سال ۲۰۲۴ یکی از پربارترین سال‌ها برای بازار املاک دبی بود. این بازار توانست رکوردهای فروش در بخش املاک پیش‌فروش (Off-plan) را بشکند و توجه سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی را به خود جلب کند. رشد سریع بازار، نتیجه ترکیبی از سیاست‌های جذاب دولت، زیرساخت‌های مدرن و برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر سازندگان بوده است.
دولت دبی با ایجاد تسهیلات ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی و ارائه ویزاهای بلندمدت مانند ویزای طلایی، توانست اطمینان سرمایه‌گذاران را جلب کند. از سوی دیگر، سازندگان املاک با معرفی طرح‌های مالی متنوع و انعطاف‌پذیر، فشار مالی را از دوش خریداران برداشتند و بازار را برای همه اقشار باز کردند.
شرایط فعلی بازار، با پرداخت آسان، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه و کاهش رقابت در برخی پروژه‌ها، فرصتی بی‌نظیر برای خرید ملک در دبی فراهم کرده است. افزایش نرخ اجاره‌بها نیز انگیزه بیشتری برای خرید ملک شخصی و سرمایه‌گذاری بلندمدت ایجاد کرده است.
یکی از محبوب‌ترین طرح‌های ارائه شده توسط سازندگان، پرداخت ماهانه ۰.۵٪ از ارزش کل ملک پس از پرداخت پیش‌پرداخت اولیه است. برخی از این طرح‌ها حتی “پیش‌پرداخت صفر” را نیز ارائه می‌دهند که فرصتی عالی برای خریدارانی با بودجه محدود است.
سازندگان با ارائه ترکیبی از پرداخت‌های ماهانه کم و دوره‌های بازپرداخت طولانی (حتی تا ۱۰ سال)، انعطاف‌پذیری بیشتری را برای خریداران فراهم کرده‌اند و فشار مالی را کاهش داده‌اند.
طرح‌های پرداخت ۰.۵٪ برای دوره‌های ۱۰ ساله به عنوان یک استاندارد جدید در بازار املاک دبی در حال ظهور است. این طرح‌ها به خریداران امکان مدیریت بهتر جریان نقدینگی را می‌دهند و به همین دلیل بسیار جذاب هستند. در ادامه مزایای کلیدی این طرح آورده شده است:
مقرون‌به‌صرفه بودن به یک عامل کلیدی در تصمیم‌گیری خریداران تبدیل شده است و طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر این امکان را برای طیف وسیع‌تری از خریداران فراهم کرده است.
با توجه به رقابت شدید بین سازندگان، احتمالا شاهد طرح‌های جذاب‌تر با دوره‌های بازپرداخت طولانی‌تر و تخفیف‌های بیشتر در سال ۲۰۲۵ خواهیم بود.
طرح‌های پرداخت ۰.۵٪ ماهانه برای ۱۰ سال، گزینه‌ای بسیار جذاب برای بسیاری از خریداران املاک در دبی، به ویژه خریداران جدید است. این طرح‌ها با ارائه انعطاف‌پذیری مالی و کاهش فشار مالی، خرید ملک را برای طیف وسیع‌تری از افراد ممکن می‌سازند. با این حال خریداران باید قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، شرایط مالی خود را به دقت بررسی کرده و با مشاوران املاک متخصص مشورت کنند. همچنی، انتظار می‌رود که در سال ۲۰۲۵ طرح‌های جذاب‌تری نیز ارائه شود.
منبع: https://gulfnews.com
