خرید ملک در جاده شیخ محمد بن زاید

جاده شیخ محمد بن زاید احتمالا بزرگ‌ترین، شلوغ‌ترین و اصلی‌ترین جاده ارتباطی در امارات متحده عربی است که برای روان کردن ترافیک روزانه دبی و ابوظبی، به عنوان بخشی از طرح کنترل ترافیک شهرداری دبی در سال 2005 میلادی وارد مرحله اجرا شد. این جاده که بعد از سال 2013 میلادی لقب “E311” را به خودش گرفت، از ابوظبی شروع می‌شود و تا شمال شرقی به سمت راس الخیمه ادامه پیدا می‌کند و از آن زمان به خاطر طول تقریبی 558.4 کیلومتری و گستردگی‌اش، ترافیک تقریبا سه منطقه اصلی امارات را به صورت همزمان برطرف می‌کند.

جاده شیخ زاید آن‌قدر تاثیرگذار بوده که علاوه بر برطرف کردن ترافیک روزانه از سمت دبی و ابوظبی، حتی بسیاری از املاک در جاده شیخ محمد بن زاید مانند پروژه‌های تجاری، مسکونی و تفریحی که در چند سال اخیر ساخته هم مشاهده می‌شود که اختیار خریداران و سرمایه‌گذارانش قرار می‌گیرند. در ضمن، لوکیشن‌های مهمی در نزدیکی جاده شیخ محمد بن زاید وجود دارند که در ادامه بیشتر از آن‌ها می‌گوییم.

چه چیزی املاک جاده شیخ زاید را تا این حد محبوب می کند؟

شهر محمد بن زاید که یک منطقه مسکونی پرطرفدار در حومه ابوظبی و در نزدیکی دبی است، با انواع املاکی که در دل خودش جایی داده، یکی از جذاب‌ترین جاهای زندگی در امارات متحده عربی به حساب می‌آید. اصلا اگر بخواهیم ابوظبی و املاک ابوظبی را یک طرف بگذاریم، می‌بینیم که رتبه دوم را در بین محبوب‌ترین جاهای امارات دارد.

بزرگراه شیخ محمد بن زاید در سال 1980 میلادی تکمیل شد و نام شیخ زاید بن سلطان ال نهیان را به خودش گرفت. البته بعد از آن نام رئیس امارات و حاکم ابوظبی را روی آن گذاشتند. لوکیشن جاده شیخ زاید هم در نزدیکی بسیاری از جاذبه‌های شناخته شده در امارات مانند دبی مال، امارات تاورز و برج خلیقه قرار گرفته است. البته همین که در امتداد این جاده سفر کنید، ساختمان‌هایی را هم می‌بینید که بین مرکز تجارت و بیزینس بی ساخته شدند که علاوه بر وضعیت زندگی عالی، حتی امکانات لاکچری زیادی هم اطرافشان وجود دارند که ساکنان آن آپارتمان‌ها می‌توانند از آن امکانات استفاده کنند.

خرید ملک در جاده شیخ زاید

از آن‌جایی که خانه های دبی و اقامتگاه‌های پرطرفدار ابوظبی جذابیت و مشتری‌های ویژه خودشان را دارند، مقایسه املاک پرطرفدار و لاکچری این دو منطقه کار سختی است. منتها در این بخش می‌خواهیم از ویژگی‌های خرید ملک در جاده شیخ زاید بگوییم.

یکی از ویژگی‌های این جاده هم این است که شهرک‌های مسکونی و تجاری متعددی در اطرافش دیده می‌شود و امکانات متنوعی را پیش روی ساکنانش قرار می‌دهد. حتی ساختمان‌های هم در این جاده دیده می‌شوند که برای خانواده‌ها و برای مجردها مناسب هستند. از آن‌جایی که این منطقه برای مستاجرها جذابیت‌های خودش را دارد، املاکی با مالکیت مطلق هم در این منطقه ساخته شدند.

این جاده علاوه همچنین ویلاهای لاکچری و آسمان‌خراش‌هایی دارد. انواع آپارتمان در برج‌های این منطقه هم معمولا از سوئیت‌ها تا واحدهای 1، 2، 3 و 4 خوابه را به همراه پنت‌هاوس‌ها شامل می‌شوند. جدا از هتل آپارتمان‌ها، آپارتمان‌های مجهز هم در این منطقه وجود دارد که توسط شرکت‌های شناخته‌شده در صنعت گردشگری مدیریت می‌شوند. از املاک مسکونی که بگذریم، در اطراف این جاده مدارس بین‌المللی، سوپرمارکت و مغازه‌های خرده‌فروشی هم دیده می‌شود.

