الخليج التجاري – المركز التجاري والاقتصادي في دبي
تشتهر منطقة الخليج التجاري بأنها محور تجاري في دبي وتلعب دوراً هاماً في جعل دولة الإمارات العربية المتحدة وجهة تجارية كبرى،وتتميز بالعديد من ناطحات السحاب التي تقع في منطقة يتم فيها تجريف وتوسيع خور دبي،ويضم مشروع الخليج التجاري في دبي ما يزيد عن 240 مبنى،بما في ذلك التطوير التجاري والسكني،ومن المقرر أن تصبح منطقة الخليج التجاري عاصمة الأعمال في المنطقة بالإضافة إلى مدينة للتملك الحر.وتتسم العقارات في الخليج التجاري بالهندسة المعمارية الرائعة والحدائق ذات المناظر الطبيعية المذهلة ومراكز التسوق الضخمة التي تقدم العديد من المرافق للسكان وحتى لرجال الأعمال المقيمين هناك،وسيستمتع السكان والضيوف بإتصال رائع من هناك إلى كل جزء بالمدينة تقريباً حيث أنه يقع في أحد أكثر الطرق ازدحاماً في دبي وهو شارع الشيخ زايد،ولديه قطار مترو وسيارات الأجرة متوفرة بسهولة وفي أي وقت.الشقق المعروضة للبيع في الخليج التجاري لديها مرافق معتادة مثل حمام السباحة وصالة ألعاب رياضية وبخار وساونا،وتضم الشقق التجارية بعض المرافق مثل قاعات المؤتمرات والكافيتريات.
موقع الخليج التجاري
يقع الخليج التجاري في خور دبي بجوار داون تاون دبي التي تمتد على طول رأس الخور إلى شارع الشيخ زايد. الموقع الاستراتيجي للأبراج يجعلها منطقة مثالية للشركات الدولية وشركات التمويل في دبي،وكذلك الفنادق الدولية على طول شارع الشيخ زايد.
في السنوات القليلة الماضية شهدت أماكن تجارية مثل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومركز دبي المالي العالمي وغيرها مبادرات تصميم هائلة.وبينما تمتد دولة الإمارات من دورها الدولي كأكبر الدول في العالم،يعتبر مشروع الخليج التجاري أساس الاقتصاد الجديد،وان الامارات مستعدة للعب أبرز مراكز التجارة والأعمال التجارية الدولية التي ستعكس تصميمها وعملها الجاد وخليج التجاري ممثلاً رئيسياً لهذا الدور.
خطة الخليج التجاري الرئيسية
يتمتع الخليج التجاري في دبي بنفس طبيعة الأعمال في مراكز الأعمال في مانهاتن في نيويورك ومنطقة جينزا في طوكيو،ويقع الخليج التجاري في موقع استراتيجي يضم كيانات تجارية مختلفة لمزيد من الفرص،ليس فقط للمستثمرين ولكن أيضًا للعمل في دبي وحولها،ومن أهم الكيانات في الخليج التجاري هي خور دبي الأسطوري الذي يعتبر الجانب الأكثر أهمية في تجارة دبي في الماضي،وبسبب هذه الممارسة التجارية الفعالة باستخدام الخور فقد شكلت دبي من مركز صيد الأسماك والغوص اللؤلؤي في الميناء الدولي،وبسبب التجارة المزدهرة التي تحدث في الخور فقد تم تمديده نظراً لأهميته كمركز تجاري يواظب على موقف دبي كواحد من مركز الأعمال في الإمارات.واليوم،يعد الخليج التجاري رمزا للتقدم والتطور في دبي لانه يجسد الدور الحيوي الذي لعبه الخور في الماضي وكذلك في المستقبل.
مراحل الخليج التجاري – المناطق السكنية والتجارية
تبلغ قيمة مشروع الخليج التجاري 2 مليار درهم إماراتي وعلى خمس مراحل،بدأ بناء مجتمع الخليج التجاري لأول مرة في أكتوبر 2013 مع المرحلتين الأولى والثانية،وبدأ بمسار علوي مكون من 16 حارة على شارع الشيخ زايد وبناء جسرين صغيرين وطريق متعدد المراحل من الوصل وطرق جميرا،وقد تم تصميم شبكات الطرق هذه بارتفاع ثمانية أمتار وتمتد حتى 800 متر،ليسمح للقناة بالتدفق بحرية تحتها،وتم فتح هذه الجسور الثلاثة في المراحل الأولى من المشروع.
وتتضمن المرحلة الثالثة من المشروع بناء جسور للمشاة وأكشاك على جانبي المشروع،ويمتد الخليج التجاري على مسافة 3.2 كيلومتر إلى الخليج،ويتراوح عرضه من 80 إلى 120 متر،ويبلغ عمقه 6 أمتار،وستعرض المرحلة الرابعة من الخليج التجاري تطورات عقارية وستعرض المرحلة الخامسة منه معالجة المياه شديدة الملوحة في بحيرات الخليج التجاري.،وهذه العملية تشمل أيضا إزالة الحواجز الرملية في مسار القناة.
وإلى جانب البناء الجاري للعقارات،هناك أيضًا عمل مستمر لبناء جزيرة من صنع الإنسان على شكل هلال على طول حديقة جميرا التي ستشجع الأنشطة الخارجية والأنشطة الترفيهية،وسوف تشمل أعمال تطوير القناة ملء جزيرة على شاطئ البحر وبناء حاجز بحري حول الجزيرة لتطوير الشواطئ والمراسي في المستقبل،مع إمكانية استخدام اليخوت ووسائل النقل البحري الأخرى بكل حرية من ديرة وبر دبي إلى جميرا.
كما ذكرت هيئة الطرق والمواصلات أنه سيتم إنشاء 12 محطة بحرية،سيقام خمسة منها على قناة دبي والآخرى على قناة الخليج التجاري.ومن المتوقع في السنوات القادمة أن أكثر من ستة ملايين مسافر لركوب هذه المركبات المائية التي تمر عبر القناة وساحل الجزر الاصطناعية.
لماذا تستثمر في العقارات المعروضة للبيع في الخليج التجاري؟
تعتبر منطقة الخليج التجاري من أسرع المناطق نمواً في دبي بمعدل 5 إلى 7 % سنوياً،ولطالما اختار عدد كبير من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية الخليج التجاري كواحد من المناطق التي تضع أعمالها فيها.وهذه الزيادة في الطلب من قبل المستثمرين تجعل المنطقة مكانا مربحا للاستثمار،ويجعل البناء في المنطقة ينمو بوتيرة سريعة،وستضم المنطقة طرقًا واسعة ومشاريع ضخمة وقد تحولت إلى مجتمع شعبي في مجتمع الأعمال الدولي.
ولقرب الخليج التجاري من وسط مدينة دبي،فقد بنيت فيه عقارات للبيع،وقد أظهرت السجلات السابقة أن إجمالي عائد الاستثمار في الخليج التجاري يبلغ 5.84 %،ومن المتوقع أن يدخل العرض الجديد إلى السوق في السنوات القادمة،ومع التطوير المستمر لعقارات فريدة مثل المنازل المائية ووسائل الراحة مثل كورنيش مارينا والمحلات التجارية والمطاعم.
