فرصة استثمارية حصرية بنظام المشروع المشترك (JV) على شارع الشيخ زايد في دبي

فرصة استثمارية حصرية بنظام المشروع المشترك (JV) على شارع الشيخ زايد في دبي – تطوير برج فاخر متعدد الاستخدامات

تتوفر الآن فرصة نادرة واستثنائية لتطوير مشروع بنظام المشروع المشترك (JV) على شارع الشيخ زايد في دبي، تتيح للمستثمرين المؤهلين والمطورين والشركاء الاستراتيجيين فرصة المشاركة في أحد أبرز مشاريع التطوير العقاري الشاهقة والفاخرة في دبي.

يقع المشروع في أحد أكثر الممرات الاستثمارية شهرة وقيمة في دبي، ومن المخطط تطويره كبرج فاخر متعدد الاستخدامات يجمع بين الضيافة والوحدات السكنية ومفاهيم السكن الفاخر ذي العلامة التجارية.

تم تصميم مفهوم المشروع ليكون وجهة راقية تضم فندقاً فاخراً، وشققاً فندقية عالية المستوى، ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية، بما يلبي الطلب المتزايد في دبي على خدمات الضيافة العالمية والأصول السكنية الفاخرة.

نظرة عامة على المشروع

الموقع: شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
نوع المشروع: برج فاخر متعدد الاستخدامات
هيكل التطوير: أرضي + 10 طوابق بوديوم + 60 طابقاً
مساحة الأرض: 20,000 قدم مربع
إجمالي المساحة الطابقية (GFA): 548,000 قدم مربع

يوفر هذا المشروع، بفضل موقعه الاستراتيجي، فرصة فريدة لإنشاء أصل عقاري بارز في واحدة من أكثر المناطق شهرة في دبي.

مكونات المشروع

يشمل المشروع المقترح:

فندق فاخر

مكوّن ضيافة راقٍ مصمم لاستقطاب الزوار الدوليين، والمسافرين من رجال الأعمال، والطلب المتزايد على السياحة الفاخرة.

شقق فندقية

وحدات سكنية مخدومة بالكامل توفر إمكانات استثمارية جذابة من خلال عمليات الضيافة وتحقيق دخل طويل الأجل.

مساكن فاخرة تحمل علامة تجارية

وحدات سكنية حصرية تحمل علامة تجارية، تستهدف أصحاب الثروات العالية الباحثين عن أسلوب حياة فاخر وخدمات متميزة وإمكانات قوية لارتفاع قيمة الأصول.

أبرز مميزات الاستثمار

إجمالي المساحة القابلة للبيع: 476,760 قدم مربع
المدة التقديرية للمشروع: 3.5 سنوات
إجمالي القيمة التقديرية للتطوير (GDV): 1.66 مليار درهم إماراتي
الربح التقديري للمشروع: 623.9 مليون درهم إماراتي
هيكل شراكة JV متاح مع مالك الأرض

يوفر المشروع فرصة جذابة للمطورين والمستثمرين ذوي الخبرة الباحثين عن فرصة تطوير عقاري عالية القيمة في سوق دبي العقاري المتميز.

الاستثمار المطلوب

متطلبات التمويل الأولي للمشروع: 280 مليون درهم إماراتي

سيدعم رأس المال المطلوب المراحل الأولية من التطوير وتنفيذ هذا المشروع الفاخر متعدد الاستخدامات.

لماذا شارع الشيخ زايد في دبي؟

يُعد شارع الشيخ زايد أحد أكثر المواقع العقارية استراتيجية وقيمة في دبي، حيث يربط بين أهم المناطق التجارية والمجتمعات الفاخرة والوجهات البارزة في الإمارة.

وتتميز المنطقة بما يلي:

• موقع مركزي متميز في دبي
• طلب قوي على العقارات التجارية والسكنية
• اتصال ممتاز عبر مترو دبي والطرق السريعة الرئيسية
• قربه من مركز دبي المالي العالمي، ووسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، ومركز دبي التجاري العالمي
• طلب مرتفع على الضيافة الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية

ويجعل النمو الاقتصادي المستمر لدبي وجاذبيتها للمستثمرين الدوليين من شارع الشيخ زايد أحد أقوى المواقع لتطوير المشاريع العقارية واسعة النطاق.

الشركاء المثاليون

تُعد هذه الفرصة مناسبة لـ:

• المطورين الدوليين
• المطورين العقاريين المحليين
• المستثمرين المؤسسيين
• مكاتب العائلات الاستثمارية
• مشغلي الفنادق
• صناديق الاستثمار العقاري
• الشركاء الاستراتيجيين في مشاريع JV

للمستثمرين الجادين وشركاء التطوير المؤهلين فقط.