خرید ملک در دبی ۲۰۲۴: از اولین قدم تا دریافت اقامت

3.6/5 - رضایت کاربران از این صفحه
آخرین بروزرسانی : 2024-11-14

فهرست

دبی یکی از قطب‌های اقتصادی و گردشگری جهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است.
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی، خرید ملک است که مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد، همچنین خرید خانه در دبی قوانینی دارد که در ادامه برای شما شرح داده‌ایم. در این مطلب قصد داریم درباره خرید ملک و شرایط زندگی در امارات برای ایرانیان، مدارک لازم برای خرید آپارتمان و شهروندی دبی، مزایای زندگی در دبی، روش های خرید ملک در دبی و به طور کلی همه چیز درباره خرید ملک در امارات را توضیح دهیم. برای اطلاع دقیق از شرایط خرید ملک در دوبی و قیمت ملک در دبی تا پایان این مطلب با ما همراه باشید. همچنین در صورتی که به مشاوره و اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در دبی به تومان نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

نکات کلیدی مطلب:

اگر دوست دارید سریعتر به پاسخ سوالات خود در جهت شرایط و نحوه خرید ملک در دبی برسید، پیشنهاد میکنیم پادکست خرید ملک در دبی وبسایت dxboffplan را از دست ندهید.

سایت خرید خانه در دبی

سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت های خرید خانه در امارات، با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات است. این سایت با گردآوری جامع آپارتمان‌ها، ویلاها و برج‌های مسکونی در مناطق مختلف، امکان مقایسه آسان املاک بر اساس موقعیت، امکانات، بودجه و حتی پتانسیل سرمایه گذاری را برای شما فراهم می‌کند؛ به همین علت در ادامه این مطلب به بررسی برخی از مهم‌ترین نکات و قوانین خرید ملک در دبی پرداخته‌ایم تا ایرانی‌ها و سرمایه گذاران داخلی و خارجی، بتوانند به واسطه سایت ما، ملک مورد نظر خود را در دبی برای خرید به راحتی پیدا کنند. با ما همراه باشید.

آیا دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک امکان پذیر است؟

در حال حاضر، امکان دریافت پاسپورت دبی با خرید آپارتمان در دبی وجود ندارد. امارات تنها به شهروندان خود پاسپورت اعطا می‌کند. شما با خرید خانه در دبی تنها می‌توانید اقامت 2 یا 10 ساله دریافت کنید.

دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک

قوانین خرید ملک در دبی

قوانین خرید خانه در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود. برخی از مهم‌ترین قوانین خرید ملک در دبی عبارتند از:

اتباع کشورهای محدود شده، مانند ایران، فقط می‌توانند در مناطق خاصی از دبی ملک خریداری کنند.

قوانین تابعیت دوگانه

امارات متحده عربی به تابعیت دوگانه با سایر کشورها رضایت نمی‌دهد. بنابراین، اگر شهروند امارات شوید، تابعیت کشور خود را از دست خواهید داد.

قوانین خرید ملک در دبی

پیش خرید ملک در دبی

پیش خرید ملک در دوبی یکی از روش‌های خرید ملک در این کشور است که در آن، خریدار بخشی از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت می‌کند و باقیمانده مبلغ را پس از تکمیل ساخت ملک پرداخت می‌کند.

علاقه‌مند به
خرید ملک
فروش ملک
اجاره ملک
در جستوجوی
استودیو
1 خوابه
2 خوابه
3 خوابه
4 خوابه
5 خواب به بالا
محدوده قیمت (درهم)
مشخصات خود را جهت ارتباط کارشناسان ما وارد کنید.
یک نام معتبر نیاز است mdi-account
یک ایمیل معتبر نیاز است mdi-email
یک شماره تماس معتبر نیاز است
با تشکر از علاقه شما

یکی از نمایندگان ما به زودی در مورد جزئیات داده شده با شما تماس خواهد گرفت.

مراحل پیش خرید ملک در دبی

مراحل پیش خرید خانه در دبی به شرح زیر است:

  1. انتخاب ملک: اولین قدم در پیش خرید ملک، انتخاب ملک مورد نظر است. در صورتی که قصد خرید ملک در امارات را دارید کارشناسان ما می‌توانند به طور کامل شما را راهنمایی کنند.
  2. پرداخت پیش پرداخت: پس از انتخاب ملک، باید بخشی از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. مبلغ پیش پرداخت معمولاً بین 20 تا 30 درصد از ارزش کل ملک است.
  3. عقد قرارداد پیش فروش: پس از پرداخت پیش پرداخت، باید قرارداد پیش فروش را با فروشنده امضا کنید. این قرارداد باید شامل تمام جزئیات مربوط به ملک، مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و سایر موارد باشد.
  4. تکمیل ساخت ملک: پس از تکمیل ساخت ملک، باید باقیمانده مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کنید. پس از پرداخت کامل مبلغ ملک، سند مالکیت ملک به نام شما صادر خواهد شد.

قوانین پیش خرید ملک در دبی

قوانین پیش خرید خانه در دبی توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود. برخی از مهم‌ترین قوانین پیش خرید املاک در دبی عبارتند از:

  • حداقل مبلغ پیش پرداخت برای پیش خرید ملک در دبی، 20 درصد از ارزش کل ملک است.
  • حداکثر مدت زمان پیش خرید ملک در دبی، 3 سال است.
  • در صورتی که خریدار از پرداخت پیش پرداخت یا مابقی مبلغ ملک خودداری کند، فروشنده می‌تواند قرارداد پیش فروش را فسخ کند.

