خرید ملک در شهرک صنعتی دبی

شهر صنعتی دبی یکی از بزرگ‌ترین و مشهورترین هاب‌های صنعتی در دبی است که انواع خدمات و املاک و مستغلات مانند زمین صنعتی، منطقه مسکونی، انباری‌ها، مسکن کارگرها، فضای اداری تجاری و فضای باز که کیفیت بالایی دارند را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. شهر صنعتی دبی همچنین یک پارک صنعتی دبی هم به عنوان بخش مسکونی شگفت‌انگیزش را در دل خودش جایی داده است. در این پارک هم ویلاها و تاون‌هاوس‌های به چشم می‌خورند که هم با کیفیت و هم مقرون‌به‌صرفه‌ای هستند.

افرادی که به خاطر این ویژگی‌ها، به دنبال خرید ملک شهر صنعتی دبی هستند، باید به سمت امتداد جاده شیخ محمد بن زاید (E311) در مجاورت مرز ابوظبی- دبی و فرودگاه بین‌المللی المکتوم بروند تا املاک مدنظرشان را پیدا کنند.

آیا شهر صنعتی دبی مکان مناسبی برای خرید ملک است؟

پارک صنعتی دبی با مساحت تقریبی 560 میلیون فوت مربع به طور رسمی در سال 2004 میلادی افتتاح شد و از آن روز تا به الان، خودش را به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای اتباع خارجی و سرمایه‌گذاران و کار و زندگی تبدیل کرده است. امروز، توسعه پارک صنعتی دبی کم و بیش تکمیل شده و خیلی از ساکنان دبی این روزها به دنبال یک ملک عالی در آن‌جا هستند.

از صنایع ساخت و سازی آن‌جا هم بگوییم که از مزیت‌های منطقه سود می‌برند و همچنان این سوددهی ادامه‌دار است. برای اینکه بیشتر با مقیاس این سوددهی آشنا شوید، باید بگوییم که در حال حاضر، 700 شرکت با حدود 5.000 کارمند و کارگر و از طرفی، 320 کارخانه در این منطقه وجود دارند که انتظار می‌رود این تعداد بیشتر هم شود.

املاک مسکونی پارک صنعتی دبی هم آن‌قدر جذابیت دارد که سرمایه‌گذاران برای خرید ویلا به آن‌جا می‌روند. واحدهای تجاری پارک صنعتی دبی هم به طبع در بخش صنعتی‌اش قرار دارند و بیزینسمن‌های خارجی و محلی می‌توانند در آن‌جا مشغول به کار شوند و به چرخ صنعت آن‌جا کمک کنند. در آخر هم بگوییم که ساکنان پارک صنعتی دبی علاوه بر لذت اقامت در املاک مسکونی و استفاده از امکانات اطرافشان، به لطف توسعه چندمنظوره‌ای که این منطقه دارد، می‌توانند از محیط آرامیخش و چشم‌اندازهای شگفت‌انگیزش لذت ببرند.

بازار املاک شهر صنعتی دبی

اگر سوال‌تان این است که چطور پارک صنعتی دبی به بزرگ‌ترین هاب صنعتی دبی تبدیل شده، در ادامه به صورت موردی به سوال‌تان جواب می‌دهیم.

اولین ویژگی شهر صنعتی دبی این است که موقعیت استراتژیکی در بزرگراه امارات و جاده شیخ محمد بن زاید دارد و فرودگاه بین‌المللی المکتوم و دبی اکسپو هم در مجاورتش هستند. پارک صنعتی دبی یعنی صحرا میدو هم ویلاها و تاون‌هاوس‌های جذاب با مالکیت آزاد را در دل خودش جایی داده است. از آپارتمان‌های کم ارتفاع آن‌جا که سوئیت‌ها و آپارتمان‌های 1 تا 2 خوابه را شامل می‌شود هم نمی‌شود گذشت.

همه این موارد و موارد دیگر باعث شدند تا بازار املاک شهر صنعتی دبی پر رونق و باشد.

خرید ویلا در شهر صنعتی دبی

در 2 دهه گذشته، ویلاهای دبی با داشتن لوکیشن ایده‌آل، فراهم کردن شرایط عالی و ارائه امکانات و خدمات منحصربه‌فردشان، تمایل سرمایه‌گذاران و خریداران به خرید ویلا در دبی را بیشتر کردند. اگر بخواهیم به یکی از این ویلاها اشاره کنیم، می‌توانیم به ویلاهای 3 خوابه با 3 حمام و مساحت تقریبی 1.300 فوت مربعی منطقه اشاره کنیم که به رختکن داخلی، استخر، مناطق غذاخوری مبله، آشپزخانه‌های مدرن و ایوان‌ها مجهز هستند. البته ویلاهای دیگری با مساحت 1.539 فوت مربع و با همان تعداد اتاق هم وجود دارد که بزرگ‌تر از ویلاهای قبلی هستند و قیمت‌شان هم به طبع بیشتر از ویلاهای قبلی است. اصلا هر چقدر مساحت املاک بیشتر شود، قیمت‌شان هم افزایش پیدا می‌کند.

