اكتشف مستقبلكفي دبي

الشرق الأوسط

عُمان

عقارات

أفريقيا

المغرب

عقارات

آسيا

إندونيسيا

عقارات

أوروبا

إسبانيا

عقارات

الشرق الأوسط

قطر

عقارات

الشرق الأوسط

المملكة العربية السعودية

عقارات

الشرق الأوسط

قبرص

208

عقارات

أوروبا

المملكة المتحدة

عقارات

الشرق الأوسط

تركيا

567

عقارات

أوروبا

جورجيا

عقارات

أفريقيا

مصر

عقارات

المشاريع المميزة

مشاريع فاخرة مختارة من أرقى المطورين في دبي

تحت الانشاءعرض مميز

Oceanz 2 By Danube

يبدأ مندرهم 1,988,000

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

المطور: Danube Properties

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Franck Muller Yachting

يبدأ مندرهم 1,244,000

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

المطور: London Gate

التسليم 2028شقق

الوحدات المتاحة

استوديو2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

المطورين المميزين

اكتشف عقارات من أكثر المطورين موثوقية وتميزاً في دبي

شركة اعمار العقارية

award test one

award test two

عرض المشاريع

داماك العقارية

عرض المشاريع

مجموعة شوبا العقارية

عرض المشاريع

أحدث العقارات

بث مباشر • يُحدَّث كل دقيقة

تحت الانشاءعرض مميز

Oceanz 2 By Danube

يبدأ مندرهم 1,988,000

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

المطور: Danube Properties

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Franck Muller Yachting

يبدأ مندرهم 1,244,000

Dubai Maritime City, Dubai, UAE

المطور: London Gate

التسليم 2028شقق

الوحدات المتاحة

استوديو2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Grand Polo Selvara 2

يبدأ مناستفسر عن السعر

Grand Polo Club and Resort, Dubai, UAE

المطور: Emaar Properties

التسليم 2029فلل

الوحدات المتاحة

4 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Damac District

يبدأ مندرهم 1,261,000

Damac Hills, Dubai, UAE

المطور: Damac Properties

التسليم 2029شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

O1ne District - Dawn

يبدأ مناستفسر عن السعر

Dubai Motor City, Dubai, UAE

المطور: AveNew Properties

التسليم 2030مكاتب

تحميل المزيد من العقارات

تحديثات العقارات و رؤى السوق

عرض جميع المقالات

الحد الأدنى لرأس المال الأولي لدخول سوق العقارات في دبي!

في السنوات الأخيرة، دفعت الزيادة الكبيرة في الإيجارات في دبي العديد من السكان، وخاصة الشباب والمشترين لأول مرة، إلى التفكير في شراء منزل كبديل منطقي للاستئجار. ولا يقتصر دخول سوق العقارات في دبي على الحصول على قرض عقاري، بل يتطلب استعدادًا ماليًا كبيرًا. ويحذر خبراء العقارات من أن جزءًا كبيرًا من تكلفة شراء عقار في دبي يجب دفعه نقدًا، وهي مسألة غالبًا ما يتجاهلها المشترون غير المتمرسين، حتى مع وجود أحدث طرق الشراء بالتقسيط والبيع المسبق للعقارات في دبي ، المصممة لتخفيف الضغط المالي الأولي. رأس المال الأولي المطلوب لامتلاك منزل في دبي تشير دراسات أجراها خبراء السوق إلى أن المشترين يحتاجون إلى توفير ما بين 25% و30% من قيمة العقار نقدًا لبدء عملية الشراء في دبي. ولا يشمل هذا المبلغ الدفعة المقدمة للقرض فحسب، بل يشمل أيضًا مجموعة من التكاليف الإضافية. الدفعة المقدمة للمشترين الأجانب والإماراتيين يوضح إسماعيل الحمادي - مؤسس مجموعة إسماعيل الحمادي (IAH)، أن الدفعة المقدمة لشراء عقار تبلغ عادةً 20% للأجانب و15% تقريبًا للمواطنين الإماراتيين . ومع ذلك، لا يكفي هذا المبلغ وحده، إذ يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية الأخرى. مثال واقعي على رأس المال المطلوب لشراء وحدة سكنية بقيمة مليون درهم، تحتاج إلى حوالي 250 ألف درهم نقدًا لإتمام الصفقة دون ضغوط مالية. ويشمل