مراحل خرید ملک در دبی و امارات

خرید خانه در دبی و امارات می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک راه برای اخذ اقامت موقت یا دائم امارات باشد. با این حال، قبل از خرید ملک در دوبی و امارات، باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:

مراحل خرید ملک در دبی

1. بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان

اولین قدم، بررسی و انتخاب ملک مورد نظرتان است. شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را از طریق سایت‌های املاک آنلاین یا مراجعه به آژانس‌های املاک پیدا کنید. هنگام انتخاب ملک، عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک را در نظر بگیرید.

2. مشورت با کارشناسان ما

پس از انتخاب ملک مورد نظر، می‌توانید با کارشناسان ما مشورت کنید تا از شرایط خرید ملک در دبی و امارات آگاه شوید. کارشناسان ما می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل خرید ملک راهنمایی کنند.

3. دریافت پیش تایید برای تامین مالی

اگر قصد دارید ملک را به صورت اقساطی خریداری کنید، باید پیش تایید برای تامین مالی دریافت کنید. برای این کار، باید مدارک مالی خود را به بانک یا موسسه مالی ارائه دهید.

4. امضای یادداشت تفاهم (MOU)

پس از دریافت پیش تایید برای تامین مالی، می‌توانید با فروشنده یادداشت تفاهم (MOU) امضا کنید. این یادداشت تفاهم، شرایط خرید ملک را مشخص می‌کند.

5. ارائه مدارک لازم برای دریافت سند

پس از امضای یادداشت تفاهم، باید مدارک لازم برای دریافت سند ملک را به اداره ثبت املاک ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:

  • گذرنامه و ویزای معتبر
  • گواهی عدم سوء پیشینه
  • گواهی پزشکی
  • مدارک مالی
  • رسید پرداخت وجه ملک

6. تکمیل انتقال مالکیت

پس از ارائه مدارک لازم، اداره ثبت املاک انتقال مالکیت را تکمیل می‌کند. این فرآیند معمولاً چند هفته طول می‌کشد.

7. ثبت ملک

پس از تکمیل انتقال مالکیت، ملک در اداره ثبت املاک ثبت می‌شود. این فرآیند معمولاً چند روز طول می‌کشد.

قیمت ملک در دبی

قیمت خونه در دبی با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک، متفاوت است. از نظر گرانی می‌توان گفت که به طور کلی، قیمت خانه در دبی به تومان نسبت به سایر کشورهای منطقه، بالاتر است. با این حال با توجه به برخی شرایط مانند موقعیت و نوع ملک، قیمت مسکن در دبی ممکن است متفاوت باشد.

قیمت ملک در دبی

قیمت خانه در دبی به دلار

برای اطلاع از قیمت خانه در دبی به دلار باید عواملی مثل تعداد اتاق خواب، مکان ملک، متراژ و غیره را باید در نظر گرفت. اما به طور کلی قیمت خانه در دبی به تومان را باید تقسیم بر قیمت هر 1 دلار روز کنید.

  • قیمت خانه‌های ارزان در دبی به دلار: از 100 هزار دلار به بالا
  • قیمت خانه‌های متوسط و اقتصادی در دبی به دلار: از 166.666 دلار به بالا
  • قیمت خانه های لوکس در دبی به دلار: از 216.666 دلار به بالا

قیمت خانه در دبی به پول ایران چقدر است؟

در حال حاضر قیمت خرید خانه در دبی به پول ایرانیان، به شرح زیر است:

  • قیمت خانه‌های لوکس در دبی: از 13 میلیارد تومان به بالا
  • قیمت ارزانترین خانه در دبی: از 6 میلیارد تومان به بالا
  • قیمت خانه‌های متوسط در دبی: از 10 میلیارد تومان به بالا
  • قیمت شارژ آپارتمان در دبی: حدود 50 تا 500 هزار تومان برای هر فوت مربع در سال

البته موارد گفته شده به صورت حدودی است و همان‌طور که توضیح دادیم با توجه به برخی موارد مانند متراژ و امکانات ملک ممکن است قیمت خرید خانه در دبی به تومان و قیمت آپارتمان در دبی متفاوت باشد. شما می‌توانید برای اطلاع از قیمت خانه در دبی و یا خرید پنت هاوس در دبی به درهم با مشاوران ما در ارتباط باشید.
نکته دیگری که برای اطلاع از قیمت خرید ملک در دبی باید به آن توجه کنید هزینه‌هایی مانند ارائه خدمات یا هزینه های آب و برق (DEWA) نیز به قیمت ملک در دبی اضافه می‌شود.

قیمت بروز درهم امارات  و دلار آمریکا

باید توجه داشته باشید که در بازار پررونق املاک امارات، قیمت به‌روز درهم امارات و دلار آمریکا نقشی اساسی در تصمیم‌گیری‌های خرید و فروش ملک دارد. نوسانات این ارزها می‌تواند به‌طور مستقیم بر قیمت‌گذاری و شرایط مالی معاملات املاک تأثیر بگذارد. به همین جهت در ادامه جدول قیمت بروز دلار آمریکا و درهم امارات را برای شما آورده‌ایم.

