خرید ملک در یتی و ینکیت، مسقط | راهنمای کامل سرمایهگذاری در بهشت عمان
Table of contents
منطقهی یتی و ینکیت در بخش جنوبی مسقط، پایتخت عمان قرار دارد و بهعنوان یکی از زیباترین و آیندهدارترین مناطق این کشور شناخته میشود. این دو منطقه با چشم اندازهای طبیعی فوقالعاده، کوههای سبز و سواحل شنی طلایی، ترکیبی کم نظیر از آرامش و زندگی لوکس ارائه میدهند. منطقه یتی و ینکیت تنها حدود ۳۰ دقیقه با مرکز شهر مسقط فاصله دارند.
نزدیکی به جادههای اصلی و دسترسی آسان به فرودگاه بینالمللی مسقط، آن را به مقصدی عالی برای زندگی دائم یا تعطیلات تبدیل کرده است. در این مطلب از dxboffplam، قصد داریم بهصورت جامع بررسی کنیم که چرا خرید ملک در یتی و ینکیت میتواند تصمیمی هوشمندانه باشد، چه فرصتهایی در انتظار سرمایهگذاران است و چگونه میتوان با اطمینان در این مسیر گام برداشت.
چرا سرمایه گذاری در یتی و ینکیت، مسقط جذاب است؟
منطقهی یتی و ینکیت در جنوب مسقط، بهسرعت در حال تبدیل شدن به یکی از پویاترین و آیندهدارترین مقاصد سرمایهگذاری در عمان است. ترکیب موقعیت جغرافیایی استراتژیک، حمایتهای گسترده دولت عمان از پروژههای توسعهای و فضای با ثبات اقتصادی، این مناطق را به نقطهای طلایی برای سرمایهگذاری ملکی بدل کرده است.
موقعیت استراتژیک و دسترسی عالی
یتی و ینکیت تنها در فاصلهی حدود ۳۰ کیلومتری از مرکز شهر مسقط واقع شدهاند. دسترسی آسان به بزرگراههای اصلی، نزدیکی به فرودگاه بینالمللی مسقط و چشماندازهای ساحلی خیرهکننده، این دو منطقه را به یکی از محبوبترین مناطق برای زندگی و سرمایهگذاری، بهویژه برای افرادی که به خرید خانه در مسقط فکر میکنند، تبدیل کرده است. افزون بر این، توسعهی زیرساختهای حملونقل و جادههای جدید، ارزش املاک را بهطور مداوم افزایش داده و باعث شده سرمایهگذاری در این مناطق بازدهی بلندمدت بالایی داشته باشد.
حمایت های دولتی و سیاست های جذب سرمایه گذار خارجی
دولت عمان طی سالهای اخیر با هدف متنوع سازی اقتصاد و جذب سرمایهگذاری خارجی، قوانین مالکیت املاک را اصلاح کرده است. مطابق با قانون مناطق آزاد مالکیت خارجی، اتباع غیر عمانی میتوانند در مناطقی مانند یتی و ینکیت، مالکیت دائم بر املاک داشته باشند. تمامی معاملات از طریق وزارت مسکن و شهرسازی ثبت میشود و خریداران، سند رسمی مالکیت دریافت میکنند موضوعی که امنیت سرمایهگذاری را تضمین میکند و نگرانیهای حقوقی را از میان برمیدارد.
مزایای مالیاتی و مشوق های اقتصادی
یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک در عمان، عدم وجود مالیات بر درآمد، اجاره و سود سرمایهای است. به بیان ساده، سرمایهگذار هر مبلغی از اجاره یا افزایش ارزش ملک بهدست آورد، نیازی به پرداخت مالیات ندارد. همچنین هزینهی نقل و انتقال مالکیت در عمان بسیار پایین و در حدود ۳٪ ارزش ملک است. برای پروژههای توسعهای یا سازندگان بزرگ، حتی معافیتهای مالیاتی ویژه نیز در نظر گرفته شده تا رشد سرمایهگذاری در مناطق جدید مانند یتی و ینکیت آسان شود.
