ثبت شرکت در دبی بدون کفیل طی سال‌های اخیر به یکی از روش‌های محبوب و کارآمد سرمایه‌گذاری برای اتباع ایرانی و سایر ملیت‌های خارجی تبدیل شده است. دبی، به عنوان قطب اقتصادی خاورمیانه و یکی از پویاترین شهرهای تجاری جهان، فرصت‌های بی‌شماری را برای رشد و توسعه کسب‌وکار فراهم می‌آورد.
تا چندی پیش، حضور یک کفیل اماراتی برای ثبت شرکت در این کشور الزامی بود؛ به طوری که سرمایه‌گذار خارجی ناچار بود ۵۱ درصد از مالکیت شرکت را به فردی بومی واگذار کند. اما اکنون، با تغییرات کلیدی در قوانین اقتصادی امارات و ایجاد مناطق آزاد متعدد، امکان ثبت شرکت بدون نیاز به کفیل محلی فراهم شده است. این تحول قانونی، زمینه را برای مالکیت ۱۰۰ درصدی شرکت توسط سرمایه‌گذار خارجی فراهم کرده و مسیر ورود به بازار دبی را هموارتر از همیشه ساخته است.
در این مقاله از dxboffplan، تلاش کرده‌ایم با نگاهی دقیق، تخصصی و گام به گام، تمامی ابعاد مرتبط با ثبت شرکت در دبی بدون کفیل را بررسی کنیم. از مزایای ثبت شرکت در دبی و ساختارهای شرکتی قابل انتخاب گرفته تا مدارک مورد نیاز، هزینه‌ها، چالش‌ها و نکات قانونی هر آنچه برای تصمیم‌گیری آگاهانه و شروع مطمئن کسب‌وکار در این شهر بین‌المللی لازم است.
در نظام حقوقی امارات، اصطلاح “کفیل” (Sponsor) به فرد یا نهاد اماراتی اطلاق می‌شود که به عنوان شریک رسمی در فرآیند ثبت شرکت برای اتباع خارجی حضور دارد. طبق قوانین گذشته، به ویژه پیش از سال ۲۰۲۰، ثبت شرکت در دبی مستلزم داشتن یک کفیل بومی بود که حداقل ۵۱٪ از سهام شرکت را در اختیار می‌گرفت. این الزام، کنترل مدیریتی و تصمیم‌گیری را برای بسیاری از کارآفرینان خارجی محدود می‌کرد. با این حال، طی سال‌های اخیر و به ویژه با اصلاحات گسترده اقتصادی و ایجاد مناطق آزاد، این ساختار دچار تغییرات بنیادین شده است. در حال حاضر، امکان ثبت شرکت بدون نیاز به کفیل فراهم شده و سرمایه‌گذاران خارجی میتوانند مالکیت ۱۰۰٪ شرکت خود را به ویژه در مناطق آزاد (Free Zones) و برخی فعالیت‌های خاص در بخش سرزمین اصلی (Mainland) در اختیار داشته باشند. در مقابل، ثبت شرکت با کفیل همچنان برای برخی حوزه‌ها کاربرد دارد که در آن، ۵۱ درصد از سهام به شریک اماراتی تعلق می‌گیرد. این تحول مهم، فضای کسب‌وکار در دبی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی شفافتر، امن‌تر و جذاب‌تر کرده است.