 

قیمت اجاره ملک دبی چقدر است؟

مناطق مختلف دبی از نظر قیمت اجاره ملک متفاوت هستند. به طور کلی، مناطق ساحلی دبی مانند جمیرا، مارینا و داون تاون دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق دیگر هستند.

سایر عوامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره ملک

علاوه بر عوامل ذکر شده، عوامل دیگری نیز می‌توانند بر قیمت اجاره ملک تأثیر بگذارند، از جمله:

  • متراژ: متراژ ملک نیز بر قیمت اجاره ملک تأثیر می‌گذارد.
  • موقعیت ملک: ملک‌های واقع در مناطق مرکزی شهر معمولاً گران‌تر از ملک‌های واقع در مناطق حاشیه‌ای هستند.
  • امکانات ملک: ملک‌هایی که دارای امکانات بیشتری مانند استخر، سونا، باشگاه ورزشی و پارکینگ هستند، معمولاً گران‌تر از ملک‌هایی هستند که فاقد این امکانات هستند.
  • وضعیت ملک: ملک‌های نوساز معمولاً گران‌تر از ملک‌های قدیمی هستند.

عوامل تأثیرگذار بر قیمت ملک در دبی

جدا از عوامل تاثیرگذار گفته شده بر قیمت ملک در دبی، عوامل دیگری نیز وجود دارند که با دنبال کردن اخبار املاک امارات می‌توانید بهترین سرمایه‌گذاری را در این زمینه داشته باشید؛ برای مثال پس از اعلام انتقال فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) به منطقه دبی ساوت، بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم گرفته‌اند قیمت املاک خود را در این منطقه افزایش دهند یا فروش را به تعویق بیندازند. برخی از فروشندگان، قیمت‌ها را تا ۲۵ درصد افزایش داده‌اند، به امید اینکه ارزش املاک به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تقاضا بیشتر شود. این تحولات، از جمله توسعه فرودگاه جدید و ایجاد شهری در اطراف آن، باعث افزایش تقاضا برای مسکن و احتمالاً افزایش بیشتر قیمت‌ها خواهد شد.

در این خصوص فاروق سید، مدیر عامل شرکت اسپرینگفیلد پراپرتیز، گفته است:

“This area is on its way to witnessing a remarkable transformation, prompting our clients to strategically delay their sales to leverage future gains. Property owners in key zones like Dubai South, along with those lining the strategic corridors of Mohamed bin Zayed Road and Emirates Road, are revising their pricing upwards. In the short term, an increase of approximately 10 per cent is expected, while a long-term increase of 20-30 per cent is anticipated,”

ترجمه فارسی:

«این منطقه در آستانه یک تحول قابل توجه است و این موضوع مشتریان ما را ترغیب کرده تا به‌طور استراتژیک فروش املاک خود را به تعویق بیندازند تا از سودهای آینده بهره‌مند شوند. صاحبان املاک در مناطق کلیدی مانند دبی ساوت و همچنین در امتداد جاده محمد بن زاید و جاده امارات، قیمت‌های خود را افزایش داده‌اند. در کوتاه‌مدت، افزایش حدود ۱۰ درصدی انتظار می‌رود، در حالی که در بلندمدت افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی پیش‌بینی می‌شود.»

منبع: https://www.khaleejtimes.com

هزینه حمل و نقل در دبی

سیستم حمل و نقل عمومی در دبی نسبتاً پیشرفته است و شامل اتوبوس، مترو، تاکسی و کشتی‌های تندرو می‌شود. هزینه استفاده از حمل و نقل عمومی در دبی به شرح زیر است:

نوع حمل و نقل عمومی میانگین هزینه رفت و آمد در دبی به درهم
تاکسی (در هر ۱ کیلومتر) ۲.۵
اتوبوس (تک بلیت) ۵
اتوبوس (بلیط ماهانه) ۳۰۰
قیمت متوسط ۱ لیتر بنزین ۲.۵ تا ۴

مزایای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی مزایای زیادی دارد؛ به طور کلی مزایای اقامت در دبی و امارات و خرید ملک در این کشور عبارتند از:

  • سرمایه گذاری بدون محدودیت سنی: در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند.
  • روشی سریع برای دریافت اقامت امارات: با خرید خانه در دبی، می‌توانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید.
  • مهاجرت به امارات بدون نیاز به مدرک زبان: با خرید ملک در امارات، نیازی به مدرک زبان برای مهاجرت به این کشور ندارید.
  • دریافت ویزای طلایی امارات: با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، می‌توانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید.
  • امکان کسب درآمد ارزی: با اجاره ملک خود در دبی، می‌توانید درآمد ارزی کسب کنید.
  • اقتصاد پیشرفته و فرصت‌های شغلی متعدد در امارات: امارات یک اقتصاد پیشرفته با فرصت‌های شغلی متعدد است.
  • امکان افتتاح حساب بانکی در امارات: با خرید خانه در دبی، می‌توانید حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.
  • پایین بودن نرخ جرم و جنایت در امارات: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است.

علاوه بر موارد ذکر شده، اقتصاد رو به پیشرفت، امنیت بالا، درآمد بالا، مکان‌های تفریحی، دیدنی و سرگرمی جذاب نیز جزو مزایای خرید ملک در امارات است.

