خرید ملک در آکرس توسط مراس | راهنمای کامل سرمایه‌ گذاری و انتخاب ویلا

منطقه The Acres یکی از پروژه‌های تازه‌ ساخته شده توسط مراس در منطقه Wadi Al Safa 7 است که با طراحی مدرن، ویلاهای لوکس و امکانات رفاهی کامل، تجربه‌ای متفاوت از زندگی در دبی را ارائه می‌دهد. این منطقه با فضای سبز گسترده، مسیرهای پیاده‌روی، استخرهای اشتراکی، باشگاه‌، مراکز تفریحی و نزدیکی به مدارس بین‌المللی، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. قیمت ویلاها در آکرس از حدود ۶.۵ میلیون درهم آغاز می‌شود و بسته به متراژ، موقعیت و امکانات ملک، تا بیش از ۲۳ میلیون درهم نیز می‌رسد.

بررسی‌ها نشان می‌دهند میانگین قیمت فروش در این منطقه طی ۶ ماه گذشته حدود ۱۱.۹ میلیون درهم بوده که این موضوع، رشد پایدار بازار را تایید می‌کند. واحدهای سه، چهار و پنج خوابه با متراژ متنوع از ۳,۰۱۹ تا ۶,۰۰۱ فوت مربع طراحی شده‌اند و طیف وسیعی از نیازهای خریداران را پوشش می‌دهند. در dxboffplan ما تلاش می‌کنیم تا با ارائه تحلیل‌های واقعی از بازار، قیمت‌ فایل‌های به ‌روز و مشاوره حقوقی معتبر، شما را در مسیر خرید ملک از پروژه‌های مراس راهنمایی کنیم. اگر به دنبال خرید ویلایی ارزشمند در یکی از پروژه‌های پیشرفته و آینده‌دار دبی هستید، The Acres می‌تواند نقطه شروعی هوشمندانه باشد.

چرا آکرس، دبی انتخابی سودمند برای خرید ملک است؟

منطقه The Acres که توسط سازنده معتبر مراس در دبی ساخته شده، یکی از جذابترین مناطق نوظهور در بازار املاک دبی به شمار می‌رود. این پروژه با ترکیب مدرن از طراحی معماری، فضای سبز و دسترسی به زیرساخت‌های شهری، هم برای زندگی خانوادگی و هم برای سرمایه‌گذاری میان‌ مدت و بلندمدت گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود. برخی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در آکرس عبارت‌اند از:

• موقعیت مکانی ویژه: پروژه آکرس در منطقه Wadi Al Safa 7 واقع شده و به مناطق کلیدی مانند Dubailand، Arabian Ranches و Sheikh Zayed Bin Hamdan Street دسترسی آسان دارد.
• محیط خانوادگی و امن: طراحی این پروژه با تمرکز بر خانواده، فضای سبز گسترده، مسیرهای پیاده‌روی، زمین بازی کودکان و جوار با مدارس بین‌المللی، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.
• امکانات رفاهی سطح بالا: استخرهای عمومی، باشگاه‌، مسیرهای دوچرخه‌سواری و مرکز اجتماعات بخشی از امکاناتی هستند که در این پروژه پیش‌بینی شده‌اند و سطح کیفی زندگی را ارتقا می‌دهند.
• طراحی مدرن و متراژ متنوع: واحدهای ویلایی سه، چهار و پنج خوابه با متراژهایی بین ۳,۰۱۹ تا ۶,۰۰۱ فوت مربع طراحی شده‌اند تا سلیقه‌های مختلف را پوشش دهند.
• پتانسیل رشد سرمایه: بر اساس داده‌های موجود، میانگین قیمت فروش ویلا در آکرس طی ۶ ماه اخیر با رشد ۵ تا ۹ درصدی همراه بوده است. این موضوع نشان‌دهنده‌ی تقاضای رو به رشد و پایداری بازار است.
• توسعه توسط مراس: برند مراس یکی از شرکت های ساختمانی دبی است که با سابقه‌ای قوی، اطمینان خاطر بیشتری برای خریداران به همراه دارد.

در dxboffplan، ما علاوه بر معرفی دقیق پروژه‌های مراس، به شما کمک می‌کنیم تا براساس بودجه، نیاز و هدف سرمایه‌گذاریتان، بهترین گزینه موجود در The Acres را انتخاب کنید. ما تمام فایل‌ها را با تحلیل کامل، پشتیبانی حقوقی و بررسی فنی ارائه می‌دهیم تا خریدی مطمئن داشته باشید.