خرید آپارتمان در جاده شیخ زاید

اگر به زندگی در یک منطقه پرنشاط علاقه دارید، در جاده شیخ زاید می‌توانید ملک ایده‌آل‌تان را پیدا کنید. چون این جاده امکانات زیادی مانند گزینه‌های حمل و نقل عمومی عالی و املاک لاکچری جذابی را در دل خودش جایی داده است. البته ناگفته نماند که قیمت اجاره املاک در جاده شیخ زاید، از حد معمولی بیشتر است و در ساعات شلوغی هم ترافیک ممکن است اذیت‌تان کند.

اگر بخواهیم از تنوع آپارتمان‌های جاده شیخ زاید بگوییم، می‌توانیم انواع سوئیت، آپارتمان‌های 1، 2، 3 و حتی 4 خوابه اشاره کنیم که مانند خیلی از آپارتمان‌های آن‌جا، به سیستم تهویه و سیستم گرمایش مرکزی مجهز هستند. مستاجرها در اطراف این جاده می‌توانند آپارتمان‌های مدرنی پیدا کنند که فضاهای پارک و امکانات رفاهی متنوعی برای یک سبک زندگی عالی دارند. از امکانات این آپارتمان‌ها هم می‌شود به استخرهای شنا، زمین‌های بازی کودکان، باربیکیو و پارکینگ سرپوشیده اشاره کرد. این آپارتمان‌های بزرگ و جادار همچنین بالکن هم دارند که ساکنانشان کل جاده شیخ زاید زیر پایشان قرار می‌گیرد و از همان‌جا می‌توانند برج‌های مسکونی اطراف‌شان مانند برج خلیفه را مشاهده کنند.

خرید ویلا در جاده شیخ زاید

ویلاهای ابوظبی از آن‌جایی که باکیفیت هستند و جامعه امن خودشان را ساختند، نیازی به معرفی ندارند. اصلا ویلاهای جاده شیخ زاید امکانات متنوعی مانند استخرهای شنا، باغچه‌های زیبا و پارکینگ خصوصی دارند. البته ویلاهای محدودی هم در آن‌جا دیده می‌شود که تا 11 اتاق خواب دارند و همین ویژگی باعث شده یکی از بزرگ‌ترین ویلاها در این منطقه در نظر گرفته شوند. ویلاهای شیخ زاید برعکس آپارتمان‌ها و ساختمان‌های بلندمرتبه، مجموعه‌ای از ساختار شهری متصل و نیمه متصل هستند. در ضمن ویلاهای پیش فروش زیادی در این منطقه وجود دارد که هنوز هم در دست توسعه هستند.

منطقه 27 و منطقه 22 از بهترین لوکیشن‌های نزدیک به مازیاد مال در مرکز محمد شیخ زاید به حساب می‌آیند. قیمت ویلاهای جاده شیخ زاید مخصوصا اگر بزرگی زمین‌های آن‌ها را در نظر بگیرید، معقول و مناسب هستند. اصلا این املاک در نزدیکی منطقه صنعتی قرار دارند که قیمت‌شان را پایین می‌آورد. در مجموع بگوییم که خرید ویلا در شهر محمد بن زاید برای افرادی مناسب است که برای زندگی خانوادگی‌شان به دنبال یک ملک مقرون‌به‌صرفه می‌گردند.

قیمت ها و میزان بازدهی سرمایه در املاک جاده شیخ زاید

محله شیخ زاید که در امتداد جاده‌اش قرار گرفته، یک محیط زندگی مستقل و دوستانه را برای ساکنانش مهیا کرد و در انواع ملک مانند آپارتمان‌های درجه یک و ویلاهای شیک که در بین باغ‌های چشم‌نواز و جاذبه‌های شگفت‌انگیز قرار دارند را در اختیارشان می‌گذارد.

