گزارش تازه‌ای از پلتفرم Property Finder نشان می‌دهد که ساکنان امارات در سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵ خانه‌های خود را بر اساس سبک زندگی مدرن و نیازهای روزمره طراحی می‌کنند. این گزارش که بر پایه بیش از ۳۰ میلیون جست وجو در بازار املاک امارات انجام شده، نشان می‌دهد چه امکاناتی در اولویت خریداران و اجاره‌نشینان قرار دارد. جالب است بدانید بسیاری از متقاضیان خرید خانه در دبی نیز همین معیارها را در انتخاب ملک مورد نظر خود در نظر می‌گیرند.
از فضای باز و تهویه مطلوب گرفته تا امکانات تفریحی و رفاهی، ساکنان امارات دقیق‌تر از همیشه می‌دانند خانه ایده‌آل‌شان باید چه داشته باشد. در ادامه با شش ویژگی پرتقاضا در بازار املاک امارات آشنا شوید که این روزها نقش مهمی در تصمیم‌گیری خریداران و مستاجران دارند و به خوبی نشان دهنده شرایط زندگی در دبی و سایر شهرهای بزرگ کشور هستند.
با ۱۰.۱ میلیون جست وجو، بالکن محبوبترین ویژگی در میان متقاضیان مسکن در امارات است. در آپارتمان‌ها، این فضا به عنوان حیاطی کوچک برای استراحت و هوای تازه شناخته می‌شود و در ویلاها فرصتی برای چشم‌انداز و تهویه طبیعی فراهم می‌کند. طبق داده‌های Property Finder، تقاضا برای واحدهای دارای بالکن تقریبا دو برابر بیشتر از هر ویژگی دیگر است.
در رتبه دوم با ۵.۷ میلیون جست‌وجو، وجود اتاق مخصوص خدمتکار جایگاه ویژه‌ای دارد. بسیاری از خانواده‌های ساکن در امارات از پرستار یا نیروی خدماتی مقیم استفاده می‌کنند، بنابراین داشتن این فضا نه تنها راحتی بیشتری ایجاد می‌کند، بلکه در افزایش ارزش ملک هنگام فروش یا اجاره نیز تاثیرگذار است.
در کشوری با تابستان‌های طولانی و دمای بالا، جای تعجب نیست که تهویه مرکزی (Central AC) با ۴.۴ میلیون جست وجو یکی از اولویت‌های اصلی باشد. ساکنان اکنون به دنبال سیستم‌های هوشمند و کم مصرف هستند که در کنار خنک نگه‌داشتن خانه، هزینه برق را کاهش دهند.
در بخش امکانات اشتراکی، استخر با ۳.۴ میلیون و باشگاه ورزشی با ۳ میلیون جست وجو از محبوبترین گزینه‌ها هستند. بسیاری از مستاجران ترجیح می‌دهند به‌جای پرداخت هزینه‌های نگهداری شخصی، از امکانات تفریحی و ورزشی در داخل مجموعه‌های مسکونی استفاده کنند، زیرا این تجربه شبیه به زندگی در یک اقامتگاه لوکس است.
با افزایش تعداد خانواده‌هایی که حیوان خانگی دارند، جست‌وجوی خانه در محله‌های Pet-friendly به ۲.۸ میلیون بار رسیده است. این آمار نشان می‌دهد که جامعه امارات به سمت زندگی خانوادگی مدرن و ارتباط عاطفی بیشتر با حیوانات خانگی در حال حرکت است.
در رتبه بعدی، پارکینگ مسقف با ۲.۵ میلیون جست وجو یکی از نیازهای ساده اما مهم ساکنان است، به ویژه در ماه‌های گرم تابستان که گرمای شدید هوا باعث داغ شدن خودروها می‌شود. همچنین خانه‌هایی با چشم‌انداز ساحلی یا دریاچه‌ای و باغ خصوصی در میان خریداران ویلا محبوبیت زیادی دارند و نشانه‌ای از زندگی لوکس در امارات محسوب می‌شوند.
تحلیل Property Finder نشان می‌دهد که مستاجران بیشتر به امکانات اشتراکی و رفاهی علاقه‌مندند، در حالی که خریداران به دنبال ویژگی‌هایی با ارزش بلندمدت و سبک زندگی پایدارتر هستند. با این حال، از بالکن گرفته تا پارکینگ سایه‌دار، تمامی این خواسته‌ها بازتابی از رویکرد جدید ساکنان امارات به طراحی خانه‌های امروزی است.
بازار املاک امارات در سال ۲۰۲۵ بیش از هر زمان دیگری بر تجربه زندگی و رفاه روزمره متمرکز شده است. خریداران و مستاجران دیگر تنها به موقعیت جغرافیایی یا متراژ ملک توجه ندارند، بلکه به دنبال خانه‌هایی هستند که با سبک زندگی پویا، اقلیم گرم و ارزش سرمایه‌گذاری بالا هماهنگی داشته باشند.
منبع: https://gulfnews.com
