خرید ملک در مرکز مالی بین المللی دبی “DIFC”

نخست وزیر امارات متحده عربی می‌گوید، هیچ چیزی در امارات غیرممکن نیست. وقتی به دبی نگاه کنید، می‌بینید که اظهاراتش اغراق‌آمیز نیستند. حتی زمانی که وارد این شهر می‌شوید، خودتان را در مجلل‌ترین جای دنیا می‌بینید. اگر این واقعیت که املاک دبی فوق‌العاده هستند را کنار بگذارید، واقعیت جالب‌توجه‌تری هم وجود دارد و آن هم این است که بخش املاک و مستغلات آن‌جا هنوز به آن پتانسیل کاملش نرسیده است. خرید املاک در مرکز مالی بین‌المللی دبی که به اختصار به آن “DIFC” می‌گویند، شما را با کانسپتی از یک سبک زندگی استثنایی مواجه می‌کند.

مرکز مالی بین‌المللی دبی با مساحت 110 هکتاری‌اش از همان زمان تاسیسش در سال 2004 میلادی، به قلب تپنده و شکوفا و یک منطقه اقتصادی ویژه در دبی تبدیل شده بود و تا همین امروز هم آن را به هاب اقتصادی بازارهای “MEASA”، یعنی بازارهای غرب آسیا، آفریقا و جنوب آسیا می‌شناسند. یکی دیگر از ویژگی‌های جالب این منطقه این است که استقلال، سیستم قضایی بین‌المللی، چارچوب حقوق عرفی، تبادلات اقتصادی جهانی، نظام مالیاتی و جامعه بیزینسی بزرگ خودش را دارد.

چه چیزی املاک مرکز مالی بین المللی دبی را تا این حد محبوب می کند؟

سرمایه‌گذاری در املاک مرکز مالی بین‌المللی دبی یک روش عالی برای شروع و رشد بیزینس است. این منطقه آزاد حتی مالکیت کامل شرکت را در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌دهد و معافیت مالیات تا 50 سال را ضمانت می‌کند که همین ویژگی آن‌جا را به بهشتی برای سرمایه‌گذاران دولتی و خصوصی تبدیل می‌کند. حالا که حرف از شرکت شد، بد نیست بگوییم که بیش از 2.000 شرکت با مجموع 22.000 کارمند متخصص در مرکز مالی بین‌المللی دبی وجود دارند. از سرمایه‌گذاری و شرکت‌ها که بگذریم، می‌رسیم به املاک مسکونی زیاد ر این منطقه که محلی‌ها و حتی ابتاع خارجی می‌توانند یکی از آن املاک را برای اقامت یا سرمایه‌گذاری انتخاب کنند.

مساحت منطقه “DIFC” به 110 هکتار می‌رسد و گزینه‌های مختلفی مانند مراکز تفریحی، تبادلات اقتصادی، مناطق مسکونی، مغازه‌های خرده‌فروشی و فروشگاه‌های تجاری را پیش روی متقاضیان خودش قرار می‌دهد. در مرکز مالی بین‌المللی دبی به هر چیزی مانند غذاخوری، مغازه خرده‌فروشی یا موسسه آموزشی به راحتی دسترسی خواهید داشت. مرکز مالی بین‌المللی دبی همچنین رستوران‌هایی با غذاهای لذیذ و خرده‌فروشی‌های درجه یک را در دل خودش جایی داده که آن‌جا را به یک مرکز مالی برجسته جهانی در مجاورت دبی و در همسایگی داون‌تاون و بیزینس بی تبدیل می‌کند.

خرید ملک در “DIFC“

همانطور که به آن اشاره کردیم، مرکز مالی بین‌المللی دبی یک منطقه 110 هکتاری است که آن را به عنوان (دروازه رشد) هم می‌شناسند. این منطقه یک منطقه تجاری پررونق و همچنین یک جامعه مسکونی پرطراوت دارد و برای افرادی که در عصر مدرن، به دنبال سبک زندگی در حومه شهر هستند، گزینه ایده‌آلی محسوب می‌شود. این منطقه با داشتن راه‌های حمل و نقل عمومی مناسب، بخش‌های دیگر شهر را به یکدیگر متصل می‌کند که همین ویژگی باعث شده افرادی که مدام در حال سفرهای درون شهری هستند، آن‌جا را یکی از بهترین مناطق دبی در نظر بگیرند.

