خرید خانه در دبی
دسته بندی مقالات راهنمای مهاجرت
آخرین بروزرسانی 1403-08-08
زمان مطالعه 5 دقیقه
168 بازدید

رکورد جدید فروش ۱۸۰۰۰ واحد املاک در دبی

5/5 - رضایت کاربران از این صفحه

بازار املاک دبی با ثبت ۱۸۰۳۸ معامله در ماه سپتامبر، رکورد جدیدی را در این ماه ثبت کرد و با افزایش نزدیک به ۹۰۰ واحد نسبت به رکورد قبلی ۱۷۱۳۹ در ماه مه سال جاری، نشان دهنده رشد و اعتماد مستمر در این بخش است.

رکوردشکنی معاملات در سپتامبر و رشد مستمر بازار

معاملات مسکونی بیش از ۹۵ درصد از کل فروش در ماه سپتامبر را با ۱۷۱۵۱ فروش تشکیل دادند. اعمار، رهبر بازار، فروش خارج از طرح را رهبری کرد که ۷۳ درصد از کل فروش در ماه سپتامبر را تشکیل داد. املاک داماک و شوبا به ترتیب در رتبه دوم و سوم قرار گرفتند.

با ثبت بالاترین میزان معاملات ماهانه در امارات در ماه سپتامبر، این فروش بازار املاک در نه ماه اول سال ۲۰۲۴ تقریباً برابر با سال گذشته است. Property Monitor گزارش می دهد که فروش از ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۴ از مرز ۱۳۱۰۰۰ فراتر رفته است که کمتر از ۲ درصد کمتر از کل رقم فروش برای سال ۲۰۲۳ است. پیش بینی می شود که بازار با سه ماه باقی مانده، شاهد افزایش تقریباً ۳۰ درصدی نسبت به سال گذشته یا ۱۷۰ هزار واحد فروش باشد.

رکوردشکنی معاملات در سپتامبر و رشد مستمر بازار

مقایسه فروش با دوره قبل از کووید و دلایل رشد شگفت انگیز

Property Monitor گفت: “برای درک بهتر، تا پایان سال ۲۰۲۴ به سطحی از فعالیت فروش خواهیم رسید که چهار برابر تجارت قبل از کووید است. این رشد شگفت انگیز صرفا یک بهبود پس از همه گیری نیست، بلکه برخلاف هر بازار دیگری در جهان است و گواهی بر تعهد بی پایان دولت امارات متحده عربی و دبی به برنامه های استراتژیک، ابتکارات و رویکرد فعالانه آنها در جهت تکامل بازار است.”

به گفته هنری باچا، مدیر عامل Property Monitor، سپتامبر ۲۰۲۴ ماه دیگری بود که برای بخش املاک دبی رکوردشکنی کرد و رکوردهای جدیدی را هم در معاملات فروش و هم در قیمت ها ثبت کرد. وی افزود: “یافته های ما از موفقیت و تکامل مستمر بازار املاک پشتیبانی می کند که همچنان شکوفا می شود و به نظر می رسد با رشد ۳۰ درصدی نسبت به سال گذشته، سال را با رکورد دیگری به پایان برساند. خط لوله قوی پروژه های جدید و کاهش نرخ های وام مسکن همچنان به افزایش تقاضا برای هر دو ملک خارج از طرح و آماده تحویل ادامه می دهد.”

افزایش قیمت املاک در سپتامبر و قیمت متوسط انواع ملک

قیمت ملک با میانگین 1448 درهم در هر فوت مربع در سپتامبر نسبت به آگوست 1.14 درصد افزایش یافت. به گفته Property Monitor، قیمت متوسط یک تاون هاوس در دبی ۲.۷۶ میلیون درهم، قیمت متوسط یک ویلا ۷ میلیون درهم و قیمت متوسط یک آپارتمان ۱.۳ میلیون درهم بود.

این مطالعه همچنین افزایش فعالیت وام مسکن را نشان داد، با افزایش ۱۶.۶ درصدی معاملات ماهانه. در ماه سپتامبر، سرمایه گذاران از نرخ بهره کاهش یافته استفاده کردند که منجر به ثبت نام تقریباً ۴۲۰۰ نفر شد. با توجه به افزایش قیمت خرید خانه در دبی به تومان، این رشد معاملات نشان از جذابیت بالای بازار مسکن این شهر دارد.

