Table of contents
فاز 3 ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی از شوموس پراپرتیز
فاز 3 ویلاهای شارجه گاردن از شوموس پراپرتیز، بخشی از یک مجموعه مسکونی لاکچری در در شارجه گاردن سیتی است. این فاز شامل 150 ویلای لوکس در مدلهای 4 و 5 خوابه است که طراحی آنها بر فضای گسترده، سبک معماری مدرن و تطابق با نیازهای خانوادههای مدرن تمرکز دارد.
ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی، در میان مناظر سبز وسیع و فضای شهری مدرن قرار گرفته است. از ویژگیهای برجسته این مجموعه میتوان به مالکیت فریهولد، رویکرد سازگار با محیط زیست و فراهمکردن محیطی آرام دور از شلوغی شهر اشاره کرد. تحویل پروژه برای سهماهه دوم سال 2028 برنامهریزی شده است.
پروژه انحصاری فاز 3 ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی از شوموس پراپرتیز
فاز 3 ویلاهای شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی از شوموس پراپرتیز، تجربه زندگی لوکس در این شهرک را ارائه میکند که بر انحصار، نوآوریهای سبز و طراحی هماهنگ با طبیعت تاکید دارد. این ویلاهای لوکس در شارجه، با الهام از مفهوم مدرن بیابان طراحی شدهاند؛ سبکی ساده و مینیمال در معماری که در کنار آن، از پیشرفتهترین فناوریها و ویژگیهای دوستدار محیط زیست بهره گرفته شده است.
این پروژه، ترکیبی جذاب از دو نیاز متفاوت، زندگی خانوادگی و زندگی فردی را ارائه میدهد. این هدف از طریق نماهای بیرونی جذاب با رنگهای متفاوت و همچنین فضاهای داخلی گسترده که بنا بر نیاز خانواده قابل تغییر هستند، محقق میشود. این مجموعه شامل 150 ویلا است و نشاندهنده تعهد شارجه گاردن سیتی به سبک زندگی سبز و شهری میباشد. در ادامه با جزئیات این پروژه آشنا خواهیم شد:
انواع ملک
- ویلاهای انحصاری 4 خوابه (حدود 3800 فوت مربع) با طبقه همکف و آسانسور خصوصی داخل ساختمان
- ویلاهای پریمیوم 5 خوابه (حدود 4500 فوت مربع) همراه با بخش مهمان مجزا و دفتر کار خانگی؛ دارای ورودی دو طرفه برای حفظ حریم خصوصی بهتر
طراحی داخلی
- فضاهای بزرگ با طرحی باز، سقفهای 10 فوتی و کفپوشهای پرسلان طرح هیرینگبون
- آشپزخانههای الهامگرفته از استانداردهای آشپزخانههای حرفهای با تجهیزات زیمنس، کابینتهای آرامبند و فضای ذخیرهسازی بزرگ
- سوئیتهای مستر لوکس با امکانات اختصاصی برای آقایان و خانمها؛ شامل وانهای آرامشبخش، روشوییهای مجزا و بالکنهای جداگانه
- سیستم خانه هوشمند با نورپردازی الایدی، سامانه امنیتی و کنترلهای سرگرمی؛ همگی با استفاده از سیستم کسترون
- جزئیات چوبی سفارشی با روکش گردو، همراه با نورپردازی مخفی الایدی
طراحی بیرونی
- نماهای استاکو و سنگی مدرن با نورپردازی الایدی برای ایجاد زیبایی بیشتر در شب
- باغهای پشتی مجهز به آبیاری خودکار و دارای درختان میوه
- فضاهای مجلس سنتی در محوطههای سرپوشیده و سایهبانهای پرگولا برای دورهمیهای خانوادگی
- دو پارکینگ سرپوشیده برای هر ویلا با شارژر خودروهای برقی و چمنکاری جلوی خانه
- سیستم سازگار با محیط زیست با استفاده از سقفهای مجهز به انرژی خورشیدی و سنگفرش نفوذپذیر
امکانات لوکس فاز 3 ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی
این خانههای لوکس در شارجه، امکانات رفاهی متنوع و لاکچری را ارائه میدهند که سلامت، آسایش و روح زندگی اجتماعی را در اولویت قرار میدهند. از یوگای صبحگاهی در باغهای میوه گرفته تا دورهمیهای عصرگاهی کنار فوارهها، همه چیز برای ایجاد حس کاملبودن، آرامش و تعلق طراحی شده است.
این امکانات کاملا منطبق با پوشش سبز 40 درصدی جامعه مادر است. این هدف از طریق تبدیل فضاهای اشتراکی به محیطهایی پویا و سرزنده که برای سلامت جسمی و تعامل اجتماعی مناسب هستند، محقق میشود. در ادامه، برخی از برجستهترین امکانات فاز 3 ویلاهای شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی ذکر شده است:
- سالن ورزشی کاملا مجهز
- محوطه بازی کودکان
- استخر شنا
- اسپا
- کلابهاوس
- فضای سبز انبوه
- امنیت 24 ساعته
- محوطه باربیکیو
- پاویون ذن (فضای آرامشبخش)
- مسیرهای دویدن و پیادهروی
موقعیت استراتژیک فاز 3 ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی
این پروژه لوکس در منطقه اکولوژیک شارجه گاردن سیتی واقع شده است. این منطقه شامل 17 ناحیه بوده و بهطور کامل فضاهای مسکونی و تجاری را در کنار یکدیگر ادغام میکند. این مجموعه با وسعت 4.5 میلیون متر مربع قرار است به قلب سبز شارجه تبدیل شود. زندگی در این ویلاهای لوکس در شارجه گاردن سیتی، زمان رفتوآمد به دبی را کاهش میدهد و به تعامل فرهنگی بیشتر بین ساکنان کمک میکند.