آپارتمان‌های مرکز مالی بین‌المللی دبی هم در بخش مسکونی این منطقه قرار دارند که به صورت اجاره یا فروش به دست مستاجرها یا خریداران می‌رسد. این آپارتمان‌ها برای خانواده‌ها، مجردها و زوج‌ها و حتی برای متخصصانی مناسب است که می‌خواهند در آپارتمان‌هایی با قیمت معقول در دبی زندگی کنند. اگر بخواهیم از انواع ساختمان‌های “DIFC” بگوییم که بیشترشان بلند مرتبه هستند و برای یک زندگی درجه یک طراحی شدند، می‌توانیم به سوئیت‌ها، واحدهای 3 خوابه، سوئیت‌های 4 تا 5 خوابه در پنت‌هاوس لاکچری اشاره کنیم. این منطقه همچنین در نزدیکی املاک داون تاون دبی قرار دارد که همین ویژگی باعث می‌شود اگر بخواهید به آن محله منحصربه‌فرد دسترسی داشته باشید، به راحتی به آن‌جا بروید.

خرید آپارتمان در “DIFC“

اگر به دنبال خرید آپارتمان در مرکز مالی بین‌المللی دبی هستید، می‌توانید سوئیت‌های 1، 2 و 3 خوابه آن‌جا را انتخاب کنید. معماری این آپارتمان‌ها که ترکیبی زیبا از مرمر، چوب، سنگ و آجرهاست، به شکلی طراحی شدند تا بزرگی آن‌جا را به همه جهان نشان دهند. با اینکه محل نشیمن یک آپارتمان این منطقه، جذابیت ملک را نشان می‌دهد، اما نمی‌شود از آجرهای حمام‌ها و آشپرخانه‌ها گذشت که زیبای بیشتری به آپارتمان می‌بخشد.

از این‌رو، سرمایه‌گذاری در یک آپارتمان در مرکز مالی بین‌المللی دبی که قیمت آن‌ها از متوسط تا زیاد متغیر است، ارزشش را دارد. حرف از قیمت شد، باید بگوییم که قیمت آپارتمان‌های “DIFC” بین 400.000 درهم و 8.475.000 درهم امارات تخمین زده می‌شود. قیمت سوئیت‌های آن‌جا هم بین 400.000 و 1.350.000 درهم امارات متغیر است. با قیمتی که از این سوئیت‌ها و آپارتمان‌های 1 خوابه گفتیم، انتظار می‌رود بالاترین میزان بازگشت سرمایه با 6.1 درصد را داشته باشند.

سبک زندگی در مرکز مالی بین المللی دبی

مرکز مالی بین‌المللی دبی به عنوان یک جامعه بزرگ تجاری، سیستم قضایی بین‌المللی دارد که سازمان ملل متحد آن را وضع کرده است. این منطقه علاوه بر آن، سیستم تبادلات اقتصادی و نظام مالیاتی خودش را هم دارد. این منطقه آن‌قدر جذاب است که در آن‌جا می‌توانید در کنار خانواده‌تان از زندگی در یک لوکیشن مسکونی لذت ببرید و از طرف دیگر حرفه شغلی خودتان را راه‌اندازی کنید. از امکانات رفاهی درجه یک این منطقه هم می‌شود به هتل، رستوران، کافه، استخر شنا، فروشگاه خرده‌فروشی، مرکز درمانی، مرکز تناسب اندام، پارک سرسبز و بهترین گالری هنری اشاره کرد.

