على مدى العقود القليلة الماضية، حدد العديد من المستثمرين العقاريين دبي كوجهة أولى لهم. وتزداد شعبية الفلل في دبي لأن صائدي العقارات يحبون المنازل ذات الحدائق الخاصة والمساحات المفتوحة. إذا كنت تريد أن توفر لنفسك عيشًا رائعًا وآمنًا وتحقيق عائد استثمار مرتفع، فابحث عن فيلا فخمة للبيع في دبي.
يمكنك هنا قراءة المزيد عن فلل دبي وأنواعها وأسعارها وأحيائها والمزيد.
يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من فرص الاستثمار العقاري في دبي. لكن قد تتساءل لماذا يختار الناس فلل دبي للاستثمار فيها؟
إطلع على هذا الملخص
إذا كنت ترغب في شراء فيلا في دبي، عليك أن تعلم أن هناك نوعين أساسيين من تملك المنازل، واحد هو التملك الحر، والآخر هو الفلل المستاجرة وسنساعدك هنا على فهم أنواع تملك العقارات كأجنبي ترغب في شراء عقار في دبي وسنساعدك على اختيار أنسب الفلل في دبي.
كانت دبي أول إمارة في الإمارات العربية المتحدة التي فتحت مناطقها المخصصة للأجانب والمغتربين وفي عام 2001 منحت الحكومة الأجانب تملك العقارات على أساس الإيجار، ثم في عام 2002 منحتهم الحق في شراء وامتلاك العقارات على أساس التملك الحر.
ويكمن الاختلاف بين هاتين الملكيتين في حقوق المشتري. دعونا نشرح كل واحد أكثر بشكل كامل.
الايجار المنتهي بالتملك
في هذا النوع، تشتري فيلا ويحق لك امتلاك العقار لمدة محددة، معظمها 99 عامًا. وفي شروط الإيجار، أنت تملك الفيلا وليس الأرض. وهنا لا تزال ملكية الأرض للمالك الحر، الذي يؤجر الأرض لبناء العقار للمدة المحددة وعندما تنتهي هذه المدة ستعيد الملكية بالكامل إلى المالك الحر. وتقدم العديد من المجتمعات في دبي فلل مستأجرة للبيع. العقارات المعروضة للبيع في واحة دبي للسيليكون وجرين كوميونيتي هي من خيارات الاستثمار لشراء فيلا مستأجرة.
التملك الحر
عندما تشتري فيلا على أساس التملك الحر، يكون لديك ملكية كاملة للعقار والأرض ولا توجد قيود زمنية في هذا النوع. لذلك، يمكنك بيع أو تأجير أو تشغيل العقار كما يحلو لك. إذا كنت تبحث عن فلل للتملك الحر للبيع في دبي، فإن العقارات المعروضة للبيع في المرابع العربية وفلل ريم المعروضة للبيع هي من بين أفضل الخيارات بالنسبة لك. هذه المجتمعات هي من المناطق الأكثر شعبية في دبي حيث يمكنك العثور على أحدث الفلل للتملك الحر.
تتنوع الفلل المعروضة للبيع في دبي من حيث الخيارات مثل نوع الوحدات والأسعار والمساحة المغطاة. يمكنك الاختيار من بين مناطق أو مجتمعات مختلفة، وقد يختلف أسلوبها المعماري ووسائل الراحة الخاصة بها. وسنقدم لكم هنا بعض الفلل المشهورة في دبي.
النمط الأول هو البحر الأبيض المتوسط، الذي نشأ في عشرينيات القرن الماضي ويعكس الروعة والجمال. وهذا النمط المعماري الإيطالي والإسباني مناسب للمواقع الدافئة مثل دبي.
النمط الثاني يسمى المعاصر، والذي يعكس الهندسة المعمارية للعالم الحديث. تجمع فلل دبي في التصميم المعاصر بين تصميمين مختلفين وتحتوي على عنصر الابتكار فيهما:
سوف تجد هذا النمط الشعبي في دبي وأبو ظبي والشارقة. كما تشتهر الفلل ذات الطراز العربي بروعتها وتحتوي على غرف واسعة وأسقف مقببة ونوافذ كبيرة وتصميمات مع ثريات رائعة وأرضيات لامعة ودرابزين معقد.
نوع آخر من الفلل بالطراز الإسباني يشير إلى الوحدات السكنية الاستعمارية الإسبانية في القرن السابع عشر. عادةً ما يكون لديها مداخل مقنطرة مزخرفة وأسقف كلاسيكية ذات عوارض خشبية ونوافذ صغيرة، ويتعرف عليها الناس من خلال الجص الأبيض والجدران السميكة والطوب اللبن.
