سرمایه‌گذاران این منطقه را برای خرید ملک انتخاب می‌کنند. محله‌های بر دبی شامل اودمتا، ستوا، کرامه، جمیرا و ام سقیم می‌شود.

منطقه ی کرامه دبی

کرامه یکی از مناطق پر جمعیت است و اکثر مهاجران ایرانی، فیلیپینی، لبنانی و آسیای جنوبی در این منطقه زندگی می‌کنند. رستوران‌های زیاد و متنوعی در کرامه وجود دارد و اگر عشق غذا هستید به شما پیشنهاد می‌کنیم به این منطقه سر بزنید.

منطقه ی جبل علی دبی

این منطقه به دلیل وجود بزرگترین بندر ساخته شده به دست بشر در جهان معروف شده است و جاذبه‌های زیادی مانند مرکز خرید ابن بطوطه، فرودگاه آل مکتوم، زمین گلف و پارک ساحلی جبل علی در آن قرار دارد.

منطقه ی السطوه دبی

منطقه ی السطوه دبی با منطقه‌ی جمیرا و بر دبی هم مرز می‌باشد و در کنار اتوبان شیخ زائد واقع شده و بخاطر همین خیابان این منطقه معروف شده است.

در این محله مهاجران هندی زندگی می‌کنند و به همین خاطر غذاها و پارچه‌های هندی زیادی عرضه می‌شود. جالب است یک بیمارستان ایرانی در السطوه جای گرفته و بازار معروف طلا در این منطقه قرار دارد.

منطقه ی داماک هیلز

منطقه‌ی دبی هیلز یکی از مناطق پیشرفته، لوکس و مدرن دبی می‌باشد و خانه‌های ویلایی، آپارتمان و هتل‌های زیادی در آن ساخته شده است. شهرک داماک هیلز امکانات رفاهی زیادی مانند استخر، سالن بدنسازی، دریاچه، سوپر مارکت، داروخانه، مرکز خرید با برندهای روز جهان و رستوران‌های متنوع دارد.

منطقه ی صبحها هارتلاند

صبحها هارتلاند در منطقه‌ی محمد بن راشد سیتی واقع شده و پروژه‌های آپارتمانی و ویلایی در آن وجود دارد. این منطقه به موسسات آموزشی، مناطق تفریحی و پزشکی نزدیک است.

منطقه ی دبی کریک هاربر

پروژه‌ی دبی کریک هاربر به مدیریت املاک اعمار یکی از بهترین مناطق خرید ملک در دبی است. کریک هاربر در کنار منطقه حفاظت شده راس الخور قرار دارد و با مرکز شهر فاصله چندانی ندارد.

فازهای منطقه ی دبی کریک هاربر شامل گراند، آیلند پارک 1، آدرس هاربر پوینت، کریک رایس تاور 2، 17 آیکون بی، کوو، هاربر ویوز، دبی کریک ریزیدنسز، کریک گیت و هاربر گیت می‌شود.

منطقه ی الجداف

منطقه الجداف در بر دبی قرار دارد و از شمال و شرق هم مرز خور دبی، از جنوب زعبیل و از غرب با ام حریر 2 همسایه می باشد.

در ابتدا منطقه‌ای برای ساخت قایق بوده است و امروزه علاوه بر منطقه مسکونی، یک منطقه تجاری و تفریحی محسوب می‌شود.

منطقه ی محمد بن راشد سیتی

منطقه ی محمد بن راشد سیتی بهترین آپارتمان‎‌ها، ویلاها و تاون‌هاس‌ها را در خود جای داده است و نام آن برگرفته از حاکم دبی می‌باشد. از امکانات این منطقه به موارد زیر کی‌توان اشاره کرد:

منطقه ی تاون سکویر

کسانی که تمایل به زندگی شهری هستند این منطقه را انتخاب می‌کنند. این منطقه هر نوع امکانات رفاهی با سلیقه‌های مختلف را در خود جای داده است.

منطقه ی میردیف

میردیف جز مناطق جوان شهر حساب می‌شود و ساکنان آن هم عرب‌های اماراتی و غیر امارتی و هم شهروندان اروپایی و آسیایی می‌باشند. محله‌های این منطقه برای خود دیوارکشی شده و درب دارند.

معمولا کسانی که به دنبال خانه‌های ویلایی با استخر هستند این منطقه را انتخاب می‌کنند. یکی از مزایای منطقه‌ی میردیف این است که به فرودگاه بین المللی دبی نزدیک است.

منطقه ی اللممرز

اگر به دنبال زندگی در منطقه‌ی ساکت هستید، الممزر یکی از بهترین منطقه‌های دبی می‌باشد. خانه‌های این منطقه اغلب ویلایی هستند و پارک ساحلی الممرز در این محله وجود دارد.