رویدادهای بین‌المللی شناخته‌شده‌ای هم در آن‌جا برگزار می‌شود که توجه همه را از سراسر جهان به خودش جذب می‌کند. شهرک‌های خوش‌ساخت و زیبایی نیز در محله مرکز مالی بین‌المللی دبی وجود دارند که اگر بخواهیم به چند مورد از آن‌ها اشاره کنیم، می‌توانیم نام گالری‌های هنری جالب‌توجه‌ای آن‌جا را بیاوریم که به محل پرطرفدار فرهنگی و آشپزی شهر تبدیل شده است. اگر روزی برای خرید ملک در مرکز مالی بین‌المللی دبی به آن‌جا رفتید، متوجه می‌شوید که املاک آن‌جا لوکیشن منحصربه‌فردی دارند و از کیفیت ساخت خوبی برخوردار هستند. اصلا همین کیفیت و زیبایی است که عاشقان هنر و شیفتگان فرهنگ از سراسر جهان را به این منطقه می‌کشاند.

خرید پروژه های مرکز مالی بین المللی دبی

مرکز مالی بین‌المللی دبی صرف نظر از حال و هوای شلوغش، محیط آرامی دارد. آن‌قدر آرام که می‌شود آن را یک دهکده کوچک در وسط شهری بزرگ در حد جهان دید. این ویژگی، املاک “DIFC” را به مقصد مهمان‌نواز و راحتی برای ساکنانش شهری تبدیل می‌کند. در ادامه قصد داریم به بعضی از پروژه‌های عالی که می‌توانید در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید، اشاره می‌کنیم

• داماک پارک تاورز در مرکز مالی بین المللی دبی “DIFC“

ساختمان تجاری زیبای برج های داماک پارک تاورز، یکی از پروژه‌های املاک داماک در قلب دبی است که با 2 برج لاکچری‌اش، فضاهای کاری بزرگ و مناظر تماشایی از “DIFC” را به متقاضیانش هدیه می‌دهد.  این ساختمان 49 طبقه انواع طرح‌بندی آپارتمان‌های 1، 2 و 3 خوابه را در اختیار ساکنانش می‌گذارد. حتی یک بالکن بزرگ هم در هر کدام از اقامتگاه‌ها دیده می‌شود که ساکنانش می‌توانند در آن‌جا ریلکس کنند. ساکنان این ساختمان‌ها حتی می‌توانند از پارک‌ها، کافه‌ها و امکانات تفریحی محله لذت ببرند. در‌های شیشه‌ای سازگار با طبیعت زیست این شهرک هم با نور طبیعی مجهز شده که برای روشن کردن محیط اطرافش به کار گرفته می‌شوند و به محیط اطراف اجازه می‌دهد هوای تازه را به خودش جذب کند.

• داماک پارک تاورز (تجاری) در دبی

ساختمان تجاری داماک پارک در منطقه پررونق و توسعه یافته مرکز مالی بین‌المللی دبی قرار گرفته که بیزینس‌های بزرگ محلی و بین‌المللی زیادی دارد و فضاهای کاری بزرگ با مناظر تماشایی از منطقه را به نمایش می‌گذارد. اصلا این برج شگفت‌انگیز برای دفتر کار بعدی‌تان، یک مکان فوق‌العاده‌ای به حساب می‌آید.

این پروژه انواع کافه شاپ‌ها و پاساژ خرده‌فروشی در چشم‌انداز زیبا دارد که آن‌جا را به یک مکان گرم و آرام و بی‌نظیر برای ملاقات با مشتری‌ها یا گردش بعد از پایان ساعت کاری تبدیل می‌کند.

