كما قال رئيس وزراء الإمارات العربية المتحدة، لا شيء مستحيل في الإمارات. عندما تنظر إلى دبي، تغمرك فخامة هذه المدينة. وبصرف النظر عن أن عقارات دبي نموذجية، فإن الأمر الأكثر أهمية هو حقيقة أن قطاع العقارات لم يصل بعد إلى إمكاناته الكاملة. وعلى هذا المفهوم تأسس مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وعزز أسلوب حياة استثنائي. وهو منطقة اقتصادية خاصة في دبي، تأسست عام 2004 ومركز مالي لأسواق الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا (MEASA). ويتمتع مركز دبي المالي العالمي بنظام تنظيمي وقضائي مستقل وخاضع للتنظيم الدولي، وإطار عمل للقانون العام، وتبادل مالي عالمي، ونظام صديق للضرائب، ومجتمع أعمال كبير.
ما الذي يجعل مركز دبي المالي العالمي ذائع الصيت؟
يعد الاستثمار في عقارات مركز دبي المالي العالمي فرصة رائعة لبدء الأعمال التجارية وتنميتها. وتوفر لك مناطقها الحرة الرئيسية ملكية كاملة لشركتك. ونظرًا لأن المجتمع يقدم ضمانًا معفيًا من الضرائب لمدة 50 عامًا، فهو ملاذ للمستثمرين من القطاعين العام والخاص. ويعمل في هذه المنطقة حوالي 22.000 متخصص في أكثر من 2.000 شركة. وهناك الكثير من العقارات المتاحة للسكان المحليين والمغتربين للاختيار من بينها في مركز دبي المالي العالمي.
وتغطي العقارات في مركز دبي المالي العالمي 110 هكتارًا من الأراضي، وبالتالي يضم مجموعة كبيرة من المراكز الترفيهية، والتبادلات المالية، والمناطق السكنية، ومحلات البيع بالتجزئة، ومنافذ الأعمال. وستجد فيه كل ما تحتاجه، سواء كنت تبحث عن مكان لتناول الطعام، أو متجر بيع بالتجزئة، أو مؤسسة تعليمية لأطفالك الصغار. ويعد مركز دبي المالي العالمي أيضًا موطنًا للمطاعم الفاخرة ومحلات التجزئة الراقية وهو منطقة مالية دولية بارزة تقع في ضاحية دبي وبجوار وسط المدينة والخليج التجاري.
العقارات المعروضة للبيع في مركز دبي المالي العالمي
مركز دبي المالي العالمي هو حي راقي تبلغ مساحته 110 هكتار ويضم منطقة تجارية مزدهرة بالإضافة إلى مجتمع سكني نابض بالحياة ومثالي لمن يبحثون عن نمط حياة الضواحي في العصر الحديث. وباعتباره من أفضل المناطق في دبي، يتمتع مركز دبي المالي العالمي بمواصلات عامة جيدة تربطك بسلاسة بكل الأجزاء الأخرى من المدينة.
وتتوفر عدد من الشقق للإيجار أو البيع في الجانب السكني من مركز دبي المالي العالمي. يمكن للعائلات والعزاب والموظفين الاختيار من بين جميع هذه الشقق ذات الأسعار المعقولة في مركز دبي المالي العالمي. ومعظم مباني مركز دبي المالي العالمي شاهقة الارتفاع ومصممة للمعيشة على مستوى عالمي. ومن بين عقارات مركز دبي المالي العالمي الاستوديوهات والشقق المكونة من 3 غرف نوم وأجنحة البنتهاوس الفاخرة المكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. ويقع مركز دبي المالي العالمي أيضًا في مكان مناسب بالقرب من عقارات وسط مدينة دبي، مما يجعل الوصول إليه سهلاً إذا كنت ترغب في الاستمتاع بهذا الحي المثالي.
الشقق المعروضة للبيع في مركز دبي المالي العالمي
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي، يمكنك الاختيار من بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مصممة بعناية لتعكس الحجم العالمي لهذا المكان وتضمن الرفاهية. ويشكل هيكل هذه الشقق في مركز دبي المالي العالمي مزيج أنيق من الرخام والخشب الصلب والحجارة والبلاط الرائع، بينما يعزز البلاط في الحمامات والمطابخ جمالها.
تستحق شقق مركز دبي المالي العالمي في النطاق المتوسط والعالي للسوق كل قرش استثمرته فيها. ويتراوح سعر هذه الشقق ما بين 400.000 الى 8.475.000 درهم إماراتي. وتبلغ تكلفة شقق الاستوديوهات ما بين 400.000 الى 1.350.000 درهم إماراتي. ومن المتوقع أن تحقق شقق الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 6.1٪.
