در راستای پیشروی دبی به سوی آینده‌ای هوشمند و پایدار، پروژه زیرساختی نو ظهوری به نام Dubai Loop، چشم‌انداز دگرگونی اساسی در صنعت املاک این شهر را ترسیم می‌کند. تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که این طرح، مشابه تاثیر خط قرمز متروی دبی که بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۲ شاهد رشد ۲۷ تا ۴۴ درصدی قیمت‌ها بود، افزایش قابل توجهی در ارزش و تقاضای املاک مجاور خود به همراه خواهد داشت.
پروژه Dubai Loop یک سیستم حمل و نقل عمومی در دبی است که با همکاری اداره راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) و شرکت The Boring Company متعلق به ایلان ماسک توسعه می‌یابد. این سیستم که به صورت زیرزمینی و با سرعت زیاد عمل می‌کند، در مرحله اول شامل ۱۱ ایستگاه در طول یک مسیر ۱۷ کیلومتری خواهد بود. انتظار می‌رود که وسایل نقلیه الکتریکی در این شبکه با سرعتی بیش از ۱۶۰ کیلومتر در ساعت حرکت کنند و ظرفیت اولیه آن حدود ۲۰,۰۰۰ مسافر در ساعت تخمین زده شده است.
به گفته فاروق سید، مدیرعامل شرکت Springfield Properties:
«زیرساخت‌ها همواره به عنوان موتور محرک اصلی ارزش‌گذاری املاک عمل کرده‌اند و Dubai Loop یک نقطه عطف تحول‌آفرین در توسعه شهری دبی محسوب می‌شود.»
وی خاطرنشان کرد که بهبود دسترسی، اولویت‌های خریداران را دستخوش تغییر خواهد کرد و مناطق مسکونی که پیش‌تر به دلیل محدودیت‌های دسترسی نادیده گرفته می‌شدند، اکنون به عنوان گزینه‌های جذاب مطرح خواهند شد.
آرش جلیلی، بنیانگذار و مدیرعامل Unique Properties، نیز بر این باور است که مشارکت ایلان ماسک، توجه جهانی را به این پروژه معطوف کرده و به افزایش چشمگیر سرمایه‌گذاری خارجی در دبی منجر خواهد شد:
«این پروژه، به عنوان نمادی از برنامه‌ریزی شهری پیشرو دبی، به رونق معاملات بین‌المللی املاک کمک کرده و جایگاه دبی را به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری ممتاز تثبیت می‌کند.»
کارشناسان تاکید دارند که پروژه Dubai Loop، الگوهای تقاضا برای مسکن را به طور بنیادین دگرگون خواهد کرد. مناطقی نظیر Dubai Creek Harbor که سبک زندگی لوکس ساحلی را ارائه می‌دهند اما به دلیل فاصله از مراکز تجاری تاکنون کمتر مورد توجه قرار گرفته‌اند، اکنون در کانون توجه قرار می‌گیرند.
علاوه بر افزایش ارزش املاک، این پروژه با تاثیرگذاری بر بخش‌های گوناگونی از جمله خرده‌فروشی، گردشگری و فضاهای تجاری، به عنوان یک نیروی محرکه اقتصادی چندوجهی عمل خواهد کرد. به گفته مدیران Colliers، پروژه‌های مشابه Dubai Loop در گذشته توانسته‌اند تا ۱۵٪ افزایش قیمت را برای مناطق متصل‌شده به ارمغان آورند و انتظار می‌رود این پروژه نیز از این قاعده مستثنی نباشد.
Dubai Loop فراتر از یک پروژه حمل‌ونقل صرف است؛ بلکه تجلی‌بخش نگرش آینده‌نگرانه دبی و تعهد این شهر به توسعه پایدار، نوآورانه و مبتنی بر زیرساخت‌های هوشمند است. با تحقق این پروژه، نه تنها ارزش املاک دبی ارتقا خواهد یافت، بلکه نقشه سرمایه‌گذاری و زندگی در دبی نیز دستخوش تحولی بنیادین خواهد شد.
