آنچه سرمایه‌ گذاران جدید املاک دبی باید بدانند
دسته بندی اخبار روز امارات
آخرین بروزرسانی 1404-06-29
زمان مطالعه 5 دقیقه
149 بازدید

آنچه سرمایه‌ گذاران جدید املاک دبی باید بدانند

5/5 - رضایت کاربران از این صفحه

سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی همواره با فراز و نشیب‌های خاص خود همراه بوده است. از سال ۲۰۰۲ که امکان خرید ملک برای اتباع خارجی فراهم شد، این بازار یکی از جذابترین مقاصد سرمایه‌گذاری در خاورمیانه به شمار می‌رود. نمونه بارز آن، ویلاهای Meadows و تاون‌هاوس‌های Springs است که در آن زمان با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از امروز عرضه شدند و طی دو دهه اخیر رشد چشمگیری را تجربه کرده‌اند.

درس‌ های تاریخی برای سرمایه‌ گذاران

تاریخ بازار املاک دبی نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری بلندمدت، حتی در مواجهه با افت‌ وخیزهای کوتا ه‌ مدت، سودآوری بالایی داشته است. مرور این تجربه‌ها به سرمایه‌گذاران تازه‌ وارد کمک می‌کند با نگاه واقع‌بینانه‌تری وارد بازار شوند و تصمیمات دقیق‌تری بگیرند.

  • در سال ۲۰۰۲، ویلاهای سه‌ خوابه Meadows با قیمت ۱.۲ میلیون درهم و تاون‌هاوس‌های دوخوابه Springs با حدود ۴۰۰ هزار درهم عرضه شدند. امروز ارزش این املاک، بسته به نوسازی، بیش از ۶ برابر افزایش یافته است.
  • در سال ۲۰۰۷، قیمت همین املاک در اوج بازار به چندین میلیون درهم رسید. سپس در دوره‌هایی مانند همه‌گیری کرونا، ارزش آن‌ها افت کرد اما دوباره مسیر صعودی خود را از سر گرفتند.

این نمونه‌ها نشان می‌دهد که نقطه ورود (Entry Point) و زمان خرید اهمیت زیادی دارد، اما دید بلندمدت همچنان کلید اصلی موفقیت است.

درس‌ های تاریخی برای سرمایه‌ گذاران

آیا «خرید در کف» همیشه جواب می‌ دهد؟

استراتژی مشهور Buy the Dip یا خرید در زمان افت قیمت، در بازار سهام به دلیل نقدشوندگی بالا آسان‌تر است. اما در بازار املاک دبی به دلیل هزینه‌های تراکنش و پیچیدگی‌های بیشتر، این روش با ریسک بالاتری همراه است. با این حال تجربه نشان داده است که بازگشت به بازار پس از هر افت، یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت سرمایه‌گذاران بلندمدت بوده است.

شرایط امروز بازار

بازار کنونی دبی نسبت به گذشته پیچیده‌تر شده و تحت تاثیر عواملی چون نرخ بهره جهانی، نوآوری‌های تکنولوژیک و تغییرات تقاضای مصرف‌ کنندگان قرار دارد. در چنین شرایطی سرمایه‌گذاران باید فراتر از قیمت خرید، به شرایط کلان اقتصادی و چرخه‌های مالی توجه کنند.

  • رشد سریع فناوری‌هایی مانند هوش مصنوعی باعث شده پس از هر افت بازار، جهش‌های شدیدی رخ دهد.
  • دوران نرخ بهره نزدیک به صفر پایان یافته و اکنون با عادی شدن نرخ‌ها، ارزش‌گذاری دارایی‌ها در حال تغییر است.
  • تفاوت چندانی بین بازدهی دارایی‌های بدون ریسک و سهام وجود ندارد و همین موضوع تصمیم‌گیری را دشوارتر کرده است.

شرایط امروز بازار

جمع‌ بندی

بازار املاک دبی همچنان یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه است، اما تاریخ این بازار نشان داده که زمان ورود و خروج نقشی کلیدی در بازدهی دارد. سرمایه‌گذاران جدید باید با انضباط مالی، صبر و دید بلندمدت وارد عمل شوند و نوسان را بخشی طبیعی از چرخه بازار بدانند. در چنین چارچوبی، کسانی که با برنامه‌ریزی و تحلیل درست اقدام کنند، بیشترین سود را در آینده از آن خود خواهند کرد.

منبع: https://gulfnews.com

مقالات مشابه
رشد پایدار بازار املاک ابوظبی در ۲۰۲۵؛ افزایش تقاضا و بازدهی اجاره

بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست ۲۰۲۵؛ رشد پایدار در برابر بحران‌ های جهانی

با وجود نوسانات اقتصادی و سیاسی در جهان، بازار املاک ابوظبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ توانسته عملکردی باثبات داشته باشد و جایگاه خود را به‌ عنوان یکی از مقاصد امن سرمایه‌گذاری تثبیت کند. این ثبات نتیجه افزایش تقاضا برای املاک مسکونی، رشد سرمایه‌گذاری‌های نهادی، توسعه زیرساخت‌های کلیدی و سیاست‌های مالی هوشمندانه دولت امارات است. […]
بهترین کلاب های رایگان دبی

کلاب های دبی با ورودی رایگان و نوشیدنی مجانی

دبی، شهر طلایی خاورمیانه، جایی است که در آن شب هیچ‌وقت تمام نمی‌شود. وقتی خورشید پشت برج‌های درخشان غروب می‌کند، زندگی تازه‌ای در خیابان‌ها، ساحل‌ها و پشت‌بام‌های لوکس شهر آغاز می‌شود. از موسیقی زنده گرفته تا نورپردازی خیره‌کننده و دی‌جی‌های جهانی، هر گوشه از دبی با انرژی و هیجان پر می‌شود. اما خبر خوب این […]

Leave a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

To top

درخواست تماس :