بازار املاک دبی در سال 2025 روندی صعودی و پایدار را تجربه میکند؛ بر اساس پیشبینیها، قیمت ملک در این شهر بین ۵ تا ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت. این رشد به دلیل تحویل برنامه ریزیشده بیش از ۷۲٬۳۶۵ واحد مسکونی و همچنین افزایش تقاضای سرمایهگذاران برای فرصتهای بلندمدت در حوزه املاک صورت میگیرد.
مطابق با تازه ترین گزارش شرکت Springfield Properties، جذابیت سرمایهگذاری در دبی همچنان در حال افزایش است. فاروق سید، مدیرعامل این شرکت میگوید:
«در ادامه سال ۲۰۲۵، فرصتهای بیشتری پیش روی سرمایهگذاران داخلی و خارجی قرار خواهد گرفت؛ پروژههای نوآورانه و سیاستگذاریهای پایدار، همچنان بازاری سودآور و مطمئن برای سرمایهگذاران فراهم کردهاند.»
در سه ماهه نخست ۲۰۲۵، بازار املاک دبی رشد چشمگیری داشته است. تعداد کل معاملات انجام شده به ۴۲٬۲۶۹ معامله با ارزش کل ۱۱۴.۰۸ میلیارد درهم رسیده که به ترتیب ۲۳.۱۱٪ و ۲۹.۱۹٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافتهاند. در این میان پروژههای در حال ساخت (Off-plan) نقشی کلیدی ایفا کردهاند و ۲۴٬۹۲۰ معامله در این بخش به ثبت رسیده، در حالی که این رقم در سال گذشته ۲۰٬۰۰۶ معامله بود.
بازار املاک آماده نیز در همین مدت رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. ارزش معاملات این بخش از ۴۳.۹ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۴ به ۶۰.۲ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۵ رسیده است که نشان از افزایش اعتماد سرمایهگذاران به پروژههای تحویل داده شده دارد.
بازار اجاره نیز هم راستا با معاملات خرید رشد داشته است. میانگین نرخ اجاره هر فوت مربع با ۱۴ درصد افزایش به ۸۱ درهم رسیده است. در این میان منطقه Dubai South با ۲۶.۳٪ و Al Furjan با ۲۱.۵۶٪ پیشتاز افزایش نرخ اجاره بودهاند.
بر اساس گزارش شرکت fäm Properties، در سه ماهه نخست ۲۰۲۵، فروش زمین با رشد ۱۹۳.۸٪ به ۳۵.۵ میلیارد درهم رسیده است.
میانگین قیمت هر فوت مربع ملک در دبی در سه ماهه نخست ۲۰۲۵ به ۱٬۵۶۳ درهم رسیده است. این در حالی است که این نرخ در:
در میان معاملات لوکس، گرانترین ملک فروخته شده یک ویلای لوکس در Dubai Hills Estate به ارزش ۱۴۰ میلیون درهم بوده است. همچنین گرانترین آپارتمان معامله شده، واحدی در پروژه The Rings 1 در منطقه جمیرا دوم به ارزش ۱۱۶ میلیون درهم بوده است.
آمار و تحلیلها حاکی از آن است که بازار املاک دبی در مسیر رشد هوشمندانهای قرار دارد. حضور پررنگ پروژههای Off-plan، افزایش قیمت هر فوت مربع، و رشد نرخ اجاره همگی گواهی بر پویایی و امنیت سرمایهگذاری در دبی هستند. با تداوم این روند، سال ۲۰۲۵ میتواند یکی از پربازدهترین دورهها برای فعالان بازار املاک در امارات باشد.
