خرید دفتر کار در استانبول

استانبول طی سال‌ها توانسته است اقتصاد خود را تقویت کند. در سال‌های اخیر استانبول به یک مکان عالی برای تجارت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. اگر قصد دارید بهترین گزینه برای خرید دفتر، مغازه یا هر نوع ملک تجاری را پیدا کنید، مطمئن باشید که استانبول بهترین گزینه برای شروع کسب و کار شماست. در ادامه این مطلب می‌توانید تمام آنچه را که قبل از خرید ملک تجاری در استانبول باید بدانید را بخوانید.

چرا خرید ملک تجاری در استانبول برای سرمایه ‌گذاری مناسب است؟

همه مردم می‌دانند که استانبول کلان شهر ترکیه و نقطه کلیدی تجارت واقع در محل اتصال اروپا و آسیا است. این شهر یک مقصد تجاری برجسته است که از زمان جاده ابریشم تا آسمان خراش‌های امروزی پابرجاست. در ادامه دلایلی را که این شهر تجاری را برای سرمایه‌گذاران ارزشمند می‌کند بیان می‌کنیم.

اقتصاد ترکیه

دولت ترکیه نهاد‌های اقتصادی و سیاسی را فراهم و پایگاهی پایدار و در حال توسعه ایجاد کرده است. اقتصاد ترکیه نیز در ۱۸ سال گذشته تحول پر رونقی را تجربه کرده است.

• نرخ رشد اقتصاد ترکیه در سال ۲۰۲۰ حدود ۱.۸ درصد بوده است.
• با وجود گسترش ویروس کرونا، اقتصاد ترکیه همچنان درحال پیشرفت است.
• بر اساس آمار منتشر شده از مؤسسه آمار ترکیه، تولید ناخالص داخلی ترکیه ۵.۱ تریلیون لیر ترکیه در سال است.
• اکثر اقتصاددانان بر این باورند که اقتصاد ترکیه پس از سال ۲۰۲۰ به میزان ۲. ۲ درصد رشد خواهد کرد.
• ترکیه و چین تنها کشور‌های گروه ۲۰ هستند که نرخ رشد خوش بینانه‌ای دارند.

طیف گسترده املاک تجاری

به عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید از میان طیف گسترده‌ای از املاک تجاری موجود در استانبول، بر اساس کسب و کار خود ملک مورد نظر را انتخاب کنید. در ادامه بیشتر به بررسی انواع مختلف این املاک تجاری می‌پردازیم.

خرید ملک با بازده بالا برای سرمایه ‌گذاری در استانبول

اگر می‌خواهید در استانبول در زمینه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید، بهتر است قبل از خرید به دقت در مورد نوع ملک فکر کنید. اگرچه تمام املاک استانبول سود تضمینی دارند، اما برخی از آن‌ها بازدهی بالاتری را برای شما به ارمغان می‌آورند. دقت داشته باشید که بر خلاف باور عمومی، لزوماً نیازی به سرمایه‌گذاری نزدیک به نقاط محبوب استانبول نیست. شما می‌توانید پروژه‌های مختلف با سود بالا را در مناطق حاشیه‌ای بر اساس بودجه خود پیدا کنید.

تابعیت ترکیه

در صورت خرید ملک تجاری با حداقل مبلغ ۲۵۰۰۰۰در استانبول، می‌توانید برای گرفتن تابعیت ترکیه اقدام کنید.
در سال‌های اخیر بسیاری از مردم به خرید ملک تجاری در استانبول روی آورده‌اند. در ترکیه و استانبول می‌توانید املاک تجاری مختلفی را که آماده یا در حال ساخت هستند، پیدا کنید. از جمله املاک تجاری که می‌توان به آن اشاره کرد مغازه‌ها، دفاتر، امکانات زیرساختی، انبار‌ها و هتل‌ها هستند.

بهترین گزینه‌ ها برای خرید ملک تجاری در استانبول کدام است؟

همانطور که قبلاً گفته شد، می‌توانید انواع مختلفی از املاک تجاری را در استانبول خریداری کنید و از سود چشمگیر آن بهره ببرید. در ادامه سه مورد از محبوب‌ترین انواع ملک تجاری را به شما معرفی می‌کنیم.