خرید تاون هاوس در شهر صنعتی دبی

همانطور که می‌دانید، املاک دبی پذیرای اتباع خارجی از ملیت‌های مختلف جهان بوده است. بسیاری از افراد هم به خاطر فرصت‌های زیادی که دبی به وجود آورده، به آن‌جا سفر می‌کنند و از فرصت‌های سرمایه‌گذاری سودمندش استفاده می‌کنند. از زمانی هم که دولت دبی سیاست‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاری خارجی در بازار املاک و مستغلات وضع کرده، اتباع خارجی راحت‌تر می‌توانند صاحب ملک شوند و دست‌شان برای سرمایه‌گذاری در تاون‌هاوس و ویلا و تاون‌هاوس‌های آن‌جا باز می‌شود.

حالا که حرف از ویلا و تاون‌هاوس شد، اجازه دهید بگوییم برخلاف تصور عمومی که هیچ تفاوتی بین تاون‌هاوس و ویلا قائل نیست، باید بگوییم که تفاوت کوچکی در این نوع از املاک در جوامع مسکونی منحصربه‌فرد با امکانات مشاع وجود دارد. آن تفاوت هم در این است که یک تاون‌هاوس معمولا یک مرز / دیوار مشترک دارد، اما یک ویلا معمولا مستقل است و هیچ دیوار مشترکی با ملک دیگری ندارد. حالا به شما بستگی دارد که از بین تاون‌هاوس‌های 1 تا 5 خوابه متصل و نیمه متصل، کدام را انتخاب کنید.

اگر هم می‌خواهید به همراه خانواده‌تان در یک ملک زندگی کنید، بهتر است واحدهای 3، 4 و 5 خوابه که بعضی از آن‌ها ثوبلکس هستند را مدنظر قرار دهید. از سرمایه‌گذاری در واحدهای شهر صنعتی دبی هم نمی‌شود گذشت. اصلا یک سرمایه‌گذار با سرمایه‌گذاری در یکی از واحدهای املاک این منطقه مانند واحدهای 3 تا 5 خوابه آن‌جا می‌تواند از بالاترین سود بازدهی 6.4 درصدی سود ببرند.

سبک زندگی در پارک صنعتی دبی

همانطور که شهر صنعتی دبی رشد و توسعه پیدا می‌کند، پارک صنعتی دبی هم پذیرای صنایع جدیدی می‌شود که حداقل مزیتی که برای زندگی کردن دارند این است که ساکنانش لازم نیست برای رفتن به محل کارشان، از آن‌جا خارج شوند. پلاس هم یک کلوپ شبانه / بار محبوب در نزدیکی گرین کامیونیتی است که مراجعه کنندگان به آن‌جا می‌توانند شب شادی را در آن بگذرانند.

در ضمن، قیمت‌های شهر صنعتی دبی برای کارمندان، کارآفرینان، مدیران ارشدی که می‌خواهند در یک منطقه کار و زندگی کنند هم به اندازه کافی مقرون‌به‌صرفه است. تمام این ویژگی‌ها هم باعث می‌شود کیفیت زندگی مردم در آن‌جا بالاتر برود.

بهترین پروژه ها برای سرمایه گذاری در شهر صنعتی دبی

جوامع فرعی متنوعی در پارک صنعتی دبی وجود دارد که در ادامه به بعضی از محبوب‌ترین آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• قطعه زمین های صنعتی دبی در دبی

پروژه قطعه زمین های صنعی دبی که در یکی از بزرگ‌ترین هاب‌های صنعتی منطقه قرار گرفته، محبوب‌ترین پروژه دبی هلدینگ به حساب می‌آید. سرمایه‌گذارانی که در این پروژه سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند از لوکیشن راحت و مزیت‌های بسیار و همچنین از امکانات این پروژه هم می‌توان به راه‌حل‌های بیزینسی کم هزینه، راه‌حل‌های لجستیکی، انبارداری و خدمات اشتغال بهره‌مند شوند. جدا از این مزیت‌های شگفت‌انگیز، یک برنامه پرداخت ساده هم ارائه می‌کند که سرمایه‌گذاری در آن‌جا را مطلوب‌تر از قبل می‌کند.

