مشاريع إكسبو 2020 تتألق مع اقتراب عام 2018 من نهايته Featured
بإقتراب معرض إكسبو 2020، من المعروف على نطاق واسع جداً أن دبي تمر ببعض التحسينات والتحولات وعمليات النقل لتصبح أفضل مما هي عليه،وهذا هو السبب في أن العديد من المشاريع العقارية والبنى التحتية والتنمية مستمرة في الإمارة. بعد عام واحد فقط من الآن تجرى الاستعدادات لمعرض إكسبو 2020 بجانب كل هذه المشاريع التي بدأت في الإمارات المختلفة. ووفقاً لتقرير إحصائي حديث نشرته منصة معلومات البناء “شبكة BNC”: ان الإمارات العربية المتحدة تمتلك حالياً 11.334 مشروعًا بقيمة 272.7 مليار دولار قيد الإنشاء في الإمارات المختلفة حتى نهاية نوفمبر 2018،من بينها دبي لديها 4.792 مشروعًا قيد الإنشاء بقيمة 123.9 مليار دولار،أبوظبي لديها 1.653 مشروع تحت الإنشاء بقيمة 114 مليار دولار،وجميع الإمارات الأخرى (الشارقة والفجيرة ورأس الخيمة وعجمان وأم القيوين) لديها 4.888 مشروع قيد الإنشاء بقيمة 34.8 مليار دولار. وهذا بالتأكيد عدد ضخم للمشاريع التنموية،وعلى الرغم من سيناريو البناء والبنية التحتية المضطرب في البلاد في عام 2018 تمكنت الإمارات العربية المتحدة من أخذ زمام المبادرة إلى الأمام مقارنة بجميع الدول المجاورة في منطقة الخليج. حصلت كل هذه المشاريع القيمة على اسمها قبل معرض إكسبو 2020. وقال الرئيس التنفيذي لشبكة “BNC” أفين جيدواني:”على الرغم من أن هناك انخفاض في جوائز العقودات في عام 2018 حققت الإمارات العربية المتحدة أداء أفضل بكثير من جيرانها في […]
اقرأ أكثر
أصبحت البنوك والشركات الخاصة أكبر المشترين للعقارات في الإمارات العربية المتحدة بقيمة 100 مليار درهم إماراتي. Featured
وفقًا للبيانات التي قدمتها “JLL” وهي شركة إدارة استثمار عالية،فقد كان إجمالي عدد المعاملات في دبي في عام 2017 أكثر من 15.600 تلخيصًا بلغت أكثر من 100 مليار درهم. وقد علق السيد/ تييري ديلفو – الرئيس التنفيذي لشركة JLL في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا – على الإحصائيات قائلاً: “لقد نما هذا القطاع بسرعة وبصورة مستمرة من حيث القيمة سنوياً منذ عام 2013 حيث بلغت قيمة المستثمرين من المؤسسات حوالي 85 مليار درهم”. وأضاف: “يكشف بحثنا العالمي عن علاقة واضحة بين انفتاح وشفافية أي سوق عقاري ومستوى الاستثمار المستقطب. والمستثمرون ينجذبون إلى الأسواق الأكثر شفافية مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية وسنغافورة حيث يمكنها تقييم مستويات المخاطر والعائدات من أي استثمار محتمل،أما دبي فهي أكثر الأسواق العقارية شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وهذا يساعد على تفسير المستوى المرتفع للاستثمار المنجذب إلى مدن أخرى في المنطقة. بالمعدل الحالي فإن البنوك والشركات الخاصة هما الكيانان اللذان يتمتعان بأكبر قدر من مشتريات المؤسسات في القطاع العقاري في دبي. ومع ذلك،فإن معظم هذه المشتريات اشتملت على شكل من أشكال تمويل الديون أو نوع منه لإكمالها وتم تسجيل معظم عمليات الشراء هذه للعقارات الجاهزة بدلاً من العقارات التي ما زالت تحت التشييد. أحد الأمور المدهشة التي خرجت من هذا الاستطلاع والتحليل هو أن معظم […]