مزایای خرید ملک در دبی

مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها

برای مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها مانند ایران و ترکیه، باید کشورها را بر اساس شرایط منطقه مانند آب و هوا، امکانات مناسب برای زندگی، اقتصاد، امنیت و… بررسی کرد.

  • شرایط آب و هوایی: امارات دارای آب و هوایی گرم و خشک است که ممکن است برای برخی افراد مطلوب نباشد. در مقابل، ترکیه و ایران دارای آب و هوای متنوع‌تری هستند.
  • امکانات شهری برای زندگی: امارات دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحات و غیره است. در مقابل، ترکیه و ایران نیز دارای امکانات شهری پیشرفته‌ای هستند، اما به اندازه امارات پیشرفته نیستند.
  • میزان امنیت: امارات یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است. ترکیه و ایران نیز از امنیت نسبتاً بالایی برخوردار هستند اما با این حال می‌توان گفت امارات از نظر امنیت نیز از کشور ترکیه و ایران بهتر است.
  • فرهنگ و دین: امارات یک کشور مسلمان است و قوانین و فرهنگ این کشور بر اساس شریعت اسلامی است. ترکیه و ایران نیز کشورهای مسلمان هستند، اما قوانین و فرهنگ هریک از آن ها با هم متفاوت است.
  • شرایط اقتصادی: امارات یک اقتصاد پیشرفته با رشد اقتصادی بالا است. ترکیه و ایران نیز از اقتصادهای نسبتاً خوبی برخوردار هستند.

مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با سایر کشورها

جدول مقایسه خرید ملک و اقامت در امارات با ترکیه و ایران

ویژگی

امارات ایران

ترکیه

شرایط آب و هوایی

گرم و خشک گرم و خشک

مدیترانه ای

امکانات شهری برای زندگی

پیشرفته معمولی

پیشرفته

میزان امنیت

بالا معمولی

بالا

فرهنگ و دین

اسلامی اسلامی

اسلامی

شرایط اقتصادی

عالی ضعیف

پیشرفته

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

دبی دارای مناطق مختلفی برای خرید ملک است که مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری هستند. بهترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی عبارتند از:

1. مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)

  • ویژگی‌های برجسته: محل قرارگیری برج خلیفه نمادین، مرکز خرید دبی مال و فواره دبی.
  • انواع ملک: آپارتمان‌های لوکس و پنت‌هاوس‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: موقعیت مرکزی، آدرس معتبر و سبک زندگی پر جنب و جوش.

مرکز شهر دبی

2. دبی مارینا (Dubai Marina)

  • ویژگی‌های برجسته: مناظر ساحلی زیبا، گزینه‌های متعدد غذاخوری و سرگرمی.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌ها و برخی ویلاها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: محبوب در میان خارجی‌نشینان، ارائه سبک زندگی جهانی.

دبی مارینا

3. پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

  • ویژگی‌های برجسته: جزیره مصنوعی با هتل‌های لوکس، سواحل و رستوران‌ها.
  • انواع ملک: ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی منحصر به فرد، مناظر خیره کننده و امکانات سطح بالا.

پالم جمیرا دبی

4. ساحل جمیرا (JBR)

  • ویژگی‌های برجسته: زندگی ساحلی با دسترسی به پیاده‌روی ساحلی جمیرا.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: جامعه پر جنب و جوش، دسترسی به ساحل و گزینه‌های سرگرمی فراوان.

ساحل جمیرا دبی

5. بیزینس بی (Business Bay)

  • ویژگی‌های برجسته: نزدیک به مرکز شهر دبی، ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: ایده‌آل برای متخصصان، زندگی مدرن و پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری.

بیزینس بی

6. امارات هیلز (Emirates Hills)

  • ویژگی‌های برجسته: جامعه مسکونی با ویلاهای لوکس و منظره زمین گلف.
  • انواع ملک: ویلاهای سطح بالا.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: جامعه‌ای اختصاصی، حریم خصوصی و محیط سرسبز.

امارات هیلز

7. برج‌های دریاچه جمیرا (JLT)

  • ویژگی‌های برجسته: آسمان‌خراش‌های مجتمع شده در اطراف دریاچه‌های مصنوعی، گزینه‌های مختلف غذاخوری.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: مقرون به صرفه در مقایسه با مناطق همسایه، جامعه پر جنب و جوش.

برج‌های دریاچه جمیرا

8. عربین‌رنچز (Arabian Ranches)

  • ویژگی‌های برجسته: جامعه‌ای مناسب برای خانواده‌ها با پارک‌ها و مدارس.
  • انواع ملک: ویلاها و تاون‌هاوس‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی آرام، امکانات اجتماعی و فضای سبز.

عربین‌رنچز

9. دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)

  • ویژگی‌های برجسته: وجود پارک‌ها و مدارس مختلف برای خانواده‌ها.
  • انواع ملک: ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: توسعه مدرن، مناسب خانواده و پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری.

دبی هیلز استیت

10. گرینز و ویوز (The Greens and The Views)

  • ویژگی‌های برجسته: مجتمع‌های متوسط با فضاهای سبز و دریاچه‌ها.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی مقرون به صرفه، حس اجتماعی و نزدیکی به دبی اینترنت سیتی.

گرینز و ویوز دبی

11. سیتی واک (City Walk)

  • ویژگی‌های برجسته: وجود فروشگاه‌ها و غذاخوری‌های متنوع.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌ها.
  • چرا در اینجا ‌سرمایه‌گذاری کنید: سبک زندگی مدرن، موقعیت مرکزی عالی.