النوع الأخير هو التصميم الكلاسيكي الذي نشأ من الرومان القدماء واليونانيين. يمثل هذا النوع نمط الحياة الفاخر الذي كان سائدًا في تلك الحقبة. عادةً ما تتبع الفلل الكلاسيكية ثلاث قواعد مثل الصلابة والفائدة والجمال.
هناك بعض المناطق التي يفضلها الناس لشراء فيلا جديدة في دبي ومنها:
الحي الأول هو دبي لاند، وهو مجتمع سكني فخم ومتميز يمتد على مساحة شاسعة مع مرافق مثل مراكز التسوق والمتنزهات ومشاريع السياحة البيئية والرياضة والترفيه. ويمكنك العثور على مشاريع بمليارات الدراهم مثل الفلل المعروضة للبيع في داماك هيلز ومساكن أخرى للتملك الحر.
المنطقة الثانية هي مردف، بعيداً عن المناطق المكتظة بالسكان في المدينة. وهي اختيار جيد للأشخاص الراغبين في العزلة. وفي هذه الأيام يشتري العديد من المستثمرين الفلل في مردف للعيش في بيئة هادئة في دبي.
نخلة جميرا هي جزيرة جميلة ومن أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي. وتتمتع معظم الفلل المطلة على الماء بإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص للسكان والتي توفر إطلالات رائعة على أفق دبي المذهل. إذا كنت تبحث عن منزل رائع لقضاء العطلات، فإن فلل نخلة جميرا المعروضة للبيع هي أفضل خيار متاح لك.
ميدان هو من أسرع الاحياء الحديثة نمواً في دبي. واليوم يختار العديد من المستثمرين ميدان بسبب العقارات الراقية فيه ولانه يقع في وسط دبي مباشرة ويمكن الوصول إليه بسهولة.
دبي مارينا هي من أكثر المواقع المرغوبة في الإمارة حيث ناطحات السحاب الشاهقة والفنادق الفاخرة والقناة المائية وبالطبع شاطئ المرسى. يمكنك العثور على العديد من خيارات الاستجمام والترفيه والعديد من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم في مارينا. ويعرف الكثير من الناس هذه المنطقة بسبب مبانيها الشاهقة، ويمكنك العثور على مجموعة واسعة من الفلل الفخمة المعروضة للبيع في دبي مارينا.
ام سقيم هي موطن شاطئ كايت الشهير. وهي في منطقة دبي القديمة وتنقسم إلى خمس مجتمعات فرعية: أم سقيم 1 وأم سقيم 2 وأم سقيم 3 وشارع أم سقيم ومدينة جميرا ليفينج.
جميع الأشخاص الذين يرغبون في التمتع بحياة مريحة ومتوازنة في دبي يختارون البرشاء كمنطقة سكنية معروفة. وبها خيارات مختلفة يمكنك اختيارها بناءً على ميزانيتك المالية. ومن المثير للاهتمام معرفة أن “مول الإمارات” الشهير يقع في هذه المنطقة. كما يمكنك العثور على مرافق سكنية وتجارية في هذه المنطقة.
قد ترغب في اختيار البراري كمعيار للحياة المستدامة فهي من أبرز المجتمعات الصديقة للبيئة في دبي. يمكنك العثور على فلل راقية للبيع في البراري تقدم وسائل الراحة الحصرية. وتبلغ مساحة المنطقة السكنية في البراري حوالي 18 مليون قدم مربع، وتشتمل أكثر من 60٪ منها على حدائق ذات مناظر طبيعية، وتيارات مائية، ومساحات خضراء.
تشمل المشاريع المعروضة للبيع في قرية جميرا الدائرية فلل رائعة فهي من أفضل الأحياء لشراء فيلا في دبي، كما انها مجتمع صديق للعائلة يوفر مفهومًا فريدًا للحياة الحضرية في بيئة تشبه القرية المليئة بالحدائق الخضراء ذات المناظر الطبيعية والهدوء والصفاء.
الخيار الأخير هو الفلل المعروضة للبيع في مجمع دبي للاستثمار. وهو مشروع سكني وتجاري واسع ومتعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 5.000 فدان، ويقع بالقرب من المطار الدولي في المنطقة الحرة بجبل علي، حيث يمكنك العثور على مجموعة واسعة من الفلل ذات البنية التحتية الممتازة.
الآن بعد أن تعرفت على أنواع الفلل والأحياء في دبي، حان الوقت للتعرف على أسعار البيع المختلفة. كما قرأت أعلاه، هناك مجموعة واسعة من الفلل التي يمكنك شراؤها في دبي. ويتراوح معدل شراء الفلل في دبي من 1.475.000 إلى 17.500.000 درهم إماراتي. ويمكنك الاختيار من بين مجموعة من الفلل المكونة من غرفتي نوم إلى 6 غرف نوم في دبي.
