Dxboffplan
إدراج عقار

كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 2

401 مقالات

أفضل المناطق في دبي لشراء العقارات والحصول على الإقامة الذهبية 2025
19 فبراير 20264 دقائق

أفضل المناطق في دبي لشراء العقارات والحصول على الإقامة الذهبية 2025

إن استثمار مليوني درهم إماراتي في عقارات دبي سيمنحك الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات. ويُعدّ هذا الخيار أكثر جاذبيةً لأنه يُتيح لك الوصول إلى أحد أكثر الأسواق حيويةً في المنطقة، بالإضافة إلى الإقامة طويلة الأمد والاستقرار المالي. ومع ذلك، يُعدّ اختيار الموقع المناسب أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق أقصى عائد على استثمارك. وقد أدرجت أحدث بيانات موقع "بيوت" أفضل 8 مناطق في دبي لشراء العقارات والحصول على الإقامة الذهبية. أفضل المواقع للاستثمار العقاري في دبي قد يتأثر مستقبلك المالي وعوائد استثمارك بشكل كبير بالموقع الذي تختاره عند شراء عقار في دبي. وتتميز بعض المناطق بعوائد كبيرة من الإيجار، وطلب قوي، وإمكانات نمو طويلة الأجل، بالإضافة إلى استيفائها شروط الإقامة الذهبية. واليك هنا قائمة بأفضل 8 أحياء في دبي؛ ولكل منها خصائص ومزايا خاصة يمكن أن تؤثر على مسار استثمارك العقاري. مرسى دبي مرسى دبي هو من أفخم مناطق المدينة التي لا تزال وجهةً مفضلةً لدى المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. وقد ساهمت المرافق عالمية المستوى، والإطلالات الخلابة، والحياة على الواجهة البحرية في الحفاظ على قيمتها على المدى الطويل. شقة من غرفة نوم واحدة في مارينا جيت؛ بحوالي 2.01 مليون درهم إماراتي وبعائد5.91% من الإيجار شقة من غرفتي نوم في برج سلافة أو مارينا دايموندز: عائد إيجار يصل إلى

تنظيم قطاع المقاولات وتعزيز جودة المشاريع بقانون التعاقد الجديد في دبي
19 فبراير 20263 دقائق

تنظيم قطاع المقاولات وتعزيز جودة المشاريع بقانون التعاقد الجديد في دبي

اتخذت دبي خطوة جديدة نحو تحسين جودة مشاريع البناء والبنية التحتية من خلال إصدار القانون رقم 7 بشأن المقاولات. وبموجب هذا القانون، لن يتم اختيار المقاولين بناءً على أقل العطاءات فحسب، بل سيتم اختيارهم أيضًا بناءً على سجلهم المهني وكفاءتهم الفنية ومواردهم المالية ومبادئهم الأخلاقية. تغيير النهج: التركيز على الجودة بدلًا من التكلفة في الماضي، واجهت بعض المشاريع مشاكل في الجودة والجدول الزمني بسبب فوز العطاءات القليلة. أما الآن، فقد توقف هذا التوجه، وأصبحت دبي تُولي الأولوية للاستثمار في الجودة والقيمة الحقيقية للمشاريع برؤية طويلة الأجل. ويقول جوردون روجر، الرئيس التنفيذي لشركة ستونهافن لإدارة المشاريع، عن هذا التطور: "من أهم نقاط القانون الجديد التخلي عن المنافسة على الأسعار. وسيُسهم هذا التغيير في خفض التكاليف وزيادة الجودة على المدى الطويل." لجنة الرقابة وزيادة الشفافية لأول مرة، تم إنشاء لجنة تنظيم وتطوير قطاع المقاولات في دبي. وسيشرف القانون الجديد على أنشطة المقاولين، ويصنفهم ويسجلهم رسميًا بناءً على خبراتهم ومواردهم وسجلهم الحافل. وسيمنح مستثمري العقارات و شركات التطوير العقاري في دبي رؤية أوضح لقدرات شركات المقاولات. ووفقًا لسينيمول نوشاد، مؤسس شركة UN!Q لحلول المشاريع: "أصبحت هناك معايير واضحة لتسجيل وتشغيل المقاولين، مما يقلل من مخاطر المشاريع". العقوبات الصارمة على المخالفين ويتضمن القانون الجديد عقوبات وقيود صارمة على المقاولين المخالفين، بما في ذلك: غرامة

تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025
19 فبراير 20263 دقائق

تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025

لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة "سكاي لوف" العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات . وقد شمل التقرير أكثر من 540 مليون مشاهدة للعقارات و44 مليون عملية بحث من قِبل المستخدمين. ومن الملفت للنظر أن التقرير يلفت الانتباه إلى وجود فرق ملحوظ بين أولويات المشترين والمستأجرين. المستأجرون يبحثون عن سهولة الوصول والأسعار المعقولة يبحث العديد من المستأجرين عن أحياء تجمع بين الإيجارات المعقولة والمرافق الحضرية في ظل المناخ الاقتصادي الحالي، مع ارتفاع تكاليف المعيشة في دبي وأبوظبي. أكثر المناطق بحثًا عن إيجار العقارات في دبي: المدينة العالمية ديرة بر دبي مرسى دبي قرية جميرا الدائرية وتحظى المناطق مثل قرية جميرا الدائرية بشعبية خاصة بين العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة نظرًا لتوازن أسعارها وموقعها. أفضل مناطق الإيجار في أبوظبي: جزيرة الريم شارع حمدان مدينة خليفة شارع إلكترا مدينة محمد بن زايد وتتميز هذه الأحياء بأسعارها التنافسية وسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير من العائلات التي لديها أطفال. يُعطي مشتري العقارات الأولوية لتطوير البنية التحتية ونمو رأس المال

.
19 فبراير 20269 دقائق

.

.

.
19 فبراير 20269 دقائق

.

.

...
19 فبراير 202610 دقائق

...

...

إيجابيات وسلبيات العيش في ذا جرينز دبي عام 2026
19 فبراير 202613 دقائق

إيجابيات وسلبيات العيش في ذا جرينز دبي عام 2026

يقع مجتمع ذا جرينز دبي في منطقة الثنية في شارع الشيخ زايد. ويتكون من 36 مبنى موزع على 10 مجمتعات سكنية. ولا تخلط بين ذا جرينز دبي وجرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار فهما منطقتان مختلفتان. ذا جرينز دبي هو أحد مشاريع إعمار القريبة من الينابيع وتلال الإمارات والمروج. إذا كنت تبحث عن العيش في هذه المنطقة، فهناك بعض النصائح التي تحتاج إلى معرفتها، ولقد قمنا بإعداد قائمة بمزايا وعيوب العيش في ذا جرينز دبي في هذا المقال. وبعد قراءته يمكنك تحديد ما إذا كان مجتمع ذا جرينز دبي يتوافق مع ذوقك أم لا. مزايا العيش في ذا جرينز دبي يوجد في دبي مناطق مختلفة للعيش فيها يمكن أن تتكيف مع أي ذوق. على سبيل المثال، في إحدى المقالات، قمنا بتقديم مزايا وعيوب العيش في واحة دبي للسيليكون . وتقدم لك شركتنا عقارات مختلفة في معظم مناطق دبي ويمكنك زيارة Dxboffplan.com ، لأننا قمنا بتصنيف كل منطقة على حدة من أجلك، كما يمكنك أيضًا الاتصال بخبرائنا للحصول على استشارة. وفي هذا المقال، ستتعرف على مزايا وعيوب العيش في ذا جرينز دبي. يوفر مجتمع ذا جرينز في دبي بيئة مجتمعية صحية تقدم العديد من مرافق نمط الحياة ومركز كامل للتسوق فيها. وهي منطقة مناسبة للعائلات والعزاب، وهي منطقة خضراء مورقة وبها

...
19 فبراير 202611 دقائق

...