حتی سرمایه‌گذاران هم می‌توانند در انواع ملک در شیخ زاید مانند سوئیت آپارتمان با قیمت حدودی 594 درهم امارات و آپارتمان‌های 1 خوابه با شروع قیمت 868 هزار درهم سرمایه‌گذاری کنند. آمارها هم نشان می‌دهد سوئیت‌ها و واحدهای 1 خوابه جاده شیخ زاید با 7.4 درصد، بالاترین سود اجاره را به سرمایه‌گذارانشان فراهم می‌کند. از قیمت ویلاهای 5 خوابه آن‌جا هم بگوییم که با قیمت پایین 5.000.000 درهم امارات در دسترس هستند.

سبک زندگی در جاده شیخ زاید

ساکنان املاک در جاده شیخ زاید خیلی راحت سرگرم می‌شوند. چون کارهایی زیادی می‌توانند در آن‌جا انجام دهند و سر خودشان را گرم کنند. بعد از سرگرم شدن هم می‌توانند خودشان را به ساختمان‌های هتل آن‌جا برسانند و از رستوران‌ها، اسپاها و شب‌های هیجان‌انگیزشان لذت ببرند و حتی فواره دبی که در نزدیکی جاده شیخ زاید قرار دارد را مشاهده کنند. در مجموع مکان‌ها و جاذبه‌های گردشگری متنوعی در آن‌جا وجود دارد.

محبوب ترین ساختمان های جاده شیخ زاید

بیشتر شهرهای اصلی امارات متحده عربی به جاده شیخ زاید متصل می‌شوند و این هم یعنی از آن‌جا می‌توان انواع مختلف املاک انحصاری، شهرک‌های مسکونی محصور و جاذبه‌های مشهور را مشاهده کرد. اصلا وقتی که برای سفر به آن‌جا آماده می‌شوید، خودتان را در زیبایی‌های ساختمان‌های آنجا می‌بینید.

داده‌های جمع‌آوری‌شده بلوتاور در جاده شیخ زاید نشان می‌دهد که بلوتاور به عنوان یک آسمان‌خراش بسیار بلند 72 طبقه که به برج “HHHR” هم شناخته می‌شود، محبوب‌ترین ساختمان به حساب می‌آید. در این برج علاوه بر آپارتمان‌های لاکچری 1، 2 و 3 خوابه، همچنین فضای تجاری هم دیده می‌شود که فضای کاری بزرگی را به متقاضیانش هدیه می‌دهد. در ادامه به بعضی از بهترین پروژه های جاده شیخ زاید برای بازدهی سرمایه اشاره می‌کنیم.

پارک پلس در جاده شیخ زاید

پارک پلس اسکات رزیدنس، دومین ساختمان محبوب در جاده شیخ زاید است که 56 طبقه لاکچری و مشهور دارد و آپارتمان‌های 1 و 2 و 3 خوابه، فضاهای نشیمن جادار و پنجره‌های تمام قد را در دل خودش جایی داده است. این ساختمان حتی به دوربین مداربسته مجهز است و امنیت شبانه روزی آپارتمان‌ها را کنترل می‌کنند. از ویژگی‌های دیگر این پروژه هم می‌شود به ممنوعیت سیگار کشیدن، ضد صدا بودن، تهویه و سیستم گرمایش مرکزی‌شان اشاره کرد.

دوجا تاور در جاده شیخ زاید

دومین پروژه هم آسمان‌خراش 51 طبقه‌ای دوجا تاورز با ارتفاع 195 متری است که در آن‌طرف مرکز تجارت جهانی دبی قرار دارد. آپارتمان‌های این برج هم 1، 2 و 3 خوابه هستند و 900 فوت مربع تا 2.500 فوت مربع مساحت دارند. این برج سوپر مارکت کارفور، داروخانه و مغازه خرده‌فروشی هم در اطرافش دیده می‌شود که در بین ساکنانش محبوب هستند.

سرمایه گذاران چرا باید در جاده شیخ زاید سرمایه گذاری کنند؟

مراکز درمانی، مدارس، رستوران‌ها و امکانات تفریحی زیادی در امتداد جاده شیخ زاید وجود دارد که همه آن‌ها به جاده شیخ زاید متصل هستند و ساکنانش می‌توانند به راحتی به آن‌ها دسترسی داشته باشند. سوپرمارکت نو دلما، سوپر مارکت المایا، سوپرمارکت یونیک تاور، سیتی سوپرمارکت و اسپاینز سوپرمارکت هم در این منطقه در دسترس هستند. از سوپرمارکت‌ها که بگذریم، بازارچه‌هایی هم در این منطقه دیده می‌شوند که به خاطر نزدیکی‌شان به برج‌های مسکونی، کالا سریع‌تر به مشتریانشان تحویل می‌دهند. در ادامه به بعضی از هیجان‌انگیزترین و انحصاری‌ترین مزیت‌هایی جاده شیخ زاید اشاره می‌کنیم.