4 دقائق

نمو سوق العقارات في دبي 2025 في ظل انخفاض المعروض وارتفاع أسعار الأراضي

رغم التغيرات الهيكلية والتحديات العالمية، يواصل سوق العقارات في دبي تحقيق أداء أفضل من المتوقع في عام 2025. ووفقًا لتحليلات حديثة، دخل هذا السوق مرحلة حرجة تتميز بزيادة في المعاملات، وانخفاض في العرض، وارتفاع حاد في أسعار الأراضي. وتوفر هذه المرحلة فرصًا كبيرة ومنافسة محتدمة. وعلى عكس العديد من الأسواق العالمية، يؤكد فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية، أن الاتجاهات الحالية تُظهر أن الطلب لا يزال قويًا بشكل ملحوظ، مما يسمح لسوق دبي بالنمو دون أي بوادر تباطؤ. انخفاض العرض بسبب ارتفاع أسعار الأراضي في دبي بنسبة 300% استنادا إلى البيانات التي تم نشرها: في دبي، ارتفعت معاملات البيع على الخارطة بنسبة 20% ارتفع عدد معاملات إعادة البيع بنسبة 10٪ ارتفع إجمالي عدد المعاملات من 48 إلى 53 ألف تمت إضافة حوالي 120 ألف وحدة سكنية جديدة على جانب العرض، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 7.5% عن العام السابق ويؤكد المسدي: أصبح العرض محدودًا، لكن الطلب في ازدياد. هذا الخلل هو ما يحافظ على استقرار الأسعار ونمو السوق. السبب الرئيسي لانخفاض العرض: الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي في دبي أحد الأسباب الرئيسية لانخفاض المعروض. ويشير المسدي إلى أن قيم الأراضي ارتفعت بنسبة 200% إلى 300% منذ عام 2020، مما يُصعّب على المطورين الجدد دخول

استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي | شراكة بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com

لقد اتخذت دبي خطوةً أخرى نحو مستقبل ذكي ورقمي، حيث سيتمكن مستثمرو العقارات في هذه المدينة قريبًا من استخدام العملات الرقمية المشفرة، مثل بيتكوين، لإجراء معاملاتهم العقارية. ويأتي هذا التغيير بعد توقيع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com اتفاقيةً يراها العديد من الخبراء تُمثل نقلةً نوعيةً في مستقبل استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي ، ولتنمية فرص الاستثمار العقاري المبتكرة. تفاصيل الاتفاقية تهدف هذه الشراكة إلى تطوير تقنية بلوكتشين (Blockchain) في قطاع العقارات، وتهيئة بيئة استثمارية رقمية للأصول الافتراضية. ووقع الاتفاقية كلٌ من محمد عبد اللطيف الحكيم، ممثلًا عن Crypto.com، وعمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفقًا لمكتب دبي الإعلامي. وتُظهر هذه المبادرة التزام دبي بأن تكون رائدةً في مجال الخدمات الذكية والمبتكرة، وتتماشى مع برنامج حكومة دبي للسماح بدفع الرسوم الحكومية باستخدام العملات الرقمية المشفرة. رابط لاستراتيجية دبي 2033 ويُعد هذا التعاون جزءًا من استراتيجية دبي العقارية 2033، التي تهدف إلى إرساء منظومة سوق عقارية ذكية وقائمة على المعرفة ومستدامة. كما يُساعد دبي على تحقيق هدفها المتمثل في الوصول بمعاملات دبي إلى تريليون درهم إماراتي بحلول عام 2033. مزايا الاستثمار استخدام الأصول الرقمية لزيادة سيولة السوق تبسيط إجراءات الحفظ والتسوية الرقمية والتحقق من هوية المستثمر وضع أطر قانونية لضمان أمن وشفافية المعاملات إتاحة تداول

3 دقائق

...

