شراء عقار على شارع الشيخ زايد

4.9/5 - (7 أصوات)
Last Update: 2024-06-01

جدول المحتويات

شارع الشيخ زايد SZR هو القلب النابض والمزدهر لدبي. وتعتبر عقارات شارع الشيخ زايد المعروضة للبيع من بين أكثر العقارات السكنية شهرة في دبي وهي أيضًا مناطق جذب سياحي رئيسية. وشارع الشيخ زايد به العديد من ناطحات السحاب الشهيرة عالميًا مثل برج خليفة وأكبر مول في العالم وهو دبي مول. يمتد شارع الشيخ زايد، المعروف أيضًا باسم E11، بين دوار المركز التجاري والتقاطع الثاني، ويقع في قلب مدينة دبي وبه فرص استثمارية قيمة للغاية.

لماذا تختار شارع الشيخ زايد للاستثمار؟

يعد شارع الشيخ زايد أحد أطول الطرق في الإمارات العربية المتحدة، حيث تم تشييده في عام 1971 واكتمل في عام 1980. شارع الشيخ زايد ليس مجرد وجهة تجارية ولكنه أيضًا مشروع سكني مرغوب للغاية مع الكثير من العقارات المعروضة للبيع في دبي في قلبها. وغني عن القول أن شارع الشيخ زايد يضم بعضًا من أفضل المدارس وأماكن البيع بالتجزئة والوجهات الترفيهية القريبة، مما يسهل على السكان الاستمتاع بأسلوب حياة رائع. كما ان المنطقة مزدحمة دائمًا وتحظى بشعبية كبيرة بين الموظفين نظرًا لقربها من العديد من مراكز الأعمال. وتتوفر العديد من المرافق على طول شارع الشيخ زايد، والتي تعمل مع العديد من المجمعات التجارية والسكنية، ويستمتع الناس بالحياة في المباني في شارع الشيخ زايد. وتشير الإحصاءات إلى أن الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة تحقق أعلى عائد إيجار بنسبة 7.4٪. كما تحقق الشقق المكونة من غرفتي نوم في شارع الشيخ زايد عائد مجزي بنسبة 5.5 ٪.

Properties for sale in Sheikh Zayed Road | List of Off Plan projects in Sheikh Zayed Road

العقارات المعروضة للبيع على شارع الشيخ زايد

توفر المجمعات السكنية الجديدة في المنطقة للمستثمرين بعض خيارات التملك الحر على الرغم من شعبيتها بين المستأجرين. وهناك مجموعة متنوعة من المجتمعات الفرعية المعنية، وتوفر جميعها وسائل راحة ومرافق مختلفة، لذلك لا شك في أن أسعار العقارات هنا تختلف عن بعضها البعض.

تضم المنطقة أيضًا العديد من المباني السكنية الشاهقة، ولكن لا توجد مجتمعات فلل على شارع الشيخ زايد في الوقت الحالي. واكل من يرغب في شراء فيلا في دبي، تأكد من إطلاعك على عقارات وسط مدينة دبي أو عقارات مرسى دبي.

وتتوفر مجموعة متنوعة من العقارات الحديثة مع مواقف للسيارات في شارع الشيخ زايد، فضلاً عن وسائل الراحة المتوفرة على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع. وحمامات السباحة والملاعب ومناطق الشواء وغرف الألعاب ومواقف السيارات المغطاة هي بعض من وسائل الراحة المشتركة. ومع الشقق الفسيحة والقاعات الكبيرة والشرفات المطلة على الشارع، توفر العقارات على شارع الشيخ زايد أسلوب حياة مريح بل إنه من الممكن رؤية برج خليفة من بعض المباني.

الشقق المعروضة للبيع على شارع الشيخ زايد

للراغبين في الانتقال إلى منطقة شارع الشيخ زايد المركزية، هناك العديد من الشقق المفروشة المعروضة للبيع. ويُعرف شارع الشيخ زايد باسم “الشريان الرئيسي” في دبي لأنه يمر في وسط المدينة. ويحيط بالشارع كمية من الأبراج والمناطق السكنية التي تضم عقارات جميلة للبيع. وبالقرب من شارع الشيخ زايد، ستجد معظم العقارات عبارة عن أبراج تضم استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم للبيع. وتقع غالبية هذه الشقق في أبراج شاهقة تطل على الكثبان الذهبية الجميلة. وتغطي الشقق في شارع الشيخ زايد عمومًا مساحة من 541 إلى 811 قدم مربع للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ومن 875 الى 1360 قدم مربع للشقق المكونة من غرفتي نوم.