• صحرا میدوز در شهر صنعتی دبی

دومین پروژه هم صحرا میدو است که براساس داده‌های جمع‌آوری شده از پارک صنعتی دبی، می‌بینیم که این پروژه یکی از محبوب‌ترین محلات در این منطقه به شمار می‌رود که ویلاهای 1 تا 3 خوابه با امکانات رفاهی متنوع مانند استخر و زمین بازی را در دل خودش جایی داده است.

• ویلاهای اسپانیایی در شهر صنعتی دبی

ویلاهای اسپانیایی که با الهام از معماری اسپانیایی ساخته شدند، یکی از خوشه‌های مسکونی در پارک صنعتی دبی محسوب می‌شوند. این 14 ویلای مبله‌ای که در لوکیشن مناسب نزدیک به جاده محمد بن زاید قرار دارند، از دومین ویلاهای محبوب در محله به حساب می‌آیند. از ویژگی‌های این ویلاها هم می‌شود به محیط‌های زیبای اطرافشان اشاره کرد.

مزیت های خرید ملک در شهر صنعتی دبی

همکاری بخش املاک و مستغلات دبی با بخش منطقه آزاد مالی، به شرکت‌های بین‌المللی اجازه می‌دهد بتوانند در دبی املاک مختلف مدنظرشان را خریداری کنند. پارک صنعتی دبی هم یکی از مشهورترین املاک در دبی به شمار می‌رود که از چشم شرکت‌ها دور نمی‌ماند و می‌توانند در آن‌جا سرمایه‌گذاری کنند و از زندگی راحت و لاکچری‌شان در آن‌جا  لذت ببرند. اصلا املاک شهر صنعتی دبی با طراحی‌های معماری ویژه‌شان، ارزش سرمایه‌گذاری را دارد.

در ادامه به دلایل دیگر برای سرمایه گذاری در شهر صنعتی دبی اشاره می‌کنیم.

سیستم حمل و نقل عمومی در شهر صنعتی دبی

وقتی که حرف از حمل و نقل عمومی در شهر صنعتی دبی به میان می‌آید، باید گفت که ساکنانش می‌توانند از وسایل حمل و نقل مانند اتوبوس که در مجاورت منطقه دیده می‌شوند، استفاده کنند. البته در فواصل مختلف 15 دقیقه‌ای منطقه همچنین چند ایستگاه اتوبوس وجود دارد. البته از آن‌جایی که پارک صنعتی دبی یک منطقه مسکونی کوچک است، رفت و آمد با وسایل حمل و نقل عمومی در آن‌جا ممکن است دشوار باشد. برای همین ساکنان آن‌جا از وسایل نقلیه خودشان استفاده می‌کنند.

اماکن مذهبی در شهر صنعتی دبی

مسجد شهر صنعتی دبی که در فاصله 10 دقیقه‌ای منطقه قرار دارد، یکی از مساجد مجاور منطقه محسوب می‌شود. در نزدیکی این منطقه محله‌ای به نام جبل علی وجود دارد که ساکنان مسیحی شهر صنعتی دبی هم می‌توانند بسته به جایی که زندگی می‌کنند، با سپری کردن حدود 20 تا 25 دقیقه به کلیساهای آن‌جا مانند مرکز کلیسای انجیلی دبی، کلیسای مسیحی متحد دبی، کلیسای ارتدکس قبطی سنت مینا و کلیساهای دیگر مراجعه کنند و آیین عبادی‌شان را انجام دهند.

علاوه بر مسجد و کلیسا، یک گورودوارا یعنی گورو ناناک دربار برای جامعه سیک در نزدیکی جبل علی وجود دارد. ساکنان هندو هم می‌توانند با سپری کردن حدود 40 دقیقه به معابد هندو در بردبی مراجعه کنند.

نزدیک ترین مدرسه و مهدکودک به شهر صنعتی دبی

هیچ مدرسه‌ای در منطقه مسکونی شهر صنعتی دبی دیده نمی‌شود و کودکان باید طی حدود 20 دقیقه خودشان را به مدارس در پارک سرمایه‌گذاری دبی برسانند. والدین در مدرسه بین‌المللی گرینفیلد هم می‌توانند از بین برنامه‌های مختلف مبتنی بر “IB”، یکی از برنامه‌ها را انتخاب کنند. البته در پارک سرمایه‌گذاری دبی علاوه بر داشتن مدرسه کانادایی بریتیش کلمبیا، مدرسه برایت رایدر دبی و مدرسه بین‌المللی نیبراس، مدارس عالی دیگری هم در دل خودش دارد.

