عقارات للبيع في مسار 2: منزل أحلامك في واحة غابات

اعثر على مجمع سكني فاخر في الشارقة، يُدعى مسار 2، وهو وجهة مثالية للعائلات للاستمتاع باسلوب حياة مفعم بالحيوية والنشاط. ويوفر فلل وتاون هاوس عصرية وذكية في مجتمع أخضر وسط الغابات. وبفضل مرافقه عالمية المستوى، ومساحاته الخضراء الوفيرة، وقربه من المناطق الحضرية النشطة في الشارقة، يجعله مشروعًا مثاليًا لمشتري المنازل والمستثمرين. اكتشف لماذا يُعد مسار 2 المكان الأمثل لامتلاك عقار يوفر الفخامة، والفكر الأخضر، وفرصًا استثمارية واعدة.

أهم الأسباب التي تدفعك للاستثمار في مسار 2، الشارقة

أحد مشاريع “مسار” الطموح من شركة أرادَ للتطوير العقاري، ومعيارًا جديدًا للحياة العصرية بفضل موقعه المميز في قلب الطبيعة وتفاعله مع المجتمع. ويقع في منطقة السيوح بالشارقة، موفرًا ملاذًا هادئًا وسط المدينة النابضة بالحياة. ويضم 13 كيلومتر من مسارات الركض وركوب الدراجات، وملاعب رياضية، ومناطق هادئة لتعزيز نمط حياة صحي ومنتج.

وتضم المباني منازل تاون هاوس من غرفتي نوم، بالإضافة إلى فلل مميزة من خمس غرف نوم، مزودة بتقنيات المنازل الذكية، وإمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق. ويُعدّ مسار 2 استثمارًا رائعًا بفضل سوق العقارات الميسور في الشارقة، وإمكانية تحقيق عائد إيجار مرتفع يتراوح بين 6% و8%.

وسيضمن تملك الأجانب للعقارات في المناطق المحددة ضمانًا طويل الأمد وقيمةً استثماريةً عالية. ويُعتبر مسار 2 أكثر جاذبيةً بفضل موقعه الاستراتيجي في الشارقة، على بُعد خطوات من دبي والإمارات الشمالية.

وتزايد الطلب على العقارات الفاخرة في الشارقة بفضل الثراء الثقافي للإمارة، والبيئة العائلية الملائمة، وتطور البنية التحتية. ويتماشى التصميم الأخضر لمشروع “مسار 2″، الذي يضم منازل موفرة للطاقة وعناصر خضراء، مع التوجه العالمي نحو الاستدامة، ويحظى هذا المشروع باهتمام المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن عوائد مالية واسلوب حياة صحي.

أسعار العقارات في مسار 2

تختلف أسعار العقارات في مسار 2 من حيث الميزانيات، نظرًا لانخفاض أسعار العقارات في الشارقة مقارنةً بدبي. وحسب المعلومات المتوفرة في السوق، يبلغ سعر وحدات التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي (326.975دولار أمريكي)، بينما يبدأ سعر الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم من حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي (680.735 دولار أمريكي).

وتتراوح اسعار الفلل الفاخرة المعروضة للبيع في الشارقة  المكونة من أربع وخمس غرف نوم، بين 3.5 و5 ملايين درهم إماراتي، مع شقق واسعة ومرافق متكاملة. ويوفر مسار 2 عقارات تحت الانشاء، مع إمكانية تقديم أسعار تنافسية، وخطط تقسيط مصممة خصيصًا، بدفعة أولى تتراوح بين 5% و10% فقط عند شراء العقار.

كما يبلغ متوسط أسعار العقارات في الشارقة 8.500 درهم إماراتي (2.314 دولار أمريكي) للمتر المربع في المواقع المركزية، وتُعدّ أسعار العقارات في مسار 2 جذابة للغاية مقارنةً بالمناطق الأخرى ذات الإمكانات العالية. ومن المتوقع أن تصل عوائد الإيجار إلى 7%، وأن يرتفع رأس المال بشكل كبير مع تزايد عدد الأشخاص الذين يتعرفون على الشارقة.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في الإمارات

عملية شراء عقار في مسار 2 مُبسّطة وتهدف إلى إتمام معاملة سريعة وسلسة، وتتطلب الحصول على وثائق خاصة لتسهيلها. مثل:

• نسخة جواز السفر: يجب أن يكون لدى جميع المشترين جوازات سفر صالحة.
• الإقامة: يجب على الأشخاص الذين لا يعيشون في الدولة أو يرغبون في الاستثمار أن يحصلوا على تأشيرة إقامة.
• شهادة عدم الممانعة: يقدم المطور هذه المستندات التي لا يتبقى عليها أي مستحقات.
• اتفاقية البيع والشراء: هذا هو العقد القانوني الذي يحدد شروط المعاملة التي يتم إجراؤها عن طريق وكيل أو محامي.
• المسؤولية المهنية: معلومات للتحقق من قدرة الدفع، مثل كشف حساب بنكي أو بعض البيانات المالية الأخرى.
• طلب الحصول على سند ملكية: يتم تقديمه إلى سلطة الأراضي في الشارقة لتسجيله كمالك.

يمكن للأجانب الشراء في مناطق التملك الحر، مثل مسار 2، حتى بدون إقامة. وأي استثمار بقيمة مليون درهم أو أكثر يُؤهل للحصول على إقامة، بينما يمكن للعقارات الاستثمارية التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي أو أكثر الحصول على اقامة ذهبية لمدة عشر سنوات.

تعال واشتري عقار في مسار 2

مسار 2 في الشارقة مجمع عائلي يُركّز على الفخامة، ويضمّ حي مُشجّر، ومنازل ذكية، ومرافق ترفيهية. ويمثل قيمةً طويلة الأمد بفضل بيئة معفاة من الضرائب، وقريب من المدارس ومراكز التسوق والمراكز الثقافية.

كما يضم مسار 2 أكثر من 50 ألف شجرة، ويتميز بعمارة خضراء تجذب المشترين المهتمين بالبيئة. ويتصل بسبع مناطق سكنية مسورة داخل المدينة، مما يعزز الحياة النشطة. كما يوفر مدخلاً إلى سوق الاستثمار للمهنيين والعائلات في دبي.

وفريقنا المحترف في Dxboffplan جاهز لمساعدتك في صفقات البيع، والرهون العقارية، وشراء المنازل. لذا تواصل معنا لمعرفة أحدث العروض العقارية والمزيد عن فرص الاستثمار في هذا المجمع السكني المميز.