انواع املاک موجود در یتی و ینکیت برای خرید
منطقهی یتی و ینکیت در جنوب مسقط، ترکیبی از سبکهای مختلف زندگی و فرصتهای متنوع سرمایهگذاری را در خود جای داده است. توسعهی این مناطق با هدف ایجاد تعادل میان زندگی لوکس ساحلی و پایداری زیست محیطی انجام میشود؛ به همین دلیل، خریداران با گزینههای متنوعی از ملک روبهرو هستند. در ادامه انواع املاکی که میتوان در یتی و ینکیت خریداری کرد را بهصورت جزئیتر بررسی میکنیم:
خرید ویلا در یتی و ینکیت:
ویلاهای لوکس در یتی و ینکیت نماد زندگی سطح بالا و آرامش در دل طبیعت عمان هستند. این املاک که از زیباترین نمونههای ویلاهای مسقط بهشمار میآیند، معمولا با طراحیهای مدرن و تلفیقی از معماری عربی و مدیترانهای ساخته میشوند و چشماندازی خیرهکننده به دریای عمان دارند.
بسیاری از آنها در پروژههای بزرگ و شناختهشدهای قرار گرفتهاند و امکاناتی نظیر استخر اختصاصی، باغ خصوصی و سیستمهای هوشمند کنترل انرژی دارند. این نوع ملک برای افرادی که به دنبال سبک زندگی لوکس، خلوت و سرمایهگذاری بلندمدت هستند، یکی از بهترین گزینهها بهشمار میرود.
خرید آپارتمان در یتی و ینکیت:
آپارتمانهای مدرن در یتی و ینکیت گزینهای مناسب برای خریداران خارجی، زوجهای جوان و سرمایهگذاران میان رده هستند. این مجتمعها با امکانات رفاهی کامل مانند استخر، سالن ورزشی، پارکینگ اختصاصی و امنیت ۲۴ ساعته طراحی شدهاند تا تجربهای راحت و بیدغدغه از زندگی شهری را ارائه دهند. نزدیکی به سواحل و مراکز تفریحی باعث شده این آپارتمانها تقاضای بالایی برای اجاره داشته باشند. با قیمتهایی که از ۵۰٬۰۰۰ ریال عمانی آغاز میشود، این املاک فرصتی عالی برای کسب درآمد اجارهای پایدار و رشد تدریجی سرمایه فراهم میکنند.
مراحل خرید ملک در یتی و ینکیت، مسقط
خرید ملک در عمان بهویژه در مناطق محبوبی مانند یتی و ینکیت فرآیندی ساده اما دقیق است که نیاز به آگاهی از جزئیات قانونی، مالی و اجرایی دارد. در زیر، گامبهگام مراحل ضروری خرید ملک در این مناطق آورده شده است:
- انتخاب نوع ملک مناسب: مشخص کنید قصد خرید ویلا، آپارتمان، تاونهوس یا زمین دارید.
- بازدید حضوری از پروژهها: ملک یا پروژه را از نزدیک مشاهده کنید تا از کیفیت ساخت و موقعیت اطمینان حاصل شود.
- بررسی سند مالکیت و وضعیت قانونی: اطمینان از ثبت رسمی ملک در وزارت مسکن عمان و آزاد بودن از بدهی یا تعهد حاصل کنید.
- امضای قرارداد رزرو: پیشپرداخت و ثبت توافق اولیه برای رزرو ملک انتخابی را پرداخت کنید.
- بررسی و تایید مدارک توسط وزارت مسکن: مدارک خریدار و ملک برای دریافت تاییدیه رسمی دولت عمان ارسال کنید.
- پرداخت نهایی مبلغ ملک: پس از تایید وزارت، باقیمانده مبلغ را طبق قرارداد پرداخت کنید.