الشقق المعروضة للبيع على شارع الشيخ زايد أغلى من المتوسط نظرًا لموقعها وتفردها. وتبدأ أسعار الشقق في شارع الشيخ زايد من حوالي 800.000 إلى أكثر من 1.772.500 درهم مع زيادة المساحة المغطاة والمرافق.

sheikh zayed road

أفضل مشروع للاستثمار في شارع الشيخ زايد

هناك مناطق رئيسية في شارع الشيخ زايد تتصل بالأجزاء الأخرى من الإمارات العربية المتحدة. وهناك أنواع مختلفة من العقارات والمجتمعات والمعالم في المنطقة. تحقق من أفضل المشاريع على شارع الشيخ زايد للعثور على شقة أحلامك إذا كنت تخطط للانتقال إلى هذا الشارع المزدهر.

  • أيكون سيتي (ذا ريزيدنسز) في شارع الشيخ زايد

يأسر أيكون سيتي من داماك العقارية أنظار المشاهدين بتصميمه الاستثنائي من الجانب الشرقي لشارع الشيخ زايد الواسع. ويتكون من أبراج حديثة التصميم تقدم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة للغاية وأماكن الإقامة الفندقية. مشروع أيكون سيتي هو خيار استثماري مربح بشكل ملحوظ ومريح للذين يتطلعون إلى شراء عقارات في الإمارات العربية المتحدة. وفوق شارع الشيخ زايد الواسع، يزين أيكون سيتي أفق دبي بتصميم أنيق وهندسة معمارية رائعة.

aykon city by damac

  • برج ميرا في شارع الشيخ زايد

في برج ميرا في مدينة الحبتور، يمكنك الاستمتاع بمناظر خلابة وأسلوب حياة فاخر ومريح. يعتمد تفرد هذا المشروع على موقعه، ووسائل الراحة المتميزة، والاتصال الذي لا مثيل له، والمزيد. ويوجد هذا البرج المذهل في مدينة الحبتور، المجتمع الأكثر تميزًا في دبي والمكان المثالي لعشاق الرفاهية في قلب المدينة. وستجد في هذه المنطقة فنادق ذات مستوى عالمي مع خدمات استثنائية، بالإضافة إلى أي شيء آخر تحتاجه لتعيش حياة راقية. كما ستستمتع جداً بالحياة الليلية هنا! وموقعه الرائع على طول قناة دبي يجعله أيضًا مجتمعًا لا مثيل له.

Meera Tower at Al Habtoor City

  • فندق من غرفتي نوم للبيع في برج باراماونت

برج باراماونت هو معلم بارز على أفق دبي، والوحدات المكونة من غرفتي نوم في فندق باراماونت هي من بين أكثر مشاريع داماك العقارية روعةً. وتوفر الشقق الرائعة التي تبلغ مساحتها من 1533 إلى 1732 قدم مربع وسائل الراحة الفاخرة والمناظر الخلابة التي ستجعل حياتك ممتعة للغاية! وتوفر الوحدات المكونة من غرفتي نوم في فندق باراماونت للضيوف تجربة فندقية فريدة بفضل المزيج الاستثنائي للمنظور الخالص والموقع المتميز حيث تقع على شارع الشيخ زايد وعلى بعد مسافة قصيرة من أفضل مناطق الجذب والمعالم في دبي. وفي خلال دقيقتين، يمكن لضيوف هذا الفندق الفاخر الوصول إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

Paramount Tower Hotel and Residences | Luxury Hotel and Residences in Sheikh Zayed Road

أسلوب الحياة في شارع الشيخ زايد

يربط هذا الشارع السريع بين إمارتي دبي-أبو ظبي، أي بين أهم مدينتين في الإمارات العربية المتحدة. وتقع معظم خطوط مترو دبي والخط الأحمر على طول هذا الطريق، بالإضافة إلى معظم الأبراج الشاهقة وناطحات السحاب. ويوفر هذا الطريق السريع وصولاً سهلاً إلى كل وسائل الراحة والمنطقة المحلية في هذه المدينة النابضة بالحياة بسبب شبكتها المعقدة من التقاطعات. ومن المستبعد جدًا أن تبتعد عن أي شيء تحتاجه لتحقيق مستوى معيشي مرتفع عند الاستثمار في أحد أفضل الأماكن للعيش في العالم. ولا يوجد نقص في مراكز التسوق العالمية والفنادق ذات المستوى العالمي والأنشطة والمراكز الترفيهية القريبة من شقق شارع الشيخ زايد المعروضة للبيع.

