در سال ۲۰۲۵ بازار املاک راسالخیمه به یکی از داغترین نقاط سرمایهگذاری در امارات متحده عربی تبدیل شده است. به گفته کارشناسان حوزه املاک، قیمت واحدهای آف پلن در این امارت طی ماههای اخیر بین ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش یافته است؛ نشانهای روشن از شکاف فزاینده میان عرضه و تقاضا.
یکی از مهمترین عوامل محرک رشد بازار، پروژه عظیم Wynn Al Marjan Resort است؛ نخستین مجتمع تفریحی و سرگرمی همراه با مجوز بازی در منطقه که قرار است تا سال ۲۰۲۷ افتتاح شود. ارزش این پروژه بالغ بر ۳.۹ میلیارد دلار تخمین زده شده و پیشبینی میشود گردشگری، بازار اقامتی و املاک راسالخیمه را متحول کند. از سوی دیگر، برنامه ریزی برای گسترش فرودگاه بینالمللی راسالخیمه، افزایش زیرساختهای شهری و همچنین برآورد رشد جمعیت تا حدود ۶۵۰ هزار نفر تا سال ۲۰۳۰، انگیزه سرمایهگذاران را برای ورود به این بازار دوچندان کرده است.
«انکور آگاروال»، بنیانگذار شرکت BNW Developments، اظهار میدارد که افزایش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمتهای آف پلن بازتاب دهنده افزایش قابل توجه تقاضا و کاهش نسبی در عرضه است. وی به خریداران هشدار میدهد:
اگر قصد ورود به بازار دارید، هرگونه تاخیر ممکن است موجب از دست رفتن سودآوری آینده شود.
بر اساس آمار منتشرشده از Property Finder، فروش پروژهها در راس الخیمه به سرعت انجام میشود؛ برخی پروژهها حتی پیش از عرضه رسمی، به طور کامل فروخته میشوند. در این میان، توجه به کیفیت ساخت و رعایت اصول پایداری در فرآیند توسعه، به یکی از نگرانیهای اصلی کارشناسان بدل شده است.
«کریستوفر سینا» از Betterhomes نیز میافزاید:
توسعه دهندگان باید ضمن پاسخگویی به تقاضای بالا، به محدودیت ظرفیت ساخت و زیرساختهای شهری نیز توجه کنند.
همچنین محبوبیت واحدهای برنددار، طرحهای پرداخت پس از تحویل و کمپینهای فروش مبتنی بر رویدادهای خصوصی و دیجیتال، باعث شده تا پروژههای خاص در مدت زمان کوتاه به فروش کامل برسند.
راسالخیمه در حال تبدیل شدن به قطب جدید سرمایهگذاری در بازار املاک امارات است. اما این روند صعودی همزمان با فرصتها، هشدارهایی نیز برای خریداران و توسعه دهندگان به همراه دارد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در امارات هستید، ورود زود هنگام به بازار راسالخیمه میتواند بازدهی بالایی به همراه داشته باشد؛ به شرطی که کیفیت ساخت، موقعیت مکانی پروژه و سیاستهای توسعه شهری را به دقت بررسی کنید.