- انتقال رسمی سند مالکیت: سند مالکیت دائم به نام خریدار صادر میشود و مالکیت قانونی کامل برقرار میگردد.
- پرداخت هزینههای جانبی و مالیات انتقال: شامل ۳٪ مالیات نقل و انتقال و هزینه ثبت سند در وزارت مسکن است.
مدارک لازم برای خرید ملک در یتی و ینکیت
خرید ملک در عمان، بهویژه در مناطق آزاد مالکیت خارجی مانند یتی و ینکیت، نیازمند ارائه مجموعهای از مدارک رسمی است تا معامله بهصورت قانونی و شفاف ثبت شود. در ادامه مدارک مورد نیاز برای خریداران خارجی و شهروندان عمانی به تفکیک آورده شده است:
- پاسپورت معتبر
- ویزا یا مجوز اقامت عمان (در صورت وجود)
- گواهی عدم سوء پیشینه
- مدرک اثبات توان مالی
- کپی از قرارداد خرید
- کپی از سند مالکیت فعلی ملک
- رسید پرداخت پیشپرداخت
- مدرک آدرس محل سکونت فعلی خریدار
- ترجمه رسمی مدارک غیر عربی یا انگلیسی
جمع بندی
خرید ملک در یتی و ینکیت، مسقط فرصتی استثنایی برای کسانی است که بهدنبال ترکیب سرمایهگذاری هوشمند و سبک زندگی لوکس هستند. این دو منطقهی ساحلی که در جنوب مسقط واقع شدهاند، بهسرعت در حال تبدیل شدن به مرکز توسعه پایدار و سرمایهگذاری خارجی عمان هستند. خارجیها در این مناطق میتوانند مالکیت دائم داشته باشند و از مزایایی مانند عدم مالیات بر درآمد، ثبات اقتصادی، امنیت بالا، و رشد پایدار ارزش ملک بهرهمند شوند. در کنار فرصتهای مالی، یتی و ینکیت بهدلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، سواحل بکر، دسترسی آسان به مرکز شهر مسقط و کیفیت بالای زندگی، مقصدی رویایی برای سکونت یا خرید ملک تفریحی نیز محسوب میشوند.
اگر بهدنبال خرید مطمئن ملک در عمان هستید، همین امروز با DXBoffplan تماس بگیرید؛ ما با سالها تجربه در بازار املاک بینالمللی و همکاری مستقیم با معتبرترین سازندگان عمان و امارات، به شما کمک میکنیم تا بهترین فرصت سرمایهگذاری را با صفر درصد کمیسیون و مشاوره کاملا رایگان پیدا کنید. همین حالا با ما تماس بگیرید تا مشاوران متخصص ما شما را در مسیر خرید ملک در یتی و ینکیت، مسقط از اولین گام تا دریافت سند رسمی همراهی کنند.
جدول قیمت املاک ییتی و ینکیت، مسقط
پروژه های ییتی و ینکیت، مسقط
شرکت ساختمانی DarGlobal
سوالات متداول
بله، یتی و ینکیت جزو مناطق آزاد عمان هستند که در آن اتباع خارجی میتوانند مالکیت دائم داشته باشند. سند رسمی توسط وزارت مسکن و شهرسازی عمان صادر میشود.
بله، اتباع خارجی که ملکی به ارزش ۲۵۰٬۰۰۰ ریال عمانی یا بیشتر خریداری کنند، میتوانند برای دریافت اقامت موقت یا بلند مدت عمان درخواست دهند و خانواده خود را نیز همراه بیاورند.
تنها مالیات نقل و انتقال ملک معادل ۳٪ ارزش معامله وجود دارد. در عمان مالیات بر درآمد، اجاره یا سود سرمایهای وجود ندارد، که این موضوع یکی از دلایل جذابیت سرمایهگذاری در این کشور است.