بازار املاک امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ وارد مرحله‌ای تازه از تحول شده است؛ تحولی که دیگر تنها به دبی محدود نمی‌شود و اکنون تمامی هفت شیخ نشین کشور را دربر گرفته است. گزارش تازه Bloom Holding که با داده‌های «دبی لند دپارتمان» و «PropertyFinder» تهیه شده، نشان می‌دهد که ابوظبی و دبی همچنان در صدر رشد قیمت‌ها قرار دارند، اما سایر امارات نیز به سرعت در حال تبدیل شدن به مقاصد نوین سرمایه‌گذاری هستند.
سال گذشته مجموع ارزش معاملات ملکی در امارات به ۸۹۳ میلیارد درهم رسید که بیش از ۷۶۰ میلیارد درهم آن تنها مربوط به دبی بود. این آمار خیره کننده باعث شده کارشناسان انتظار داشته باشند که سال ۲۰۲۵ نیز سالی درخشان برای بازار املاک، چه در بخش مسکونی و لوکس و چه در پروژه‌های آف پلن باشد. بدون تردید، املاک دبی همچنان اصلی‌ترین بخش این رشد محسوب می‌شود.
ابوظبی در سال ۲۰۲۴ با جهش ۲۰۲ درصدی قیمت‌ها پیشتاز بازار شد. دبی نیز با رشد ۱۲۴ درصدی توانست جایگاه دوم را حفظ کند. در دبی، مناطقی مانند پالم جبل علی و میدان اونیو طی پنج سال گذشته رشد بیش از ۲۰۰ درصدی را تجربه کرده‌اند و پروژه‌هایی همچون Oak Villas در البرشا و Westar Les Maisonettes در JVC همچنان جزو انتخاب‌های برتر خریداران املاک لوکس هستند. در ابوظبی نیز مناطقی چون رماح در العین و زون ۱۲ در شهر محمد بن زاید از سال ۲۰۲۰ تاکنون رشد بیش از ۲۳۰ درصدی داشته‌اند که نشان دهنده قدرت بالای املاک ابوظبی در جذب سرمایه‌گذاران است.
بازار املاک لوکس امارات در سال جاری محدود به دبی نیست. ابوظبی با ۳۵۲ ملک لوکس در رتبه نخست و دبی با ۳۴۳ فهرست لوکس در جایگاه دوم قرار دارند. شگفتی بزرگ اما ام‌القوین است که با ۳۰۲ ملک لوکس به سرعت جایگاه ویژه‌ای در میان سرمایه‌گذاران پیدا کرده است. از میان مناطق پرطرفدار می‌توان به Sidra Villas II در دبی هیلز استیت، Muroor Road و Mushrif Villas در ابوظبی، Zinnia در آکویا اکسیژن و Mughaidir Suburb در شارجه اشاره کرد.
رشد بازار تنها محدود به ابوظبی و دبی نیست. راس‌الخیمه با توسعه گردشگری و پروژه‌هایی مانند Wyn Gaming Resort در جزیره المرجان، به مقصدی مهم برای سرمایه‌گذاران بدل شده است. شارجه نیز با سیاست‌های مالکیت کامل برای اتباع خارجی و تمرکز بر پروژه‌های سازگار با محیط زیست، توجه زیادی را جلب کرده است؛ به ویژه در مناطقی چون Naseem Villas که طی پنج سال گذشته رشد ۲۴۳ درصدی داشته است. در همین حال، ام‌القوین با میانگین قیمت ۶۱۹ دلار برای هر متر مربع، محیطی مناسب برای خانواده‌ها و افرادی است که به دنبال آرامش و سبک زندگی خانوادگی هستند.
پروژه‌های آف پلن همچنان از جذابترین بخش‌های بازار محسوب می‌شوند، چرا که با شرایط پرداخت منعطف و پتانسیل بالای سودآوری، سرمایه‌گذاران زیادی را جذب کرده‌اند. در کنار آن، بازار اجاره نیز با افزایش جمعیت و رشد تقاضا برای خانه‌های هوشمند، رونق یافته است. مناطقی مانند JVC، گرین کامیونیتی و DIP در دبی اکنون از مهم‌ترین نقاط برای سرمایه‌گذاران اجاره‌ای به شمار می‌روند.
با توجه به افزایش سرمایه‌گذاری خارجی، مهاجرت افراد فوق ثروتمند، گسترش پروژه‌های زیرساختی و تمرکز روزافزون بر زندگی پایدار و هوشمند، آینده بازار املاک امارات روشن‌تر از همیشه است. فرصت‌های جدید دیگر صرفا در برج‌های دبی خلاصه نمی‌شود، بلکه از سواحل ابوظبی تا محله‌های ارزشمند شارجه و راس‌الخیمه گسترده شده و نقشه سرمایه‌گذاری ملکی کشور را دگرگون کرده است.
امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ به نقطه عطف تازه‌ای در بازار املاک خود رسیده است. اگرچه دبی و ابوظبی همچنان اصلی‌ترین مراکز سرمایه‌گذاری هستند، اما رشد چشمگیر در راس‌الخیمه، شارجه و ام‌القوین نشان می‌دهد که آینده بازار املاک به طور گسترده‌تری در حال شکل‌گیری است. به همین دلیل، چه سرمایه‌گذار تازه‌کار باشید و چه پرتفوی متنوعی داشته باشید، اکنون بهترین زمان برای ورود یا گسترش فعالیت در بازار املاک امارات است؛ بازاری که هر روز بیش از پیش متنوع‌تر و پویاتر می‌شود.
منبع: https://gulfnews.com