ثبت شرکت در دبی بدون نیاز به کفیل اماراتی، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده تا با اطمینان و اختیار کامل، وارد فضای اقتصادی پویای امارات شوند. این مدل از ثبت شرکت نه تنها محدودیت‌های پیشین را حذف کرده، بلکه مزایای گسترده‌ای را به همراه دارد که در ادامه به سه مورد کلیدی آن می‌پردازیم:
مهم‌ترین مزیت ثبت شرکت بدون کفیل در دبی، امکان مالکیت کامل (۱۰۰٪) برای اتباع خارجی است. در گذشته سرمایه‌گذار خارجی موظف بود بخشی از سهام خود را به شریک اماراتی واگذار کند که این امر نه تنها مدیریت کسب و کار را محدود می‌کرد، بلکه ریسک‌های حقوقی و مالی متعددی به همراه داشت. اما با اصلاحات اخیر قانونی، این محدودیت برای بسیاری از حوزه‌های تجاری حذف شده و سرمایه‌گذاران میتوانند بدون نیاز به واگذاری حتی یک درصد از سهام، به‌صورت مستقل و رسمی مالک شرکت خود باشند. این مالکیت کامل، اختیار بیشتری برای تصمیم‌گیری‌های مالی، تجاری و استراتژیک در اختیار کارآفرین قرار می‌دهد.
دبی با برخورداری از زیرساخت‌های جهانی، بنادر مدرن، فرودگاه‌های بین‌المللی و موقعیت جغرافیایی ممتاز، به عنوان پل ارتباطی میان آسیا، اروپا و آفریقا شناخته می‌شود. ثبت شرکت بدون کفیل در این شهر به معنای دسترسی مستقیم به بازارهای منطقه‌ای و جهانی است. از آنجا که بسیاری از مناطق آزاد دبی قوانین تسهیل‌گرانه‌ای برای صادرات، واردات، مالکیت معنوی و نقل‌و‌انتقالات مالی دارند، صاحبان کسب‌وکار میتوانند فعالیت‌های بین‌المللی خود را با شفافیت و سرعت بیشتری توسعه دهند. این ویژگی، دبی را به یکی از قطب‌های اصلی تجارت بین‌المللی تبدیل کرده است.
یکی دیگر از مزایای اساسی ثبت شرکت بدون کفیل، برخورداری از آزادی کامل در مدیریت و کنترل شرکت است. برخلاف مدل‌هایی که حضور شریک بومی الزامی است و تصمیم‌گیری‌ها باید با هماهنگی انجام شود، در شرکت‌هایی که بدون کفیل ثبت می‌شوند، هیچ‌گونه دخالت بیرونی در روند مدیریت، ساختار منابع انسانی، سیاست‌های بازاریابی یا برنامه‌ریزی مالی وجود ندارد. این استقلال مدیریتی، به کارآفرینان این امکان را می‌دهد تا به شیوه‌ای کاملا اختصاصی و بر اساس اهداف کسب‌وکار خود، مسیر رشد را طراحی و دنبال کنند.
یکی از گام‌های کلیدی در فرآیند ثبت شرکت در دبی بدون کفیل، انتخاب ساختار شرکتی مناسب بر اساس نوع فعالیت، اهداف تجاری، و میزان سرمایه‌گذاری است. هر نوع ساختار دارای ویژگی‌ها، مزایا و الزامات خاص خود است. به طور کلی، سه مدل اصلی از شرکت‌ها برای ثبت بدون کفیل در دبی وجود دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم:
شرکت‌هایی که در مناطق آزاد دبی ثبت می‌شوند، رایج‌ترین و محبوبترین گزینه برای سرمایه‌گذاران خارجی هستند. در این مناطق، قانون اجازه می‌دهد که مالکیت شرکت به صورت ۱۰۰ درصد در اختیار فرد خارجی باشد، بدون نیاز به کفیل اماراتی. از مهم‌ترین مزایای شرکت‌های Free Zone می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
برخی از مناطق آزاد معروف دبی شامل DMCC، Dubai Silicon Oasis، JAFZA و DAFZA هستند که هرکدام با توجه به نوع فعالیت، مزایا و تسهیلات خاص خود را دارند.
