پروژه 31 اباو

پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی از بیاند دولوپمنت

پروژه 31 اباو یک طرح آینده‌نگرانه از شرکت بیاند دولوپمنت در دبی ماریتایم سیتی است. این پروژه 31 طبقه قرار است در نوامبر 2025 به بهره‌برداری برسد. این برج شامل 116 اتاق جلسه لوکس خواهد بود که با هدف تامین حریم خصوصی و نیازهای تخصصی حرفه‌ای‌ها طراحی شده‌اند. این آسمان‌خراش، استانداردهای تازه‌ای از لوکس‌بودن و کارایی را در بازار املاک تجاری فراهم خواهد کرد.

پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی همسو با رشد دبی به‌عنوان یک مرکز جهانی تجارت، ساخته خواهد شد و محیطی اداری فراهم می‌کند که به افزایش بهره‌وری و بهبود کیفیت زندگی کاری کمک خواهد کرد.

توازن میان کار و زندگی در پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی

پروژه 31 اباو جلوه‌ای بی‌نقص از هماهنگی است؛ زیرا دفاتر لوکس لاکچری را با عناصری تلفیق می‌کند که حال‌وهوای ساحلی دبی را دوباره زنده می‌سازند. این برج، طراحی معماری دفاتر اداری را ارتقا داده است که نتیجه دقت و ظرافت هنری بیاند دولوپمنت است.

این پروژه با بهره‌گیری از مفاهیم الهام‌گرفته از طبیعت و فضای آزاد، محیطی فراهم می‌آورد که افراد شاغل در این دفترهای کاری لوکس در دبی، بتوانند در میان مناظر شگفت‌انگیز دریا و تراس‌های سبز کار کنند. در ادامه تنوع این دفترهای کاری و ویژگی‌های طراحی آن‌ها را بررسی خواهیم کرد:

انواع واحدهای اداری

• دفاتر لوکس به‌صورت شل‌اند‌کور: 116 سوییت انحصاری؛ فقط چهار سوییت در هر طبقه برای فراهم کردن بیشترین سطح حریم خصوصی و انحصار
• طراحی‌ منعطف: از سوییت‌های 2,200 فوت مربع مناسب استارتاپ‌ها گرفته تا طراحی‌های فول‌فلور 4,500 فوت مربع با امکان شخصی‌سازی جهت رفع نیازهای شرکت
• طراحی‌های واترفرانت: دارای چیدمان رو به دریا با حس راحتی و افزایش اعتبار

طراحی داخلی

• ارتفاع سقف 3.2 متر با متریال‌ لوکس قابل انتخاب: جهت تضمین کیفیت و ماندگاری بالا
• ویژگی‌های بایوفیلیک: استفاده از گیاهان، تهویه طبیعی و الگوهای مرتبط با سلامت برای افزایش تمرکز ذهنی و رفاه کارکنان
• لابی ورودی 7.5 متری: ورودی باشکوه دارای پذیرش حرفه‌ای، نورپردازی مناسب و دسترسی آسان به آسانسورها

طراحی خارجی

• نماهای درهم‌تنیده مجسمه‌‌ای: نمایی پویا که از هندسه‌های متفاوت و سازه‌های درهم‌نشسته با نمایش الگوهای نوری سیال و تجسمی از آینده‌
• تراس‌های سبز در طبقات مختلف: پودیوم‌های سبز آبشاری و فضاهای باز با فراهم کردن هوای تازه، چشم‌انداز زیبا و آرامش
• پوشش شیشه‌ای صیقلی: چشم‌اندازهای پانورامای دریایی در قالب شیشه‌های باکیفیت و پایدار با حفظ حریم خصوصی، بهره‌وری انرژی و زیبایی ماندگار

امکانات لوکس پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی

پروژه 31 اباو یکی از بهترین املاک در دبی برای متخصصان و حرفه‌ای‌هایی است که به‌دنبال محیطی آرام و درعین‌حال جذاب برای کار هستند. این مجموعه که با امکانات لاکچری طراحی شده تا همکاری، پویایی و نوآوری را تقویت کند، روز کاری شما را به تجربه‌ای شبیه به حضور در یک ریزورت لوکس تبدیل می‌کند.