دلایل سرمایه گذاری در “DIFC“

مرکز مالی بین‌المللی دبی علاوه بر داشتن صدها موسسه مالی مانند صندوق سرمایه و سرمایه‌گذاران خصوصی، همچنین پذیرای مردم از ملیت‌های مختلف است و حتی فروشگاه‎های خرده‌فروشی، کافه‌ها، غذاخوری‌ها، فضاهای مسکونی، مناطق سرسبز، هتل‌ها و گالری‌های هنری را هم در دل خودش جایی داده است. همین ویژگی‌ها هستند که یک تجربه به یادماندنی از “DIFC” در دبی را به یاد و خاطر بازدیدکنندگان می‌گذارد. اصلا این منطقه یک آسمان‌خراش مشهور جهانی را در دل خودش جایی داده و حتی در مجاورت مرکز خرید درجه یک جهانی به نام دبی مال در قلب دبی قرار گرفته است. در ادامه به دلایل دیگر برای سرمایه‌گذاری در “DIFC” اشاره می‌کنیم.

هتل های درجه یک در مرکز مالی بین المللی دبی

هتل‌های “DIFC” با امکانات رفاهی مدرنی که دارند، در هاب تجاری منحصربه‌فرد آن‌جا قرار گرفته‌اند که در ادامه به چندتای آن‌ها اشاره کنیم:

• ریتز-کارلتون “DIFC”.
• هتل چهار فصل.
• هتل والدورف آستوریا.

ریتز-کارلتون یک هتل 5 ستاره در قلب مرکز مالی بین‌المللی دبی است که اسپا، کلاب، امکانات غذاخوری و اقامتگاه‌های انحصاری از جمله امکانات رفاهی آن محسوب می‌شوند. در مرکز مالی بین‌المللی دبی حتی یک مکان مقدس به سبک و سیاق بوتیک هم وجود دارد که به آن هتل چهار فصل “DIFC” می‌گویند. حتی می‌توانید در لونا اسکای بار در کنار دوستان‌تان از خوردن کوکتل یا از استخر بی‌نهایت شیشه‌ای لذت ببرید. تمام این امکانات رفاهی که برای ریلکس کردن لازم است، در سوئیت‌های مدرن آن‌جا مهیاست و در اختیارتان قرار می‌گیرد.

حمل و نقل و پارکینگ در “DIFC“

در ساعات شلوغی، شکل گرفتن ازدحام ترافیک در مرکز تجاری محبوب اجتناب‌ناپذیر است. برای همین اگر می‌خواهید به داخل یا خارج از مرکز مالی بین‌المللی دبی سفر کنید، بهتر است زودتر یا دیرتر از ساعات کاری حرکت کنید تا به ترافیک نخورید. خیال‌تان هم از بابت جای پارک راحت باشد. چون بیشتر مجتمع‌های “DIFC” پارکینگ اختصاصی دارند. این را به این خاطر گفتیم چون هزینه پارک وسیله نقلیه در فضای باز به 10 درهم می‌رسد و پرداخت آن برای بازدیدکنندگان سخت است.

بیمارستان های معتبر در “DIFC“

لازم نیست برای پیدا کردن یک بیمارستان یا کلینیک در مرکز مالی بین‌المللی دبی، مسافت زیادی را سپری کنید. چون مراکز درمانی متنوعی در نزدیکی آن‌جا وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید که مرکز درمانی “IMC”، کلینیک و لاکلینیک “DIFC” از نزدیک‌ترین مراکز درمانی به حساب می‌آیند. البته مرکز درمانی الزهرا و اینترهلث کانادا لیمیتد هم از مراکز درمانی دیگر محسوب می‌شوند که با آن‌ها کمتر از 15 دقیقه فاصله دارید. با 20 دقیقه رانندگی هم می‌توانید خودتان را به بیمارستان اوریانا برسانید.

وسایل حمل و نقل عمومی در “DIFC“

مرکز مالی بین‌المللی دبی در نزدیکی وسایل حمل و نقل عمومی قرار گرفته و با استفاده از آن‌ها به راحتی می‌توانید به بخش‌های دیگر شهر دسترسی داشته باشید. با چند قدم راه رفتن هم می‌توانید خودتان را به ایستگاه‌های مترو مرکز مالی و امارات تاورز برسانید. این منطقه خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسی هم کم ندارد. اما اگر می‌خواهید در ساعات شلوغی تاکسی بگیرید، ممکن است به مشکل بخورید.

