بهترین مناطق سرمایه‌گذاری در املاک دبی در سال 2024 معرفی شدند
دسته بندی اخبار روز امارات
آخرین بروزرسانی 1403-10-21
زمان مطالعه 5 دقیقه
715 بازدید

رکورد تاریخی بازار املاک دبی در 2024: 142 میلیارد دلار معامله و معرفی بهترین مناطق

5/5 - رضایت کاربران از این صفحه

بازار املاک دبی در سال 2024 با ثبت رکوردهای جدید در حجم و ارزش معاملات، به نقطه عطفی تاریخی دست یافت. تعداد معاملات افزایش چشمگیری داشت و املاک با قیمت‌های بالاتری نسبت به سال‌های گذشته به فروش رسیدند.

بر اساس گزارشی که توسط شرکت «fam Properties» منتشر شده، بازار املاک دبی در سال 2024 با ثبت 180/900 معامله به ارزش 522.1 میلیارد درهم (معادل 14202 میلیارد دلار آمریکا)، به اوج بی‌سابقه‌ای دست یافته است. این آمار نشان‌دهنده جهش‌های قابل توجه 36 درصدی در حجم معاملات و 27 درصدی در ارزش آن‌ها نسبت به رکورد قبلی در سال 2023 (133/100 فروش به ارزش 411.1 میلیارد درهم) است.

رشد چشمگیر در بخش‌های مختلف بازار

  • بازار اولیه (فروش مستقیم از توسعه‌دهندگان): در این بخش، فروش با 30 درصد افزایش سالانه به 334.1 میلیارد درهم (91 میلیارد دلار) رسید. این رشد نشان‌دهنده تقاضای بالا برای پروژه‌های جدید و املاک پیش‌فروش است. حجم معاملات در این بخش با 51 درصد افزایش به 119/800 معامله رسید. میانگین قیمت هر فوت مربع نیز با 10 درصد افزایش به 1/600 درهم (436 دلار) رسید. عواملی مانند راه‌اندازی پروژه‌های جدید، طرح‌های پرداخت جذاب، مشوق‌های اقامتی و اصلاحات در قوانین ویزا، نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران خارجی و افزایش تقاضا داشتند.
  • بازار ثانویه (فروش مجدد): در این بخش نیز شاهد رشد قابل توجهی بودیم. فروش مجدد با 21 درصد افزایش به 188.1 میلیارد درهم (51.2 میلیارد دلار) و حجم معاملات با 14 درصد افزایش به 61/100 معامله رسید. میانگین قیمت هر فوت مربع در این بخش با 12 درصد افزایش سالانه به 1/300 درهم (354 دلار) رسید. تمایل خریداران به سمت املاک آماده سکونت و بازده بالای اجاره، از عوامل اصلی رونق این بخش بود. بهبود زیرساخت‌ها نیز جذابیت املاک را افزایش داد.

سخن مدیرعامل fam Properties:

فراس المسدی، مدیرعامل fam Properties، در مورد این دستاورد گفت: «سال 2024 برای بازار املاک دبی سالی فوق‌العاده بود. حجم معاملات علی‌رغم عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی، رشد قابل توجهی داشت که نشان‌دهنده تقاضای پایدار و افزایش تعداد خریداران است. ارزش فروش رکوردهای تاریخی را شکست و با وجود تقاضای قوی برای اجاره و مقاومت بازار املاک لوکس، دبی همچنان به جذب سرمایه‌گذاران جهانی ادامه می‌دهد و جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک تثبیت می‌کند.»

رشد چشمگیر در بخش‌های مختلف بازار

عملکرد بخش‌های مختلف املاک

آپارتمان

حجم فروش آپارتمان، با در نظر گرفتن قیمت آپارتمان دبی، با 42 درصد افزایش سالانه به 141/168 معامله به ارزش 260.6 میلیارد درهم (71 میلیارد دلار) رسید.

ویلا

خرید ویلا در دبی با افزایش 21.1 درصدی نسبت به سال 2023، به 30.938 واحد به ارزش 164.1 میلیارد درهم (44.7 میلیارد دلار) رسید.

املاک تجاری

معاملات املاک تجاری دبی با 10.1 درصد افزایش در حجم به 4/304 واحد به ارزش 9.7 میلیارد درهم (2.6 میلیارد دلار) رسید.

زمین

فروش 4/352 قطعه زمین در دبی به ارزش 86.5 میلیارد درهم (23.6 میلیارد دلار)، که نشان‌دهنده افزایش 2.6 درصدی در قیمت زمین دبی است به ثبت رسید.

بهترین مناطق از نظر عملکرد

بازار اولیه

  • البرشا جنوبی 4: با 12/878 فروش مستقیم از توسعه‌دهندگان و ارزش 13.5 میلیارد درهم (3.7 میلیارد دلار)، از نظر حجم معاملات در صدر قرار دارد.
  • بیزینس بی: با 6/888 معامله و ارزش 21.1 میلیارد درهم (5.7 میلیارد دلار)، از نظر ارزش معاملات پیشتاز است.

مناطق نوظهوری مانند مدینه المطار و وادی الصفا 5 نیز با استقبال خوبی روبرو شدند.