انواع ملک قابل خرید در آکرس، دبی | از ویلاهای خانوادگی تا واحدهای لاکچری

پروژه The Acres که در حال توسعه توسط مراس است، بر پایه معماری مدرن، نیازهای خانوادگی و سبک زندگی معاصر طراحی شده و تمام املاک موجود در آن به‌صورت ویلایی هستند. این ویلاها از نظر متراژ، طراحی داخلی، تعداد اتاق خواب و امکانات اختصاصی تنوع بالایی دارند، به‌ طوریکه می‌توانند طیف وسیعی از خریداران را جذب کنند؛ از خانواده‌هایی که به‌دنبال سکونت دائم هستند تا سرمایه‌گذارانی که به فکر بازده اجاره بالا می‌باشند. سه نوع اصلی ویلا در آکرس موجود است:

• ویلاهای ۳ خوابه: این مدل با متراژی در بازه ۳,۰۱۹ تا ۳,۹۱۵ فوت مربع طراحی شده و برای خانواده‌های کوچک بسیار مناسب است. این ویلاها دارای طراحی باز، آشپزخانه مدرن، فضای سبز خصوصی و پارکینگ اختصاصی هستند.
• ویلاهای ۴ خوابه: با متراژی بین ۴,۰۹۱ تا ۴,۸۷۲ فوت مربع، ویلاهای چهارخوابه گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌های پرجمعیت‌تر محسوب می‌شوند. امکانات بیشتر، اتاق خواب مستر بزرگ‌تر، سالن پذیرایی وسیع و گاهی اوقات اتاق کار یا مهمان، از ویژگی‌های این مدل است.
• ویلاهای ۵ خوابه: بزرگترین و لوکس‌ترین گزینه موجود در آکرس، ویلاهای پنج‌ خوابه هستند که با متراژی بین ۵,۹۱۱ تا ۶,۰۰۱ فوت مربع ارائه می‌شوند. این واحدها مناسب افرادی هستند که فضای زیاد، طراحی شخصی‌سازی‌شده و امکانات اختصاصی مانند اتاق سرایداری یا استخر خصوصی نیاز دارند.

هرکدام از این ویلاها با بالاترین استانداردهای ساخت ‌وساز و متریال درجه‌ یک طراحی شده‌اند و معمولا دارای نمای مدرن، نورگیری طبیعی و اتصال کامل به فضای سبز اطراف هستند. از دیگر ویژگی‌های مهم می‌توان به تهویه هوشمند، عایق حرارتی و آکوستیک، و طراحی دوستدار محیط‌ زیست اشاره کرد.

در dxboffplan ما اطلاعات جامع و به ‌روز درباره تمام فایل‌های ویلایی موجود در آکرس را در اختیار شما قرار می‌دهیم. شما می‌توانید با مقایسه دقیق بین پلان‌ها، امکانات، قیمت‌ها و موقعیت مکانی، بهترین تصمیم را برای خرید یا سرمایه‌گذاری اتخاذ کنید.

قیمت ملک در آکرس، دبی (آپدیت ۲۰۲۵)

پروژه The Acres در منطقه وادی الصفاء ۷ واقع شده و از جدیدترین توسعه‌های برند مراس به شمار می‌رود. با توجه به نوع ویلا، متراژ، موقعیت در داخل پروژه و امکانات خاص هر واحد، قیمت‌ها در این منطقه دارای دامنه‌ای قابل توجه هستند. طبق اطلاعات تحلیلی به ‌روزشده از منابع معتبر، قیمت ویلاها در آکرس بین ۵.۷ میلیون درهم تا ۲۳.۶ میلیون درهم متغیر است. این اختلاف قیمت نشان می‌دهد که پروژه آکرس برای طیف متنوعی از خریداران، از سرمایه‌گذاران میان‌رده تا خریداران لوکس، فرصت‌های جذابی ارائه می‌دهد. متوسط قیمت در بازار آکرس:

• میانگین قیمت فروش املاک طی ۶ ماه گذشته: حدود ۱۱,۹۲۲,۷۳۹ درهم
• میانگین قیمت تراکنش‌های فروش ثبت‌ شده (طبق DLD): حدود ۱۱,۲۲۲,۲۸۰ درهم

این اعداد نشان می‌دهند که بازار آکرس در وضعیت تثبیت ‌شده و روبه‌رشد قرار دارد و برای خریدارانی که دید سرمایه‌گذاری میان‌مدت یا بلندمدت دارند، گزینه‌ای هوشمندانه به حساب می‌آید. در پلتفرم dxboffplan، ما روزانه قیمت فایل‌های آکرس را بررسی، به‌روزرسانی و تحلیل می‌کنیم تا شما بتوانید با دقت، خرید خود را برنامه‌ریزی کنید. چه به دنبال خرید نقدی باشید یا گزینه اقساطی، تیم مشاوران ما آماده‌اند تا دقیق‌ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار دهند.

مراحل قانونی خرید ملک در آکرس توسط مراس

فرآیند خرید ملک در پروژه The Acres، تحت نظارت مستقیم شرکت مراس و با چارچوب قانونی شفاف امارات انجام می‌شود. با توجه به اینکه این پروژه در مرحله فروش اولیه قرار دارد، آگاهی از مراحل قانونی و حقوقی، به شما کمک می‌کند تا خریدی امن و مطمئن داشته باشید. در ادامه مراحل اصلی این فرآیند را مرور می‌کنیم:

۱. انتخاب ملک مناسب از طریق پلتفرم معتبر

در گام اول، شما باید واحد ویلایی مورد نظر خود را از میان فایل‌های موجود انتخاب کنید. در dxboffplan، تمامی فایل‌ها به ‌صورت تاییدشده و با اطلاعات دقیق متراژ، پلان، قیمت و شرایط فروش ارائه می‌شوند.