اقرأ أكثر
5 طرق لمطابقة أعمالك العقارية للثورة التكنولوجية الحالية وجعلها ذات تقنية ولمسة العالية. Featured
العقارات هي أكثر من أي مجال صناعي أو مهني آخر تحتاج فيها الى التكنولوجيا،وهي الآن أسرع مما كانت عليه في أي وقت مضى. وبما أن التعامل مع “B2C” أي “التجارة مع العميل مباشرة” هو المبدأ الأساسي لهذه الصناعة فقد أصبح من الضروري أن تعتمد العقارات على أفضل التغيرات التكنولوجية في السوق. سواء كانوا وكلاء أو وسطاء أو وكلاء مبيعات أو مستشارين أياً كان،عليهم أن يتعاملوا مباشرة مع العملاء ويجب أن يكون هناك أكثر من قناة على أساس الراحة والسهولة التي ينشدها العميل. وبسبب الالتزامات الشخصية والمهنية لا يمكن للوكيل أو الوسيط أو الاستشاري أو العميل أن يتقابلوا مع كل من الأطراف الحاضرة في المكان طوال الوقت في العالم بكل الموارد التي قد يحتاجونها. وهذا هو ما أدى إلى ظهور وإزدهار الحاجة إلى إدراج قنوات تكنولوجية مناسبة لأنظمة التشغيل الخاصة بالشركات العقارية،ويجب أن يكون هناك عدد من القنوات التي يمكن استخدامها للمراسلات من قبل هذه الشركات مع عملائها بحيث لا يفقدونها لمجرد أنهم لا يستطيعون إنشاء خط تواصل مستمر ومراسلات معهم. بصفتي موظفة في شركة عقارية وعضو في هذه الصناعة العقارية المزدحمة أدرك تمامًا حقيقة أن الشركات العقارية تطلب بشكل مستمر من شركات توفير الحلول التكنولوجية المختلفة لتبني تقنيتها الجديدة،العامل “التالي” الذي سيساعد الوكلاء على العمل بشكل أقل وكسب المزيد من […]
اقرأ أكثر
في عصرنا هذا الذي يقوده المحمول: 5 فوائد يجب الاهتمام بها عند الاعلان والتسويق عن العقارات عبر المحمول. Featured
كل صناعة تتطور بوتيرة أسرع مثل كل شيء في هذا العالم في الوقت الحالي،وفي ظل هذه الثورة التكنولوجية فإن العقارات قد طالها نفس الشي بالتأكيد وقد أصبحت حاجة ماسة لتلبية هذا الوضع لانها من بين جميع الصناعات الأخرى التي أحدثت ثورة وتقدم هائل،وفي هذا السياق بالذات قمنا بتقليص عدد 5 من المستفيدين من الهواتف النقالة للإعلان والترويج العقاري. إن العقارات هي صناعة متنقلة بطبيعتها وتقود النهج الأول للجوّال الذي أحدث ثورة وتحدثت عنه كثيرًا. يتم تطبيق “mobile-first” على كل شيء في هذه الأيام سواء كانت التجارة الإلكترونية أو التجزئة أو البرامج أو ريادة الأعمال. قال السيد/ جيريمي واكسمان – رئيس قسم التسويق في “Zillow Group” وهي شركة رائدة للغاية في مجال إدارة العقارات على الإنترنت – موضحاً إن هناك تباينًا واحدًا بين التسويق العقاري والتسويق عبر الهاتف المحمول:”أكثر من ثلثي حركتنا تأتي من جهاز محمول وفي أكثر من 77% خلال عطلة نهاية الأسبوع،وفي يوليو تمت مشاهدة أكثر من نصف مليار منزل على Zillow Group أي 270 منزل في الثانية “. وباختصار يخلص جيريمي إلى أنه “إذا لم تكن تعلن على منصة يستخدمها المستهلكون لشراء عقارات فستفقد فرصة كبيرة.” كلمات قوية ولهذا السبب بدأنا نقلاً عن “واكسمان” مع بعض النصائح القيمة في مجال التسويق العقاري والعقاري لمعرفة “إحتياجات الهاتف” الحقيقية للعقارات. […]
