بازار املاک دبی بار دیگر با ابتکاری تازه خبرساز شد. در چارچوب طرح جدید «First-time Home Buyer» که از ماه ژوئیه آغاز شده، برخی از بزرگترین سازندگان املاک این شهر از جمله Wasl و Binghatti اعلام کرده‌اند تخفیف‌ها و امتیازات ویژه‌ای برای خریداران اولین خانه در نظر گرفته‌اند. این اقدام به گفته کارشناسان می‌تواند مسیر ورود به بازار را برای سرمایه‌گذاران تازه وارد هموار کند و رونقی تازه به معاملات مسکن در دبی ببخشد.
در قالب این ابتکار تازه، دو سازنده بزرگ املاک در دبی، شرایط ویژه‌ای برای خریداران اولین خانه اعلام کرده‌اند:
این شرکت دولتی با رونمایی از فاز جدید پروژه South Garden در منطقه در حال رشد جبل علی، تمرکز ویژه‌ای بر خریداران اولین خانه دارد. وصل علاوه بر دسترسی زودهنگام و اختصاصی به واحدها، مشوق‌هایی نظیر قیمت گذاری تخفیفی و شرایط پرداخت آسان را ارائه کرده است. طبق اعلام مشاوران ملکی، قیمت‌ها از حدود ۵۵۰ هزار درهم برای استودیو آغاز می‌شود و تا ۱.۹۵ میلیون درهم برای واحدهای سه‌خوابه ادامه دارد. این تنوع قیمتی، امکان انتخاب را برای طیف گسترده‌ای از خریداران فراهم می‌کند.
این سازنده شناخته شده، سیاستی فراگیر در پیش گرفته و اعلام کرده که ۵ درصد تخفیف برای خریداران اولین خانه در تمام پروژه‌های خود در دبی ارائه می‌دهد؛ بدون هیچ محدودیت مکانی یا پروژه‌ای. این موضوع باعث می‌شود متقاضیان بتوانند در هر نقطه‌ای از شهر، از این امتیاز بهره‌مند شوند.
به گفته کارشناسان، انتظار می‌رود سایرسازندگان بزرگ نیز به زودی به این موج بپیوندند و امتیازاتی مشابه برای خریداران جدید در نظر بگیرند. این رقابت می‌تواند نه تنها هزینه ورود به بازار املاک دبی را کاهش دهد، بلکه قدرت انتخاب خریداران تازه وارد را نیز به طور چشمگیری افزایش دهد.
یکی از جذابترین بخش‌های این طرح، پیوند آن با اقامت طلایی امارات است. طبق قوانین فعلی، هر فردی که ملکی به ارزش حداقل دو میلیون درهم خریداری کند، امکان دریافت ویزای 10 ساله را دارد. اکنون با اعمال تخفیف‌ها، خرید ملک دو میلیون و 200 هزار درهمی می‌تواند برای متقاضیان ارزان‌تر تمام شود، ضمن اینکه هزینه‌های جانبی مانند کارمزدها نیز کاهش می‌یابد. این موضوع نه تنها سرمایه‌گذاران ثروتمند، بلکه جوانان و خانواده‌هایی را هم جذب می‌کند که به دنبال امنیت اقامت بلندمدت و کاهش وابستگی به وضعیت شغلی خود هستند.
کارشناسان می‌گویند قیمت املاک دبی در ماه‌های اخیر به ثبات رسیده و نسبت به شش ماه گذشته تغییر محسوسی نداشته است. همین موضوع باعث شده سرمایه‌گذاران بتوانند با اطمینان بیشتری برنامه‌ریزی مالی و دریافت وام مسکن را انجام دهند. در عین حال، تقاضا برای واحدهای کوچک مانند استودیو و آپارتمان یک خوابه به شکل چشمگیری افزایش یافته است. بسیاری از خریداران این واحدها را نه صرفا برای اخذ ویزای طلایی، بلکه به عنوان اولین گام برای ورود به بازار ملک در دبی انتخاب می‌کنند.
تخفیف‌های جدید سازندگان و طرح «First-time Home Buyer» فرصتی طلایی برای کسانی است که قصد ورود به بازار املاک دبی را دارند. همزمانی این اقدام با ثبات قیمت‌ها و امکان دریافت ویزای طلایی، باعث شده کارشناسان این مقطع را «بهترین زمان برای خرید اولین خانه در دبی» بدانند.
منبع: https://gulfnews.com