....

كيف تشتري عقار تحت الانشاء في دبي؟
19 فبراير 20266 دقائق

كيف تشتري عقار تحت الانشاء في دبي؟

يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات المجزية لتأمين مصدر دخل دائم وبناء ثروة كبيرة. وكجميع أنواع الاستثمار، ينطوي الاستثمار في مجال العقارات على مخاطر مختلفة، وهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في سوق العقارات بدبي لضمان تحقيق أعلى عائدات ممكنة. العقارات المعروضة للبيع في دبي هي من أكثر الاستثمارات شعبية للذين يرغبون في الاستثمار في مجال العقارات. وفي بعض الأحيان يعتبر شراء العقارات التي تحت الانشاء خيارًا أكثر ربحاً. إذا كنت مهتمًا أيضًا بشراء عقار تحت الانشاء في دبي، فإليك دليلًا تفصيليًا حول كيفية القيام بذلك. ولكن أولاً ، دعنا نلقي نظرة على مميزات العقارات التي تحت الانشاء بالضبط..ولمعرفة ذلك اقرأ هذه المقالة حتى النهاية. "ما هي العقارات التي تحت الانشاء؟"...الجواب على هذا السؤال هنا: شراء عقار تحت الإنشاء في دبي عادة ما يكون خياراً أكثر توفيراً، وعادة ما يكون أرخص من شراء شقة مسبقة البناء. فعند شرائك عقار تحت الإنشاء، كما يمكنك تصميم هذا العقار بالطريقة التي تريدها. ولذلك يعد قرار شراء عقار تحت الإنشاء قرار إقتصادي قد يوفر لك الكثير من المال. العقارات التي تحت الانشاء في دبي تكون ليست جاهزة للانتقال إليها. و تُباع هذه الأنواع من العقارات قبل اكتمالها، وستكون جاهزة للانتقال إليها بعد فترة زمنية معينة. ومع ذلك، فإن العقارات التي تحت الانشاء

كيف تستثمر اموالك في دبي 2026؟
19 فبراير 20265 دقائق

كيف تستثمر اموالك في دبي 2026؟

تعتبر الامارات افضل مكان للاستثمار في العالم العربي، ويمكن القول بثقة أن السوق الإماراتي يقدم إمكانيات هائلة للاستثمار. وسنحاول مساعدتك على اختيار افضل طريقة لاستثمار المال في الامارات لهذا العام. وكما تعلمون تعتبر دبي من أفضل الأماكن لاستثمار أموالك فيها. فالعملة المستقرة والقوانين الممتازة المتعلقة بالاموال بالإضافة إلى معدل التضخم المنخفض تجعل دبي وجهة مرغوبة للغاية لأي نوع من الاستثمار. الآن السؤال هو "كيف تستثمر اموالك في دبي في عام 2025؟" وها هي الإجابة في هذه التدوينة... كيف تضاعف اموالك في دبي 2025؟ تتنوع فرص الاستثمار في دبي تحقق عائد مرتفع على الاستثمار، لكن اختيار أفضل فرص الاستثمار من بين الاستثمارات المتاحة ليس بالعملية السهلة. بدايةً يجب أن تعلم أن مضاعفة أموالك أقل ارتباطًا بعملك، وأكثر ارتباطًا بما تفعله بأموالك. ولنكون أكثر دقة، وعلى الرغم من وجود العديد من الطرق لاستثمار أموالك، فلن تعمل كل الطرق من أجلك. عليك أن تفهم الطريقة الأكثر ملاءمة. واليك مزيد من التفاصيل ... حقيقة أخرى هي أن الاستثمار لمضاعفة أموالك يمكن أن يتم بسرعة ، وفي بعض الأحيان قد يستغرق الأمر وقتًا. ولكن هناك دائمًا خطر لفقدان أموالك إذا كنت لا تتحلى بالصبر. والان ما العمل؟ بينما يعتقد الكثيرون أن أفضل طريقة لاستثمار الأموال في دبي هي وضع أموالك في سوق الأسهم، إلا أن