اقرأ أكثر
8 حقائق وطرق تثبت أن العقارات هي الاستثمار الامثل. Featured
تجلب العقارات ثروة أكثر من أي صناعة أخرى في وقتنا هذا. ولا يزال الناس متشككين ويتجنبون الدخول فيها لان معظمهم يفترض أن عليهم البدء برأس المال وهذا غير واضح بشكل صحيح. الشي السحري الوحيد الذي تحتاجه هي أن تكون جاهزًا لإيجاد النقود. ونحن عادة لا نتحدث كثيرا عن ضمانات مفتوحة،وإذا أدركت ما تقوم به فستقوم بإكتساب أموال من العقار سواء كانت بدايتك بسيطة أم لا.! ويفترض معظم الناس أنه من الأسهل إكتساب أموال عبر الإنترنت أكثر من إكتسابها من مجال العقارات،وكلاهما يجلب المشاكل إذا كنت لا تفهم ما تقوم به..الآن إليك ما تحتاج إليه،لا حاجة لتوليد دخل داخل سوق العقارات،والذي من المحتمل أن يحطم أي معتقدات محدودة قد تكون لديك فيما يتعلق بالموضوع. حتى إذا كان لديك رصيد ضعيف فهناك طرق للتقدم إذا كنت ملتزمًا بما يكفي. لا يوجد نهج لمجموعة أو خطة عمل،فمختلف الناس تقترب منها بشكل مختلف. على الرغم من ضعف الائتمان أو انخفاض رؤوس الأموال،فإن العديد من الأسماء الكبيرة في قطاع العقارات اليوم تمكنت بتكثيف جهودها من جعلها كبيرة ومستدامة في هذه الصناعة، كل ذلك بسبب الاستراتيجيات الصحيحة التي بدأوا بها والنهج المالي الصحيح الذي مارسوه من اليوم الأول وكمية مناسبة فقط من التوقعات التي ارتبطت بها مع هذا المسعى بحيث إذا كان هناك أي فشل يمكنهم […]
اقرأ أكثر
5 فوائد عند شراءك لمنزل وحصولك على ملكيته. Featured
المنزل هو مكان القلب – كما يقولون – وملكية منزل هي أكبر أحلامنا من الطفولة إلى المراهقة،وبينما لا يستطيع الكثير ممن هم في الأجيال الأصغر سناً أن يتحملوا أو قد لا يختاروا السعي وراءها بنشاط، والذين يشترون المنازل غالباً يتطلعون لفوائد مالية كبيرة. ليس هناك شك في أن التغيير لإمتلاك منزل هو من أهم القرارات التي ستقوم بأخذها في حياتك كلها وهذا أمر لا يمكن إنكاره ولا شك أن مجرد السعي إلى ذلك يحتاج إلى درجة معينة من الوقت ومدى نجاحك في كسب الاموال. وسترغب في الحصول على الدفعة الأولى والسعر النهائي (بشكل عام سيكون بنسبة 3٪ إلى 4٪ من سعر شراء المنزل الكامل للمشتري) قبل ان تتمكن حتى من قلب المفتاح داخل الباب. لكن بين الأشخاص الذين يتعاملون مع هذا الأمر الهائل لحيازة منزل،يرى العديد منهم ان المزايا النقدية تفوق طريقة استثمارهم الأولي لا سيما خلال موسم الضرائب.وهذا هو السبب في إعدادنا لـ 5 أسباب مختلفة في ان إمتلاك منزل أمر مفيد للغاية وهو ذو أهمية قصوى للمشتري والمستثمر: 1- بناء مستقبل مالي قوي ومستقر لقد ألقى الركود الأخير فكرة أن ملكية المنزل تبني دائماً ثروة على مر الزمن والحقيقة تبقى أن امتلاك منزل هو أحد الوسائل الأساسية لتراكم الثروة مع تقدمنا في العمر. ولكن للتحذير ينبغي عليك شراء […]
اقرأ أكثر
مفاجأة: افضل هدية من “إعمار العقارية” لعملائها بمناسبة العام الجديد سارية حتى 31 ديسمبر 2018. Featured
