قطعه زمین اداری و تجاری در مجان

فرصت توسعه تجاری برجسته با مالکیت آزاد | برج اداری بلندمرتبه با فضای تجاری در دبی‌لند

آیا به دنبال سرمایه‌گذاری در زمین تجاری برای فروش در دبی هستید؟ این فرصت نادر را از دست ندهید تا یک قطعه زمین ممتاز برای ساخت برج اداری بلند با فضای فروشگاهی در قلب مجان، دبی‌لند خریداری کنید.

این زمین تجاری با مالکیت آزاد در نزدیکی جاده محمد بن زاید (E311) و تنها چند دقیقه تا دهکده جهانی قرار دارد. منطقه‌ای احاطه شده با جوامع مسکونی، مدارس و پارک‌های رو به رشد — که آن را به مکانی عالی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازدهی بالا تبدیل کرده است.

جزئیات ملک:

• مکان: مجان، دبی‌لند

• کاربری زمین: اداری + تجاری

• مساحت زمین: ۵۵٬۴۰۵٫۱۳ فوت مربع

• مساحت کل زیربنا (GFA): ۳۸۸٬۰۳۰٫۰۹ فوت مربع

• نسبت مساحت زیربنا (FAR): ۷٫۰۰

• حداکثر ارتفاع مجاز: همکف + نیم‌طبقه + ۳ پارکینگ + ۲۶ طبقه

• نرخ به ازای هر فوت مربع (GFA): ۳۲۰ درهم

• قیمت کل: ۱۲۴٬۱۶۹٬۶۲۸٫۸۰ درهم

• نوع مالکیت: مالکیت آزاد – قابل خرید برای شهروندان امارات و سرمایه‌گذاران بین‌المللی

چرا این زمین تجاری در مجان را بخریم؟

مجان یکی از سریع‌ترین مناطق در حال رشد در دبی‌لند است که با هدف ایجاد مرکز پرجنب‌وجوشی برای ساکنان و کسب‌وکارها طراحی شده است. با افزایش تقاضا برای فضای اداری و کمبود عرضه تجاری، این زمین فرصت ایده‌آلی برای توسعه پروژه‌ای شاخص در دبی محسوب می‌شود.

مناسب برای:

• برج‌های اداری بلند

• پودیوم‌های تجاری شامل رستوران، کافه و فروشگاه

• فضاهای کاری مشترک، دفاتر مرکزی، شرکت‌های کوچک و متوسط

• پروژه‌های چندمنظوره تجاری – مسکونی

ویژگی‌های برجسته سرمایه‌گذاری:

• بازدهی سرمایه بالا – مناسب برای اجاره فضاهای اداری و تجاری

• موقعیت استراتژیک – نزدیک به البراری، پارک IMG، و دهکده جهانی

• دسترسی عالی – اتصال مستقیم به E311، جاده العین، و شهر دانشگاهی

• منطقه رشد شهری – احاطه شده توسط مدارس، پارک‌ها و برج‌های مسکونی

• مالکیت آزاد – مالکیت کامل برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی

• انعطاف‌پذیری طراحی – امکان ساخت تا ۲۶ طبقه با کاربری تجاری

مقصدی برای کسب‌وکارهای آینده‌نگر در قلب مجان، دبی

این زمین فرصت استثنایی برای ساخت برج تجاری بلندمرتبه در دبی با طراحی مدرن و کاربری تجاری را فراهم می‌کند. با رشد روزافزون تقاضا برای فضای اداری و موقعیت مرکزی آن، این ملک یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵ و سال‌های آتی محسوب می‌شود.

همین امروز با ما تماس بگیرید تا بروشور کامل دریافت کرده، بازدید از سایت را برنامه‌ریزی کرده یا با مشاوران ما در DXB Off Plan گفتگو کنید.