بازار اجاره دبی در ماه اکتبر شاهد ۴۲,۰۷۶ معامله اجاره بوده است. طبق آخرین آمارهای منتشر شده توسط شرکت مشاوره املاک Betterhomes، اگرچه این رقم نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد کاهش داشته است، جذابیت این شهر همچنان پابرجاست و تغییرات قابل توجهی در ترجیحات مستاجران دیده میشود.
قراردادهای جدید ۴۱ درصد از اجارهها را تشکیل میدهند و تمدید قراردادها با ۵۹ درصد پیشتاز هستند. مناطق الصفوح، موتور سیتی و دبی ساوث به ترتیب به عنوان قهرمانان رشد برای آپارتمانها، ویلاها و تاون هاوسها ظاهر شدند و نقاط داغ تقاضای اجاره را نشان میدهند. میانگین اجاره آپارتمان در الصفوح ۱۲۵,۲۰۰ درهم و ویلا در موتور سیتی ۳۱۶,۶۰۰۰ درهم است.
برترین مجتمعهای اجارهای نیز به همان اندازه جذاب هستند. دبی مارینا، بیزینس بی و جمیرا لیک تاورز مورد علاقه جویندگان آپارتمان هستند، در حالی که Arabian Ranches 3، Damac Hills و Dubai Hills 2 در صدر محبوبیت ویلا قرار دارند. Betterhomes همچنین شاهد افزایش ۶۱ درصدی در تعداد مشتریان اجاره نسبت به سال گذشته بوده است که نشان از جذابیت این مجتمعها دارد.
طبق دادهها، میانگین اجاره آپارتمان در برترین مجتمعهای دبی حدود ۱۲۰,۰۰۰ درهم، برای تاون هاوسها ۱۵۹,۰۰۰ درهم و برای ویلاها ۴۰۱,۰۰۰ درهم بوده است. در بازار فروش، اکتبر با ۱۹,۴۱۳ معامله فروش، ۷۷ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشت. ارزش کل معاملات به ۵۰.۲۸ میلیارد درهم رسید و میانگین قیمت هر فوت مربع با ۱۷ درصد افزایش به ۱,۴۷۳ درهم رسید.
املاک خارج از نقشه (پیش فروش) با ۶۷ درصد از کل فروش، پیشتاز بودند – انتخابی قانع کننده برای خریدارانی که به دنبال تضمین سهمی در توسعههای آینده دبی هستند.
در میان بهترین مناطق دبی برای خرید ملک، دبی مارینا، جمیرا ویلیج سیرکل و املاک دبی هیلز بیشترین فروش آپارتمان را به خود اختصاص دادند؛ در حالی که ویلاها جایگاه مناسب خود را در جمیرا ویلیج سیرکل، دبی لند و Arabian Ranches پیدا کردند.
طبق دادههای Betterhomes، میانگین قیمت فروش به این صورت بود: ۱.۶۹ میلیون درهم برای آپارتمان، ۲.۹۶ میلیون درهم برای تاون هاوسها و ۱۳.۵۴ میلیون درهم برای ویلاها.
بیانیه Betterhomes میگوید:
«با فعالیت سرمایهگذاران در ۷۷ درصد و کاربران نهایی در ۲۳ درصد، بازار فروش منعکس کننده اعتماد محلی و بینالمللی به رشد دبی است.»
در یک نگاه کلی بازار اجاره دبی در ماه اکتبر با ثبت ۴۲,۰۷۶ معامله، همچنان پویا و پرتقاضا نشان میدهد، اگرچه نسبت به سال گذشته کاهش مختصری داشته است. این بازار شاهد تغییراتی در ترجیحات مستاجران بوده و تمدید قراردادها نسبت به قراردادهای جدید سهم بیشتری را به خود اختصاص دادهاند.
مناطقی مانند الصفوح، موتور سیتی و دبی جنوبی به عنوان مناطق پرطرفدار برای اجاره انواع ملک شناخته شدهاند و منطقه های معروفی مانند دبی مارینا و جمیرا لیک تاورز همچنان جذابیت خود را برای مستاجران حفظ کردهاند. در بخش فروش نیز، افزایش چشمگیر ۷۷ درصدی معاملات نسبت به سال قبل و پیشتازی املاک پیشفروش، نشان از رونق و اعتماد سرمایهگذاران به بازار املاک دبی دارد. به طور خلاصه، بازار املاک دبی در اکتبر 2024، هم در بخش اجاره و هم در بخش فروش، نشانههایی از ثبات و رشد را به نمایش گذاشته است.