اماکن مذهبی در “DIFC“

اگر می‌خواهید آیین مذهبی‌تان را در مرکز مالی بین‌المللی دبی داشته باشید، می‌توانید به مسجد جمعه رمضان که در آن‌جا واقع شده مراجعه کنید. یکی دیگر از زیباترین مساجد در “DIFC” هم مسجد جامع در خیابان گیت است. اگر بخواهیم از اماکن مذهبی دیگر آن‌جا بگوییم، می‌توانیم به کلیسای ادونتیست روز هفتم دبی اشاره کنیم که با 15 دقیقه رانندگی می‌توانید خودتان را به آن برسانید. معابد گورودوارا، شیوا و کریشنا هم در آن‌جا دیده می‌شود که با 5 دقیقه رانندگی به آن‌جا هم دسترسی خواهید داشت.

مدارس نزدیک به “DIFC“

چندین مهدکودک در “DIFC” برای کودکان وجود دارد. پیش دبستانی هومینبرد و پیش دبستانی بریتیش اورچارد هم از محبوب‌ترین پیش‌دبستانی‌ها در آن‌جا به حساب می‌آیند. شعبه دیگری از این مدرسه هم در سنترال پارک تاورز در “DIFC” و در مناطق مختلف دبی ساخته شده است. والدینی که می‌خواهند یک مدرسه خوب را برای کودک‌شان پیدا کنند، بابیلو منا هم می‌تواند گزینه مناسبی برای‌شان باشد. مدرسه بین‌المللی هارتلند که در مجاورت شهر “MBR” و مدرسه بین‌المللی هوریزنتال که در اوم الشیف قرار دارند هم از گزینه‌های دیگری در این منطقه به حساب می‌آیند.

بهترین مراکز خرید در مرکز مالی بین المللی دبی

خیابان گیت که در قلب مرکز مالی بین‌المللی دبی قرار گرفته، مقصدی برای فشن و خرده‌فروشی است. این خیابان فروشگاه‌های زیادی از برندهای مانند ساکور برادرز، سوت ساپلای، بلک امبر، هیز و هرز، فیوری جولز و کالرز و کافز را در دل خودش جایی داده است. اگر می‌خواهید از “DIFC” به دبی مال بروید تا خریدتان را از آن‌جا داشته باشید، باید 8 تا 10 دقیقه مسافت را سپری کنید و همین که به آن‌جا برسید، حتما از خرید کردن لذت خواهید برد. در انتها باید بگوییم که گزینه‌های خرید در مرکز مالی بین‌المللی دبی زیاد است و دست و بال‌تان برای خرید از فروشگاه‌های خرده‌فروشی باز است.

چرا برای خرید املاک “DIFC” باید مجموعه “Dxboffplan” را انتخاب کنید؟

“DIFC” با مرکزیت جهانی‌اش برای ارائه خدمات اقتصادی، توانسته ارتباطات اقتصادی خوبی با اروپا، آسیا و آمریکا و بازارهای غرب آسیا، آفریقا و جنوب آسیا برقرار کند. مرکز مالی بین‌المللی دبی صرف نظر از اینکه در ابتدا با عنوان یک منطقه تجاری شکل گرفته بود، اما گزینه‌های مسکونی جذابی هم ارائه می‌دهد. در این منطقه حتی می‌توانید به راحتی به کل دبی دسترسی داشته باشید و از یکی از بهترین تجربه‌های پویای شهری در یک جامعه مستقل لذت ببرید. حالا اگر به خرید ملک در “DIFC” علاقه‌مند هستید، نوبت آن رسیده تا پروژه پیش فروش امارات خودتان را داشته باشید. برای همین به شما اطمینان کامل می‌دهیم که می‌توانیم بر اساس ترجیحات و نیازهای که دارید، ملکی مناسب را به شما معرفی کنیم. در ضمن، اگر هر سوالی هم درباره خرید ملک در “DIFC” داشته باشید، به سایت ما مراجعه کنید تا به کمال خوشحالی شما را راهنمایی کنیم.