سیتی واک دبی

12. جزیره بلو واترز (Bluewaters Island)

  • ویژگی‌های برجسته: محل قرارگیری چرخ و فلک بزرگ دنیا و فروشگاه‌های لوکس.
  • انواع ملک: آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها.
  • چرا در اینجا سرمایه‌گذاری کنید: زندگی جزیره‌ای منحصر‌به‌فرد، امکانات مدرن و مناظر ساحلی.

این مناطق به دلیل ویژگی‌ها، امکانات و سبک زندگی منحصر به فرد خود محبوب هستند و برای سرمایه‌گذاران و ساکنان جذاب هستند.

جزیره بلو واترز دبی

اقامت در دبی با خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک یکی از روش‌های محبوب برای افرادی است که به دنبال زندگی یا سرمایه‌گذاری در این شهر پیشرفته هستند. با خرید یک ملک به ارزش مشخصی، معمولاً 750,000 درهم یا بیشتر، افراد می‌توانند ویزای اقامت دبی را دریافت کنند. این نوع اقامت به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به کار یا اسپانسر، به مدت 2 تا 10 سال در امارات متحده عربی اقامت داشته باشند؛ با خرید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم نیز می‌توانید اقامت 10 ساله یا همان اقامت طلایی دبی را دریافت کنید. این فرصت به خصوص برای کسانی که به دنبال بهره‌مندی از امکانات رفاهی سطح بالا، سیستم آموزشی بین‌المللی و بازارهای تجاری پررونق هستند، جذابیت ویژه‌ای دارد.

قوانین جدید ویزای طلایی امارات برای اقامت

به گفته سایت خبری خلیج تایمز، از تاریخ ۱۶ اوت 2024 برای دریافت ویزای طلایی امارات، متخصصان ساکن این کشور باید حداقل حقوق پایه ماهانه ۳۰ هزار درهم داشته باشند، که دیگر شامل مزایا و کمک‌هزینه‌ها نمی‌شود. این قانون جدید ویزای طلایی، موجب شده تا فقط افرادی با حقوق پایه بالا واجد شرایط ویزای ۱۰ ساله شوند. به گفته کارشناسان مهاجرت، این تغییر نشان‌دهنده هدف امارات برای جذب نیروهای متخصص با درآمد بالا است. همچنین ممکن است این تغییر بر درخواست‌های فعلی ویزای طلایی و تمدید آن در آینده تاثیر بگذارد.

پروسه درخواست اقامت در دبی

بعد از خرید ملک در دبی، می‌توانید درخواست اقامت خود را به دولت دبی بدهید؛ این نوع اقامت به “اقامت ملکی” معروف است. برای گرفتن این اقامت، ابتدا وضعیت مالی شما بررسی می‌شود و بعد هم یک بررسی امنیتی انجام می‌دهند؛ اگر همه چیز تایید شود، می‌توانید اقامت خود را دریافت کنید و به طور قانونی در دبی زندگی کنید. پروسه به طور کلی حدود چند هفته زمان می‌برد، اما بسته به شرایط ممکن است متفاوت باشد.

بهترین شرکت‌ های سازنده ملک در دبی

دبی دارای شرکت‌های سازنده ملک متعددی است. برخی از بهترین شرکت های ساختمانی در امارات عبارتند از:

  • اعمار: اعمار یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های سازنده ملک در جهان است و پروژه‌های متعددی در دبی اجرا کرده است. شما می‌توانید برای خرید املاک شرکت اعمار دبی با مشاوران ما در ارتباط باشید.
  • نخیل: نخیل یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است و پروژه‌های متعددی در جزیره نخیل اجرا کرده است. املاک نخیل از کیفیت بسیار بالایی برخوردار هستند.
  • مراس: مراس یکی از شرکت‌های سازنده ملک در دبی است که پروژه‌های متعددی در مناطق مختلف دبی اجرا کرده است. در صورتی که قصد خرید املاک مراس را دارید پیشنهاد می‌کنیم همین صفحه را در وبسایت dxboffplan مطالعه کنید.
  • داماک: داماک نیز یکی دیگر از شرکت‌های بزرگ سازنده ملک در دبی است. برای کسب اطلاعات بیش‌تر درباره پروژه های این شرکت نیز می‌توانید صفحه خرید املاک داماک را بررسی کنید.

بهترین شرکت‌ های سازنده ملک در دبی

دیگر روش‌های سرمایه گذاری در دبی

علاوه بر خرید ملک، روش‌های سرمایه گذاری دیگری نیز در دبی وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:

  • سرمایه گذاری در بورس: بورس امارات یکی از بزرگ‌ترین بورس‌های خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را ارائه می‌دهد.
  • سرمایه گذاری در شرکت‌های خصوصی: دبی دارای اقتصاد پویا و رو به رشدی است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در شرکت‌های خصوصی این کشور وجود دارد.
  • سرمایه گذاری در املاک تجاری: دبی یک مرکز تجاری مهم در خاورمیانه است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در املاک تجاری این شهر وجود دارد.
  • سرمایه گذاری در گردشگری: گردشگری یکی از صنایع مهم امارات است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در این صنعت وجود دارد.