شركة إعمار العقارية هي شركة معروفة جداً في الشرق الأوسط وبمشاريعها العمرانية المعروفة عالمياً أيضاً،ولم تكتسب هذا القدر من الاهتمام والشهرة بين عشية وضحاها فقد برزت شركة إعمار العقارية على ما هي عليه اليوم بالعمل الجاد والمطرد في المشاريع العمرانية الهائلة في الدولة والبنية التحتية للحياة بمستوى عالمي. وعلى الرغم من كل هذه الإيجابيات التي حققتها بالفعل باسمها،فقد طرحت شركة إعمار العقارية عرضًا جديدًا مثيرًا حيث اعلنت عن خيار كبير ورائع لخطة الدفع بعد الشراء للمشترين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في مجتمع المرابع العربية الرائع.ومن خلال عرض 5٪ فقط لسياسة الدفع على الفلل والتاون هاوس في بعض المجتمعات الديناميكية داخل المرابع العربية،فإن “إعمار” على أتم الاستعداد لتسهيل حياة عدد من المشترين والمستثمرين الراغبين في الاستثمار في أراضٍي رئيسية ولكنهم يتجنبون بسبب نظام الدفع الكامل ولمرة واحدة في معظم التطورات العقارية. والمرابع العربية هي تجسيد للعالم العربي الجوهري ولديها العديد من المشاريع العقارية المتاحة مثل أسيل،ريم،كازا، سمارة،روزا،ليلى،رشا،أزاليا،ياسمين،ولا أفينيدا 2، وهو مشروع راقٍ بكل تأكيد ويضم عدداً من الفلل والتاونهاوس المصممة بشكل مذهل والتي تضم من غرفتين الى ستة غرف نوم. ومن المتوقع أن تكون خطة السداد الميسرة للغاية بمثابة عرض ضخم وحصري لجميع الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات الواسعة وبأسعار معقولة مع عروض العام الجديد، ويمكن للمشترين والمستثمرين […]
اقرأ أكثر
9 أخطاء في الإعلانات العقارية وطريقة عرض الصور ينبغي تجنبها في مدونتك. Featured
تختلف العقارات عن باقي المجالات الاخرى فهي تعتمد إلى حد كبير على قيمتها الاسمية حيث أنك “تشتري ما تراه”، لذلك يتعين على صفحات العقارات الالكترونية والوكلاء والمدونين أن يكونوا حذرين للغاية بشأن ما يراه العملاء حيث يمكن أن يغيروا الفكرة أو يلغوها عندما يتعلق الأمر بإتخاذ قرار كهذا. وفي عالم اليوم الافتراضي وعلى عكس الأزمنة القديمة يلجأ الناس إلى الصور والكتيبات عبر الإنترنت بدلاً من الذهاب إلى اي مكان لمشاهدة العقار،لذلك فقد أصبح من المهم أكثر أن ما يرونه يمثل صورة مناسبة عن ماهية العقار ولهذا السبب ينبغي عليك تجنب الأخطاء التسعة التالية: الإضاءة السيئة لصور العرض يقول بريان بالدوف – الرئيس التنفيذي لشركة ” VHT” وهي شبكة مصورين عقاريين والتي تقدم أيضًا ورش عمل للتصوير الفوتوغرافي: “قد يكون العقار حول الموقع والموقع والموقع،ولكن في مجال التصوير العقاري الإضاءة والإضاءة والإضاءة “خلف العدسة ” للوكلاء العقاريين. الإضاءة يمكن أن تحدث فرقاً كبيراً في الصورة الفوتوغرافية،وستبدو الصور مظلمة وضبابية اذا لم يكن الضوء كافياً وعندما يتم تعريض الصورة بشكل مفرط ستختلف الإضاءة الداخلية بشكل كبير من منطقة إلى أخرى، ويستخدم المحترفون فلاشًا خارجيًا لأن فلاش الكاميرا المدمج يوفر لك فقط أربعة أقدام من أشعة الشمس،أما باقي المنطقة فتبدو غامقة ثم ابحث عن توازن الشمس في منطقة ما. واذا حددت مكان مظلم […]