خرید هتل در استانبول

استانبول یکی از بزرگترین شهر‌های توریستی است که از سه طرف با آب احاطه شده و دارای آب و هوای معتدل در چهار فصل است. بنابراین خرید هتل در استانبول می‌تواند اولین گزینه سودآوربرای شما باشد. بسیاری از مردم بر این باورند که ترکیه گردشگران را در هر چهار فصل سال به خود جذب می‌کند. از این رو مایل هستند که در زمینه گردشگری سرمایه‌گذاری کنند و هتلداری بیشترین سود را به خود اختصاص می‌دهد. درصورت سرمایه گذاری با خرید هتل در استانبول می‌توانید کسب و کار موفق و طولانی مدتی داشته باشید.

خرید فروشگاه در استانبول

بخش فروش در ترکیه به اندازه‌ی هتل‌داری مهم است. همچنین بخش فروش می‌تواند سود بلندمدت شما را تضمین کند. شما می‌توانید از میان طیف وسیع مغازه‌ها، موردی را که با اهداف شما سازگارتر است را انتخاب و کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنید. علاوه بر این می توانید از طریق اجاره مغازه کسب درآمد کنید.
اگرچه می‌توانید همه اقلام را در مغازه‌های استانبول پیدا کنید، اما برخی از اقلام ممکن است سود بیشتری به همراه داشته باشند. در ادامه فهرستی از این اقلام را مشاهده خواهید کرد.

• می‌توانید طیف وسیعی از دسر‌ها لذیذ مانند راحت الحلقوم ترکی و باقلوا با پسته را پیدا کنید. برای خرید این نوع مغازه‌ها می‌توانید به “Eminonu” (نزدیک سلطان احمد)، کاراکوی، خیابان استقلال و کادیکوی مراجعه کنید.
• اگر دوست دارید ادویه و سبزی بفروشید، سعی کنید در بازار ادویه، نزدیک بازار بزرگ مغازه‌ای خریداری کنید.
• گزینه بعدی فروش منسوجات مختلف و پوشاک معتبر است. به این منظور بهتر است به دنبال مغازه‌ای در بازار بزرگ استانبول باشید.
• فرش‌های ترکی در طول قرن‌ها محبوبیت زیادی پیدا کرده است و می‌تواند انتخاب خوبی برای راه‌اندازی کسب و کار باشد. به این منظور می‌توانید مغازه‌ای در سلطان احمد خریداری کنید.

خرید زمین در استانبول

گزینه آخری که قصد معرفی آن را داریم، خرید زمین در استانبول و یکی از بهترین انتخاب ها برای سرمایه‌گذاری بلند مدت است. زمینی که خریداری می‌کنید می‌تواند برای مقاصد تجاری، مناسب برای مشاغل، ساختمان‌های اداری، انبار‌ها، کارخانه‌های تولیدی یا اقامتگاه‌های سودآور استفاده شود.

چگونه ریسک سرمایه ‌گذاری املاک در استانبول را به حداقل برسانیم؟

همه می‌دانند که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات همیشه با خطراتی همراه است، اما در ادامه قرار است چند تکنیک برای کاهش ریسک‌های احتمالی به شما آموزش دهیم تا انتخاب مناسبی داشته باشید.

مشورت با یک پیمانکار خبره پیش از خرید ملک

برای بازرسی کامل از هر ملک تجاری که قصد خرید آن را دارید، از یک پیمانکار خبره دعوت کنید تا شما را در این مورد راهنمایی کند و نکات مثبت و منفی انتخاب شما را بیان کند.

در هر معامله با مشاور املاک مشورت کنید

مشاوران املاک می‌توانند به شما در کاهش خطا‌های احتمالی و موارد قانونی شهرداری کمک کنند.

یک برنامه برای مواقع اضطراری داشته باشید

یک برنامه اضطراری در مورد آنچه که می‌خواهید در صورت تغییر اقتصاد‌ یا نیاز مبرم به پول نقد انجام دهید، داشته باشید. اجاره کوتاه مدت یا نقل مکان می‌توانند گزینه‌های خوبی باشند. با کمک یک مشاور املاک با تجربه مانند تیم dxboffplan می‌توانید وضعیت در تمام شهر‌ها را باهم مقایسه کنید.

بهترین مکان برای خرید املاک تجاری در استانبول کجاست؟

استانبول دارای خیابان‌های تجاری معروف مانند بغداد، نیشان تاشی و تقسیم است. پیدا کردن املاک تجاری برای خرید کار سختی است. این وضعیت تقریباً برای سایر مراکز خریدی که در حال حاضر فعال هستند وجود دارد زیرا مغازه‌های گران قیمتی هستند و به ندرت برای فروش عرضه می‌شوند. شاید جستجوی مغازه با قیمت مناسب در پروژه‌های پیش فروش‌ ایده مناسب‌تری باشد. اگر شما قصد دارید دفاتر پیش فروش شده را خریداری کنید بهتر است در مورد مزایای آن بیشتر بدانید.