مراکز سلامتی و فضاهای اشتراکی مبتنی بر فناوری، بر اساس رویکرد تجربه‌محور شکل گرفته‌اند و استاندارد تازه‌ای برای فضاهای تجاری گرید A در منطقه ایجاد کرده‌اند. برخی از امکانات این پروژه به شرح زیر است:

• پودیوم محوطه‌سازی‌شده
• لانژهای تجاری
• اتاق‌های کنفرانس
• استودیو یوگا و پیلاتس
• باشگاه ورزشی مجهز
• نرم‌افزار مدیریت ساختمان
• کافه‌ها
• پارکینگ
• امنیت و دوربین‌های مدار بسته 24 ساعته

موقعیت ممتاز پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی

پروژه 31 اباو در قلب دبی ماریتایم سیتی قرار گرفته و از جایگاه این منطقه به‌عنوان مرکز تجارت جهانی دریایی، لجستیک و فناوری بیشترین بهره را می‌برد. به همین دلیل، این املاک لوکس از بیاند دولوپمنت دسترسی مستقیم به شریان‌های اقتصادی شهر خواهند داشت.

این موقعیت استراتژیک نه‌تنها بهره‌وری کاری را افزایش می‌دهد، بلکه شرکت‌ها را در میان یک سبک زندگی جهانی نیز قرار می‌دهد که شامل ماریناهای سوپریات‌ها، دریداک‌های پیشرفته و نمایشگاه‌های بین‌المللی است. در ادامه برخی از جاذبه‌ها و نقاط مهم نزدیک به پروژه آورده شده است:

• مینا راشد: 5 دقیقه
• ساحل جمیرا بیچ: 10 دقیقه
• بازار طلای دیره: 15 دقیقه
• داون‌تاون دبی / برج خلیفه: 15 دقیقه
• دبی اینترنشنال فایننشال سنتر: 20 دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی: 20 دقیقه

مزایای سرمایه گذاری در پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی

با سرمایه‌گذاری در 31 اباو، در واقع سهمی در رنسانس دریایی دبی به دست می‌آورید؛ رونقی که به‌واسطه تقاضای گسترده بخش‌های لجستیک و فناوری ایجاد شده است. این نوع سرمایه‌گذاری که با دستورکار اقتصادی D33 و همچنین بیاند دولوپمنت پشتیبانی می‌شود، شاهد افزایش ارزش خواهد بود.

املاک لوکس دبی ماریتایم سیتی در سه‌ماهه اول سال 2029 تحویل داده می‌شوند. این موضوع به سرمایه‌گذاران اولیه امکان کسب بازدهی‌ فوق‌العاده را می‌دهد؛ زیرا سودآوری املاک تجاری به‌طور معمول از املاک مسکونی بیشتر است. برخی از مزایای مالی چشمگیر این پروژه به شرح زیر هستند:

• قیمت‌گذاری اولیه جذاب: واحدهایی با شروع قیمت از 8.10 میلیون درهم و قیمت 3,200 تا 3,500 درهم به‌ازای هر فوت مربع؛ بهترین سرمایه‌گذاری در گروه املاک ساحلی
• طرح پرداخت 50/50: امکان پرداخت 50 درصد مبلغ کل در طی مراحل ساخت و 50 درصد باقی‌مانده هنگام تحویل؛ روشی برای مدیریت نقدینگی آسان‌. گزینه دیگر شامل 10 درصد بیعانه رزرو و پرداخت‌های دوره‌ای
• درآمد بالای اجاره: بازدهی سالانه پیش‌بینی‌شده 8.2 تا 9.9 درصد ناخالص (با اجاره‌های 95 تا 115 درهم به‌ازای هر فوت مربع) فراتر از میانگین 7.5 درصدی املاک تجاری دبی و روند رو به افزایش این نرخ‌ها به واسطه قراردادهای 5 تا 7 ساله
• پتانسیل افزایش ارزش: رشد سالانه 12 تا 15 درصدی با توجه به توسعه‌های زیرساختی آینده و محدود بودن موجودی املاک گرید A در ماریتایم سیتی

مزایای انتخاب Dxboffplan

 مجموعه ما در Dxboffplan، یک روند خرید سریع، آسان و قابل اعتماد را تضمین کرده و بهترین همراه شما برای خرید یک ملک تجاری در پروژه 31 اباو در دبی ماریتایم سیتی خواهیم بود. با کمک ما، انتخاب و خرید ملک ایده‌آل برای سکونت و یا برای سرمایه‌گذاری، به یک فرایند بدون دردسر تبدیل می‌شود.

با بهره‌مندی از خدمات مجموعه ما در Dxboffplan، خرید ملک (چه مسکونی و چه تجاری) برای شما بسیار آسان و راحت خواهد بود:

• ارائه فهرست گسترده‌ای از املاک
• همراهی کارشناسان املاک به صورت کاملا رایگان
• ارائه گزینه‌های متناسب با نیازها و توان مالی شما
• امکان انتخاب از میان طرح‌های پرداخت و گزینه‌های مالی جذاب
• ارتباط سریع و مستقیم با متخصصان ما