بازار ثانویه

  • بیزینس بی: با 5/142 معامله و ارزش 9.8 میلیارد درهم (2.7 میلیارد دلار)، از نظر حجم معاملات در صدر قرار دارد.
  • دبی مارینا: با 4/924 معامله و ارزش 15.2 میلیارد درهم (4.1 میلیارد دلار)، از نظر ارزش معاملات پیشتاز است.

در ادامه لیست کامل 10 منطقه برتر بازار املاک دبی را در دو بخش اولیه و ثانویه ذکر کرده‌ایم.

بهترین مناطق خرید ملک دبی

بازار اولیه (Primary Market)

در جدول زیر به ۱۰ منطقه برتر بازار املاک دبی در بخش بازار اولیه اشاره شده است:

رتبهمنطقهتعداد معاملاتارزش معاملات (میلیارد درهم)ارزش معاملات (میلیارد دلار)
1البرشا جنوبی 412.87813.53.7
2بیزینس بی6.88821.15.7
3وادی الصفا 56.60213.63.7
4مدینه المطار6.254174.6
5حدائق شیخ محمد بن راشد5.24613.43.6
6مدینه هند 45.1528.42.3
7مدینه دبی الملاهیه4.81812.73.5
8المرکاض4.4746.21.7
9جبل علی 14.3356.71.8
10بوکدرا4.2159.92.7

بازار ثانویه (Secondary Market)

در جدول زیر به ۱۰ منطقه برتر بازار املاک دبی در بخش بازار ثانویه اشاره می‌کنیم:

رتبهمنطقهتعداد معاملاتارزش معاملات (میلیارد درهم)ارزش معاملات (میلیارد دلار)
1بیزینس بی5.1429.82.7
2دبی مارینا4.92415.24.1
2البرشا جنوبی 44.63571.9
4الثنیه 53.3058.12.2
5المرکاض3.1558.32.3
6داون تاون دبی (Downtown Dubai)3.12212.73.5
7جبل علی 12.36451.4
8الورسان 12.1261.2 327 میلیون
9وادی الصفا 52.1255.91.6
10حدائق شیخ محمد بن راشد2.1069.82.7

این اطلاعات نشان‌دهنده رونق چشمگیر بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ و جذابیت بالای این بازار برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است.

نتیجه گیری

در سال 2024، بازار املاک دبی با ثبت رکوردهای بی‌سابقه در حجم و ارزش معاملات، سالی استثنایی را تجربه کرد. افزایش 36 درصدی در حجم معاملات و 27 درصدی در ارزش آن‌ها نسبت به سال 2023، نشان از رونق چشمگیر این بازار دارد. این رشد در هر دو بخش بازار اولیه (فروش مستقیم از توسعه‌دهندگان) و ثانویه (فروش مجدد) مشهود بود. در بازار اولیه، عواملی مانند پروژه‌های جدید، طرح‌های پرداخت جذاب و اصلاحات قوانین ویزا، تقاضا را افزایش دادند، در حالی که در بازار ثانویه، تمایل به املاک آماده سکونت و بازده بالای اجاره، محرک اصلی بود. بخش‌های مختلف املاک از جمله آپارتمان، ویلا، املاک تجاری و زمین نیز رشد قابل توجهی را تجربه کردند. مناطق مختلفی نیز در این رونق نقش داشتند، به طوری که البرشا جنوبی 4 و بیزینس بی در بازار اولیه و بیزینس بی و دبی مارینا در بازار ثانویه، از برترین مناطق از نظر حجم و ارزش معاملات بودند. این دستاوردها، دبی را به عنوان یکی از مقاصد برتر سرمایه‌گذاری در املاک در سطح جهانی تثبیت می‌کند.

منبع: https://www.arabianbusiness.com

مقالات مشابه
فرصت طلایی تحصیل رایگان با بورسیه در امارات

فرصت طلایی تحصیل رایگان با بورسیه در امارات

اگر رویای تحصیل در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان را دارید، امارات متحده عربی می‌تواند بهترین مقصد شما باشد! این کشور با دانشگاه‌های مدرن، امکانات آموزشی پیشرفته و فرصت‌های متنوع بورسیه تحصیلی، دانشجویان بین‌المللی را از سراسر دنیا جذب می‌کند. از پوشش هزینه‌های تحصیل گرفته تا کمک‌هزینه‌های زندگی، بورسیه‌های تحصیلی در امارات می‌توانند مسیر شما […]
فرصت طلایی برای پزشکان در امارات

فرصت طلایی برای پزشکان در امارات

ویزای طلایی امارات برای پزشکان فرصتی منحصربه‌فرد برای متخصصان حوزه سلامت است که به دنبال اقامت بلندمدت و پیشرفت حرفه‌ای در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان هستند. امارات متحده عربی به‌عنوان یک قطب بین‌المللی برای متخصصان، به‌ویژه پزشکان، شرایطی ایده‌آل را برای کار و زندگی فراهم کرده است. با توجه به سرمایه‌گذاری‌های گسترده این کشور […]

Leave a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

To top

درخواست تماس :