بازار املاک و مستغلات دبی با سرعتی چشمگیر به رشد خود ادامه می‌دهد و سال ۲۰۲۵ چشم‌انداز هیجان‌انگیزی را برای سرمایه‌گذاران نوید می‌دهد. در حالی که غول‌های این صنعت مانند اعمار، الینگتون، مراس و امنیات همچنان پیشتاز هستند، بازیگران جدید و نوآور نیز در حال تغییر پویایی بازار هستند. این مطلب به بررسی جامع فرصت‌ها، معرفی چهره‌های کلیدی، تحلیل مناطق پرپتانسیل و ارائه نکات ضروری برای سرمایه‌گذاری موفق در بازار پررونق املاک دبی در سال آینده می‌پردازد.
طبق گزارش جدید Arabian Business، بازار املاک دبی رکوردهای فروش جدیدی ثبت کرده و در میان شرکت های ساخت و ساز دبی، نام‌هایی همچون Emaar، Ellington، Meraas، Select Group و Omniyat به عنوان پیشتازان رشد و بازدهی سرمایه‌گذاری معرفی شده‌اند.
اندرو کامینگز از شرکت Savills Middle East تاکید می‌کند که اکنون شرکت‌هایی مانند Sobha، Ellington و Select چالش‌گر سلطه بازار هستند. در کنار آن‌ها سازندگان بوتیک و نوآور نظیر Alta و Mr 8 Development در حال ورود با محصولات خاص هستند. Aldar نیز ورود پرقدرتی به بازار دبی داشته است.
به گفته لوئیس آل‌ساپ ازAllsopp & Allsopp، دبی همچنان در مقایسه با شهرهایی نظیر لندن، نیویورک، پاریس و توکیو زیرقیمت است. هرچند مناطق لوکس مانند پالم جمیرا و داون‌تاون قیمت بالایی دارند، بازار عمومی همچنان برای سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه است.
سرمایه‌گذاران دیگر فقط به طراحی و کیفیت اهمیت نمی‌دهند؛ بلکه به سبک زندگی نیز توجه دارند. امکاناتی مانند باشگاه‌های ورزشی سطح بالا، زمین پدل، استودیوهای یوگا، و ویژگی‌های پایداری زیست‌محیطی به بخشی از الزامات پروژه‌ها تبدیل شده‌اند.
متخصصان هشدار می‌دهند که سرمایه‌گذاران باید هنگام انتخاب پروژه به این موارد توجه کنند:
همچنین استفاده از مشاوران مستقل توصیه شده، چرا که مشاوران سازندگان ممکن است به منافع خود بیش از خریدار توجه داشته باشند.
به گفته کارشناسان مناطق زیر در کانون توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند:
| منطقه | ویژگی‌ها |
| Corridor Al Khail | شامل JVC، داماک هیلز ۲، البراری، دبی هیلز |
| پالم جمیرا، بلوواترز، جمیرا بی | مناطق لوکس با تقاضای بالا |
| جزایر دبی، Maritime City | نزدیکی به DIFC و سبک زندگی ساحلی |
| پالم جبل علی، Expo City | توسعه‌های جدید با زیرساخت‌های آینده‌نگر |
با افزایش مهاجرت خانواده‌ها به دبی، تقاضا برای ویلاها و خانه‌های مستقل افزایش یافته؛ در حالی که تنها ۱۳٪ از بازار مسکن دبی به این نوع خانه‌ها اختصاص دارد. این شکاف، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم کرده است.
در سال ۲۰۲۴، بازار املاک دبی به فروش ۴۲۳ میلیارد درهمی رسید که رشد ۴۷ درصدی نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد. پیش‌بینی می‌شود با ورود یک میلیون نفر جدید تا سال ۲۰۲۷، بازار املاک همچنان در مسیر صعودی باقی بماند.
در سال ۲۰۲۳، پروژه‌های آف پلن (پیش‌فروش) ۶۸٪ از معاملات را به خود اختصاص دادند؛ علت اصلی آن نیز برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و پتانسیل رشد سرمایه‌ای بود. خانه‌های آماده تنها ۳۲٪ معاملات را شامل شدند.
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ به عنوان یکی از جذاب‌ترین و پویاترین بازارهای جهانی برای سرمایه‌گذاری خودنمایی می‌کند. ترکیبی از رشد پایدار، حضور سازندگان معتبر و نوآور، سیاست‌های حمایتی دولت، تمرکز فزاینده بر سبک زندگی و زیرساخت‌های مدرن، فرصت‌های کم‌نظیری را پیش روی سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی قرار می‌دهد. با توجه به افزایش پیش‌بینی‌شده جمعیت و شکاف موجود در عرضه خانه‌های خانوادگی، پتانسیل رشد سرمایه‌ای و بازدهی اجاره‌ای همچنان بالا به نظر می‌رسد. با این حال انجام تحقیقات دقیق، بررسی اعتبار سازنده و موقعیت مکانی پروژه، کلید بهره‌برداری حداکثری از این فرصت‌ها در سال پیش رو خواهد بود.
