دبی در راستای استراتژی ۲۰۳۳ خود برای تبدیل شدن به قطب جهانی فناوری املاک، گامی بلند برداشت. اداره ثبت اراضی دبی (DLD)، با همکاری سازمان تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA) و بنیاد آینده دبی (DFF)، فاز آزمایشی پروژه نوآورانه «توکنیزه‌سازی املاک» را تحت چتر «ابتکار نوآوری املاک REES» کلید زد. این اقدام، DLD را به نخستین نهاد ثبت املاک در خاورمیانه بدل می‌سازد که از فناوری توکنیزه‌سازی برای اسناد مالکیت بهره می‌برد.
پیش‌بینی می‌شود این طرح پیشگامانه، جهشی چشمگیر به ارزش ۶۰ میلیارد درهم تا سال ۲۰۳۳ را در بازار توکنیزه‌سازی املاک دبی رقم بزند؛ رقمی که ۷ درصد از کل معاملات املاک این شهر را شامل خواهد شد. به منظور پیشبرد این هدف، DLD کارگاهی تخصصی با حضور برترین فعالان حوزه فناوری املاک و شرکت‌های بین‌المللی پیشرو در توکنیزه‌سازی دارایی‌های ملکی برگزار کرد.
مهندس مروان احمد بن غلیطه، مدیرکل اداره ثبت اراضی دبی، با اشاره به اهمیت این پروژه گفت:
در عصر تحولات سریع فناوری و وابستگی روز افزون به راهکارهای دیجیتال، توکنیزه‌سازی املاک به عنوان یک ابزار انقلابی، تحولی بنیادین در این بخش ایجاد می‌کند. تبدیل دارایی‌های ملکی به توکن‌های دیجیتالی که بر بستر بلاک چین ثبت می‌شوند، فرآیندهای خرید، فروش و سرمایه‌گذاری را تسهیل و ارتقا می‌بخشد. این رویکرد، کاملا با چشم‌انداز اداره ثبت اراضی دبی برای دستیابی به جایگاه رهبری جهانی در سرمایه‌گذاری املاک، بهره‌گیری از فناوری برای خلق محصولات نوآورانه و ایجاد یک اکوسیستم حامی نوآوری در این حوزه همسو است.
ایشان افزودند:
این پروژه پیشگامانه، بخشی از «ابتکار نوآوری املاک REES» است که به تازگی راه‌اندازی شده و هدف آن جذب شرکت‌های متنوع فعال در حوزه فناوری است. این اقدام در راستای استراتژی ما برای گشودن افق‌های جدید برای محصولات نوآورانه ملکی، تقویت نوآوری در بخش املاک، ارتقای شفافیت و حاکمیت و فراهم کردن امکان مشارکت طیف وسیع‌تری از سرمایه‌گذاران در پروژه‌های بزرگ دبی صورت می‌گیرد. ما خرسندیم که با همکاری شرکای بخش دولتی و خصوصی، در جهت توسعه اکوسیستم دیجیتال صنعت املاک و ارتقای کارایی و اثربخشی فعالیت‌های خود گام برمی‌داریم. پس از ارزیابی دقیق نتایج فاز آزمایشی در سال جاری، از یافته‌های کلیدی برای بهبود و اجرای کامل این پروژه بهره خواهیم برد.
پروژه توکنیزه‌سازی املاک اهداف متعددی را دنبال می‌کند:
توکنیزه‌سازی، دارایی‌های سنتی املاک را با استفاده از فناوری بلاک چین به توکن‌های دیجیتال تبدیل می‌کند. هر ملک به واحدهای کوچکتر تقسیم می‌شود که سرمایه‌گذاران می‌توانند بر اساس بودجه و استراتژی مالی خود، بخشی از آن را خریداری کنند. این رویکرد نوآورانه، تحولی شگرف در نحوه سرمایه‌گذاری در املاک ایجاد می‌کند و امکان مالکیت کسری از یک ملک را بدون نیاز به خرید کامل آن فراهم می‌سازد. برخلاف تامین مالی جمعی که از طریق پلتفرم‌های دیجیتال با سرمایه‌گذاری‌های اندک امکان ورود به بازار املاک را فراهم می‌کند، توکنیزه‌سازی مدلی ساختاریافته‌تر و متمایز برای سرمایه‌گذاری در این حوزه ارائه می‌دهد.
اداره ثبت اراضی دبی با این اقدام، بار دیگر بر تعهد خود به تحقق اهداف دستور کار اقتصادی دبی D33، که اولویت را به پذیرش راهکارهای دیجیتال می‌دهد تاکید می‌کند. دبی در مسیر ساخت یک اقتصاد هوشمند و پیشرفته گام برمی‌دارد که بر پایه رهبری، پایداری و رشد مبتنی بر دانش، نوآوری و فناوری‌های آینده استوار است و این امر، رقابت‌پذیری جهانی این امارت را تقویت کرده و جایگاه آن را به عنوان یک مرکز پیشرو برای پویاترین اقتصاد دیجیتال جهان تثبیت می‌کند.
راه‌اندازی فاز آزمایشی پروژه توکنیزه‌سازی املاک توسط اداره ثبت اراضی دبی، گامی مهم و استراتژیک در راستای تحقق چشم‌انداز دبی برای تبدیل شدن به قطب جهانی فناوری املاک و اقتصاد دیجیتال است. این ابتکار نوآورانه با بهره‌گیری از فناوری بلاک چین، نه تنها فرآیندهای سرمایه‌گذاری و مالکیت در بازار املاک را تسهیل و دموکراتیک‌تر می‌سازد، بلکه با جذب شرکت‌های فناوری پیشرو و سرمایه‌گذاری‌های جدید، به رشد و پویایی هرچه بیشتر این بخش کمک خواهد کرد. انتظار می‌رود این پروژه با ایجاد فرصت‌های مالکیت کسری و افزایش شفافیت، زمینه را برای مشارکت گسترده‌تر سرمایه‌گذاران فراهم آورده و جایگاه دبی را به عنوان یک مرکز نوآوری در عرصه املاک و دارایی‌های مجازی تثبیت نماید.
راه‌اندازی فاز آزمایشی پروژه توکنیزه‌سازی املاک توسط اداره ثبت اراضی دبی، گامی مهم و استراتژیک در راستای تحقق چشم‌انداز دبی برای تبدیل شدن به قطب جهانی فناوری املاک و اقتصاد دیجیتال است. این ابتکار نوآورانه با بهره‌گیری از فناوری بلاک چین، نه تنها فرآیندهای سرمایه‌گذاری و مالکیت در بازار املاک را تسهیل و دموکراتیک‌تر می‌سازد، بلکه با جذب شرکت‌های فناوری پیشرو و سرمایه‌گذاری‌های جدید، به رشد و پویایی هرچه بیشتر این بخش کمک خواهد کرد. انتظار می‌رود این پروژه با ایجاد فرصت‌های مالکیت کسری و افزایش شفافیت، زمینه را برای مشارکت گسترده‌تر سرمایه‌گذاران فراهم آورده و جایگاه دبی را به عنوان یک مرکز نوآوری در عرصه املاک و دارایی‌های مجازی تثبیت نماید، و حتی در آینده امکان خرید ملک در دبی با بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال را نیز فراهم آورد.
منبع: https://dubailand.gov.ae
