دبی شهری که با سرعت نور در حال تحول و پیشرفت است، بار دیگر در صدر اخبار قرار گرفته است. این بار نه به خاطر آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده یا پروژه‌های عظیم گردشگری، بلکه به دلیل رکوردی قابل توجه در رشد جمعیت. عبور جمعیت این شهر از مرز 3.8 میلیون نفر، نه تنها نشان‌دهنده رونق اقتصادی و جذابیت فزاینده دبی برای متخصصان و سرمایه‌گذاران بین‌المللی است، بلکه بیانگر پویایی و قدرت این شهر در جذب استعدادها و سرمایه‌ها از سراسر جهان است. این رشد بی‌سابقه، فرصت‌ها و چالش‌های جدیدی را برای دبی به همراه دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.
آمار و ارقام جدید، از تداوم روند رو به رشد جمعیت در امارت دبی خبر می‌دهند. این شهر که به قطب اقتصادی منطقه تبدیل شده، همچنان مقصدی جذاب برای جویندگان کار، متخصصان و سرمایه‌گذاران از سراسر جهان است. سال گذشته دبی شاهد بالاترین نرخ رشد جمعیت از سال 2018 بود و این امر نشان از پویایی و رونق بی‌سابقه این شهر دارد.
تحلیلگران بر این باورند که ورود گسترده ساکنان جدید، تقاضا برای مسکن، حمل‌ونقل عمومی در دبی، خدمات عمومی، بهداشت و آموزش را به طور چشمگیری افزایش خواهد داد. همچنین پیش‌بینی می‌شود که مصرف کالاها و خدمات، فراتر از سال 2025، با رشدی قابل توجه روبرو شود. بر اساس گزارش مرکز آمار دبی، جمعیت این امارت در سال 2024 با افزایشی بالغ بر 169 هزار نفر، به رقم 3 میلیون و 825 هزار نفر در پایان سال گذشته رسید.
روند رشد جمعیت در دبی، سال‌هاست که به طور پیوسته ادامه دارد. این شهر در سال 2023 شاهد افزایش 104 هزار نفری، در سال 2022 افزایش 71 هزار و 500 نفری و در سال 2021 افزایش 67 هزار نفری جمعیت بود. آمارها نشان می‌دهد که پایتخت اقتصادی منطقه در سال 2019 با افزایش 162 هزار نفری و در سال 2018 با افزایش 215 هزار نفری جمعیت روبرو بوده است.
حتی در دوران همه‌گیری کووید-19، دبی توانست با جذب حدود 54 هزار و 700 نفر ساکن جدید، به روند رو به رشد خود ادامه دهد. کارشناسان پاسخ موفقیت‌آمیز این امارت به بحران را یکی از عوامل اصلی افزایش جذابیت آن در این دوره می‌دانند.
عتیق منشی، شریک مدیریت شرکت FinExpertisa UAE، معتقد است که رشد قابل توجه جمعیت دبی، نشان از اعتماد مردم به شهر، اقتصاد و آینده آن دارد. در طول روز جمعیت دبی با ورود یک میلیون نفر دیگر از سایر امارات افزایش می‌یابد. اکثر این افراد از شهرهای همسایه مانند شارجه، ابوظبی و عجمان برای کار و جلسات به دبی سفر می‌کنند.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که رشد جمعیت، تقاضا برای کالاهای مصرفی، املاک دبی و خدمات عمومی را از سال 2025 به بعد افزایش داده و نقش کلیدی در رشد اقتصادی و گسترش بخش‌های کلیدی ایفا کند. منشی بر این باور است که دبی و سایر امارات، از طریق افزایش مصرف و بهبود اقتصاد سود خواهند برد. با افزایش کلی جمعیت، بازار داخلی امارات متحده عربی بزرگتر شده و مصرف نیز افزایش می‌یابد که این امر به نوبه خود به شرکت‌ها کمک می‌کند تا فروش خود را به طور مستقیم یا غیرمستقیم افزایش دهند.
در حالی که رشد جمعیت مزایای بسیاری به همراه دارد، فشاری را نیز بر زیرساخت‌ها وارد می‌کند و ترافیک سنگین به یک چالش معمول در شهرهای بزرگ تبدیل می‌شود. با این حال دبی با سرمایه‌گذاری مداوم در زیرساخت‌ها، در تلاش است تا این چالش‌ها را مدیریت کند. اکبر نقوی، شریک مدیریت شرکت Zasaad Holdings، معتقد است که تمام خدمات دولتی، به ویژه آن‌هایی که نیاز به پرداخت هزینه دارند، سودهای بزرگی خواهند دید. همچنین بخش‌های خصوصی مرتبط با مسکن، حمل‌ونقل، خدمات رفاهی، بهداشت و آموزش نیز از این رشد بهره‌مند خواهند شد.
رشد چشمگیر جمعیت دبی، گواهی بر موفقیت این شهر در تبدیل شدن به یک مرکز جهانی برای تجارت، سرمایه‌گذاری و زندگی است. این رشد فرصت‌های بی‌شماری را برای ساکنان، سرمایه‌گذاران و کسب‌وکارها فراهم می‌کند. با این حال دبی باید با برنامه‌ریزی دقیق و سرمایه‌گذاری مستمر در زیرساخت‌ها، چالش‌های ناشی از این رشد را مدیریت کند تا بتواند به مسیر توسعه پایدار خود ادامه دهد. آینده دبی، روشن و پر از امید است و این شهر، همچنان به عنوان یکی از پویاترین و جذاب‌ترین شهرهای جهان، به رشد و شکوفایی خود ادامه خواهد داد.