۲. دریافت اطلاعات کامل درباره شرایط فروش

پس از انتخاب ملک، کارشناسان ما اطلاعات حقوقی شامل:

• شرایط فروش توسط مراس
• نحوه پرداخت اقساط
• مبلغ اولیه (Down Payment)
• شرایط تحویل ملک

را به ‌طور کامل در اختیار شما قرار می‌دهند. این اطلاعات معمولا به ‌صورت بروشور رسمی از طرف سازنده ارائه می‌شود و شامل برنامه پرداخت مرحله‌ای تا زمان تحویل پروژه (نوامبر ۲۰۲۷) است.

۳. عقد قرارداد فروش (Sales Purchase Agreement – SPA)

پس از تایید نهایی، قرارداد فروش (SPA) بین خریدار و شرکت سازنده تنظیم می‌شود. در این مرحله:

• اطلاعات کامل ملک در قرارداد درج می‌شود.
• اقساط و زمان‌بندی پرداخت مشخص می‌شود.
• ضمانت‌ها و تعهدات طرفین به‌صورت شفاف بیان می‌شود.
• این قرارداد معمولا در حضور نماینده رسمی مراس یا نماینده قانونی پروژه امضا می‌شود.

۴. پرداخت‌ های مرحله ‌ای و دریافت رسید رسمی

پرداخت‌ها به ‌صورت مرحله‌ای و طبق جدول پرداخت تعیین‌شده انجام می‌گیرد. پس از هر پرداخت، فاکتور رسمی و رسید قانونی از طرف مراس صادر می‌شود. در این مرحله شما می‌توانید از طریق پلتفرم dxboffplan تمام پرداخت‌ها را رهگیری کنید و مستندات کامل را دریافت نمایید.

۵. ثبت در سیستم DLD (Dubai Land Department)

پس از پرداخت حداقل درصد مشخصی از مبلغ کل، پروژه در سیستم رسمی DLD به ‌نام خریدار ثبت می‌شود و شناسه مالکیت (Oqood) صادر می‌شود. این مرحله تاییدیه‌ای قانونی برای مالکیت شما در پروژه آکرس به حساب می‌آید.

۶. تحویل نهایی و انتقال سند رسمی

در زمان تکمیل پروژه (نوامبر ۲۰۲۷)، پس از تسویه حساب نهایی، سند مالکیت دائمی (Title Deed) به ‌نام شما صادر خواهد شد. در این مرحله امکان اجاره یا فروش ملک به ‌صورت کامل برای شما فراهم است. خرید ملک از مراس در آکرس، به ‌دلیل شفافیت حقوقی و چارچوب قانونی محکم، یک مسیر قابل اطمینان برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی محسوب می‌شود. بازار املاک دبی با ارائه فرصت‌های متنوع و جذاب، امکان سرمایه‌گذاری مطمئن را برای خریداران فراهم کرده است. درdxboffplan، ما در تمام این مراحل در کنار شما هستیم تا با حداقل ریسک و حداکثر اطمینان، خرید خود را انجام دهید.

جمع ‌بندی

پروژه آکرس در منطقه وادی‌الصفا ۷، یکی از جدیدترین و برجسته‌ترین توسعه‌های ویلایی مراس در دبی محسوب می‌شود که با طراحی مدرن، امکانات رفاهی جامع و موقعیتی بی‌نظیر، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری و زندگی خانوادگی فراهم کرده است. ویلاهای این پروژه در تیپ‌های متنوع ۳ تا ۵ خوابه عرضه می‌شوند و با متراژهایی بین ۳,۰۰۰ تا ۶,۰۰۰ فوت مربع، پاسخگوی نیاز خانواده‌های مختلف هستند. متوسط قیمت ویلا در آکرس حدود ۱۱.۹ میلیون درهم برآورد شده و طبق آمار رسمی، طی ۶ ماه گذشته نرخ رشد قیمت‌ها بین ۵ تا ۹ درصد افزایش یافته است.

موقعیت مکانی پروژه در نزدیکی مناطق لوکس و پرطرفدار مانند Dubailand و Arabian Ranches، به ارزش افزوده سرمایه‌گذاری در این منطقه دامن زده و دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس بین‌المللی و مراکز تفریحی را فراهم می‌کند. همچنین تحویل پروژه برای نوامبر ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده که امکان برنامه‌ریزی مالی و خرید اقساطی برای سرمایه‌گذاران را فراهم می‌سازد. در dxboffplan ما تلاش می‌کنیم تا با تحلیل‌های دقیق و دسترسی به فایل‌های تاییدشده، مناسب‌ترین گزینه‌ها را بر اساس بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری در اختیار شما قرار دهیم. اگر به‌ دنبال خرید ملک در منطقه‌ای روبه‌رشد با چشم‌انداز قوی در بازار دبی هستید، آکرس می‌تواند نقطه شروع هوشمندانه‌ای برای شما باشد.