15 دقائق

...

15 دقائق

ما هي الوظائف ذات الرواتب الأعلى والأدنى في دبي؟

هل تحاول العثور على وظيفة في دبي؟ يعود سوق العمل إلى نشاطه الذي كان عليه قبل انتشار وباء كورونا بعد عامين. والحقيقة هي أن سوق العمل في دبي يتنوع. وبعبارة أخرى، تسعى الصناعات مثل التسويق والإعلان والضيافة والأمن أيضًا إلى المزيد من الموظفين بل انهم مستعدون لملء الفراغ من خلال التوظيف من الخارج. لكن تذكر أن هناك عددًا من العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار الوظيفة، مثل التوازن بين العمل والحياة، وأمن الوظيفة، والأهم من ذلك، مستوى الدخل. ويختار العديد من المغتربين العقارات في دبي كمكان إقامتهم، حيث إنها من أفضل المدن لممارسة الأعمال التجارية. وعلى الرغم من غلاء المعيشة فيها، إلا أن هناك العديد من الوظائف برواتب عالية. استمر في القراءة إذا كنت تبحث عن وظيفة براتب جيد وتساهم في المجتمع في نفس الوقت. واليك هنا قائمة الوظائف ذات الرواتب المرتفعة والمنخفضة الأجر في دبي . ما الذي يجب علي مراعاته قبل البحث عن وظيفة في دبي؟ لا يوجد شيء مثل ناطحات السحاب التي تحيط بدبي والهندسة المعمارية الموجودة خارج هذا العالم. تجذب مدينة دبي المذهلة العديد من المهنيين الباحثين عن الوظائف والتطور في حياتهم العملية. وتتوفر أنواع مختلفة من الوظائف المرموقة وبرواتب مختلفة. لكن تذكر أن سيرتك الذاتية هي أهم أداة في عملية البحث عن وظيفة. في سوق

15 دقائق

...

12 دقائق

5 أسباب لشراء العقارات التي تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة

من المؤكد أن العقارات التي تحت الانشاء هي استثمار مقنع لجميع المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة لأنها تأتي بدون تعقيدات تقريباً. العقارات التي تحت الانشاء تعني عقارات غير مسؤولة عن الإيجارات ولكن للبيع. مع اقتصاد متنامي وبنية تحتية سليمة وعوائد مجزية على الاستثمار العقاري فإن الإمارات هي بلا شك ملاذاً للذين يريدون وضع أموالهم التي حصلوا عليها بصعوبة في قطاع الأصول. ما هي أفضل مزايا شراء العقارات التي تحت الانشاء في الإمارات؟ العقارات التي تحت الانشاء تتميز بجودة وواسعة داخل المنطقة بين مستهلكي العقارات. وبسبب الفجوة في صفقات التملك الحر إلى المغتربين في عام 2002،فإن سوق الأصول الإماراتية حصل منذ ذلك الحين على أكبر قدر من الاهتمام للمستهلكين المحليين والدوليين المحتملين. وقد سجلت مبيعات العقارات في الإمارات العربية المتحدة نمواً في 9 سنوات في عام 2017 حيث تم بيع أكثر من 25 ألف وحدة. يبدو أن الاتجاه سيستمر حتى عام 2018 مع الكثير من عمليات الإطلاق والإعلانات التي تعود من قطاع العقارات المهم. في ما يلي عدد قليل من الفوائد الممنوحة لعقارات تحت الانشاء من حيث الاستثمار: خطط التقسيط المجدية والممكنة من أهم المزايا الواضحة للاستثمار في العقارات التي تحت الانشاء هو أن هذه المشاريع المتقدمة التي لم يتم إنشاؤها بعد تأتي كمقياس مربع معروض بتكاليف أقل بكثير. العروض

6 دقائق