نزدیک ترین بیمارستان به شهر صنعتی دبی

پارک صنعتی دبی در نزدیکی بیمارستان رویال “NMC” در پارک سرمایه‌گذاری دبی قرار دارد. این بیمارستان بیش از 17.695 فوت مربع مساحت دارد و به خدمات درمانی ویژه، داروخانه و اورژانس شبانه روزی و خدمات آمبولانس مجهز است. جدا از بیمارستان، استر کلینیک و اکسس کلینیک هم در نزدیکی این منطقه وجود دارد تا ساکنان برای چک آپ سریع به آن‌جاها مراجعه کنند.

نزدیک ترین مال به شهر صنعتی دبی

ساکنان منطقه می‌توانند به پارک صنعتی 215.000 فوت مربعی بروند و از خریدشان در مرکز خرید مانند سفیر مال لذت ببرند. در این مرکز خرید 2 طبقه همچنین مغازه‌های خرده‌فروشی متنوع، امکانات غذاخوری و سوپرمارکت‌هایی وجود دارد.

با سپری کردن 20 تا 25 دقیقه هم می‌توانند به مراکز خرید دیگر نزدیک به شهر صنعتی دبی دسترسی داشته باشند.

• دبی مارینا مال.
• اوتلت ویلیج.
• ابن بطوطه مال.

سواحل نزدیک به شهر صنعتی دبی

به خاطر لوکیشنی که پارک صنعتی دبی دارد، مردم حداقل 30 دقیقه با سواحل شگفت‌انگیز مانند جمیرا بیچ رزیدنس و الصفوح بیچ فاصله دارند. این سواحل علاوه بر اینکه زمین‌های بازی مجهز، رستوران‌های فانتزی و امکانات تناسب اندام درجه یکی دارند، از اماکن محبوب در جامعه شهر صنعتی دبی محسوب می‌شوند.

نزدیک ترین هتل به شهر صنعتی دبی

به خاطر محبوبیتی که شهر صنعتی دبی به خاطر گردشگری‌اش کسب کرده، هتل‌های با کیفیتی در نزدیکی‌اش ساخته شده تا پذیرای گردشگرانی باشند که به دنبال یک اقامتگاه دنج یا لاکچری هستند. شهر صنعتی دبی هم چیزی برای آن‌ها کم نمی‌گذارد.

در ادامه به چند مورد از آن اقامتگاه‌ها اشاره می‌کنیم.

• هتل هیلتون الحبتور شهر دبی
• پارک این بای رادیسون دبی موتور سیتی.
• روو دبی مارینا.

امکانات رفاهی درجه یک در شهر صنعتی دبی

ساکنان شهر صنعتی دبی می‌توانند از فعالیت‌های تفریحی در نزدیکی پارک‌ها و اقامتگاه‌های دبی که در حدود 20 دقیقه‌ای جاده شیخ زاید قرار دارند، استفاده کنند و لذت ببرند. این پارک که بیش از 25 میلیون فوت مربع مساحت دارد، بزرگ‌ترین پارک موضوعی در امارات متحده عربی به حساب می‌آید که با داشتن بیش از 100 وسیله سواری و 4 پارک موضوعی، به مقصد تفریحی عالی برای ساکنان و بازدیدکنندگان تبدیل شده است.

چرا مجموعه “Dxboffplan” برای خرید ملک در شهر صنعتی دبی گزینه مناسبی است؟

شهرک‌های جالبی در سال‌های گذشته در دبی ساخته شده است. دبی هم با سرعت رشد سریع همیشگی‌اش، توانسته خودش را به یکی از مطلوب‌ترین مکان‌ها برای زندگی و کار تبدیل کند. فاکتورهایی که این شهر را جذاب کرده، امکانات رفاهی ویژه و قیمت به نسبت معقول املاکش در مقایسه با سطح ایمنی و ثبات مالی آن‌جا را شامل می‌شود. تمام این ویژگی‌ها این منطقه را جذاب کرده است.

حالا اگر شما هم به دنبال خرید ملک در دبی ایندوستری سیتی هستید، می‌توانید به وب سایت ما مراجعه کنید و علاوه بر اینکه می‌توانید از کمک مجموعه “Dxboffplan“ برای انتخاب ملک با انواع پلان‌های طبقاتی، سبک و معماری شیک و ویژگی‌های مناسب استفاده کنید، می‌توانید سوالات‌تان را هم از ما بپرسید.