راهنمای جامع خرید ملک در نوسا دوا: سرمایه‌ گذاری در بهشت استوایی

نوسا دوا (Nusa Dua)، واقع در جنوب جزیره بالی و ۴۰ کیلومتری جنوب شهر دنپاسار، مقصدی بی‌نظیر برای زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات است. این منطقه که با هدف توسعه یک ریزورت انحصاری توریستی طراحی شده، با هتل‌های پنج ستاره ساحلی، اقامتگاه‌های لوکس، مجموعه‌های ویلایی، آپارتمان‌های بالی و ویلاهای خصوصی بی‌شمار، به یک قطب گردشگری و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. اگر به دنبال خرید ملک در نوسا دوا هستید، این مقاله جامع از dxboffplan به شما کمک می‌کند تا با ویژگی‌ها و فرصت‌های این منطقه آشنا شوید.

چرا نوسا دوا؟ ترکیبی از آرامش و امکانات لوکس

نوسا دوا نه تنها به خاطر زیبایی‌های طبیعی خیره‌ کننده، بلکه به دلیل زیرساخت‌های عالی و امنیت بالا، شهرت فراوانی دارد. این منطقه دارای سه ورودی گیت‌دار با نگهبانی است که آرامش و امنیت ساکنان و بازدیدکنندگان را تضمین می‌کند. برخی از ویژگی‌های برجسته نوسا دوا عبارتند از:

• سواحل سفید و آرام: سواحل نوسا دوا با شن‌های سفید، عمیق و طولانی، برای شنا و تفریحات آبی بسیار امن و مناسب هستند.
• هتل‌ها و اقامتگاه‌های لوکس: مجموعه‌ای از بهترین هتل‌ها و اقامتگاه‌های پنج ستاره جهان در این منطقه قرار دارند که امکانات و خدمات بی‌نظیری را ارائه می‌دهند.
• مرکز همایش‌های بین‌المللی: نوسا دوا میزبان مرکز اصلی همایش‌های جزیره است که سالانه اجلاس‌هایی نظیر اجلاس آسه آن (ASEAN Summit) در آن برگزار می‌شود، که این امر به رونق اقتصادی و گردشگری منطقه کمک شایانی می‌کند.
• زمین گلف محبوب: وجود یک زمین گلف معتبر و محبوب، نوسا دوا را به مقصدی جذاب برای علاقه‌مندان به این ورزش تبدیل کرده است.

انواع ملک در نوسا دوا

بازار املاک نوسا دوا طیف وسیعی از گزینه‌ها را برای پاسخگویی به سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف ارائه می‌دهد. شما می‌توانید انتخاب‌های متنوعی برای خرید ملک در نوسا دوا داشته باشید:

• ویلاهای لوکس: از ویلاهای هفت خوابه باشکوه با امکانات کامل و طراحی‌های خیره‌کننده تا ویلاهای با منظره اقیانوس و استخرهای خصوصی؛
• آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌ها: در مجموعه‌های مسکونی جدید با امکاناتی نظیر رستوران، استخر و فضاهای کاری مشترک (co-working space)، آپارتمان‌های یک، دو یا سه خوابه و پنت‌هاوس‌های چهار خوابه در دسترس هستند.
• خانه‌های کاندوتل (Condotel): آپارتمان‌های کاندوتل در هتل‌هایی مانند نووتل نوسا دوا، فرصت‌های منحصر به فردی برای سرمایه‌گذاری و استفاده شخصی فراهم می‌کنند. این واحدها معمولا با خدمات هتلی همراه هستند.
• زمین: برای ساخت ویلای رویایی خود، قطعات زمین در مناطق مختلف نوسا دوا نیز برای فروش موجود است.

فرصت‌ های سرمایه‌ گذاری در نوسا دوا

خرید ویلا در بالی و به طور کلی خرید املاک در نوسا دوا به دلایل متعددی یک سرمایه‌گذاری جذاب محسوب می‌شود:

• بازده بالا: با توجه به محبوبیت روزافزون بالی به عنوان یک مقصد گردشگری و لوکس، املاک در نوسا دوا پتانسیل بالایی برای بازده اجاره‌ای (به ویژه برای اجاره‌های کوتاه مدت) و افزایش ارزش سرمایه دارند.
• رونق گردشگری: حضور هتل‌های بین‌المللی و برگزاری رویدادهای مهم، تضمین‌کننده جریان ثابت گردشگران و تقاضا برای اقامتگاه‌های لوکس است.
• زیرساخت‌های عالی: توسعه مداوم زیرساخت‌ها و خدمات به افزایش ارزش و جذابیت منطقه کمک می‌کند.
• امنیت و آرامش: محیط امن و آرام نوسا دوا آن را به مکانی ایده‌آل برای زندگی یا گذراندن تعطیلات تبدیل کرده است.

نکات مهم برای خریداران بین‌ المللی

برای خریداران خارجی که قصد خرید ملک در نوسا دوا، بالی را دارند، در نظر گرفتن موارد زیر ضروری است:

• مسائل مالیاتی: آگاهی از مالیات‌های مربوط به خرید و نگهداری ملک در اندونزی؛
• مراحل خرید: آشنایی با مراحل خرید ملک، از جمله انجام تحقیقات لازم (Due Diligence)، امضای قراردادها و ثبت اسناد؛
• قوانین مالکیت خارجی: در اندونزی قوانین خاصی برای مالکیت ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد. معمولا خارجی‌ها می‌توانند ملک را به صورت “حق اجاره” (Leasehold) برای دوره‌های طولانی یا از طریق شرکت‌های داخلی به صورت “حق ساخت” (Hak Guna Bangunan – HGB) خریداری کنند.
• مشاوره حقوقی: استفاده از خدمات یک وکیل محلی متخصص در امور املاک اندونزی برای اطمینان از صحت و سلامت تمامی مراحل قانونی و قراردادها حیاتی است.
• مدیریت ملک: در صورت قصد اجاره دادن ملک، همکاری با یک شرکت مدیریت املاک معتبر در بالی می‌تواند فرآیند را برای شما آسان‌تر کند.

نتیجه‌ گیری

خرید ملک در نوسا دوا یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری در یکی از زیباترین و رو به رشدترین مناطق بالی است. با انتخاب مناسب و برنامه‌ریزی دقیق، می‌توانید از مزایای زندگی در یک بهشت استوایی و بازده سرمایه‌گذاری جذاب بهره‌مند شوید. dxboffplan آماده است تا با تخصص و تجربه خود، شما را در تمامی مراحل خرید ملک در نوسا دوا همراهی کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاهده جدیدترین پروژه‌های موجود، با کارشناسان ما در تماس باشید.