أسباب الاستثمار في عقارات شارع الشيخ زايد

يقع قلب دبي النابض في شارع الشيخ زايد الذي يمتد بموازاة الشاطئ. وسيكون لديك أيضًا منظر مذهل مستمر من شقتك في الأماكن ذات الشهرة العالمية مثل نخلة جميرا. وتجذب هذه العجائب التي صنعها الإنسان الزوار من جميع أنحاء العالم، لذا فهي تشبه الحصول على تذكرة للحياة المترفة مدى الحياة. وقرب شارع الشيخ زايد من الأحياء الراقية مثل عقارات الخليج التجاري يجعله مكانًا رائعًا لشراء وحدة سكنية للعيش فيها. ومن الممكن التواصل مع المؤسسات العالمية والثقافات المختلفة وعيش حياة نابضة في مثل هذه الأحياء.

الموقع المتميز لشارع الشيخ زايد

يمتد شارع الشيخ زايد من تقاطع عود ميثاء في دبي إلى جبل علي بالقرب من الحدود بين دبي وأبو ظبي. وهناك العديد من المعالم على طول مساره، بما في ذلك مركز دبي التجاري العالمي وأبراج الإمارات ودبي مول وبرج خليفة. وإلى جانب توفير مستوى معيشة متميز، توفر هذه المباني أيضًا العديد من المرافق الراقية القريبة.

الفنادق على شارع الشيخ زايد

يزور العديد من السياح الفنادق الكبرى على شارع الشيخ زايد كل عام. ومن بين هذه الفنادق:

  • فندق كراون بلازا الشيخ زايد
  • تاورز روتانا
  • فندق شيراتون جراند دبي
  • فيرمونت دبي

ويوفر فندق كراون بلازا غرف أنيقة وغرف اجتماعات ومرافق لتناول الطعام وغرفة بخار وساونا. ومن الفنادق الفخمة في المنطقة ستجد فندق روتانا تاورز، الذي يضم 375 جناح وشقة ويحتوي على مركز للياقة البدنية وقاعة اجتماعات وخيارات متنوعة لتناول الطعام.

مواقف السيارات على شارع الشيخ زايد

خلال عطلات نهاية الأسبوع وخلال ساعات الذروة، قد يكون من الصعب العثور على مكان لوقوف سيارتك بالقرب من شارع الشيخ زايد. وتوجد طوابق مخصصة لوقوف السيارات للمقيمين في المباني السكنية، بالإضافة إلى مواقف سيارات بالشارع مدفوعة الأجر. وغالبًا ما توجد المطاعم ومحلات البقالة والصيدليات والمؤسسات الأخرى في الطابق الأرضي من المباني السكنية، وتملأ الطابق الأرضي. ويمكنك استئجار شقة في شارع الشيخ زايد مع موقف لسيارتك بناءً على المساحة المغطاة إذا كنت مهتمًا بالانتقال إلى أحد الأبراج.

المواصلات العامة على شارع الشيخ زايد

نظرًا لأنه طريق سريع مكون من 12 مسار، فلا تتوقع أن يكون هادئًا، خاصة خلال ساعات الذروة من 7:00 صباحًا إلى 9:00 صباحًا ومن 5:00 مساءً إلى 7:00 مساءً. ويمتد الخط الأحمر لمترو دبي بالتوازي مع الطريق السريع. وخلال ساعة الذروة، يستخدم العديد من الأشخاص وسائل النقل العام لتجنب حركة المرور على الطريق. ويوجد عدد من محطات الحافلات أيضًا في المنطقة.

الأماكن الدينية على شارع الشيخ زايد

أكثر من 85٪ من سكان دبي مغتربون، ويعتنقون مختلف الأديان والمعتقدات. لذا فإن هذه المنطقة لها العديد من المساجد والكنائس والمعابد. وبالقرب من بداية شارع الشيخ زايد، توجد عدة كنائس في عود ميثا. كما يوجد عدد من الكنائس في المنطقة، بما في ذلك كنيسة سانت ماري الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وغيرها.

المدارس الشهيرة على شارع الشيخ زايد

شارع الشيخ زايد هو طريق سريع مزدحم ويستغرق الوصول منه عادةً عشر دقائق إلى المنطقة التعليمية. وتوجد مجموعة من المدارس ومراكز الرعاية النهارية القريبة التي تقدم مناهج مختلفة. ومن خيارات التعليم قبل الابتدائي هي:

  • حضانة أطفال ويلوز
  • حضانة أوركارد البريطانية دبي
  • حضانة بريتيش بيري
  • مركز الصفا للتعليم المبكر
  • حضانة ليتل تشامبيون
  • حضانة المراعي

المولات في شارع الشيخ زايد

لا شك أن مول الإمارات من أشهر وجهات التسوق في شارع الشيخ زايد بدبي. ويقع مول الإمارات ومركز تايمز سكوير والواحة مول على شارع الشيخ زايد. وهناك العديد من الأنشطة الترفيهية في هذه المراكز التجارية، ويمكن للعائلات والأطفال الاستمتاع بوقت رائع عند التسوق مثل VR Park في مول الإمارات وسكي دبي. بالإضافة إلى التسوق، يستضيف دبي مارينا مول مجموعة متنوعة من الفعاليات وخيارات الترفيه في منطقة جبل علي.

