جهش بازار فروش مجدد املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۵
دسته بندی اخبار روز امارات
آخرین بروزرسانی 1404-06-12
زمان مطالعه 5 دقیقه
5 بازدید

رونق تاریخی بازار فروش مجدد املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۵

5/5 - رضایت کاربران از این صفحه

بازار فروش مجدد املاک دبی در شش‌ ماهه نخست سال ۲۰۲۵ عملکردی استثنایی را تجربه کرده و به گفته کارشناسان، این روند در ماه‌های آتی نیز ادامه خواهد داشت. رشد تقاضا برای ویلا و تاون‌هاوس و کمبود عرضه در این بخش، مهم‌ترین عامل این رونق محسوب می‌شود.

رشد معاملات و تغییر تمرکز خریداران

طبق گزارش شرکت مشاوره املاک Allsopp & Allsopp، ارزش کل معاملات در بازار فروش مجدد نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۶ درصد افزایش یافته، در حالی که این رقم در بخش پروژه‌های پیش‌ فروش (آف‌ پلن) تنها ۲۵ درصد بوده است.

  • متوسط قیمت فروش املاک آماده تحویل ۱۵ درصد رشد کرده است.
  • قیمت واحدهای آف‌ پلن تنها ۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

این داده‌ها نشان می‌دهد که تمرکز خریداران به سمت املاک آماده و باکیفیت تغییر یافته است؛ به‌ ویژه ویلاها و تاون‌هاوس‌هایی که کمبود آنها در بازار احساس می‌شود.

رشد معاملات و تغییر تمرکز خریداران

دیدگاه کارشناسان و خریداران ثروتمند

لوئیس الساپ، رئیس Allsopp & Allsopp، اعلام کرده است:

«فعالیت بالای بازار فروش مجدد نشانه‌ای از اعتماد سرمایه‌گذاران است. خریداران ثروتمند، دبی را نه تنها به‌ دلیل سبک زندگی بلکه برای رشد سرمایه بلندمدت انتخاب می‌کنند.»

در نیمه نخست ۲۰۲۵، ۷۸ درصد معاملات بازار فروش مجدد مربوط به آپارتمان‌ها بوده و ۲۲ درصد به ویلا و تاون‌هاوس اختصاص داشته است. با این حال، رشد قیمتی در بخش خانه‌های خانوادگی بسیار بیشتر بوده است.

افزایش قیمت‌ ها و پدیده «فروشندگان حریص»

با وجود رونق بازار، برخی کارشناسان نسبت به رفتار «حرص‌آلود» بعضی مالکان هشدار داده‌اند. مرتضی هاشمی، مدیرعامل MH Developers، می‌گوید:

«فروشندگان زیادی خواستار قیمتی بالاتر از ارزش واقعی ملک هستند. این روند احتمالا باعث اصلاح قیمت‌ها در نیمه دوم سال خواهد شد که در نهایت برای بازار فروش مجدد مفید است.»

در شرایطی که عرضه ویلاهای جدید محدود است، بسیاری از خریداران حاضرند برای خانه‌های بازسازی‌ شده و آماده سکونت بهای بیشتری بپردازند. همین موضوع باعث رونق در بخش نوسازی و بازفروش املاک شده است.

رشد بخش لوکس و نیم‌ نگاه به آینده

در بازه ۵ تا ۱۰ میلیون درهم، حجم معاملات ۵۰ درصد افزایش یافته و بخش فوق‌ لوکس (بیش از ۱۰ میلیون درهم) رشدی چشمگیر معادل ۱۱۳ درصد را ثبت کرده است. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در نیمه دوم ۲۰۲۵ نیز بازار فروش مجدد املاک، به‌ ویژه ویلا و تاون‌هاوس های دبی همچنان محرک اصلی رشد باقی بماند. تقاضای بالا و کمبود خانه‌های آماده تحویل، فشار افزایشی بر قیمت‌ها را ادامه خواهد داد.

رشد بخش لوکس و نیم‌ نگاه به آینده

جمع‌ بندی

بازار فروش مجدد املاک دبی در نیمه نخست ۲۰۲۵ با جهشی تاریخی همراه بوده و تقاضای روزافزون برای خانه‌های خانوادگی لوکس، آن را به مرکز توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی تبدیل کرده است. با این حال، هشدارها درباره قیمت‌گذاری بیش از حد توسط برخی مالکان نشان می‌دهد که احتمال اصلاح قیمتی در راه است. آینده این بازار وابسته به تعادل میان عرضه و تقاضا خواهد بود؛ تعادلی که در حال حاضر به نفع فروشندگان است اما در بلندمدت نیازمند بازنگری است.

منبع: https://www.khaleejtimes.com

مقالات مشابه
خرید و فروش ملک در دبی با بیت‌ کوین

خرید و فروش ملک در دبی با بیت‌ کوین؛ توافق تاریخی DLD و Crypto.com

دبی یک گام دیگر به سوی آینده دیجیتال و هوشمند خود برداشت. سرمایه‌گذاران املاک در این شهر به‌ زودی می‌توانند معاملات خرید و فروش ملک را با استفاده از ارزهای دیجیتال مانند بیت‌ کوین انجام دهند. این تحول پس از امضای توافق‌نامه‌ای میان دبی لند دپارتمان (DLD) و پلتفرم Crypto.com شکل گرفته است. بسیاری از […]
جهش کم‌ سابقه قیمت ویلا و تاون‌هاوس در دبی

جهش کم‌ سابقه قیمت ویلا و تاون‌هاوس در دبی؛ خانواده‌ ها و میلیونرها محرک اصلی بازار

بازار املاک دبی طی سه سال اخیر تحولات چشمگیری را تجربه کرده است. ویلاها و تاون‌هاوس‌ها در برخی مناطق این شهر، رشدی بیش از ۲۰۰ درصد داشته‌اند؛ رشدی که به گفته کارشناسان ناشی از تقاضای پایدار، ورود خانواده‌های جدید، محدودیت عرضه و حضور سرمایه‌گذاران ثروتمند در بازار است. همین عوامل باعث شده قیمت خرید ویلا […]

Leave a Comment

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

To top

درخواست تماس :