تا چند سال پیش، ثبت شرکت در سرزمین اصلی (Mainland) بدون کفیل برای اتباع خارجی امکان‌پذیر نبود و فرد خارجی می‌بایست ۵۱٪ سهام را به شریک محلی اماراتی واگذار می‌کرد. اما در سال ۲۰۲۰، قانون جدید سرمایه‌گذاری خارجی تصویب شد که در آن برخی حوزه‌های تجاری خاص در Mainland مجاز به ثبت شرکت بدون کفیل شدند. این صنایع شامل موارد زیر می‌شوند:
این شرکت‌ها میتوانند در سراسر امارات فعالیت داشته باشند، برخلاف شرکت‌های مناطق آزاد که معمولا فعالیت آن‌ها به داخل منطقه آزاد محدود است. همچنین در Mainland، امکان انعقاد قرارداد با نهادهای دولتی و ارائه خدمات به مشتریان محلی وجود دارد. با این حال، نوع فعالیت انتخابی باید مطابق با لیست مجاز وزارت اقتصاد امارات باشد.
شرکت‌های Offshore مناسب افرادی هستند که قصد انجام تجارت بین‌المللی دارند ولی نیاز به حضور فیزیکی یا دفتر در امارات ندارند. این نوع شرکت‌ها معمولا برای اهداف زیر استفاده می‌شوند:
شرکت‌های Offshore معمولا در مناطق خاصی مانند جبل علی (JAFZA Offshore) یا راس‌الخیمه (RAK ICC) ثبت می‌شوند. اگرچه شرکت‌های Offshore نمی‌توانند در داخل امارات فعالیت تجاری داشته باشند، اما برای معاملات بین‌المللی بسیار مناسب هستند و مالکیت کامل آن‌ها به خارجیان تعلق می‌گیرد. اگر قصد ثبت برند در دبی به صورت مستقل را دارید، این نوع شرکت‌ها گزینه‌ای مناسب برای حفاظت از حقوق مالکیت فکری شما هستند.
فرآیند ثبت شرکت در دبی بدون نیاز به کفیل، اگرچه ساده‌تر و شفافتر از گذشته شده است، اما همچنان نیازمند طی کردن مراحلی مشخص، دقیق و قانونی است. آشنایی با این مراحل به شما کمک می‌کند تا بدون اتلاف وقت یا مواجهه با موانع قانونی، کسب و کار خود را به‌صورت حرفه‌ای راه‌اندازی کنید. در ادامه به مهم‌ترین گام‌های این مسیر می‌پردازیم:
اولین گام در فرآیند ثبت، تعیین نوع ساختار شرکتی است. بسته به اهداف تجاری، نوع فعالیت، تعداد شرکا و محل فعالیت، می‌توان یکی از ساختارهای زیر را انتخاب کرد:
انتخاب صحیح نوع شرکت در ابتدای کار، در نحوه اخذ مجوز، الزامات حقوقی و حتی معافیت‌های مالیاتی تأثیرگذار است.
پس از تعیین نوع شرکت، باید مشخص شود که فعالیت شرکت در منطقه آزاد (Free Zone) یا سرزمین اصلی (Mainland) انجام می‌شود. این انتخاب وابسته به نوع فعالیت، بازار هدف و سطح دسترسی مورد نیاز به بازار داخلی امارات است.
در این مرحله باید یک نام تجاری منحصر به فرد برای شرکت خود انتخاب کرده و آن را نزد اداره توسعه اقتصادی دبی (DED) یا سازمان منطقه آزاد مورد نظر رزرو نمایید. نام شرکت باید با فعالیت آن همخوانی داشته و از لحاظ قانونی و اخلاقی مطابق با ضوابط امارات باشد.
پس از انتخاب نام تجاری، لازم است مدارک هویتی، فرم‌های ثبتنام و گاهی برنامه کسب و کار (Business Plan) ارائه گردد. بسته به منطقه‌ای که شرکت در آن ثبت می‌شود، این مدارک ممکن است شامل موارد زیر باشند:
آخرین مرحله، اخذ مجوز فعالیت (Trade License) است. نوع مجوز با توجه به نوع فعالیت شرکت مشخص می‌شود و شامل یکی از موارد زیر است:
در برخی موارد خاص، اخذ تاییدیه‌های بیشتر از مراجع نظارتی مانند وزارت بهداشت، بانک مرکزی یا شهرداری نیز لازم است.