افزایش تحویل خانه های جدید

به گفته fäm Properties، بازار املاک دبی شاهد افزایش تحویل خانه های جدید خواهد بود که به دلیل تعداد قابل توجهی از پروژه های آغاز شده در دوره پس از همه گیری، به ۹۰ هزار واحد در دو سال آینده خواهد رسید.

بر اساس این داده ها، تقریباً ۱۰۳۴ پروژه در حال ساخت بود که ۲۸۸۰۲۰ واحد را به تحویل های موجود اضافه می کرد. با توجه به اینکه کل سال ۲۰۲۴ در حال حاضر به ۹۹۷۷۹ رسیده است و در حال رشد است، به نظر می رسد رکورد ۱۰۰۱۶۵۴ واحد راه اندازی شده در سال که در سال ۲۰۲۳ ثبت شده است، فراتر رود.

در پاسخ به تقاضای پس از همه گیری برای مستاجران جدید و خریداران املاک، بازار املاک دبی شاهد ورود قابل توجهی از پروژه های مسکونی جدید بوده است.

افزایش تحویل خانه های جدید در دبی

چالش های توسعه دهندگان و پیمانکاران املاک در مواجهه با تقاضای بالا

فیراس المسدی، مدیر عامل fäm Properties گفت:

“۴۱۰۰۰ واحد جدید قرار است در سال ۲۰۲۵ وارد بازار شود – رکوردی برای یک سال واحد – و در سال ۲۰۲۶ به ۴۸۴۰۰ واحد افزایش می یابد. در همین حال، تعداد واحدهای تحویل شده در سال ۲۰۲۷ و بعد از آن احتمالاً توسط پروژه های راه اندازی شده در سال ۲۰۲۵ به بعد هدایت خواهد شد، که نشان دهنده فعالیت مداوم در سال های آینده است.”

وی افزود: “با رشد سریعی که شاهد آن هستیم، توسعه دهندگان و پیمانکاران املاک با فشار فزاینده ای برای ساده سازی فرآیندهای خرید خود مواجه هستند. این بخش با چالش های لجستیکی قابل توجهی از جمله در دسترس بودن و زمان تحویل، افزایش هزینه های حمل و نقل و تهدید قریب الوقوع خطرات ژئوپلیتیکی جهانی و منطقه ای که می تواند مسیرهای تجاری اصلی را مختل کند، دست و پنجه نرم می کند.”

نتیجه گیری:

بازار املاک دبی با رشد بی‌سابقه‌ای روبرو است. تعداد معاملات در ماه سپتامبر به بالاترین حد خود رسیده و قیمت خانه در دبی نیز افزایش یافته است. این رشد چشمگیر به عوامل مختلفی از جمله کاهش نرخ بهره، افزایش تقاضا برای ملک، و پشتیبانی قوی دولت امارات متحده عربی نسبت داده می‌شود. با این حال، توسعه‌دهندگان و پیمانکاران املاک با چالش‌هایی مانند افزایش هزینه‌ها و پیچیدگی‌های لجستیکی روبرو هستند. با وجود این چالش‌ها، پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک دبی در سال‌های آینده نیز به رشد خود ادامه دهد و به یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک در جهان تبدیل شود.

منبع: https://www.propertynews.ae

مقالات مشابه
دبی بزرگترین بودجه تاریخ خود را برای سال‌های 2025 تا 2027 تصویب کرد

دبی بزرگترین بودجه تاریخ خود را برای سال‌های 2025 تا 2027 تصویب کرد

دبی بودجه دولتی خود را برای سال‌های 2025 تا 2027 با درآمد 302 میلیارد درهم و هزینه 272 میلیارد درهم تصویب کرد. این بزرگترین بودجه در تاریخ این امارت است. اعلامیه تصویب بودجه دبی توسط شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس جمهور، نخست وزیر و حاکم دبی در حساب ایکس خود منتشر شد. […]
ویزای طلایی امارات

الزام داشتن حداقل حقوق پایه ۳۰ هزار درهم جهت دریافت ویزای طلایی

به گزارش خلیج تایمز، متخصصان مهاجرت و افرادی که درخواست ویزای طلایی آنها رد شده است، اعلام کرده‌اند که حداقل حقوق پایه برای دریافت این ویزای بلندمدت ۳۰ هزار درهم در ماه است و هیچ گونه مزایایی مانند مسکن و حمل و نقل در این مبلغ محاسبه نمی‌شود. این در حالی است که هزینه‌های زندگی […]
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 دیدگاه
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین بیشترین رأی
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
To top

درخواست تماس :