نمط الحياة في مركز دبي المالي العالمي
هناك نظام قضائي دولي للمجتمع، تنظمه الأمم المتحدة. وبالإضافة إلى نظام التبادل المالي ونظام الضرائب الخاص به، فإن مركز دبي المالي العالمي هو مجتمع أعمال كبير للغاية. وفي ذات الوقت، يمكنك الحصول على موقع سكني لطيف لعائلتك عند بحثك عن وظيفة مرموقة فيه. فندق ومطعم ومقهى وحمام سباحة ومنفذ بيع بالتجزئة ومركز طبي ومركز لياقة بدنية وحديقة خضراء مورقة ومعرض فني على أعلى مستوى، كلها مرافق عالمية المستوى ستجدها في مركز دبي المالي العالمي. وهناك أيضًا عدد من الأحداث والفعاليات الدولية رفيعة المستوى التي تقام في المجتمع والتي تجذب الاناس من جميع أنحاء العالم. وهناك الكثير من المشاريع العقارية في حي مركز دبي المالي العالمي. على سبيل المثال، هناك العديد من المعارض الفنية الرائعة داخل مركز دبي المالي العالمي، والتي أصبحت نقطة ثقافية للمدينة. وتقع العقارات المعروضة للبيع في مركز دبي المالي العالمي في موقع استراتيجي للغاية مع الجودة العالية والمرافق الفاخرة على عتبة الدار، والتي ستجذب عشاق الفن وعشاق الثقافة في جميع أنحاء العالم.
مشاريع للبيع في مركز دبي المالي العالمي
على الرغم من أجوائه المزدحمة، إلا أن الحي يتمتع ببيئة أكثر هدوءًا مما يجعله مكانًا هادئًا للعيش فيه، وكأنه قرية صغيرة داخل مدينة عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذا يجعل العقارات المعروضة للبيع في مركز دبي المالي العالمي وجهة للضيافة ومريحة بشكل خاص لسكان المدن. وإليك بعض المشاريع الرائعة التي يمكنك الاستثمار فيها:
-
أبراج داماك بارك في مركز دبي المالي العالمي
توفر أبراج داماك بارك مساحات مكتبية واسعة مع مناظر خلابة لمجتمع مركز دبي المالي العالمي في مبنى تجاري جذاب من داماك العقارية. أبراج داماك بارك هما برجان فاخران من داماك العقارية يقعان في مركز دبي المالي العالمي في قلب دبي. ويقدم هذا المبنى المكون من 49 طابق مجموعة متنوعة من المخططات لشقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وتتيح الشرفة الواسعة في كل مسكن للمقيمين الاسترخاء والاستمتاع بالحدائق والمقاهي والمرافق الترفيهية في الحي. علاوة على ذلك، تضمن الأبواب الزجاجية الصديقة للبيئة الخاصة بالمشروع الاستدامة البيئية من خلال توفير الضوء الطبيعي للدخول إلى المناطق المحيطة وإلقاء الضوء عليها.
-
برج داماك بارك (التجاري) في دبي
يقع برج داماك بارك التجاري في مركز دبي المالي العالمي، ويضم مساحات مكتبية واسعة مع إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة. يقع هذا البرج المذهل في مجتمع نابض بالحياة وسريع التوسع حيث يوجد عدد كبير من الشركات المحلية والدولية. ويضم هذا البرج مجموعة متنوعة من المقاهي وأروقة البيع بالتجزئة في منطقة ذات مناظر طبيعية جميلة. كمكان دافئ وهادئ، وسيكون مكانًا رائعًا للقاء العملاء أو التسكع بعد العمل.
أسباب الاستثمار في مركز دبي المالي العالمي
بالإضافة إلى مئات المؤسسات المالية، بما في ذلك صناديق المستثمرين من القطاع الخاص، يعد مركز دبي المالي العالمي أيضًا موطنًا للشركات متعددة الجنسيات ومنافذ البيع بالتجزئة والمقاهي ومؤسسات تناول الطعام والمساحات السكنية والمناطق الخضراء والفنادق والمعارض الفنية. ومركز دبي المالي العالمي هو ما يكمل ويشكل تجارب الناس في دبي. فهو موطن لناطحات السحاب المشهورة عالميًا والقريبة من وجهة التسوق الاولى في العالم وهو دبي مول الذي يقع في قلب مدينة دبي، لذلك فهو بالتأكيد استثمار مفيد للغاية. ودعنا هنا نستكشف الأسباب الأخرى التي تجعل مركز دبي المالي العالمي يستحق الاستثمار:
فنادق عالمية المستوى في مركز دبي المالي العالمي
تقع فنادق مركز دبي المالي العالمي، مع وسائل الراحة الحديثة، في هذا المركز التجاري الراقي. وتشمل خيارات الفنادق في مركز دبي المالي العالمي ما يلي:
- فندق ريتز كارلتون مركز دبي المالي العالمي
- فندق فور سيزونز
- فندق والدورف أستوريا
يقع فندق ريتز كارلتون ذو الـ 5 نجوم في قلب مركز دبي المالي العالمي. ويعد المنتجع الصحي والنادي ومرافق تناول الطعام والمساكن التنفيذية من بين وسائل الراحة في هذا الفندق. كما يوجد أيضًا فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي.
