بازار املاک دبی سال 2024 را با عملکردی درخشان به پایان رساند و موقعیت این شهر را به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایهگذاریهای هوشمندانه در بخش املاک تثبیت کرد. گزارش بازار املاک دبی در سه ماهه چهارم 2024 که توسط شرکت Springfield Properties منتشر شده، نشان میدهد که حجم معاملات با افزایش چشمگیر 51.8 درصدی به 46/844 قرارداد رسیده است. ارزش کل معاملات فروش نیز با رشدی 31.1 درصدی نسبت به سال گذشته، به 116.5 میلیارد درهم (معادل 31.72 میلیارد دلار) رسیده است.
این رشد قابل توجه، عمدتا ناشی از دو عامل کلیدی است:
بر اساس این گزارش، محلههای معروفی مانند پالم جمیرا، داون تاون دبی و دبی مارینا همچنان محبوبترین مناطق برای سرمایهگذاری هستند، زیرا ترکیبی منحصربهفرد از ارزش بلندمدت، جذابیت سبک زندگی و انحصار را ارائه میدهند.
فاروق سید، مدیرعامل Springfield Properties، در این خصوص اظهار داشت: «بازار املاک دبی همچنان قدرت و جذابیت چشمگیری در سطح جهانی از خود نشان میدهد که ناشی از برنامهریزی استراتژیک، پروژههای توسعهای مبتکرانه و اعتماد سرمایهگذاران است. این رشد، نتیجه تمرکز هدفمند بر پاسخگویی به ترجیحات در حال تغییر خریداران و تعیین استانداردهای جدید در کیفیت، نوآوری و پایداری است.»
با ثبت 30/388 معامله در سه ماهه چهارم، گزارش Springfield Properties بر نقش حیاتی بخش پیشفروش در موفقیت بازار املاک دبی تاکید میکند. عواملی مانند طرحهای پرداخت جذاب و تقاضای بالای سرمایهگذاران برای داراییهای آماده در آینده، به این موفقیت کمک کردهاند. در حالی که پروژههای لوکس پیشفروش مانند پالم جمیرا و دبی هیلز استیت، خریداران بینالمللی را که به دنبال انحصار و مدرنیته هستند، جذب میکنند، مناطقی مانند دبی ساوث و جمیرا ویلیج سیرکل به عنوان مراکز رشد برای خریداران با درآمد متوسط ظاهر شدهاند.
خانههای لوکس در پالم جمیرا با میانگین قیمت فروش 4/600 درهم برای هر فوت مربع، بالاترین قیمت را به خود اختصاص دادهاند و جایگاه بخش لوکس را به عنوان محرک اصلی ارزش بازار تثبیت کردهاند. این ارقام نشاندهنده توانایی دبی در پاسخگویی به بالاترین سطح تقاضای جهانی و تثبیت موقعیت آن به عنوان رهبر بازار در کالاهای فوق لوکس است.
فاروق سید در ادامه افزود:
«جذابیت دبی برای افراد ثروتمند، ارائه ترکیبی بینظیر از سبک زندگی، امنیت و ارزش استراتژیک است. خریداران و سرمایهگذاران، دبی را شهری میبینند که نه تنها امکانات در سطح جهانی ارائه میدهد، بلکه آرزوهای آنها را برای رشد و ثبات بلندمدت درک میکند.»
با پیشبینی افزایش جمعیت دبی به بیش از 4 میلیون نفر تا سال 2025، انتظار میرود تقاضا برای املاک در همه سطوح قیمتی افزایش یابد. این موضوع فرصتهای بینظیری را برای سرمایهگذاری در امارات، به ویژه در بخش املاک فراهم میکند. با تمرکز بر توسعه فراگیر و زیرساختهای برنامهریزیشده، مناطقی مانند دبی ساوث، جذابیت مناطق لوکس مانند پالم جمیرا و داون تاون دبی را افزایش خواهند داد. تعهد دبی به ایجاد محیطی پایدار و پیشرو در بخش املاک که هم برای سرمایهگذاران بینالمللی و هم برای خریداران نهایی جذاب باشد، با همسویی با طرح جامع شهری دبی 2040 بیش از پیش تقویت میشود.
در نتیجه بازار املاک دبی در سه ماهه چهارم سال 2024 با جهش 31 درصدی در ارزش معاملات و رسیدن به31.7 میلیارد دلار، عملکردی چشمگیر از خود نشان داد و سال 2024 را با قدرت به پایان رساند. این رشد قابل توجه که ناشی از رونق بازار پیشفروش و تقاضای مداوم برای املاک لوکس بود، موقعیت دبی را به عنوان یک مرکز جذاب برای سرمایهگذاریهای هوشمندانه در سطح جهانی تثبیت کرد. محلههای معروفی مانند پالم جمیرا، داون تاون دبی و دبی مارینا همچنان محبوبترین مناطق برای سرمایهگذاری باقی ماندند و بخش پیشفروش با ارائه طرحهای پرداخت جذاب و پاسخگویی به تقاضای سرمایهگذاران، نقشی حیاتی در این موفقیت ایفا کرد. با پیشبینی افزایش جمعیت دبی و تمرکز بر توسعه فراگیر و زیرساختهای برنامهریزیشده، چشمانداز آینده بازار املاک دبی همچنان مثبت ارزیابی میشود و انتظار میرود این روند رو به رشد در سالهای آتی نیز ادامه یابد.
