امارات یکی از جذاب‌ترین مقصدهای تجاری و سرمایهگذاری در سراسر جهان است. اقامت امارات از طریق خرید ملک یکی از روش‌های آسان دریافت اقامت این کشور است که امروزه بسیار محبوب شده است. خرید اقساطی ملک در دبی یکی از مهم‌ترین دلایلی است که به این محبوبیت افزوده است. در سال‌های اخیر، دبی به یکی از جذاب‌ترین مراکز سرمایهگذاری در جهان تبدیل شده است. شهری پر از آسمان‌خراش‌ها و ویلاها، که شرایط سرمایهگذاری و به دست آوردن سود اقتصادی بالا را بسیار آسان کرده است. ارائه سبک زندگی متمایز با دیگر مقصدهای مهاجرت، باعث شده است بسیاری به بازار متنوع املاک در این شهر علاقه پیدا کنند. اما چقدر درباره خرید اقساطی خانه در دبی اطلاعات دارید؟ در این نوشته قصد داریم نکات و روش‌های خرید اقساطی خانه در دبی که شاید تا به امروز نمی‌دانستید را به شما آموزش دهیم. پس در ادامه با ما همراه باشید.
مسئولان مربوطه در امارات، به خوبی نشان داده‌اند از این حقیقت که تمام سرمایه‌گذاران ابزار لازم برای پرداخت تمام هزینه‌ها به صورت نقدی را ندارند، آگاهند؛ بنابراین، توسعه‌دهندگان، برنامه‌های پرداخت متفاوتی را برای خرید اقساطی ملک پیش پای متقاضیان خرید ملک در دبی گذاشته‌اند. روش‌های گوناگونی برای خرید اقساطی خانه و آپارتمان در دبی وجود دارند. بنابراین ما لیستی از ۴ نوع مختلف طرح پرداخت را گردآوری کرده‌ایم. که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم:
یک روش متداول برای خرید اقساطی ملک در دبی، از طریق طرح پرداخت پس از تحویل خانه است برای کسانی که شرایط خرید ملک در دبی را ندارند. همان‌طور که از نام آن پیدا است، پرداخت‌ها به صورت اقساطی پس از تحویل ملک انجام می‌شوند. بازه زمانی این طرح معمولا در بستری بین ۳ تا ۱۰ سال فراهم می‌شود.
با این حال، سرمایه گذار قبل از دریافت ملک، باید درصد مشخصی از ارزش ملک را پرداخت کند. این درصد با توجه به توافق طرفین و شرایط، متفاوت است.
این طرح خرید خانه اقساطی در دبی هم برای سرمایه‌گذاران و هم برای حقوق کارگر در دبی مناسب است. این مسئله به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا ملک را اجاره کنند و از بازده اجاره برای پرداخت استفاده کنند. از طرفی آن‌ها میتوانند بدون پرداخت کل مبلغ، زندگی در منزل خود را آغاز کنند.
طرح ۱۰/۹۰ سرمایه‌گذاران را ملزم می کند که ۱۰ درصد از ارزش خانه را قبل از تملک بپردازند.
پس از تحویل، آن‌ها باید ۹۰ درصد ارزش ملک را از طریق اقساط به ارزش مورد توافق طرفین، پرداخت کنند. این طرح خرید اقساطی ملک در دبی که مورد علاقه بسیاری است، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا هم زمان با این که پرداخت‌های خود را انجام می‌دهند، ملک را به سبد سرمایهگذاری خود اضافه کنند.
در سراسر کشور امارات بسته به نوع پروژه، نسخه‌های مختلفی از این طرح خرید اقساطی ملک وجود دارد. شما میتوانید انواع سرمایهگذاری را از قبیل ۵۰-۵۰، ۶۰-۴۰، ۷۰-۳۰ و نسبت‌های دیگر قسط را انجام دهید.
این نوع پرداخت به دو مرحله مختلف تقسیم می شود: در حین ساخت و ساز یا در موعد تحویل؛ این برنامه اقساط معمولا در مرحله ساخت و ساز ارائه می‌شود و به مشتریان این امکان را می‌دهد که در یک دوره زمانی معین و تا قبل از دریافت کلید ملک خود، پرداخت را انجام دهند.
مشتریان همچنین میتوانند برای پرداخت مبلغ باقی مانده وام مسکن دریافت کنند.
این طرح پرداخت هیجان انگیز اکنون در امارات برای راحتی سرمایه‌گذار و خرید ارزان‌ترین خانه‌های دبی در دسترس است. در کشورهای مختلف در سراسر جهان، طرح‌های پرداخت اجاره به شرط تملیک، روشی راحت و کارآمد برای صاحب خانه شدن هستند.
هر دو طرف قراردادی را امضا می کنند که زمان و مبلغ را تعیین می‌کند و سپس اجاره به طور مستقیم نسبت به پیش پرداخت آن‌ها محاسبه می‌شود.
به طور معمول، به دلیل اضافه شدن پیش‌پرداخت به مبلغ اجاره، اجاره بیشتر از میانگین بازار خواهد بود. پس از پیش‌پرداخت، مشتری میتواند مابقی مبلغ را از طریق وام یا رهن اختصاصی پرداخت کند.
