قطعا این جمله معروف را شنیده اید که می‌گوید خانه جایی‌ست که دل آنجا باشد. همچنین سرمایه گذاری پس انداز برای خرید خانه می‌تواند بهترین انتخاب باشد و مزیت‌های مالی بزرگی خواهد داشت. اگر در این مورد مطمئن نیستید، به خواندن ادامه این مطلب بپردازید. در این مطلب ما 5 مزیت اصلی داشتن مالکیت کامل یک خانه را برای شما بررسی کردیم. در ادامه با ما همراه باشید.
ساخت یک آینده مالی هموار و قوی
یک ایده عامیانه وجود دارد که می‌گوید مالکیت داشتن بر خانه به مرور زمان دائما ثروت خلق می‌کند. تنها باید بر خانه‌ای تمرکز کنید که بتوانید هزینه آن را بپردازید. همانطور که می‌دانید برای داشتن یک آینده مالی امن و کم خطر، دارایی‌ها همیشه با ارزش‌تر از درآمد هستند. درنتیجه می‌توانید به خرید خانه به عنوان یک سرمایه گذاری مطمئن نگاه کنید، چرا که آمار نشان می‌دهد در با ثبات‌ترین کشورها هم دست کم ارزش املاک سالیانه بین 3 تا 4 درصد رشد می‌کند.
کاهش مالیات با تصدی مالکیت خانه
یکی از مهمترین مزایای خرید خانه معافیت های مالیاتی مانند کسر سود و میزان مالیات بر وام ملکی شماست. این یک گزینه مفید برای کاهش تأثیر مالی اولین خرید ملک شما خواهد بود. به علاوه همانطور که در حال پرداخت سود وام خود در سال‌های ابتدایی هستید، مالکیت خانه می‌تواند گزینه موثری باشد. همچنین، می توانید امتیازات وام مسکن را در سال اول خرید خانه خود حذف کنید. این مورد باعث صرفه‌جویی نسبتا بزرگی برای شما خواهد شد بسته به امتیازاتی جمع آوری کرده باشید. همچنین می‌توانید یک خط اعتباری بر پشتوانه خانه خود ایجاد کنید و از میزان کاهش مالیات نفع ببرید.
مالکیت کامل
یک مزیت بزرگ مالکیت خانه بر اجاره نشینی، این است که وقتی شما هرماه بخشی از اقساط را پرداخت می‌کنید، مالکیت بخش بیشتری از خانه را بدست می‌آورید. اما در اجاره نشینی شما تنها هزینه زندگی ماهانه را پرداخت می‌کنید بدون اینکه در مالکیت شما تغییری ایجاد شود. مالکیت در خانه به دو شکل ایجاد می‌شود: 1 – مالکیت هنگامی که وام یا اقساط خود را پرداخت کنید 2- همچنین هنگامی که به مرور زمان ارزشمندی خانه افزایش پیدا کند. بسیاری از مردم معتقدند خرید اقساطی خانه یا خرید ملک با وام به معنی صرفه‌جویی در هزینه‌های آینده است. اگر بخواهید فرایند تملک خانه را سرعت ببخشید، سعی کنید اقساط خود را زودتر پرداخت کنید. برای مثال می‌توانید وامی با دوره بازپرداخت کوتاه‌تر تهیه کنید یا در هر نوبت پول بیشتری بپردازید.
کنترل بیشتر بر هزینه‌های روزمره زندگی
یکی از مهمترین نکات برای وقتی که خانه‌ای را می‌خرید، این است که می‌دانید قرار است چه مقدار هر ماه برای مخارج زندگی صرف کنید. این مورد به لحاظ مالی یعنی پایداری بیشتر نسبت به حالت اجاره نشینی، به این دلیل که نرخ اجاره بها به مرور زمان متغیر است.
همچنین در هنگام اجاره نشینی نمی‌توانید برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی تصمیم‌گیری کنید چرا که نمی‌توانید دست به تعویض لوازم پرمصرف بزنید، درحالی که مجبور هستید قبض‌های دوره‌ای را پرداخت کنید. با این حال اگر مالک خانه باشید راحت‌تر می‌توانید تصمیمات کوتاه مدت و بلند مدت اقتصادی بگیرید.
مزایای داشتن یک خانه شخصی
مزایای دیگر داشتن یک خانه در این بخش بررسی شده است:
- وام بر روی مسکن که می‌تواند برخی از بدهی‌های شما را جبران کرده و یا حتی سطح پرداخت اعتباری شما را نیز افزایش دهد البته اگر پرداخت‌های خود را به موقع انجام دهید.
- شما می‌توانید این اعتبار را برای موارد مهم‌تر نظیر وام کسب و کار و یا حساب اعتباری جدید صرف کنید.
- باعث می‌شود تا پرداخت‌های ماهانه بیمه ماشین خود را کاهش دهید.
همانطور که خواندید، مزایای زیادی در صورت داشتن مالکیت خانه برای شما بوجود خواهد آمد. اما قبل از هر تصمیمی باید عوامل ریسک مربوط به خرید خانه را بدانید.
چطور از پس ریسک های اساسی خرید خانه بربیاییم؟
در حالی که خرید یک خانه می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد، تعدادی ریسک مالی هم وجود دارد که تمام مالکان فعلی و آینده بهتر است از آن آگاه باشند. به خواندن ادامه دهید تا برخی از ریسک‌های مالی در خرید خانه را برای شما عنوان کنیم.
- اولین مورد، هزینه‌های تعمیر و نگهداری خانه است. برای مثال به عنوان یک صاحب خانه باید به تعمیر سقف‌ها و سیستم گرمایشی و سرمایشی خانه بپردازید.
- همچنین امکان افت ارزش خانه نیز وجود دارد. قیمت زمین ملک شما در گذر زمان افزایش می‌یابد اما خانه به دلیل استفاده به مرور زمان و استهلاک ممکن است افت ارزش پیدا کند.
- نکته آخر، وضعیت محله است که شما کنترل چندانی بر اتفاقات رخ داده در آن نخواهید داشت. این موضوع هم می‌تواند باعث افت ارزش ملک و یا حتی رشد آن بشود.
نتیجه گیری:
با نکات و اطلاعات گفته شده، شما اکنون می‌توانید با مراجعه به وب سایت ما علاوه بر مقالات آموزشی، لیست املاک موجود برای خرید در امارات را با جزییات بیشتر مشاهده کنید. پس در انتظار چه هستید؟ به وب سایت dxboffplan.com مراجعه کنید تا خانه رویایی خود را در کشور امارات متحده عربی پیدا کنید و از تمام مواردی که برای شما ارائه کرده‌ایم لذت ببرید.