ثبت شرکت در دبی بدون نیاز به کفیل فرآیندی تخصصی است که نیاز به تهیه و ارائه مجموعه‌ای از مدارک قانونی دارد. ارائه صحیح و کامل این مدارک نقش بسیار مهمی در تسریع روند ثبت و جلوگیری از تاخیرهای احتمالی دارد. نوع مدارک ممکن است بسته به منطقه انتخابی (آزاد یا سرزمین اصلی)، نوع فعالیت و ساختار شرکتی متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر است:
یکی از دغدغه‌های اصلی سرمایه‌گذاران هنگام ورود به بازار دبی، شفافیت در خصوص هزینه‌های مربوط به ثبت شرکت است. ثبت شرکت بدون کفیل در دبی اگرچه مزایای فراوانی دارد، اما نیازمند برنامه‌ریزی مالی دقیق و آگاهی از هزینه‌های مرتبط در مراحل مختلف است. این هزینه‌ها ممکن است با توجه به نوع شرکت، محل ثبت (منطقه آزاد یا سرزمین اصلی) و نوع فعالیت متفاوت باشند. در ادامه به بررسی اجزای اصلی هزینه‌ها می‌پردازیم:
| نوع هزینه | محدوده تقریبی هزینه (درهم امارات) | توضیحات |
| هزینه ثبت شرکت | 12,000 تا 20,000 | شامل صدور گواهی ثبت و بررسی مدارک |
| هزینه مجوز فعالیت | 10,000 تا 18,000 | بسته به نوع مجوز (تجاری، خدماتی، صنعتی) |
| هزینه اجاره دفتر کار | 5,000 تا 30,000+ | دفاتر اشتراکی، دفاتر مجازی یا فیزیکی؛ بسته به منطقه آزاد یا Mainland |
| هزینه ویزای اقامتی برای هر نفر | 3,000 تا 7,000 | برای مالک، مدیرعامل یا کارکنان شرکت |
| خدمات مشاوره و ثبت شرکت | 5,000 تا 10,000 | در صورت استفاده از شرکت‌های مشاوره تخصصی |
| ترجمه رسمی، تایید مدارک، خدمات اداری جانبی | 1,000 تا 3,000 | بسته به نوع مدارک و فرآیند اداری |
ثبت شرکت در دبی بدون کفیل برای ایرانیان، با وجود برخی محدودیت‌های سیاسی و بانکی، همچنان امکان‌پذیر و قانونی است؛ مشروط بر آنکه مراحل ثبت از طریق مناطق آزاد یا شرکت‌های مشاوره معتبر انجام شود. ایرانیان میتوانند با ارائه گذرنامه معتبر، رزرو نام تجاری، تعیین نوع فعالیت و انتخاب منطقه مناسب (مانند DMCC یا Meydan Free Zone)، شرکت خود را با مالکیت ۱۰۰٪ ثبت کنند. با این حال به دلیل برخی تحریم‌ها، ممکن است فرآیند افتتاح حساب بانکی شرکتی با چالش‌هایی همراه باشد و نیاز به بررسی بیشتر توسط بانک‌ها داشته باشد. به همین جهت، همکاری با شرکت‌های متخصص که تجربه ثبت شرکت برای اتباع ایرانی را دارند، می‌تواند مسیر ثبت و فعالیت را آسان‌تر و سریع‌تر کند. همچنین ایرانیانی که اقامت سایر کشورها (مانند ترکیه، کانادا، امارات یا اروپا) را دارند، معمولا در فرآیند ثبت شرکت و امور بانکی با سهولت بیشتری مواجه می‌شوند.
مناطق آزاد (Free Zones) در دبی، نقش حیاتی و برجسته‌ای در تسهیل ثبت شرکت برای سرمایه‌گذاران خارجی دارند؛ به ویژه آن دسته از کارآفرینانی که قصد دارند بدون وابستگی به کفیل اماراتی کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنند. این مناطق توسط نهادهای مستقل اداره می‌شوند و با هدف جذب سرمایه خارجی، شرایط ساده‌تر، کم‌هزینه‌تر و جذاب‌تری را برای راه‌اندازی شرکت فراهم می‌کنند. ایرانیان نیز به دلیل ساختار قانونی شفاف و تسهیلات ارائه‌شده، استقبال چشم‌گیری از این مناطق دارند.