در این مجموعه، پروژههایی همچون مترو سبک و پارکهای فناوری نیز در نظر گرفته شدهاند که اهمیت این منطقه را در محور شمالی امارات افزایش میدهند. این موقعیت، هم آرامش و هم پتانسیل رشد آینده را برای ساکنان فراهم میکند. فاصله پروژه تا نقاط مهم عبارتاند از:
- پارک السیوح: 5 دقیقه
- مرکز خرید السویو: 5 دقیقه
- پارک بانوان گاردن السوع: 6 دقیقه
- شارجه گرند ماسک: 7 دقیقه
- فرودگاه بینالمللی شارجه: 15 دقیقه
- سیتی دانشگاهی: 15 دقیقه
- فرودگاه بینالمللی دبی: 30 دقیقه
- کورنیش البحیره: 30 دقیقه
- القصبا: 40 دقیقه
- ساهارا سنتر: 40 دقیقه
مزایای سرمایهگذاری در فاز 3 ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی
فاز سوم از این ویلاهای لوکس در شارجه گاردن سیتی، یک فرصت ارزشمند برای سرمایهگذاری در بازار روبهرشد املاک شارجه به شمار میرود. شرکت شوموس پراپرتیز تاکنون رشد سالانه 7 درصدی را ثبت کرده است.
در این فاز تنها 150 ویلا عرضه شده که با توجه به افزایش تقاضا برای املاک فریهولد بهعنوان یکی از محورهای مهم چشمانداز 2040 شارجه، به احتمال زیاد با افزایش قیمت همراه خواهند بود.
این پروژه لوکس از شوموس پراپرتیز، یک گزینه سرمایهگذاری جذاب محسوب میشود. با توجه به تسهیلات مالی منعطف و معافیتهای مالیاتی با بازده اجارهای 6 تا 8 درصدی برای شاغلان خارجی، این امر محقق خواهد شد. این اقدام بخشی از طرح جامع بیش از 1000 واحدی در این منطقه است. در ادامه، مهمترین مزایای سرمایهگذاری در این پروژه را بررسی خواهیم کرد:
- رشد سرمایه قوی: انتظار افزایش قیمت 25 تا 35 درصدی تا زمان تحویل در سهماهه دوم 2028؛ ناشی از توسعه زیرساختها از جمله گسترش خطوط مترو و گواهینامههای سبز
- بازده جذاب اجارهای: بازده اجاره سالانه 6 تا 8 درصدی با تمرکز بر اجاره به خانوادههای فعال در حوزههای آموزش و سلامت و نرخ پایین و کمتر از 5 درصدی واحدهای خالی
- شرایط پرداخت اقساطی:10 درصد هنگام رزرو، 50 درصد حین ساخت و 40 درصد هنگام تحویل و ارائه طرحهای بدون بهره تا 5 سال از طریق مشارکت با سازنده
- مزایای فریهولد: حق مالکیت کامل برای غیراماراتیها و افزایش پتانسیل فروش مجدد در یک بازار با شرایط مناسب ویزایی
- امتیاز پایداری و سازگاری با محیط زیست: ساخت ویلاها مطابق با استاندارد لید سیلور؛ جذاب برای خریداران علاقهمند به محیط زیست و امکان برخورداری از تخفیفهای وام سبز
- تقاضای متنوع و پایدار: تضمین جریان مستمری از مستاجران شامل اساتید، پرسنل هوایی و کارکنان دورکار بخاطر نزدیکی به دانشگاهها و فرودگاهها
علت انتخاب Dxboffplan
Dxboffplan معتبرترین پورتال فروش املاک آمادهتحویل و در حال ساخت در امارات متحده عربی است. مجموعه ما دسترسی آسان به پروژههایی مانند فاز 3 ویلا های شارجه گاردن در شارجه گاردن سیتی از شوموس پراپرتیز را فراهم میکند.
این پروژهها مستقیما از سوی سازنده ارائه میشوند و مجموعه حرفهای ما نیز با تخصص خود در قیمتگذاری، تحلیل بازار و مشاوره حرفهای از آنها پشتیبانی میکند. برخی از خدمات برجسته ما در Dxboffplan به شرح زیر است:
- لیستهای انحصاری: ارائه جزئیات، طرحها و بهروزرسانیهای لحظهای در مورد فازهای مختلف پروژهها
- مشاوره اختصاصی: جلسات مشاوره رایگان با مشاوران مجاز و متخصص
- پایش بازار: ابزارهای حرفهای برای تحلیل روندها و محاسبه بازده سرمایهگذاری
- مرکز خدمات یکپارچه: شامل تورهای آنلاین، ابزارهای مالی و خدمات کامل پس از فروش