كيف تبيع عقارك في دبي وباقي الإمارات عبر Dxboffplan؟
19 فبراير 20265 دقائق

كيف تبيع عقارك في دبي وباقي الإمارات عبر Dxboffplan؟

الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، لديها سوق عقارات شهير في جميع أنحاء العالم. وفي كل يوم، يبحث العديد من المستثمرين المحتملين أو مشتري المنازل من جميع أنحاء العالم عن عقار أحلامهم بين مجتمعات دبي السكنية . وهذا من حسن حظ أصحاب العقارات في دبي الذين يرغبون في بيع عقاراتهم. لذلك، إذا كان لديك عقار في دبي وترغب في معرفة كيفية بيع عقارك في دبي من خلال Dxboffplan، فتابع قراءة هذا النص. ما هي الخطوات التي يجب عليك اتباعها لبيع منزلك في دبي؟ كما تعلم، فإن بيع وشراء منزل في مدينة مثل دبي يتعلق بتبادل الكثير من المال، لذلك قبل اتخاذ قرارك النهائي تحتاج إلى البحث جيدًا، ولكن لا تقلق لأننا جمعنا لك هنا كل ما تريد معرفته في هذه القائمة الموصوفة بكلمات بسيطة. 1. اختر وكالة عقارية موثوقة بها وكلاء متخصصون لبيع عقارك في دبي تتمثل الخطوة الأولى في اختيار وكالة عقارية موثوقة وذات خبرة مثل Dxboffplan حيث يقوم وكلائها المحترفين بمساعدتك في إبرام صفقة ناجحة في سوق العقارات الثانوية في دبي. ويعد هذا الخيار ضروريًا لتحديد السعر الدقيق لعقارك وفقًا لموقعه والمرافق الموجودة فيه او حوله. على سبيل المثال، تعتبر العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي في مواقع مثل البراري والمرابع العربية وداون تاون دبي وتلال الإمارات ونخلة جميرا

انطلاق معرض الشارقة العقاري "إيكرس 2023"
19 فبراير 20264 دقائق

انطلاق معرض الشارقة العقاري "إيكرس 2023"

لقد أصبحت الإمارات العربية المتحدة في الوقت الحاضر - خاصة إمارة دبي والشارقة - مشهورة بين المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في كسب أرباح عالية والذين يفضلون العيش في منزل حديث. وبناءً على الطلب المرتفع للعقارات، تقام معارض دولية للعقارات سنوياً في مناطق مختلفة من قبل المنظمات ذات الصلة لمساعدة مشتري العقارات على اكتساب المزيد من المعرفة عن العقارات لاتخاذ أفضل القرارات. والجديد هو معرض الشارقة العقاري "إيكرس 2023 " الذي سيقام في الشارقة. إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد عن تفاصيل هذا العرض، فاقرأ القائمة أدناه. معرض الشارقة العقاري "إيكرس 2023" جميع الناس ومن جميع أنحاء العالم مدعوون إلى مركز إكسبو الشارقة لحضور الحدث الكبير الذي تستضيفه غرفة تجارة وصناعة الشارقة ومركز الشارقة للتسجيل العقاري إبتداءً من 25 مايو 2023 في تمام الساعة 10:00، إلى 28 مايو 2023، تمام الساعة 20:00. والهدف المهم من هذا العرض الكبير هو تسليط الضوء على أبرز وأحدث المشاريع العقارية في جميع الإمارات، مثل المنازل الأكثر شهرة المعروضة للبيع في الشارقة ، وجمع المطورين العقاريين وأصحاب المشاريع والمستثمرين المشهورين في قطاع العقارات، بالإضافة إلى الوسطاء العقاريين والبنوك والمؤسسات المالية وشركات إدارة المشاريع والعقارات. كما انا هذه المعرض يقدم فرصة كبيرة لـ: ● عرض وتسويق المشاريع العقارية والاستثمارية ● إبرام الصفقات ● تبادل الخبرات ● لقاءات مع