ایرانیانی که قصد ثبت شرکت در دبی بدون کفیل را دارند، معمولا به سراغ مناطقی می‌روند که شرایط ساده‌تری برای پذیرش متقاضیان ایرانی، هزینه‌های مقرون به صرفه‌تر و خدمات پشتیبانی مناسبی دارند. در ادامه به چند منطقه آزاد محبوب برای ایرانیان اشاره می‌کنیم:
مناطق آزاد نسبت به سرزمین اصلی (Mainland) از مزایای گسترده‌تری برخوردار هستند که باعث محبوبیت بالای آن‌ها در میان سرمایه‌گذاران خارجی شده است:
در مقابل، شرکت‌های Mainland اگرچه امکان فعالیت در سراسر خاک امارات را دارند، اما معمولا هزینه‌های بالاتر، الزامات اداری بیشتر و محدودیت‌هایی در مالکیت خارجی برای برخی فعالیت‌ها دارند. معایب ثبت شرکت در دبی در سرزمین اصلی می‌تواند شامل نیاز به کفیل برای برخی فعالیت‌ها، هزینه‌های بالاتر برای مجوزها و دفاتر و نیاز به رعایت مقررات محلی سختگیرانه‌تر باشد.
ثبت شرکت در دبی بدون کفیل، به عنوان فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران خارجی، مسیر جدیدی برای مالکیت صددرصدی و مدیریت مستقل کسب‌وکار فراهم کرده است. با حذف الزام وجود شریک محلی، کارآفرینان بین‌المللی به ویژه ایرانیان میتوانند بدون وابستگی، وارد بازار پویا و سودآور امارات شوند. مناطق آزاد با امکانات متنوع، معافیت‌های مالیاتی، فرآیند ثبت آسان و پشتیبانی موثر، بستر مناسبی برای شروع فعالیت در حوزه‌های مختلف تجاری، فناوری، خدمات، آموزش، صادرات و واردات فراهم می‌کنند. اگر شما به دنبال توسعه کسب‌وکار خود در یک محیط بین‌المللی با ثبات اقتصادی، زیرساخت قوی و قوانین حمایتی هستید، ثبت شرکت بدون کفیل در دبی می‌تواند یکی از بهترین تصمیمات تجاری شما باشد.
اما یک کسب و کار موفق در دبی، بدون یک دفتر یا فضای فیزیکی ایده‌آل کامل نمی‌شود. برای ثبت شرکت، دریافت ویزای اقامت و حتی ایجاد اعتبار تجاری، داشتن یک ملک اداری یا تجاری مناسب در مناطق استراتژیک دبی می‌تواند مزیت بزرگی باشد. اگر به دنبال خرید، اجاره یا سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و اداری در دبی هستید، تیم متخصص dxboffplan آماده است تا بهترین گزینه‌های ملکی را با قیمت رقابتی و مشاوره تخصصی رایگان در اختیار شما قرار دهد.
بله. ایرانیان میتوانند از طریق مناطق آزاد معتبر، شرکت خود را با مالکیت ۱۰۰٪ ثبت کنند؛ هرچند ممکن است برخی محدودیتها در امور بانکی وجود داشته باشد.
بله. با ثبت شرکت میتوانید برای خود، خانواده و کارمندان شرکت ویزای اقامت امارات دریافت کنید.
مناطقی مانند DMCC، IFZA، Meydan و RAKEZ بهدلیل انعطاف بالا، هزینه مناسب و سابقه کار با اتباع ایرانی، انتخابهای محبوبی هستند.
در صورت کامل بودن مدارک، فرآیند ثبت شرکت در مناطق آزاد معمولا بین ۵ تا ۱۰ روز کاری زمان می‌برد.
