بازار املاک دبی در سال 2024 با ثبت رکوردهای جدید در حجم و ارزش معاملات، به نقطه عطفی تاریخی دست یافت. تعداد معاملات افزایش چشمگیری داشت و املاک با قیمت‌های بالاتری نسبت به سال‌های گذشته به فروش رسیدند.
بر اساس گزارشی که توسط شرکت «fam Properties» منتشر شده، بازار املاک دبی در سال 2024 با ثبت 180/900 معامله به ارزش 522.1 میلیارد درهم (معادل 14202 میلیارد دلار آمریکا)، به اوج بی‌سابقه‌ای دست یافته است. این آمار نشان‌دهنده جهش‌های قابل توجه 36 درصدی در حجم معاملات و 27 درصدی در ارزش آن‌ها نسبت به رکورد قبلی در سال 2023 (133/100 فروش به ارزش 411.1 میلیارد درهم) است.
سخن مدیرعامل fam Properties:
فراس المسدی، مدیرعامل fam Properties، در مورد این دستاورد گفت: «سال 2024 برای بازار املاک دبی سالی فوق‌العاده بود. حجم معاملات علی‌رغم عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی، رشد قابل توجهی داشت که نشان‌دهنده تقاضای پایدار و افزایش تعداد خریداران است. ارزش فروش رکوردهای تاریخی را شکست و با وجود تقاضای قوی برای اجاره و مقاومت بازار املاک لوکس، دبی همچنان به جذب سرمایه‌گذاران جهانی ادامه می‌دهد و جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک تثبیت می‌کند.»
حجم فروش آپارتمان، با در نظر گرفتن قیمت آپارتمان دبی، با 42 درصد افزایش سالانه به 141/168 معامله به ارزش 260.6 میلیارد درهم (71 میلیارد دلار) رسید.
خرید ویلا در دبی با افزایش 21.1 درصدی نسبت به سال 2023، به 30.938 واحد به ارزش 164.1 میلیارد درهم (44.7 میلیارد دلار) رسید.
معاملات املاک تجاری دبی با 10.1 درصد افزایش در حجم به 4/304 واحد به ارزش 9.7 میلیارد درهم (2.6 میلیارد دلار) رسید.
فروش 4/352 قطعه زمین در دبی به ارزش 86.5 میلیارد درهم (23.6 میلیارد دلار)، که نشان‌دهنده افزایش 2.6 درصدی در قیمت زمین دبی است به ثبت رسید.
مناطق نوظهوری مانند مدینه المطار و وادی الصفا 5 نیز با استقبال خوبی روبرو شدند.
در ادامه لیست کامل 10 منطقه برتر بازار املاک دبی را در دو بخش اولیه و ثانویه ذکر کرده‌ایم.
در جدول زیر به ۱۰ منطقه برتر بازار املاک دبی در بخش بازار اولیه اشاره شده است:
| رتبه | منطقه | تعداد معاملات | ارزش معاملات (میلیارد درهم) | ارزش معاملات (میلیارد دلار) |
| 1 | البرشا جنوبی 4 | 12.878 | 13.5 | 3.7 |
| 2 | بیزینس بی | 6.888 | 21.1 | 5.7 |
| 3 | وادی الصفا 5 | 6.602 | 13.6 | 3.7 |
| 4 | مدینه المطار | 6.254 | 17 | 4.6 |
| 5 | حدائق شیخ محمد بن راشد | 5.246 | 13.4 | 3.6 |
| 6 | مدینه هند 4 | 5.152 | 8.4 | 2.3 |
| 7 | مدینه دبی الملاهیه | 4.818 | 12.7 | 3.5 |
| 8 | المرکاض | 4.474 | 6.2 | 1.7 |
| 9 | جبل علی 1 | 4.335 | 6.7 | 1.8 |
| 10 | بوکدرا | 4.215 | 9.9 | 2.7 |
در جدول زیر به ۱۰ منطقه برتر بازار املاک دبی در بخش بازار ثانویه اشاره می‌کنیم:
| رتبه | منطقه | تعداد معاملات | ارزش معاملات (میلیارد درهم) | ارزش معاملات (میلیارد دلار) |
| 1 | بیزینس بی | 5.142 | 9.8 | 2.7 |
| 2 | دبی مارینا | 4.924 | 15.2 | 4.1 |
| 2 | البرشا جنوبی 4 | 4.635 | 7 | 1.9 |
| 4 | الثنیه 5 | 3.305 | 8.1 | 2.2 |
| 5 | المرکاض | 3.155 | 8.3 | 2.3 |
| 6 | داون تاون دبی (Downtown Dubai) | 3.122 | 12.7 | 3.5 |
| 7 | جبل علی 1 | 2.364 | 5 | 1.4 |
| 8 | الورسان 1 | 2.126 | 1.2 | 327 میلیون |
| 9 | وادی الصفا 5 | 2.125 | 5.9 | 1.6 |
| 10 | حدائق شیخ محمد بن راشد | 2.106 | 9.8 | 2.7 |
این اطلاعات نشان‌دهنده رونق چشمگیر بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ و جذابیت بالای این بازار برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است.
در سال 2024، بازار املاک دبی با ثبت رکوردهای بی‌سابقه در حجم و ارزش معاملات، سالی استثنایی را تجربه کرد. افزایش 36 درصدی در حجم معاملات و 27 درصدی در ارزش آن‌ها نسبت به سال 2023، نشان از رونق چشمگیر این بازار دارد. این رشد در هر دو بخش بازار اولیه (فروش مستقیم از توسعه‌دهندگان) و ثانویه (فروش مجدد) مشهود بود. در بازار اولیه، عواملی مانند پروژه‌های جدید، طرح‌های پرداخت جذاب و اصلاحات قوانین ویزا، تقاضا را افزایش دادند، در حالی که در بازار ثانویه، تمایل به املاک آماده سکونت و بازده بالای اجاره، محرک اصلی بود. بخش‌های مختلف املاک از جمله آپارتمان، ویلا، املاک تجاری و زمین نیز رشد قابل توجهی را تجربه کردند. مناطق مختلفی نیز در این رونق نقش داشتند، به طوری که البرشا جنوبی 4 و بیزینس بی در بازار اولیه و بیزینس بی و دبی مارینا در بازار ثانویه، از برترین مناطق از نظر حجم و ارزش معاملات بودند. این دستاوردها، دبی را به عنوان یکی از مقاصد برتر سرمایه‌گذاری در املاک در سطح جهانی تثبیت می‌کند.