الشواطئ القريبة من شارع الشيخ زايد

خلال عطلات نهاية الأسبوع، تحيط شواطئ هذه المدينة الضخمة بالسياح والمقيمين. وهناك العديد من الشواطئ المعروفة بالقرب من شارع الشيخ زايد، بما في ذلك شاطئ جميرا وشاطئ كايت وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس. وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة من شارع الشيخ زايد. ويمكنك العثور هنا على المطاعم على طول الواجهة البحرية والممرات المظللة ومرافق اللياقة البدنية.

المستشفيات القريبة من شارع الشيخ زايد

يوجد في شارع الشيخ زايد العديد من العيادات الطبية ذات المستوى العالمي. وتضم المنطقة عيادات مستشفيات الإمارات وعيادات إليت ستايل وعيادات بادرا. وتعتبر مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة في دبي ومستشفى ميدكير للنساء والأطفال ومستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري من أقرب المستشفيات على الإطلاق.

Properties for sale in Sheikh Zayed Road | List of Off Plan projects in Sheikh Zayed Road

ما الذي يجعل Dxboffplan خيارًا ممتازًا لشراء العقارات في شارع الشيخ زايد؟

شهدت السنوات الخمس عشرة الماضية تحولاً في دبي جعلها واحدة من أفضل عشر مدن في العالم. وقد صنفت العديد من الدراسات الاستقصائية دبي على أنها أفضل مدينة في العالم للعيش والعمل. ونتيجة لذلك، أصبحت العقارات مثل شقق وفلل دبي، خيارات قيمة ومربحة للمستثمرين. وتعتبر عقارات شارع الشيخ زايد المعروضة للبيع من أفضل المواقع في دبي للحصول على شقة، ولكن هناك عدد لا يحصى من العقارات الأخرى أيضًا.

لذا.. حان الوقت لامتلاك عقار أحلامك في شارع الشيخ زايد. ويعتمد البحث عن عقار تحت الانشاء في الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير على قائمة أمنيات المشتري. ومع موقع Dxboffplan، ستجد كل ما يرضي تفضيلاتك أو احتياجاتك، فنحن هنا لإرضائك. فإذا كنت بحاجة للمساعدة في العثور على عقار في شارع الشيخ زايد على موقع Dxboffplan، فلا تتردد في الاتصال بنا.

شارع الشيخ زايد Projects price table

اسم المشروع نوع العقار ادنى سعر تاريخ الانتهاء
برج ون بي شقق 1,600,000 2028الربع ا
شقق سافاير الشقق 2,160,000 2029الربع ا
شقق فولتا الشقق 1,670,000 2028الربع ا
برج الحبتور شقق 1,997,831 الربع ا
أيكون سيتي “ريزيدنس” الشقق 850,000 2022الربع ا
برج آمنة الشقق - المشار�
أبراج “أيكون” الشقق - المشار�

شارع الشيخ زايد Projects

2028 الربع ا
2028 الربع ا

برج ون بي

شركة وصل للإنشاءات

2029 الربع ا
2029 الربع ا

شقق سافاير

داماك العقارية

2028 الربع ا
2028 الربع ا

شقق فولتا

داماك العقارية

الربع ا

مجموعة الحبتور

2022 الربع ا

داماك العقارية

المشار�

داماك العقارية

المشار�

داماك العقارية

المشار�

داماك العقارية

المشار�

داماك العقارية

المشار�

داماك العقارية

المشار�
المشار�

برج آمنة

مجموعة الحبتور

المشار�

داماك العقارية

الأسئلة المكررة

تبدأ أسعار الشقق في شارع الشيخ زايد من حوالي 800.000 إلى أكثر من 1.772.500 درهم حسب حجمها ووسائل الراحة فيها.

الحي الصاخب في شارع الشيخ زايد مثالي لأي شخص يتطلع للعيش في مدينة نابضة بالحياة.

تحظى المنطقة بشعبية بين المستأجرين، ولكن سيجد المستثمرون أيضًا بعض خيارات التملك الحر هنا أيضًا.

يستغرق الوصول إلى أبو ظبي من شارع الشيخ زايد ساعة و26 دقيقة

To top

طلب معاودة الاتصال :