روش‌های سرمایه گذاری در دبی

نکات مهم درباره خرید ملک در امارات

قبل از خرید ملک در امارات، نکات زیر را در نظر داشته باشید:

  • حتماً از یک شخص متخصص در این باره کمک بگیرید تا ملکی مناسب با نیاز و بودجه شما خریداری کنید. در صورتی که به راهنمایی بیشتر نیاز دارید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
  • قبل از خرید ملک، باید بازار املاک دبی و امارات را به خوبی مطالعه کنید و از قیمت‌های روز مطلع باشید.
  • قبل از خرید ملک، از وضعیت حقوقی و قانونی آن اطمینان حاصل کنید.
  • هزینه‌های جانبی خرید ملک، مانند هزینه‌های ثبت ملک، مالیات و عوارض را در نظر داشته باشید.

جمع بندی

خرید ملک در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد، اما قبل از تصمیم‌گیری باید تمام جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید و از قیمت خانه در دبی اطلاع داشته باشید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کشور با اقتصاد پیشرفته، امکانات شهری مدرن و امنیت بالا هستید، دبی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
در این مطلب درباره شرایط خرید ملک در دبی، مدارک لازم برای خرید خانه در دوبی و مراحل خرید خانه در امارات توضیح دادیم. در صورتی که قصد اخذ اقامت امارات با خرید ملک در دبی را دارید با کارشناسان ما در ارتباط باشید. dxboffplan معتبرترین سایت خرید خانه در دبی.

عنوان پروژه قیمت نوع منطقه
اوندا 1077777 apartments بیزینس بی
Exceptional Villa Plot in Palm Jebel Ali 42618800 lands پالم جبل علی
Luxury Villa Plots in Palm Jebel Ali 40428800 lands پالم جبل علی
Stunning Residential Plot in Culture Village 37848000 lands دهکده فرهنگ
Prime Residential Plot in Culture Village 30278400 lands دهکده فرهنگ
Exclusive Residential Plot in Culture Village 91588200 lands دهکده فرهنگ
لاسینا رزیدنس 1250000 apartments قاف وودز، دبی لند
5 Bedroom Villa in Sobha Hartland 2, Dubai 25700000 villas شوبا هارتلند 2
شهرک مجلل با امکانات کامل برای فروش در دبی – فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری 25000000000 bulk sale
Premium Villa Plots in Palm Jebel Ali 43068800 lands پالم جبل علی
Prime Villa Plot in Palm Jebel Ali 41408800 lands پالم جبل علی
1-Bedroom Apartment in Address Residences Zabeel 2299523 apartments زعبيل

برترین
پروژه ها

apartments
به زودی

اوندا

دبی - بیزینس بی

شرکت ساختمانی كاسكو

lands
آماده

Exceptional Villa Plot in Palm Jebel Ali

دبی - پالم جبل علی

AL KHAIL

lands
آماده

Luxury Villa Plots in Palm Jebel Ali

دبی - پالم جبل علی

AL KHAIL

lands
آماده

Stunning Residential Plot in Culture Village

دبی - دهکده فرهنگ

AL KHAIL

lands
آماده

Prime Residential Plot in Culture Village

دبی - دهکده فرهنگ

AL KHAIL

lands
آماده

Exclusive Residential Plot in Culture Village

دبی - دهکده فرهنگ

AL KHAIL

apartments
2028 زمستان

لاسینا رزیدنس

دبی - قاف وودز، دبی لند

شرکت ساختمانی ماجد الفطیم

villas
2026 زمستان

5 Bedroom Villa in Sobha Hartland 2, Dubai

دبی - شوبا هارتلند 2

AL KHAIL

lands
آماده

Premium Villa Plots in Palm Jebel Ali

دبی - پالم جبل علی

AL KHAIL

lands
آماده

Prime Villa Plot in Palm Jebel Ali

دبی - پالم جبل علی

AL KHAIL

apartments
2029 پاییز

1-Bedroom Apartment in Address Residences Zabeel

دبی - زعبيل

AL KHAIL

سوالات متداول

خیر، در امارات محدودیت سنی برای خرید ملک وجود ندارد و افراد در هر سنی می‌توانند ملک خریداری کنند. این امر باعث می‌شود که خرید ملک در امارات برای افراد جوان و افراد بازنشسته نیز جذاب باشد.

حداقل سرمایه برای اخذ ویزای طلایی با خرید ملک در دبی 2 میلیون درهم است. این ویزا به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال بدون نیاز به تمدید مجدد در امارات زندگی کنید.

حدود 30 درصد از هزینه‌های زندگی در دبی به مسکن اختصاص دارد. این رقم در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ جهان مانند لندن و نیویورک، کمتر است.

مناطقی مانند البرشاء، دیره و القصیدة از جمله مناطق به‌صرفه‌ترین مناطق دبی برای اجاره و خرید ملک هستند. این مناطق از نظر موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و قیمت، گزینه‌های مناسبی برای افراد با بودجه محدود هستند.

خیر، خرید ملک در دبی به مدرک زبان نیاز ندارد. با این حال، دانستن زبان عربی می‌تواند در انجام امور مربوط به خرید ملک مفید باشد.

با خرید ملک در دبی، می‌توانید اقامت دو ساله امارات را دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید است و پس از گذشت پنج سال، می‌توانید برای اقامت دائم امارات اقدام کنید.