لوکیشن ویژه جاده شیخ زاید

املاک داون تاون دبی و مرکز تجارت جهانی دبی در امتداد جاده شیخ زاید قرار دارند که همین مزیت باعث می‌شود ساکنان املاک اطراف این منطقه از راحتی دسترسی یه آن‌جا بگویند. خوشبختانه از جاده شیخ زاید تا سیتی والک مشهور هم تنها چند مایل فاصله وجود دارد که از مناطق مختلف دبی و شهرهای دیگر شیخ زاید می‌توانند به آن‌جا بروند. اگر هم می‌خواهند به بیزینس بی و “DIFC” بروید، می‌توانند از طریق بزرگراه بزرگ جاده شیخ زاید استفاده کنند و خودشان را به آن‌جاها برسانند.

حمل و نقل عمومی در جاده شیخ زاید

پیدا کردن جای پارک در جاده شیخ زاید به خصوص در ساعات شلوغ و آخرهفته‌ها می‌تواند سخت باشد. علاوه بر آن پارکینگ طبقات ساختمان‌های مسکونی و پارکینگ خیابان‌ها هم پولی هستند. اما آپارتمان‌های شیخ زاید با فضاهای پارکینگ وجود دارند که بر اساس مساحت سرپوشیده‌شان اجاره داده می‌شوند که اگر روزی بخواهید در یکی از آن برج‌های مسکونی زندگی کنید، نگران پرداخت هزینه برای جای پارک را نداشته باشید. از پارکینگ ساختمان‌های جاده شیخ زاید که بگذریم، می‌رسیم به طبقات همکف آن‌ها که رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها و مشاغلی دیگری در آن‌جا دیده می‌شوند.

پیدا کردن جای پارک در جاده شیخ زاید به خصوص در ساعات شلوغ و آخرهفته‌ها می‌تواند سخت باشد. به همین دلیل استفاده از گزینه‌های حمل و نقل عمومی در دبی، مانند مترو که ایستگاه‌های متعددی در امتداد این جاده دارد، می‌تواند راه حل مناسبی باشد. علاوه بر آن پارکینگ طبقات ساختمان‌های مسکونی و پارکینگ خیابان‌ها هم پولی هستند. اما آپارتمان‌های شیخ زاید با فضاهای پارکینگ وجود دارند که بر اساس مساحت سرپوشیده‌شان اجاره داده می‌شوند که اگر روزی بخواهید در یکی از آن برج‌های مسکونی زندگی کنید، نگران پرداخت هزینه برای جای پارک را نداشته باشید. از پارکینگ ساختمان‌های جاده شیخ زاید که بگذریم، می‌رسیم به طبقات همکف آن‌ها که رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها و مشاغلی دیگری در آن‌جا دیده می‌شوند.

اماکن مذهبی در جاده شیخ زاید

85 درصد از جمعیت دبی را اتباع خارجی شکل می‌دهد که این هم یعنی مذاهب و باورهای مختلف در کنار یکدیگر زندگی می‌کنند. از این‌رو کلیساها، معابد، گوراودارا و مساجد خودشان را می‌خواهند تا بتوانند آیین مذهبی‌شان را داشته باشند. کلیساهای عود مهتا هم یکی از آن اماکن مذهبی است که در امتداد جاده شیخ زاید و در ابتدای منطقه دیده می‌شود. اگر بخواهیم به کلیساهای دیگر اشاره کنیم، کلیسای کاتولیک مریم مقدس، کلیسای جامع قبطی سنت توماس و کلیسای جامع ارتدوکس سنت توماس به ذهن‌مان می‌رسد.