اقرأ أكثر
8 حقائق تثبت أن الاستثمار العقاري هو أذكى استثمار Featured
ليس هناك شك في أن صناعة العقارات هي صناعة مجزية للغاية ولكنها غير منتظمة ولا شيء مضمون ومؤكد هنا ولا يوجد شيئ مؤكد 100 % أي شيء في عالمنا هذا سواء كان وظيفة أو عمل أو استثمار،كل شيء يحمل نصيبه العادل من المخاطر..ولكن ماذا بعد؟ يبنغي على المرء أن يقفز ويسعى في هذا العالم الذي لا يمكن التنبؤ به. وبالعودة الى ان الاستثمار في العقارات مجزياً نقول أن أكبر الفوائد للاستثمارات العقارية التي تدر دخلاً جيداً هي أن عقود الإيجار تضمن عموماً الأصول،وهذا يوفر دخلاً منتظماً وأعلى بكثير من عوائد الأسهم العادية،وهذه في حقيقة الأمر أن الاستثمار العقاري هو أحد الاستثمارات الذكية التي يمكن القيام بها،وقد قمنا بجمع قائمة من 8 أسباب لا يمكن إنكارها لإثبات قولنا هذا حتى تكون على استعداد ولتفكر بروية وتمهل فيها: التدفق النقدي الإيجابي من أكبر فوائد الاستثمار العقاري المنتج للدخل هي أن عقود الإيجار تضمن عموماً الأصول. وهذا يوفر تيار دخل منتظم أعلى بكثير من عوائد الأسهم العادية. وبالتالي فهناك دائمًا ضمان لكسب تيار موجب ومتصاعد للحصول على تدفق نقدي إيجابي لصالح المستثمرين العقاريين الذين يتطلعون إلى تحقيق تدفق نقدي إيجابي ومستمر لفترة أطول وإلى حد كبير من الزمان. الاستفادة من الرفع المالي لمضاعفة قيمة الأصول الخاصة بك هناك خاصية أخرى ضرورية لاستثمار الأصول […]
اقرأ أكثر
5 حقائق ينبغي معرفتها قبل استثمار أموالك في منزل في الإمارات العربية المتحدة. Featured
هل تستعد لشراء منزلك الأول؟ قد يكون شراء عقار للمرة الأولى غالبًا مثيرًا وصعبًا. لذلك هناك مليون شيء يجب أن يكون في مكانه قبل إتخاذ قرارك بالاستثمار في مثل هذا الشيء القيّم. إن شراء العقارات في الإمارات سيكون بمثابة التزام مالي كبير بالنسبة لك وشي كبير مثل هذا فمن الضروري أن تكون جاهز 100% جاهزة وأن تكون عينيك مفتوحة على مصراعيها،وقبل أن تبدأ بمشاهدة العقارات تحتاج إلى وضع الأساس لمستقبلك بإعتبارك مالك المنزل،وبما أن الإمارات سوق واسع وسوق العقارات في المنطقة مزدهر فإن هذه المهمة يمكن أن تصبح مملة للمستثمر المحتمل في مثل هذا السوق الضخم الهائل ومع آلاف التطويرات الرئيسية في المنطقة،ويجب أن تكون هناك خطة كاملة قبل إتخاذ اي قرار لهذه القفزة الكبيرة. ولدينا هنا بعض الحقائق ينبغي عليك معرفتها والقيام بها قبل أن تتفاجأ: معرفة قدرتك على التحمل من الأهمية بمكان أن تضع في اعتبارك إمكانات الربح الإضافية الخاصة بك كالتزامات مالية طويلة الأجل لتحديد النسبة التي ستتمكن من تحمل تكاليفها في منزلك الأول. بما أنك مقيّد بقيمة قرض عقاري تبلغ 75٪ من سعر العقار إذا كنت ترغب في شراء عقار جاهز داخل في الإمارات،فإنه من مصلحتك أن تضغط على العقار الذي ترغب في شراءه وان يكون بخطط سداد مريحة لكي لا تهدر اموالك. وضع في اعتبارك […]
اقرأ أكثر
الرئيس التنفيذي لشركة ديار العقارية السيد/ سعيد القطامي – يشرح أهمية الواجبات المنزلية المناسبة لمشتري العقارات في الإمارات قبل الاستثمار. Featured