بله، برای خرید خانه در دبی، داشتن وکیل توصیه می‌شود. قوانین و مقررات املاک و مستغلات در امارات پیچیده است و یک وکیل محلی می‌تواند شما را در مورد تمام مراحل خرید ملک و حقوق و تعهدات شما راهنمایی کند.

هزینه خرید خانه ارزان در دبی بسته به موقعیت مکانی، متراژ و امکانات ملک متفاوت است. به طور کلی، می‌توان گفت که هزینه خرید خانه ارزان در دبی از 500 هزار درهم شروع می‌شود. این مبلغ برای خرید آپارتمان یک خوابه در یکی از مناطق ارزان قیمت دبی مانند البرشاء، دیره یا القصیدة کافی است.

حداقل هزینه خرید ملک در امارات 1 میلیون درهم است. این مبلغ برای خرید ملک در مناطق مختلف امارات متفاوت است. به عنوان مثال، حداقل هزینه خرید ملک در مرکز شهر دبی 2 میلیون درهم است.

با خرید ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم، می‌توانید ویزای طلایی امارات را دریافت کنید که به شما اجازه می‌دهد تا 10 سال در امارات زندگی کنید. این ویزا بدون نیاز به تمدید مجدد است.

بله، قوانین خرید خانه در دبی همانند قوانین دیگر شهرهای امارات متحده عربی است. با این حال، برخی از قوانین خاص ممکن است در شهرهای مختلف متفاوت باشد.

کپی پاسپورت (برای شناسایی خریدار لازم است)، آدرس ایمیل (برای ارتباط ضروری)، شماره موبایل (برای تماس ضروری) و ثبت آدرس (گاهی اوقات مورد نیاز است) این مدارک برای شناسایی صحیح و برقراری ارتباط با خریدار در طول فرآیند خرید لازم است.

اشتراک در
اطلاع از
guest
42 دیدگاه
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
محمدرضا
محمدرضا
3 ماه قبل

سلام راسته با خرید ملک در دبی مالکیت دائمی خونه نمیگیریم؟

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  محمدرضا

سلام روزتون بخیر. با قوانین جدید خرید خانه در دبی افراد خارجی می‌توانند با سرمایه گذاری در مناطق آزاد مالکیت دائم را بگیرند.

language
fa
زهره حیدری
زهره حیدری
3 ماه قبل

سلام وقت بخیر شروع قیمت خانه در دبی از چقدر هست؟

language
fa
eftekhari
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  زهره حیدری

سلام وقت بخیر
قیمت خانه در دبی با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، متراژ و … متفاوت است. اما شروع قیمت خانه‌های ارزان در دبی از 100 هزار دلار به بالا است.

language
fa
فریبا نادری
فریبا نادری
3 ماه قبل

سلام بعد از خرید خونه در دبی می‌تونم بفروشمش؟

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  فریبا نادری

سلام وقتتون بخیر بله امکان پذیر است. یکی از مزایای خرید ملک در دبی اجاره یا فروش خانه خریداری شده می‌باشد.

language
fa
mohsen
mohsen
3 ماه قبل

با خرید ملک در دبی میشه پاسپورت امارات گرفت؟

language
fa
eftekhari
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  mohsen

سلام وقتتون بخیر
خیر، با خرید ملک در دبی نمی‌توان پاسپورت و اقامت دائم امارات را گرفت و تنها می‌توان اقامت موقت این کشور را دریافت کرد که قابل تمدید است.

language
fa
ali.96
ali.96
3 ماه قبل

سلام برای خرید خانه در دبی شما راهنماییم میکنید؟

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  ali.96

روزتون بخیر. بله کارشناسان ما از طریق ایمیل با شما در ارتباط خواهند بود.

language
fa
مریم
مریم
3 ماه قبل

یکی از بهترین سایت خرید خانه در دبی هستید. خیلی ممنون از راهنمایتون.

language
fa
eftekhari
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  مریم

سلام وقت بخیر
خیلی ممنون که وقت گذاشتید و مطالب سایت را مطالعه کردید. موفق باشید.

language
fa
محمد
محمد
3 ماه قبل

حداقل قیمت ملک در دبی چقدر است؟

language
fa
eftekhari
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  محمد

سلام وقت بخیر
شاید بتوانید با 450 هزار درهم در امارات ملکی خریداری کنید اما باید توجه کنید با این مبلغ نمی‌توانید ویزای امارات دریافت کنید.

language
fa
samira
samira
3 ماه قبل

سلام روزتون بخیر. قیمت خرید خانه در دبی به تومان که نوشتید به روز هس؟

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  samira

سلام وقت بخیر. قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی از جمله متراژ، امکانات و منطقه بستگی دارد. اما نکته مهم اینه که با توجه به نوسانات شدید ارز، قیمت‌ها دائما در حال تغییر هستند و ما به طور میانگین به قیمت‌ها اشاره کردیم.

language
fa
مصطفی 123
مصطفی 123
3 ماه قبل

سلام برای خرید خونه در دبی چه مدارکی لازم است؟

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  مصطفی 123

سلام دوست عزیز. برای خرید خانه در دبی، به مجموعه‌ای از مدارک نیاز دارید. این مدارک شامل اصل و کپی پاسپورت، گواهی پزشکی، مدارک بیمه درمانی، اسناد ثبت املاک و مستغلات، گواهی اثبات درآمد، صورت حساب بانکی، نامه ارزش اموال و نامه توافق بین خریدار و فروشنده می‌شود. همچنین، ممکن است به گواهی ترخیص پلیس و سه قطعه عکس به اندازه عکس پاسپورت نیز نیاز داشته باشید. برای اطلاعات دقیق‌تر و به روز، بهتر است با یک مشاور املاک معتبر در دبی مشورت کنید.

