907

هذا أفضل وقت للاستثمار في سوق العقارات في دبي

دبي هي مدينة متنوعة في الشرق الأوسط بسبب وجود عدد كبير من المغتربين ومن مختلف البلدان والجنسيات. البعض منهم الذين يعملون في دبي يفضلون استئجار شقة بدلاً من شراءها لأنهم يرون أن هذا سيوفر المال الذي يكسبونه ومحاولة لشراء منزل في وطنهم.The best time to invest in Dubai’s Real Estate Market

وفقًا لحقيقة أن الوافدين عادةً ما يقيمون لفترة طويلة في دبي ولتمايل الأسعار في سوق العقارات في دبي إلى الانخفاض في السنوات القادمة يقول بعض الخبراء إن شراء منزل في دبي يعد خيارًا يساعدهم على توفير المال،والأسباب التي تشير إلى أن شراء عقار هو الخطوة الصحيحة هي كما يلي:

  • سوق المشترين

وفقًا لتقديرات موقع “JLL” فقد تحولت دبي الآن إلى سوق للمشترين حيث انخفضت أسعار العقارات في دبي بما يقرب من ربع ما كانت عليه في عام 2014. ولكي نكون أكثر دقة إنخفضت الشقق الى 10 % والفلل الى 9% في عام 2018.

بالإضافة إلى ذلك تم التنبؤ بأن السوق سيشهد انخفاضًا بنسبة 5 إلى 10% في سعر العقار هذا العام بسبب إضافة المزيد من الأسهم الجديدة في السوق.

  • الإيجار أو الشراء

قال “ماريو فولبي” – مدير المبيعات في إنجل وفولكرز دبي – أن الشراء عادة ما يكون أكثر عقلانية لأي شخص يريد البقاء في دبي لمدة سبع سنوات أو أكثر. وبالنسبة للشخص الذي يعتزم البقاء في دبي لمدة سبع سنوات أو أكثر سيكون بالتأكيد أرخص إذا اشترى عقارًا حيث أن التكاليف والرسوم مرتفعة للغاية. وبالنسبة للذين يقيمون لفترة قصيرة سيكون التأجير خيارًا أفضل.

  • ارتفاع الأرباح

حتى بالنسبة للمستثمرين الذين لا يرغبون في العيش في دبي ويرغبون فقط في الاستفادة من الإيجارات المرتفعة في دبي يعتقد السماسرة أن الاستثمار الآن أكثر ربحًا.

وقد ذكروا أن الربح الاستثماري في العقارات السكنية في دبي يبلغ الآن حوالي %6-8، وتشير الأرقام المتعلقة بالعقارات المماثلة إلى ربح يبلغ حوالي 2%في هونغ كونغ وما بين 3.7-4.5% في لندن وسنغافورة.

  • قوانين التأشيرة الجديدة

من المتوقع أيضًا أن تؤدي القوانين الجديدة للحصول على التأشيرة من حكومة الإمارات العربية المتحدة إلى زيادة الطلب على الاستثمار في دبي وزيادة الأسعار والإيجارات على المدى الطويل. في العام الماضي أعلنت حكومة الإمارات العربية المتحدة عن بعض التدابير الرامية إلى تعزيز الاستثمارات في دبي،The best time to invest in Dubai’s Real Estate Market

وكان أحد الإجراءات هو تمكين المغتربين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا من الحصول على معاش تقاعدي مدته خمس سنوات بشرط امتلاك عقار بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم أو مدخرات تبلغ قيمتها مليون درهم أو دخل نشط يصل إلى 20.000 درهم شهريًا. ووفقًا للقوانين الجديدة يُسمح للأطباء والمهندسين أيضًا بالحصول على تأشيرات طويلة الأجل.

* معظم المعلومات الواردة أعلاه تستند إلى موقع جولف نيوز

* بقلم: مارال اريانبور

error: Content is protected !!