قال السيد/ سعيد القطامي – الرئيس التنفيذي لأكبر وأشهر شركات التطوير العقاري “ديار العقارية” في الإمارات أن المستثمرين الذين يفشلون في صفقات تبدو جيدة لدرجة يصعب تصديقها يتحملون مسؤولية عدم أداء واجباتهم بشكل صحيح. خطط ممتدة للغاية والخصومات وضمانات المدخرات الآمنة هي من بين عروض المطورين في دبي والذين يستغلونها لجذب العملاء لشراء عقار داخل الإمارة وسط ظروف السوق الحالية المتدنية والتي استمرت منذ إنخفاض أسعار النفط في عام 2014. ومع وجود مجموعة كبيرة من العقارات المعروضة بأسعار مخفضة ليس فقط في مناسبات مثل معرض سيتي سكيب، يصر سعيد القطام على ضرورة أن يكون المستهلكون حكيمين ويدرسون سجل المطور. وقد سلط مزيداً من الضوء على خطورة هذا الوضع قائلاً: “انظر! اليوم عليك أن تضع قدميك على الأرض وأن تكون واقعيًا بشأن كل شيء” وأول شيء هو: هل هذا موثوق وهل يمكن أن يحدث؟ هل تريد أن تعطي أموالك لشخص ما”. و”إذا كان أحدهم سيُظهر لي نجاحًا مذهلًا أو صورًا رائعة أو خطط سداد سهلة أو خصم بقيمة 1.7 مليون درهم إماراتي أو لا أعرف أي نوع آخر من الحيل،في النهاية لن اسلمه شيئاً،(ثم) أنا لا ألوم هذا المطور أنا ألوم المستثمر الذي اشتراها “. وكل هذه التصريحات التي أدلى بها القطامي كانت في إشارة سُئل فيها عن عرض “أسعار مخفضة” […]
اقرأ أكثر
5 نصائح بسيطة للنجاح في مجال العقارات غير المنتظمة. Featured
في الماضي كانت العقارات في الإمارات العربية المتحدة توصف بأنها دائما ًصفقة منيعة، ووجود تطوير عقاري بهذا الشكل في الامارات بأسرها بمثابة مثال لنجاح عملية صناعة العقارات لامتلاكها بعض العجائب الشهيرة عالميًا ومن المؤكد أن الإمارات العربية المتحدة أضافتها إلى ثرواتها نظراً للوتيرة والعمل الجاد والاستخدام الفكري الاستثنائي الذي استثمرته في تحويل الصحراء الى واحة. ويفتح المئات بل الآلاف من وكلاء العقارات الجدد أعمالهم كل عام ولديهم توقعات عالية للحصول على دخل مجزي بمساعدة الناس على شراء وبيع العقارات،وهي توقعات تمنح دخلاً عالياً دون الكثير من العمل الشاق. نعم،يمكنكم تحقيق أرباح جيدة في مجال العقارات ولكن متوسط دخل الوكيل العقاري بقي ثابتًا خلال السنوات القليلة الماضية وهو حوالي 44.000 دولار، ومن أصل 44.000 دولار يتم طرح التكاليف للحصول على ترخيص وتغطية الأخطاء بالتأمين والإعلان التسويق لأعمالهم. ويمكن ان يعاني الوكيل الجديد ويكون معدل الفشل عالي جداً في العامين الأولين،وعندما يكتشف الوكيل أن النشاط التجاري الذي توقعه من العائلة أو الأصدقاء ليس بالقدر الذي يحتاج إليه. وهنا بعض النصائح يبنغي أخذها في الاعتبار لاتخاذ القرار الناجح للاستثمار في العقارات: إنها مهمة تأخذ الوقت كله ولا مجال للمماطلة! نعم..!هناك وكلاء بدوام جزئي ويمكنهم القيام بصفقات عندما لا يكونون في العمل. وهناك شيء واحد واضح لا شك ان المماطلة لن تساعدك بالتأكيد،وإذا كان […]
اقرأ أكثر
موجة للإستثمار في الشقق الفندقية بعد إطلاق فندق روف سيتي ووك في دبي! Featured