نزدیک ترین مدرسه و مهدکودک در جاده شیخ زاید

ساکنان جاده شیخ زاید تنها 10 دقیقه از مدارس در امتداد بزرگراه شلوغ آن‌جا فاصله دارند. علاوه بر مدارس درجه یک، مهدکودک هم در جاده شیخ زاید وجود دارند که هر کدام‌شان برنامه‌های آموزشی متنوعی دارند. اصلا در ادامه به بعضی از جذاب‌ترین موسسات آموزشی جاده شیخ زایید اشاره می‌کنیم که عبارتند از:

• مدرسه انگلیسی هورایزن
• مدرسه بین‌المللی پیس
• مدرسه صفا

نزدیک ترین بیمارستان در جاده شیخ زاید

در جاده شیخ زاید کلینیک‌های درمانی معتبری وجود دارد که کلینیک ‌های بیمارستان امارات، پلی کلینیک الیت استایل و کلینیک پادرا از جمله آن‌هاست. بیمارستان برجل هم یکی دیگر از بیمارستان‌های نزدیک جاده شیخ زاید است که جراحی‌های پیشرفته دبی در آن‌جا انجام می‌شود. بیمارستان ارتوپدی و ستون فقرات مدیکر هم از نزدیک‌ترین بیمارستان‌های جاده شیخ زاید محسوب می‌شود. در ادامه به بعضی از مراکز درمانی درجه یک در جاده شیخ زاید اشاره می‌کنیم که عبارتند از:

• کلینیک شارجه فالکون
• مرکز درمانی کاراما
• بیمارستان تامبی

نزدیک ترین مال در جاده شیخ زاید

علاوه بر اینکه در مال‌های جاده شیخ زاید می‌توانید خرید درمانی کنید، حتی می‌توانید در کنار خانواده و کودکان‌تان از تفریحات آن‌جا هم لذت ببرید. یکی از مراکز خرید در نزدیکی جاده شیخ زاید هم مال امارات است که جاذبه‌های زیادی مانند پارک وی آر و اسکی دبی را در دل خودش جایی داده است. از دیگر مراکز خرید هم می‌شود به جبل علی و مرکز خرید ابن بطوطه اشاره کرده که فروشگاه‌های فشن و خرده‌فروشی‌های زیادی دارد که زوج‌های جوان و خانواده‌ها برای خرید جذب می‌کنند. این مراکز همچنین برندهای لاکچری متنوع، رستوران‌ها و کافه‌های متنوعی هم دارند.

نزدیک ترین هتل در جاده شیخ زاید

بعضی از معتبرترین هتل‌های تجاری در جاده شیخ زاید دیده می‌شوند که مسافرانی که برای تفریح یا بیزینس به آن‌جا می‌روند، می‌توانند از امکاناتش لذت ببرند. هزاران گردشگر هم هر ساله در این هتل‌های منحصربه‌فرد اقامت می‌کنند و با خدمات جذابی که در دسترس‌شان قرار می‌گیرد، کم و کاستی احساس نمی‌کنند. بعضی از جذاب‌ترین هتل‌های جاده شیخ زاید عبارتند از:

• جاده کرون پلازا شیخ زاید
• تاورز روتانا
• هتل بزرگ شرایتون در دبی
• فریمونت دبی

چه چیزی باعث شده مجموعه “Dxboffplan” برای خرید ملک در جاده شیخ زاید گزینه فوق العاده های باشد؟

بازار امارات متحده عربی یکی از هیجان‌انگیزترین و پویاترین بازارهای دنیاست که اگر اولین بار به فکر سرمایه‌گذاری یا خرید ملک افتادید، می‌توانید ملک مناسبی را در آن‌جا پیدا کنید. از ویژگی‌های این منطقه می‌شود به اقامت اتباع خارجی آسیای، خارجی غربی در جاده شیخ زاید اشاره کرد که باعث شده آن‌جا به یک منطقه چند ملیتی تبدیل شود. اگر به دنبال یک ملک مسکونی مقرون‌به‌صرفه، آپارتمان‌های بزرگ با امکانات رفاهی درجه یک، با دسترسی به مدارس یا امکانات درمانی هستید، با ویژگی‌هایی که از املاک جاده شیخ زاید گفتیم، جای بی‌نظیرتری از آن‌جا برای زندگی کردن وجود ندارد یا حداقل سخت پیدا می‌شود.

مجموعه املاک و مستغلات “Dxboffplan” این‌جاست تا فرایند سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در جاده شیخ زاید را تا حد امکان برای شما راحت‌تر کند. اگر هم هر سوالی درباره املاک شیخ زاید دارید یا حتی می‌خواهید از ما مشاوره بگیرید، بدون هیچ تردیدی می‌توانید به وب سایت ما مراجعه کنید.