منطقه ی البرشاء

منطقه ی البرشاء چون در نزدیکی دبی مارینا و جاده شیخ زائد قرار دارد، مهاجران زیادی آنجا را به عنوان زندگی انتخاب کرده‌اند. این منطقه‌ نسبتا خلوت بوده و از خانه‌های ویلایی و آپارتمانی تشکیل شده و مراکز تفریحی مانند پیست اتومبیل‌رانی و پیست اسکی در خود جای داده است

منطقه ی پالم جمیرا دبی

اولین شهرکی که سرمایه‌گذاران آن را اولین و بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری می‌بینند، شهرک پالم جمیرا است که از همین‌جا خرید خانه های پالم جمیرا را به شما پیشنهاد می‌کنیم. حالا چرا شهرک پالم جمیرا را به عنوان اولین شهرک در فهرست امروز آوردیم را باید در این دید که آن‌جا تمام ویژگی‌های یک شهرک عالی مانند مکان منحصربه‌فرد و گستردگی پروژه‌های معتبر برای سرمایه‌گذاری را در خودش دارد. بد نیست به مهم‌ترین مهم‌ترین پروژه‌های پالم جمیرا هم اشاره کنیم؛ پالم بیچ رزیدنس و رافلز.

منطقه ی دبی مارینا

حالا اگر برای سرمایه‌گذاری رویایی‌تان در جزیره پالم جمیرا و پروژه‌های علاقه‌ای ندارید، نگران نباشید. چون تا دل‌تان بخواهد در دبی می‌توانید بهترین شهرک‌ها را پیدا کنید که یکی از آن‌ها، دبی مارینا است. اصلا اگر می‌خواهید در لب ساحل سرمایه‌گذاری کنید، دبی مارینا بهترین شهرک برای خرید آپارتمان های عالی در دبی مارینا برای شما محسوب می‌شود. در ضمن، در دبی مارینا می‌توانید خانه موردعلاقه‌تان را از بین ویلاهای عمارتی پاویون این منطقه پیدا کنید و از دسترسی آن‌جا به غذاخوری‌ها و فروشگاه‌های خرده‌فروشی لذت ببرید. بد نیست به این نکته اشاره کنیم که پروژه معتبر بلوواتر آیلند از شرکت ساخت و ساز اعمار باعث شده تا دبی به طور طولانی مدت جذابیت بیشتری داشته باشد.

The best time to invest in Dubai’s Real Estate Market

منطقه ی داون تاون دبی

تمام سرمایه‌گذاران املاک این را می‌دانند که داون تاون به خاطر برج خلیفه‌اش مشهور شده است. اصلا سرمایه‌گذاران و بیزنیسمن‌هایی که به دنبال مکانی با پتانسیل شرکتی بالایی هستند، خرید ملک در داون تاون دبی را در لیست محبوب‌ترین گزینه‌های‌شان قرار می‌دهند. همانطور که می‌دانید، داون تاون به “Center of Now” ( مرکز اکنون) شناخته می‌شود و امن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری دبی مانند سرمایه‌گذاری در دبی مال و بلوار محمد بن راشد را در اختیارتان قرار می‌دهد.

منطقه ی ویلیج سیرکل دبی

جمیرا ویلیج سیرکل آخرین شهرکی است که می‌خواهیم به آن اشاره کنیم. اصلا تمام سرمایه‌گذاران حوزه ملک خرید آپارتمان در جمیرا ویلیج سیرکل را به چشم یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری می‌بینند و می‌توانند شهرک‌های چندمنظوره را در این مکان استراتژیکی پیدا کنند و به مناطق مشهوری مانند دبی مارینا، جبل علی () و جمیرا لیک تاورز به راحتی دسترسی داشته باشند. جا دارد به 2 پروژه خیره‌کننده جمیرا ویلیج سیرکل یعنی بلوم هایتس و بلگراویا 2 اشاره کنیم که مطمئنا می‌توانید خانه رویایی‌تان را در آن‌جاها پیدا کنید.

Faster Growth of Dubai’s Economy in 2019 and 2020

بهترین فرصت سرمایه گذاری در مناطق دبی با dxboffplan!

اگر از سرمایه‌گذارانی هستید که می‌خواهید در بهترین املاک دبی سرمایه‌گذاری کنید، خوش شانس هستید. چون در مقاله خرید املاک در بهترین شهرک های دبی تمام ویژگی‌های شهرک‌های دبی را مو به مو معرفی کردیم و بعد از مطالعه این مقاله می‌توانید به سایت dxboffplan مراجعه کنید تا املاک لاکچری، مقرون به صرفه و زیبای دبی با شرایط و قیمت‌های هر کدام را در صفحه بهترین پروژه ها برای پیش خرید در دبی پیدا کنید. در ضمن، اگر سوال یا ابهامی برایتان به وجود آمد، می‌توانید به صورت رایگان و شبانه روزی با تیم تخصصی ما در ارتباط باشید تا شما را برای پیدا کردن خانه رویاییتان با بهترین قیمت بازار راهنمایی کنند.

Faster Growth of Dubai’s Economy in 2019 and 2020

ثبت نام کنید