خرید ملک در یتی: راهنمای کامل سرمایه ‌گذاری مطمئن در یتی

منطقه یتی (Yiti) در شهر زیبای مسقط، پایتخت عمان، به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از داغ‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی در خلیج فارس است. سواحل بکر، پروژه‌های عظیم توسعه‌ای و قوانین حمایتی دولت عمان از سرمایه‌گذاران خارجی، این منطقه را به گزینه‌ای بی‌نظیر برای خرید ملک تبدیل کرده‌اند. در این مطلب، به بررسی کامل شرایط، قوانین، هزینه‌ها و فرصت‌های خرید ملک در یتی خواهیم پرداخت تا شما بتوانید با آگاهی و اطمینان تصمیم بگیرید.

شرایط و قوانین خرید ملک در یتی، مسقط

شرایط و قوانین خرید ملک در یتی، مسقط به گونه‌ای طراحی شده‌اند که سرمایه‌گذاران خارجی بتوانند با اطمینان و شفافیت کامل اقدام به خرید کنند. منطقه یتی در محدوده‌ی پروژه‌های گردشگری یکپارچه یا (ITC) قرار دارد؛ این بدان معناست که اتباع خارجی می‌توانند در این منطقه مالکیت کامل (Freehold) زمین و ساختمان را به‌ دست آورند، بدون نیاز به شریک محلی عمانی.
همچنین خریداران می‌توانند پس از خرید ملک در عمان، برای دریافت اقامت بلند مدت (۵ تا ۱۰ سال) اقدام کنند. محدودیت خاصی برای نوع ملک وجود ندارد، اما معامله باید در چارچوب پروژه‌های دارای مجوز ITC انجام شود تا از نظر قانونی معتبر باشد. این قوانین باعث شده‌اند که یتی به یکی از امن‌ترین و جذاب‌ترین مناطق عمان برای سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک تبدیل شود.

مراحل خرید ملک در یتی

فرآیند خرید ملک در یتی نسبت به بسیاری از کشورهای منطقه ساده‌تر و شفاف‌تر است، اما همچنان نیازمند دقت در هر مرحله می‌باشد. برای اطمینان از صحت معامله و جلوگیری از هرگونه مشکل قانونی یا مالی، توصیه می‌شود تمام مراحل را با همکاری یک مشاور املاک و وکیل معتبر انجام دهید. در ادامه مراحل اصلی خرید ملک در یتی به ‌ترتیب آورده شده است:

1. انتخاب مشاور املاک معتبر: بهتر است از شرکت‌های مورد تایید دولت عمان مانند Savills، OMRAN یا ERA کمک بگیرید.
2. بازدید و انتخاب ملک: حتما ملک را به ‌صورت حضوری بازدید کنید.
3. بررسی حقوقی: از وکیل محلی بخواهید اسناد مالکیت را تایید کند.
4. مذاکره و توافق: معمولا خریدار و فروشنده درباره پیش ‌پرداخت (۱۰٪) و شرایط انتقال مذاکره می‌کنند.
5. عقد قرارداد و انتقال سند: در اداره ثبت مسکن عمان انجام می‌شود و معمولا کمتر از دو هفته زمان می‌برد.

مدارک لازم برای خرید ملک در یتی

فرآیند ثبت ملک در عمان نسبتا ساده است. مدارک لازم شامل:

• پاسپورت
• قرارداد خرید
• گواهی عدم بدهی ملک
• مجوز از وزارت مسکن عمان

است. تمامی معاملات باید از طریق دفاتر رسمی ثبت انجام شوند.

خرید آپارتمان در یتی

خرید آپارتمان در یتی، مسقط یکی از گزینه‌های محبوب میان سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی است که به دنبال ترکیب زندگی لوکس و بازده سرمایه‌گذاری بالا هستند. آپارتمان‌های این منطقه معمولا در پروژه‌های مدرن و چند منظوره ساخته می‌شوند که شامل امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، امنیت ۲۴ ساعته و منظره مستقیم به دریا یا کوهستان هستند.

بسیاری از افراد به دلیل شرایط مالکیت کامل (Freehold) در مناطق دارای مجوز ITC، اقدام به خرید آپارتمان در مسقط می‌کنند و از مزایای اقامت دائمی بهره‌مند می‌شوند. علاوه بر این، بسیاری از پروژه‌ها امکان خرید اقساطی تا چند سال را فراهم کرده‌اند. با توجه به توسعه پروژه‌های زیست‌پایدار مانند Yiti Sustainable City، پیش‌بینی می‌شود ارزش آپارتمان‌ها در این منطقه طی چند سال آینده رشد قابل‌ توجهی داشته باشد، بنابراین یتی مکانی ایده‌آل برای خرید و سرمایه‌گذاری ملکی به‌شمار می‌رود.

اقامت و مزایای مالکیت برای خارجی‌ ها

در عمان، اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک در مناطق مجاز مانند یتی (Yiti)، اقامت بلند مدت ۵ تا ۱۰ ساله دریافت کنند. این اقامت شامل همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز می‌شود و دارندگان آن اجازه اقامت، سفر آزادانه و اجاره ملک خود را دارند.
از مزایای مهم مالکیت در عمان می‌توان به مالکیت کامل (Freehold)، نبود مالیات بر درآمد اجاره و ثبات اقتصادی و سیاسی کشور اشاره کرد. علاوه بر این، رشد چشمگیر پروژه‌های عمرانی در یتی باعث شده تا خرید ملک در این منطقه نه ‌تنها فرصتی برای اقامت لوکس، بلکه گزینه‌ای هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری بلند مدت و مطمئن باشد.

جمع ‌بندی

منطقه یتی (Yiti) در مسقط، با ترکیب منحصربه‌ فردی از طبیعت بکر، پروژه‌های مدرن و قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی، به یکی از داغ‌ترین مقاصد خرید ملک در عمان تبدیل شده است. در این منطقه شما می‌توانید با مالکیت کامل (Freehold) در چارچوب پروژه‌های دارای مجوز ITC، صاحب آپارتمان، ویلا یا زمین شوید و حتی اقامت بلند مدت عمان را دریافت کنید. فرآیند خرید ملک در یتی ساده و شفاف است؛ تنها کافی است از مشاوران معتبر استفاده کنید، اسناد را بررسی نمایید و معامله را در دفاتر رسمی وزارت مسکن عمان به ثبت برسانید.

در DXBoffplan ما سال‌هاست که با افتخار در زمینه‌ی مشاوره و فروش املاک بین‌المللی فعالیت می‌کنیم و صدها سرمایه‌گذار را در مسیر خرید مطمئن ملک در عمان و سایر کشورهای منطقه همراهی کرده‌ایم. اگر قصد خرید ملک در یتی، مسقط را دارید، تیم متخصص ما آماده است تا از اولین مرحله انتخاب پروژه تا عقد قرارداد نهایی، در کنار شما باشد. همین امروز با ما تماس بگیرید، تا به شما کمک کنیم بهترین فرصت سرمایه‌گذاری را در یتی پیدا کنید و آینده‌ای مطمئن برای خود بسازید.