مزایای خرید دفاتر پیش فروش در استانبول

اولین نکته این است که اگر یک ملک تجاری را در مرحله پیش فروش خریداری کنید، می‌توانید جایگزین‌های بهتری برای آن پیدا کنید. مورد دومی که باید به آن توجه کنید این است که قیمت دفاتر پیش فروش نسبت به دفترهایی که در حال حاضر فعال هستند مقرون به صرفه‌تر است. می‌توانید منطقه “Basin Express” را انتخاب کنید که در یک موقعیت استراتژیک بین مرکز شهر و فرودگاه جدید استانبول واقع شده است. این منطقه یکی از مهمترین مناطق در حال توسعه است زیرا دارای خطوط مترو به فرودگاه جدید است و امکان رشد بسیاری دارد.

قیمت خرید دفتر کار در استانبول چقدر است؟

به‌ طور ‌کلی قیمت دفتر کار در استانبول بین 5000 تا 10000  “USD/M2” متغیر است. در وهله اول باید بدانید که این محدوده قیمت گسترده به دلیل موقعیت‌های متفاوت مغازه‌هاست. دفاتر کار مرکز شهر گرانتر از مغازه‌های حومه شهر هستند. قیمت دفاتر در مناطق جدیدی مانند “Bassin Express” مقرون به صرفه‌تر است. پیش‌بینی می‌شود در آینده ارزش این مغازه‌ها رشد چشمگیری داشته باشد اما فروشگاه‌های مرکزی به دلیل آنکه هم اکنون در اوج قیمت خود هستند ممکن است رشد کمتری داشته باشند. دومین دلیلی که بر دفتر کار در استانبول تأثیر می‌گذارد، قدمت و کیفیت ساخت مغازه است.

چگونه سودآورترین املاک تجاری استانبول را پیدا کنیم؟

اولین نکته‌ای که باید در نظر بگیرید این است که چرا می‌خواهید املاک تجاری بخرید؟ مثلاً شما ممکن است برای تجارت شخصی تمایل به خرید مغازه داشته باشید. حالا باید اندازه مورد نیاز برای مغازه هدف خود را مشخص کنید. اگر هدف شما سرمایه‌گذاری خالص است، باید بودجه خود را در نظر بگیرید. به این ترتیب، می‌توانید روی جایگزین‌های بی‌حد و حصر در سراسر شهر و مناسب‌ترین گزینه‌ها تمرکز کنید.

ممکن است تمایل داشته باشید که یک مغازه در مرکز شهر خریداری کنید، اما ما به شما پیشنهاد می‌کنیم که مغازه‌های موجود در مناطق جدید یا مغازه‌های پیش فروش شده را خریداری کنید و مطمئن باشید که این مغازه‌ها در دوره‌ای کوتاه‌تر از مغازه‌های مرکز شهر به سود می‌رسند. علاوه بر این، می‌توانید قیمت‌های مقرون به صرفه‌تری را برای آن پرداخت کنید. برای این قبیل مغازه‌ها برنامه‌های اقساطی نیز موجود است. از طرف دیگر، اگر مغازه‌های موجود در فروشگاه‌ها را انتخاب کنید، می‌توانید آن‌ها را راحت‌تر اجاره دهید. به دلیل مزیت‌های رقابتی این مغازه‌ها بهتر است مراقب هزینه‌های پیوستی مانند هزینه‌های مدیریت، نگهداری و سند مالکیت برای جلوگیری از هرگونه خطای احتمالی در آینده باشید.

سخن پایانی

استانبول مکان مناسبی برای یک سرمایه‌گذاری سودآور است. موارد زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد و طی سال‌های قبل فروشگاه‌ها، یکی از مواردی بودند که توجه سرمایه‌گذاران بیشتری را به خود جلب کرده‌اند. برای خرید دفتر کار در استانبول باید مانند سایر معاملات املاک و مستغلات، دقت کافی را به کار گیرید. با تیم مشاوران املاک dxboffplan میتوانید مناسب‌ترین مورد را بر اساس موقعیت خود پیدا کنید. همچنین می‌توانید به صورت آنلاین با مشاوران ما تماس بگیرید و تمام سؤالات خود را بپرسید.