ويمكنك الاستمتاع بالكوكتيلات مع الأصدقاء في Luna Sky Bar أو الاستمتاع بمناظر المدينة الخلابة من المسبح المفتوح المحاط بالزجاج وستجد جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لإقامة مريحة في الأجنحة الحديثة.
المواصلات ومواقف السيارات في مركز دبي المالي العالمي
خلال ساعة الذروة، لا مفر من الازدحام المروري في هذا المركز التجاري الشهير. يجب عليك المغادرة قبل ساعات الذروة بقليل أو بعدها بقليل إذا كنت تتنقل من وإلى المنطقة. وهناك أيضًا أماكن مخصصة لوقوف السيارات للمقيمين في معظم مجمعات مركز دبي المالي العالمي. يصعب على الزائرين العثور على موقف سيارات عام في الهواء الطلق بسبب التكلفة العالية التي تبلغ 10 دراهم للساعة.
المستشفيات القريبة في مركز دبي المالي العالمي
لست بحاجة للذهاب بعيدًا للعثور على مستشفى أو عيادة في مركز دبي المالي العالمي فستجد عدد من مراكز الرعاية الصحية بالقرب منك مثل المركز الطبي IMC وThe Clinic وLa Clinique DIFC. بالإضافة إلى ذلك، يقع مركز الزهراء الطبي ومركز انترهيلث كندا على بعد أقل من 15 دقيقة، وعلى بعد 20 دقيقة بالسيارة ستصل إلى مستشفى أوريانا.
المواصلات العامة في مركز دبي المالي العالمي
يقع مركز دبي المالي العالمي بالقرب من وسائل النقل العام، ويمكن الوصول إليه بسهولة. وتقع محطات مترو أبراج الإمارات والمركز المالي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويعمل عدد من خطوط الحافلات في الجوار وفي المنطقة. كما تتوفر أيضًا سيارات الأجرة بكثرة، ولكن إذا كنت ترغب في إيقاف واحدة خلال ساعة الذروة، فقد تجد صعوبة في ذلك.
الأماكن الدينية في مركز دبي المالي العالمي
يمكنك العثور على مسجد في مركز دبي المالي العالمي، وأبعد مسجد عن المركز هو مسجد رمضان جمعة. ويعد مسجد مركز دبي المالي العالمي الكبير الذي يقع في ذا جيت افينيو هو أحد أروع المساجد في دبي. وتقع كنيسة دبي السبتية على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من معابد غورودوارا وشيفا وكريشنا.
المدارس القريبة من مركز دبي المالي العالمي
هناك العديد من دور الحضانة التي تلبي احتياجات الأطفال الصغار. وتعتبر Hummingbird Pre-School إحدى رياض الأطفال الشهيرة الموجودة في مركز دبي المالي العالمي. وحضانة أوركارد البريطانية هي من أبرز دور الحضانة في دبي. ويقع فرع منها في أبراج سنترال بارك في مركز دبي المالي العالمي، وكذلك في مناطق مختلفة من دبي.
وقد يجد الآباء الذين يبحثون عن مدارس في مركز دبي المالي العالمي أيضًا Babilou MENA كخيار. وبدلاً من ذلك، تقع مدرسة هارتلاند الدولية والمدرسة الأفقية الدولية في مكان قريب في مدينة محمد بن راشد وأم الشيف على التوالي.
أفضل مراكز التسوق في مركز دبي المالي العالمي
يقع ذا جيت افينيو Gate Avenue في قلب مركز دبي المالي العالمي، وهو وجهة للأزياء والتجزئة. كما ان المركز يضم العديد من المتاجر، بما في ذلك Sacoor Brothers وSuit Supply وBlack Amber وHis and Hers وFiori Jewels وCollars and Cuffs. ويقع دبي مول على بعد 8-10 دقائق فقط من مركز دبي المالي العالمي، التي تلبي احتياجات المقيمين هنا. وتكثر خيارات التسوق في مركز دبي المالي العالمي، حيث توجد العديد من منافذ البيع بالتجزئة المثيرة للاختيار من بينها.
لماذا يختار الناس Dxboffplan عند شراء العقارات في مركز دبي المالي العالمي؟
يربط مركز دبي المالي العالمي اقتصادات أوروبا وآسيا والأمريكتين بالأسواق في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. وعلى الرغم من بداياته كمنطقة تجارية، فقد تطور مركز دبي المالي العالمي (DIFC) إلى مجتمع يقدم خيارات سكنية جذابة، ويتميز بوصول سهل إلى جميع أنحاء دبي. ويمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في مركز دبي المالي العالمي بمثابة حلم يتحقق إذا كنت تبحث عن عقار تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة وبأسعار معقولة. كما يقدم مركز دبي المالي العالمي كل ما تريده لحياة سعيدة ومرضية. ويمكنك التواصل معنا على Dxboffplan متى احتجت إلى مساعدة في العثور على العقارات المعروضة للبيع في مركز دبي المالي العالمي.