خرید اقساطی خانه در دبی برای افراد متفاوت شرایط خاصی دارد. در ادامه این مطلب توضیح خواهیم داد افراد با شرایط متفاوت چگونه خانه اقساطی خود را تهیه کنند.
این دسته از افراد که متقاضی خرید اقساطی ملک در دبی هستند، میتوانند با پرداخت نصف مبلغ کل خانه، ملک را تحویل گرفته و باقی اقساط را پرداخت کنند. حداقل ارزش یک ملک در دبی برای خرید ملک 750 هزار درهم است.
این گروه از افراد که اقامت امارات را دارند، میتوانند پس از افتتاح حساب در بانک و دریافت دسته چک به مشاورین املاک مراجعه کنند. برای این افراد شرکت‌های ساختمانی 10 تا 15 درصد مبلغ ملک را در ابتدا می‌گیرند و مابقی مبلغ را بصورت چک هر 3 ماه یا 6 ماه از خریدار دریافت می‌کنند.
در سال ۲۰۱۹ امارات شروع به اعطای ویزای طلایی کرد که مجوز اقامت برای سرمایه گذاران و کارآفرینان است. تا قبل از دریافت این ویزا خرید اقساطی ملک در دبی یا سرمایه گذاری به ۵ تا ۱۰ میلیون درهم نیاز داشت. در سال ۲۰۲۲ دولت شرایط جدیدی را برای دریافت ویزای طلایی امارات با سرمایهگذاری تصویب کرد. این طرح جدید با کاهش مبلغ سرمایهگذاری، عدم محدودیت در مدت اقامت و امکان خرید املاک خارج از طرح و گرفتن وام مسکن همراه بود. برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله میتوانید ملکی را در امارات به مبلغ ۲ میلیون درهم (۵۴۵۰۰۰ دلار) خریداری کنید.
یکی دیگر از گزینه‌ها، خرید اقساطی خانه در دبی به قیمت ۷۵۰۰۰۰ درهم (۲۰۴۰۰۰ دلار) برای دریافت ویزای اقامت ۲۰ ساله است.
خوب است که خریداران قبل از سرمایهگذاری با مزایا و معایب خرید ملک در دبی بیشتر آشنا شوند. در ادامه به بررسی برخی از مزیت‌های خرید اقساطی ملک در دبی خواهیم پرداخت:
یکی از مهم‌ترین عامل‌هایی که در خرید قسطی خانه و قیمت خانه در دبی تاثیر می‌گذارد، محله و موقعیت مکانی آن خانه است. طبیعی است که هرچه خانه از موقعیت مکانی بهتری برخوردار باشد قیمت ملک افزایش پیدا می‌کند و شرایط خرید اقساطی این خانه ممکن است سخت‌تر باشد. یکی دیگر از عوامل‌هایی که بر روی قیمت خانه و شرایط خرید اقساطی آپارتمان در دبی تاثیر می‌گذارد، متراژ و زیر بنای آن ساختمان است.
با توجه به تقاضای روز افزون مهاجرت به برخی از کشورها از جمله امارات، تلاش کردیم یکی از روش‌های دریافت اقامت امارات را به شما معرفی کنیم. این روش یعنی خرید اقساطی ملک در دبی بسیار در بین ایرانیان رایج شده است. امروزه ایرانیان زیادی به دنبال دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک هستند. اما همه شرایط پرداخت یک‌جای هزینه برای خرید خانه را ندارند. دولت امارات شرایطی را فراهم کرده است تا خریداران و سرمایه‌گذارن بتوانند خانه دلخواه خود را بصورت اقساطی تهیه کنند. در این مقاله به بررسی کامل شرایط و مزیت‌های خرید اقساطی خانه در دبی پرداختیم. آیا هنوز در این باره سوالی دارید؟ آن را با ما در بخش نظرات به اشتراک بگذارید.
خرید ملک در این کشور خلیج فارس سرمایهگذاری کمی نیست. این هزینه بستگی به نوع مسکن دارد، اما به طور متوسط میتوانید خانه را از ۵۰۰۰۰۰ درهم (۱۳۶۱۳۰ دلار) تا چندین میلیون دلار خریداری کنید.
خرید ملک در دبی با شرایطی میتواند به خریدار اجازه اقامت بدهد. طبق برنامه ویزای سرمایهگذاری امارات، میتوان برای این امر اقدام نمود. دارندگان ویزای اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات نیز میتوانند از وابستگان خود حمایت مالی کنند.
سلام ,شماره تماس دارین?
سلام وقت بخیر
شما می‌تونید از طریق چت آنلاین سایت با کارشناسان و مشاوران ما در ارتباط باشید.
سلام ، آیا میشه در دبی ملک اقساطی خرید و در ایران اقامت داشت و ملک را اجاره دهیم برای پرداخت اقساط و خودمان در ایران اقامت داشته باشیم
سلام وقت بخیر، از طریق چت آنلاین سایت با مشاورین ما در ارتباط باشید تا به سوالات شما پاسخ دهند.
سلام با خرید اقساطی آپارتمان اقامت دریافت می‌کنیم؟
سلام روزتون بخیر. مشاوران ما از طریق ایمیل با شما صحبت می‌کنند
سلام میشه شرایط خرید خانه اقساطی در دبی را بهم توضیح بدید؟
سلام و عرض ادب.همکاران ما از طریق ایمیل با شما ارتباط می‌گیرند.