language
fa
farnaz
farnaz
3 ماه قبل

در مورد قیمت آپارتمان در دبی میشه بیشتر بگین

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  farnaz

سلام اگر نیاز به راهنمایی بیشتر در مورد قیمت ملک در دبی دارید مشاوران املاک ما به صورت کاملا رایگان آماده پاسخگویی به شما هستند.

language
fa
علی
علی
3 ماه قبل

سلام با خرید خانه در دبی مالکیت 100 درصدی خانه به خریدار تعلق می‌گیره؟

language
fa
eftekhari
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  علی

سلام وقت بخیر
بله، در صورتی که در مناطق آزاد معرفی شده خانه خریداری کنید، مالکیت 100 درصدی ملک برای شما خواهد شد.

language
fa
مهدی اصل نسب
مهدی اصل نسب
3 ماه قبل

سلام برای اینکه اقامت بگیرم حداقل قیمت خونه در دبی که باید بخرم چقدر است؟

language
fa
karimi
مدیر
3 ماه قبل
پاسخ به  مهدی اصل نسب

سلام روزتون بخیر. در حال حاضر برای دریافت اقامت 2 تا 10 سال امارات باید ارزش ملک خریداری شده حداقل 750 هزار درهم باشد.

language
fa
mohandes.amiri
mohandes.amiri
2 ماه قبل

سلام من قیمت خانه در دبی در پالم جمیرا میخواستم بدونم

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  mohandes.amiri

سلام و عرض ادب. برای اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان در منطقه پالم جمیرا، کارشناسان ما از طریق ایمیل با شما در ارتباط خواهند بود.

language
fa
parisa
parisa
2 ماه قبل

سلام سایت و شرکت شما برای برای خرید خانه در دبی مورد اعتماد هس؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  parisa

سلام وقتتون بخیر. سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت خرید خانه در دبی با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات می‌باشد و شما با اطمینان کامل می‌توانید برای سرمایه گذاری در امارات اقدام نمایید.

language
fa
امیری. محمد
امیری. محمد
2 ماه قبل

شروع قیمت خرید خانه در دبی به تومان چقدر است؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  امیری. محمد

سلام وقتتون بخیر. قیمت ملک در دبی به تومان با توجه به نوسانات ارز مدام در حال تغییر می‌باشد. اما به طور کلی از حدود 6 میلیارد برای خرید املاک در امارات نیاز است.

language
fa
حسام
حسام
2 ماه قبل

چقدر خوب که جدول قیمت ارز به روز گذاشتید

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  حسام

سلام دوست عزیز. شما به راحتی می‌توانید قیمت خانه در دبی به پول ایران را محاسبه کنید.

language
fa
امیر حسین
امیر حسین
2 ماه قبل

سلام معتبرترین شرکت خرید ملک در دبی اسمش رو لطف میکنین؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  امیر حسین

سلام وقت بخیر. پیشنهاد ما سایت dxboffplan یکی از معتبرترین سایت خرید خانه در دبی، با بیش از 10 سال سابقه در زمینه املاک و مستغلات می‌باشد.

language
fa
اقای مهدیار
اقای مهدیار
2 ماه قبل

سلام قیمت ارزانترین خانه در دبی چقدر است؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  اقای مهدیار

سلام وقت بخیر.قیمت خانه ارزان در دبی در هر یک از مناطق این شهر متفاوت است ولی به طور کلی از 400 هزار درهم شروع می‌شود.

language
fa
مستر موسوی
مستر موسوی
2 ماه قبل

قیمت خانه در دبی به دلار چقدر هس؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل
پاسخ به  مستر موسوی

سلام و درود. حداقل قیمت خانه در دبی به دلار، معمولا از حدود 110 هزار دلار شروع می‌شود. با این حال، عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی، و تحصیلی، متراژ، و نوع ساختمان، تاثیر مستقیمی بر قیمت نهایی ملک دارند.

language
fa
افسانه پاکرو
افسانه پاکرو
2 ماه قبل

خرید اقساطی خانه در دبی هم ممکنه؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل

روزتون بخیر. بله خرید اقساطی آپارتمان در دبی به روش های مختلف وجود دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق چت آنلاین با مشاوران املاک ما در ارتباط باشید.

language
fa
کریم باقرزاده
کریم باقرزاده
2 ماه قبل

سلام من در سایت قیمت آپارتمان و ویلا رو به درهم دیدم میخواستم بدونم قیمت خانه در دبی به پول ایران حدودا چقدر میشه؟

language
fa
karimi
مدیر
2 ماه قبل

سلام روزتون بخیر. برای اینکه بتوانید قیمت خرید خانه در دبی به تومان را حساب کنید، باید نرخ تبدیل درهم به تومان را بدانید. هر درهم اماراتی تقریبا برابر با ۱۶ هزار تومان است. اما یادتان باشد که این نرخ ثابت نیست و ممکن است تغییر کند. پس همیشه قبل از هر خریدی، نرخ روز را چک کنید.

language
fa
To top

درخواست تماس :