إذا كنت ترغب في شراء فيلا من غرفتي نوم في دبي في منطقة ميسورة التكلفة مثل دبي لاند، فستدفع حوالي 700 ألف درهم إماراتي. ولكن إذا كنت تبحث عن فيلا من غرفتي نوم في مجتمع جديد تم بناؤه على الواجهة البحرية مثل قلب أوروبا، فستدفع حوالي 22 مليون درهم إماراتي.
إذا اخترت فيلا من 3 غرف نوم للبيع في دبي، فقد تكلفك حوالي 2.3 مليون.
كعائلة كبيرة ستحتاج إلى شيء أكبر، وقد تكون الفلل المكونة من 4 غرف نوم المعروضة للبيع في دبي خيارًا جيدًا. ويبدأ سعرها من 7.500.000 الى 8.000.000 درهم إماراتي.
يمكنك العثور على خيار فاخر مثل فيلا من 6 غرف للبيع في دبي بسعر يتراوح بين 4 مليون و8 مليون درهم إماراتي. ولكن انتبه! سيزداد هذا السعر بناءً على الموقع الذي تختاره فعلى سبيل المثال، تبلغ تكلفة فلل الإمارات هيلز حوالي 68 مليون إلى 98 مليون درهم إماراتي.
تمتلئ مدينة دبي العصرية المتطورة بسرعة بالفرص المربحة للمستثمرين. وبفضل عدد لا يحصى من المطورين الرئيسيين الذين يعملون على عدد كبير من المشاريع العقارية المذهلة، فإن سوق العقارات في دبي متنوع تمامًا ويرضي حتى المشترين الأكثر انتقائية. وستجد مجموعة كبيرة من الفلل الحديثة المعروضة للبيع في دبي على موقعنا الإلكتروني لتجد منزل أحلامك دون عناء.
سيساعدك فريق الخبراء لدينا في Dxboffplan في العثور على أفضل الصفقات المتاحة ومرافقتك في كل خطوة من خطوات الشراء. اتصل بنا واستمتع بمجموعة من خدماتنا مثل:
قطاع العقارات في دبي مليء بأنواع أخرى من العقارات أيضًا فهناك عدد كبير من المشاريع العقارية في دبي. إطلع على قائمة الشقق الراقية المعروضة للبيع في دبي وتصفح مجموعة رائعة من الوحدات السكنية ذات المعايير الجذابة. كما ستجد مجموعة من منازل التاون هاوس المعروضة للبيع في دبي على موقعنا الإلكتروني.
...
...
اسم المشروع | أدنى سعر | إسم المشروع | إكتمال المشروع |
---|---|---|---|
فلل بارك جرينز 2 | داماك هيلز 2 | الربع الاول 2027 | |
فلل فيرواي 3 | 4,390,000 | إعمار الجنوب | الربع الاول 2028 |
فلل ديستريكت وان ويست – المرحلة الثانية | - | مدينة محمد بن راشد | الربع الاول 2028 |
فلل باي | - | Dubai Islands | الربع الثاني 2027 |
فلل فارم جاردنز 2 | 7,260,000 | ذا ڤالي | الربع الاول 2028 |
فلل ذا إيكرز | 5,090,000 | The Acres by Meraas | الربع الرابع 2027 |
فلل أمارا | - | تلال الغاف | الربع الرابع |
وودلاند ريزيدنس | 13,500,000 | مدينة محمد بن راشد | الربع الثاني |
فلل تيرا جولف | عقارات جميرا للجولف | الربع الرابع | |
فلل يوتوبيا | 18,087,000 | داماك هيلز | الربع الرابع |
فلل بارك جيت | 10,400,000 | دبي هيلز | الربع الرابع 2027 |
فلل وتاون هاوس جوري هيلز | - | عقارات جميرا للجولف | الربع الثاني 2025 |
بارك جرينز | 2,890,000 | داماك هيلز 2 | الربع الاول 2027 |
مجمع جنان السكني | 2,550,000 | Haven | الربع الثالث 2027 |
حدائق ند الشبا 3 | - | ند الشبا | الربع الرابع 2025 |
فلل ياسمينا | 6,342,000 | ... | الربع الرابع 2025 |
فلل ألانا | - | ذا ڤالي | الربع الثاني 2027 |
فلل بيتش | - | Palm Jebel Ali | الربع الرابع 2027 |
فلل كورال كوليكشن | - | Palm Jebel Ali | الربع الرابع 2027 |
سيرينيتي مانشنز | 24,600,000 | تلال الغاف | الربع الرابع 2027 |
فلل ذا ليكشور | 12,900,000 | مدينة محمد بن راشد | الربع الرابع |
فلل ريفانا | - | ذا ڤالي | الربع الاول 2027 |
فلل جميرا زعبيل سراي | 37,000,000 | نخلة جميرا | المشاريع الجاهزة |
تاون هاوس موروكو | 2,850,000 | داماك لاجونز | الربع الاول |