بعد إطلاق فندق روف سيتي ووك المتميز في سيتي ووك دبي (منطقة داون تاون دبي) حدثت موجة تغيير مفاجئة داخل سوق العقارات في المنطقة. لكن قبل أن نبدأ بالاسباب وكيفية استجابة السوق لهذا الاتجاه وتلقيه،سنأخذ الحرية في تعريفك لما يدور حول فندق روف سيتي ووك في دبي. روف للشقق الفندقية هي مشروع يقدم شقق فندقية فخمة في أكثر المناطق شعبية على مستوى العالم وهي “سيتي ووك دبي” وعلى طول شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وهما من أكثر الطرق التجارية إردحاماً. وقد تم بناء الشقق بأخذ المعيشة الراقية في الاعتبار بتوفير جميع المرافق الحديثة والحضرية. وأتت شركة إعمار العقارية بأكبر بنية تحتية فريدة وجاذبة وبتصميم رائع gلهذا التطوير. وتتميز الشقق بكل الأشياء الرائعة والهادئة ويسودها السلام والهدوء. إجمالي عدد الوحدات 340 وكلها مقسمة إلى 34 وحدة واسعة في كل طابق،ومع حصة إيرادات تبلغ 60/40، وبدون رسوم للخدمات والمرافق ومواقف السيارات والمطبخ فإن هذه الشقق الفندقية توفر لسكانها أقصى درجات الراحة والرفاهية. وبفضل هذا العرض المميز والفريد من نوعه تتزايد اعداد المستثمرين الذين يتطلعون الآن للاستثمار في الشقق الفندقية كخيار رائع للإستثمار فيها. وبهذا التوجه المفاجئ قمنا بتجميع عدد من الأسباب التي توضح لماذا ينبغي عليكم الاسثمار في هذه الشقق الفندقية،وسنزود قرائنا بكل التفاصيل المتعلقة بأسباب الإستثمار في “الشقق الفندقية” في الإمارات […]
اقرأ أكثر
إصلاحات جديدة بشأن التأشيرات لتعزيز الاستثمارات العقارية في الإمارات العربية المتحدة Featured
كما ذكرنا لقراءنا في مقالاتنا السابقة بأن الحكومة الإماراتية قررت أن تصبح أكثر مرونة فيما يتعلق بإصدار التأشيرات، كما أعلنت السلطات عن إطالة مدة التأشيرة للمستثمرين وبعض المتخصصين الآخرين اصحاب القطاعات التشغيلية المختلفة. وقد تم اتخاذ هذه الخطوة الخاصة لتعزيز واستقرار الأوضاع العقارية المضطربة حاليًا في البلاد والتي كانت قد أخذت جانبًا سلبيًا لبعض الوقت. يبدو أن القرار والإعلان عنه كان في الصالح فقد نجحوا في تحقيق الهدف والغاية من وراءه،ومن المتوقع أن يحافظ إعلان السلطات على السماح بمنح تأشيرات طويلة الأجل للمستثمرين ورجال الأعمال والمتخصصين في التخصصات الأخرى على عدد أكبر من الأفراد ذوي الدخل المرتفع،أي أن الأفراد من ذوي الدخل المرتفع هم من يملكون أعلى عدد من الأصول أو رأس المال والقادرون على القيام باستثمارات قيمة مثل الاستثمار العقاري في مجموعة اقتصادية معينة. وقد قامت الجهات الحكومية بتقسيم أنواع المستثمرين وشروطهم بشأن توفير إقامة طويلة الأجل لفئتين رئيسيتين: أي أن المستثمرين الذين لديهم استثمار عقاري بقيمة 5 ملايين درهم أو أكثر سيتم منحهم تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات. والمستثمرون الذين يمتلكون استثمارات بقيمة 10 مليون درهم في القطاع العام من خلال وديعة أو شركة قائمة أو شراكة تجارية بقيمة 10 مليون درهم أو استثمار تراكمي في جميع المجالات المذكورة تصل إلى 10 مليون درهم إماراتي كإستثمارات غير عقارية […]
اقرأ أكثر